蕪湖海上傳奇（8-9-12-13-）區(qū)域承接查驗(yàn)B類報(bào)告

蕪湖海上傳奇（8#9#12#13#）區(qū)域承接查驗(yàn)B類報(bào)告電梯設(shè)備類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1井道內(nèi)剪力墻穿墻螺桿孔未填實(shí)，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前進(jìn)行填實(shí)處理2電梯機(jī)房?jī)?nèi)墻地面未裝修，灰塵大，會(huì)影響后期設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆墻面刷白，地面刷漆3電梯控制柜內(nèi)進(jìn)線孔未封堵，灰塵大風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆對(duì)進(jìn)線孔進(jìn)行封堵，進(jìn)行衛(wèi)生清理4防火門五金件（閉門器及順位其）損壞風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆五金件修復(fù)或更換安全隱患類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1生活泵房作為地庫(kù)最低點(diǎn)，后期易發(fā)生進(jìn)水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆水泵高水位報(bào)警連接至監(jiān)控中心29#非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)鐵門無(wú)門禁，存在管理風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加門禁及監(jiān)控313#非機(jī)動(dòng)車庫(kù)大鐵門無(wú)門禁，后期存在安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加門禁及監(jiān)控4消火栓及噴淋系統(tǒng)水泵結(jié)合器無(wú)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)牌風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆增設(shè)系統(tǒng)永久性標(biāo)識(shí)牌5正壓送風(fēng)機(jī)與風(fēng)道連接穿墻處封堵不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆風(fēng)道四周墻體進(jìn)行封堵6底層住戶易攀爬風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆建議安裝防爬刺7工地可通往交付園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付后要封死客戶風(fēng)險(xiǎn)類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1園區(qū)地面多處有積水，影響后期業(yè)主感受風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆施工單位自查自修，在交付前完成路面整改2園區(qū)內(nèi)2#公變外墻排水管未連入排水井，雨水順墻留下風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆將排水管延長(zhǎng)，接入排水溝3園區(qū)中央景觀區(qū)（草池處），嚴(yán)重積水，排水不足風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆埋設(shè)透水管，增加排水口，提高排水能力4小區(qū)人行出入口北庭院階梯處無(wú)燈具，后期存在客戶投訴風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加燈具，提高照明度5中央草坪景觀區(qū)照明燈具少，照度不足風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加照明高桿燈綠化景觀類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1地庫(kù)通風(fēng)井處草坪內(nèi)積水嚴(yán)重，排水不暢風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆降低草坪標(biāo)高，加大排水孔2水景配電箱內(nèi)進(jìn)水，開(kāi)關(guān)線路全進(jìn)水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆更換配電箱及箱內(nèi)開(kāi)關(guān)箱3小區(qū)污水接入市政的檢查井水位過(guò)高(已沒(méi)過(guò)小區(qū)出水管頂)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議施工單位排查原因，保證小區(qū)出水暢通4部分排水檢查井內(nèi)樓棟出水管過(guò)長(zhǎng)，管口周圍為封堵，易造成室外水土流入風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆割斷過(guò)長(zhǎng)的支管，并將管口周圍封堵供配電類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1各單元樓棟配電間內(nèi)均存在橋架蓋板未蓋，進(jìn)線孔未完全封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成進(jìn)線孔封堵，蓋板蓋實(shí)2樓棟配電間內(nèi)存在墻面修補(bǔ)痕跡未及時(shí)修復(fù)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成刷白修復(fù)3生活泵房?jī)?nèi)橋架蓋板無(wú)，進(jìn)線孔未封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成進(jìn)線孔封堵，蓋板蓋實(shí)4配電箱內(nèi)無(wú)進(jìn)出線、電路圖標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成張貼電路圖、進(jìn)出線標(biāo)識(shí)5樓棟強(qiáng)電間內(nèi)過(guò)墻孔未封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成封堵6兩路10KV高壓都沒(méi)通電，靠臨時(shí)電接入工作風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆交付前完整7電纜溝積水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆清理積水增加排水8配電房絕緣墊建議連接起來(lái)，與配電柜等長(zhǎng)同寬，邊上刷黃色警戒線風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆9電纜橋架電纜空需封堵風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆10配電柜線路需做標(biāo)識(shí)，標(biāo)明規(guī)格型號(hào)，來(lái)自哪里，什么用途.風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆11地庫(kù)低壓配電室墻角滲水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆施工單位找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)12樓棟照明箱接線較亂無(wú)標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆調(diào)整線路增加標(biāo)識(shí)13地庫(kù)照明箱標(biāo)識(shí)不清楚風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議標(biāo)明控制范圍，是哪個(gè)區(qū)域的照明。