蕪湖海上傳奇（8-9-12-13-）區(qū)域承接查驗B類報告

蕪湖海上傳奇（8#9#12#13#）區(qū)域承接查驗B類報告電梯設備類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1井道內剪力墻穿墻螺桿孔未填實，存在滲漏風險風險指數：☆☆☆交付前進行填實處理2電梯機房內墻地面未裝修，灰塵大，會影響后期設備運行風險指數：☆☆☆墻面刷白，地面刷漆3電梯控制柜內進線孔未封堵，灰塵大風險指數：☆☆☆對進線孔進行封堵，進行衛(wèi)生清理4防火門五金件（閉門器及順位其）損壞風險指數：☆☆五金件修復或更換安全隱患類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1生活泵房作為地庫最低點，后期易發(fā)生進水風險指數：☆☆☆水泵高水位報警連接至監(jiān)控中心29#非機動車停車庫鐵門無門禁，存在管理風險風險指數：☆☆☆增加門禁及監(jiān)控313#非機動車庫大鐵門無門禁，后期存在安全風險風險指數：☆☆☆增加門禁及監(jiān)控4消火栓及噴淋系統(tǒng)水泵結合器無系統(tǒng)標識牌風險指數：☆☆增設系統(tǒng)永久性標識牌5正壓送風機與風道連接穿墻處封堵不嚴風險指數：☆☆風道四周墻體進行封堵6底層住戶易攀爬風險指數：☆☆建議安裝防爬刺7工地可通往交付園區(qū)風險指數：☆☆☆交付后要封死客戶風險類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1園區(qū)地面多處有積水，影響后期業(yè)主感受風險指數：☆☆☆施工單位自查自修，在交付前完成路面整改2園區(qū)內2#公變外墻排水管未連入排水井，雨水順墻留下風險指數：☆☆☆☆將排水管延長，接入排水溝3園區(qū)中央景觀區(qū)（草池處），嚴重積水，排水不足風險指數：☆☆☆埋設透水管，增加排水口，提高排水能力4小區(qū)人行出入口北庭院階梯處無燈具，后期存在客戶投訴風險風險指數：☆☆☆增加燈具，提高照明度5中央草坪景觀區(qū)照明燈具少，照度不足風險指數：☆☆☆增加照明高桿燈綠化景觀類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1地庫通風井處草坪內積水嚴重，排水不暢風險指數：☆☆☆降低草坪標高，加大排水孔2水景配電箱內進水，開關線路全進水風險指數：☆☆☆更換配電箱及箱內開關箱3小區(qū)污水接入市政的檢查井水位過高(已沒過小區(qū)出水管頂)風險指數：☆☆☆建議施工單位排查原因，保證小區(qū)出水暢通4部分排水檢查井內樓棟出水管過長，管口周圍為封堵，易造成室外水土流入風險指數：☆☆割斷過長的支管，并將管口周圍封堵供配電類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1各單元樓棟配電間內均存在橋架蓋板未蓋，進線孔未完全封堵風險指數：☆☆☆交付前完成進線孔封堵，蓋板蓋實2樓棟配電間內存在墻面修補痕跡未及時修復風險指數：☆☆☆交付前完成刷白修復3生活泵房內橋架蓋板無，進線孔未封堵風險指數：☆☆☆交付前完成進線孔封堵，蓋板蓋實4配電箱內無進出線、電路圖標識風險指數：☆☆☆交付前完成張貼電路圖、進出線標識5樓棟強電間內過墻孔未封堵風險指數：☆☆☆交付前完成封堵6兩路10KV高壓都沒通電，靠臨時電接入工作風險指數：☆☆☆☆交付前完整7電纜溝積水風險指數：☆☆☆清理積水增加排水8配電房絕緣墊建議連接起來，與配電柜等長同寬，邊上刷黃色警戒線風險指數：☆☆☆9電纜橋架電纜空需封堵風險指數：☆☆☆10配電柜線路需做標識，標明規(guī)格型號，來自哪里，什么用途.風險指數：☆☆☆11地庫低壓配電室墻角滲水風險指數：☆☆☆施工單位找出滲漏點并進行修補12樓棟照明箱接線較亂無標識風險指數：☆☆☆調整線路增加標識13地庫照明箱標識不清楚風險指數：☆☆☆建議標明控制范圍，是哪個區(qū)域的照明。