消防設(shè)備類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1天臺(tái)門采用玻璃門，不符合消防規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆更改為鋼質(zhì)防火門2電梯機(jī)房?jī)?nèi)消防線路未走線槽，雜亂無(wú)章風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆重新規(guī)整，走線槽3正壓送風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)控制柜無(wú)與報(bào)警控制器相對(duì)應(yīng)的編號(hào)及標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆增設(shè)風(fēng)機(jī)編號(hào)、控制柜標(biāo)識(shí)4橋架處封堵不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆在交付前采用防火材料封堵5部分橋架連接處無(wú)跨接線風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將跨接線連接6消防泵組電源橋架蓋板未敷設(shè)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前將蓋板敷設(shè)完畢7消防泵組控制柜無(wú)系統(tǒng)相對(duì)應(yīng)標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成8地下車庫(kù)感煙探測(cè)器與燈具之間距離不符合規(guī)范要求（規(guī)范要求距離不小于50mm）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前整改煙感與燈具之間距離9消防控制室靜電地板下消防線路未穿管保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前地板下線路穿管或采用橋架保護(hù)10屋頂消防管網(wǎng)未做保暖處理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前采用保暖材料處理11樓梯間部分正壓送風(fēng)口內(nèi)擋板未拆除，風(fēng)口無(wú)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆交付前將風(fēng)口內(nèi)擋板拆除12地下車庫(kù)部分感煙探測(cè)器安裝在管道上方，可能會(huì)阻擋探測(cè)器正常報(bào)警風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前敷設(shè)眀管將探測(cè)器引出13樓梯間正壓送風(fēng)口破損風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆更換正壓送風(fēng)口14強(qiáng)弱電井內(nèi)橋架蓋板未敷設(shè)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆交付前將蓋板敷設(shè)完畢15消防泵房消防電話接通后，音質(zhì)不清晰且自動(dòng)掛斷風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆16消火栓及噴淋泵組不能自動(dòng)切換風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆☆智能化設(shè)備類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1監(jiān)控中心監(jiān)控控制鍵盤無(wú)法使用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前調(diào)試完成2監(jiān)控中心尾纖沒(méi)有整理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成機(jī)柜線纜整改3監(jiān)控中心設(shè)備沒(méi)有接地風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成接地安裝4光釬收發(fā)器需要提供前段對(duì)應(yīng)設(shè)備位置風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成5監(jiān)控未標(biāo)注指定位置，監(jiān)控角度需要調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完安裝6監(jiān)控中心設(shè)備線纜未整理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改7前段可視對(duì)講單元設(shè)備箱設(shè)備安裝不規(guī)范，無(wú)標(biāo)識(shí)及沒(méi)有固定風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成安裝8部分室外弱點(diǎn)井蓋未安裝風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成99#西南角室外配電箱線纜無(wú)標(biāo)識(shí)走向風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改10發(fā)卡器無(wú)法使用沒(méi)有調(diào)試完成風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試11道閘系統(tǒng)沒(méi)有調(diào)試完成風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試確保使用功能1213#西北角監(jiān)控沒(méi)有安裝完成風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議盡快安裝13電子圍欄沒(méi)有調(diào)試無(wú)法使用風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成調(diào)試14前端管道井內(nèi)智能化線纜比較凌亂風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成整改158#1單元對(duì)講主機(jī)屏幕顯示故障風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前更換16監(jiān)控中心電梯五方對(duì)講線纜沒(méi)有整理風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前整改到位17監(jiān)控中心電梯對(duì)講主機(jī)沒(méi)有擺放到操作臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前整改到位房屋本體及其他類序號(hào)問(wèn)題描述/原因分析風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)整改建議地產(chǎn)公司意見(jiàn)圖例1地庫(kù)多處存在滲漏，地面排水溝堵塞，無(wú)法排水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆排查滲漏點(diǎn)，交付前完成堵漏防水處理2各單元負(fù)一層通道伸縮縫處均有滲漏且排水不暢風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成堵漏處理，伸縮縫水引至排水溝312#負(fù)一層伸縮縫水已流進(jìn)電梯底坑風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前完成堵漏處理，伸縮縫水引至排水溝，更換電梯進(jìn)水設(shè)備零件412#2單元電梯集水井內(nèi)墻面滲水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆交付前進(jìn)行堵漏防水處理5生活泵房?jī)?nèi)地面存在大量積水風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆請(qǐng)施工單位排查積水來(lái)源，確保無(wú)滲漏點(diǎn)6地庫(kù)采光通風(fēng)井處雨水淋墻，水流入旁邊車位，易引發(fā)后期業(yè)主投訴風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆采光通風(fēng)井頂部增加鋼化玻璃頂或其他防雨措施7公變電房空調(diào)冷凝水下無(wú)排水溝，水散漫至車位，后期易引發(fā)業(yè)主投訴風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆將冷凝水管引至排水溝內(nèi)8明溝因沉降已破裂，此處還有燃?xì)夤茱L(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆重新修復(fù)明溝，檢查燃?xì)夤芗捌渌麡菞澐乐菇桓逗蟪霈F(xiàn)此類情況9樓棟天井處無(wú)欄桿風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆增加欄桿封閉，并在下方預(yù)留小門共后期保潔進(jìn)入進(jìn)行天井保潔10水表井內(nèi)水表及管道無(wú)保溫，水表無(wú)標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆☆建議增加水表及管道保溫，每戶水表更加標(biāo)識(shí)119#、13#樓非機(jī)動(dòng)車庫(kù)內(nèi)排水溝間連接管底高于溝槽底，排水不暢風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆打通各段排水溝間連接管，保證排水暢通12樓道內(nèi)各設(shè)備間無(wú)標(biāo)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆☆建議增設(shè)各設(shè)備間標(biāo)識(shí)13門牌號(hào)標(biāo)識(shí)牌數(shù)字與背景牌顏色無(wú)對(duì)比，用戶體驗(yàn)及觀感較差風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：☆建議后期項(xiàng)目標(biāo)識(shí)內(nèi)容與背景間應(yīng)有顏色對(duì)比14幾乎所有進(jìn)屋面塑鋼門都有不同程度的損壞、變形及五金件缺失情況風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：