消防設備類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1天臺門采用玻璃門，不符合消防規(guī)范風險指數：☆☆☆☆更改為鋼質防火門2電梯機房內消防線路未走線槽，雜亂無章風險指數：☆☆☆☆重新規(guī)整，走線槽3正壓送風機、風機控制柜無與報警控制器相對應的編號及標識風險指數：☆☆增設風機編號、控制柜標識4橋架處封堵不嚴風險指數：☆☆在交付前采用防火材料封堵5部分橋架連接處無跨接線風險指數：☆☆☆交付前將跨接線連接6消防泵組電源橋架蓋板未敷設風險指數：☆☆☆交付前將蓋板敷設完畢7消防泵組控制柜無系統(tǒng)相對應標識風險指數：☆☆☆交付前完成8地下車庫感煙探測器與燈具之間距離不符合規(guī)范要求（規(guī)范要求距離不小于50mm）風險指數：☆☆☆交付前整改煙感與燈具之間距離9消防控制室靜電地板下消防線路未穿管保護風險指數：☆☆☆交付前地板下線路穿管或采用橋架保護10屋頂消防管網未做保暖處理風險指數：☆☆☆交付前采用保暖材料處理11樓梯間部分正壓送風口內擋板未拆除，風口無風風險指數：☆☆交付前將風口內擋板拆除12地下車庫部分感煙探測器安裝在管道上方，可能會阻擋探測器正常報警風險指數：☆☆☆交付前敷設眀管將探測器引出13樓梯間正壓送風口破損風險指數：☆☆☆更換正壓送風口14強弱電井內橋架蓋板未敷設風險指數：☆☆交付前將蓋板敷設完畢15消防泵房消防電話接通后，音質不清晰且自動掛斷風險指數：☆☆☆16消火栓及噴淋泵組不能自動切換風險指數：☆☆☆☆智能化設備類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1監(jiān)控中心監(jiān)控控制鍵盤無法使用風險指數：☆☆☆交付前調試完成2監(jiān)控中心尾纖沒有整理風險指數：☆☆☆交付前完成機柜線纜整改3監(jiān)控中心設備沒有接地風險指數：☆☆☆交付前完成接地安裝4光釬收發(fā)器需要提供前段對應設備位置風險指數：☆☆☆交付前完成5監(jiān)控未標注指定位置，監(jiān)控角度需要調整風險指數：☆☆☆交付前完安裝6監(jiān)控中心設備線纜未整理風險指數：☆☆☆交付前完成整改7前段可視對講單元設備箱設備安裝不規(guī)范，無標識及沒有固定風險指數：☆☆☆交付前完成安裝8部分室外弱點井蓋未安裝風險指數：☆☆☆交付前完成99#西南角室外配電箱線纜無標識走向風險指數：☆☆☆交付前完成整改10發(fā)卡器無法使用沒有調試完成風險指數：☆☆☆交付前完成調試11道閘系統(tǒng)沒有調試完成風險指數：☆☆☆交付前完成調試確保使用功能1213#西北角監(jiān)控沒有安裝完成風險指數：☆☆☆建議盡快安裝13電子圍欄沒有調試無法使用風險指數：☆☆☆交付前完成調試14前端管道井內智能化線纜比較凌亂風險指數：☆☆☆交付前完成整改158#1單元對講主機屏幕顯示故障風險指數：☆☆☆交付前更換16監(jiān)控中心電梯五方對講線纜沒有整理風險指數：☆☆☆交付前整改到位17監(jiān)控中心電梯對講主機沒有擺放到操作臺風險指數：☆☆☆交付前整改到位房屋本體及其他類序號問題描述/原因分析風險指數整改建議地產公司意見圖例1地庫多處存在滲漏，地面排水溝堵塞，無法排水風險指數：☆☆☆排查滲漏點，交付前完成堵漏防水處理2各單元負一層通道伸縮縫處均有滲漏且排水不暢風險指數：☆☆☆交付前完成堵漏處理，伸縮縫水引至排水溝312#負一層伸縮縫水已流進電梯底坑風險指數：☆☆☆交付前完成堵漏處理，伸縮縫水引至排水溝，更換電梯進水設備零件412#2單元電梯集水井內墻面滲水風險指數：☆☆☆交付前進行堵漏防水處理5生活泵房內地面存在大量積水風險指數：☆☆☆請施工單位排查積水來源，確保無滲漏點6地庫采光通風井處雨水淋墻，水流入旁邊車位，易引發(fā)后期業(yè)主投訴風險指數：☆☆☆采光通風井頂部增加鋼化玻璃頂或其他防雨措施7公變電房空調冷凝水下無排水溝，水散漫至車位，后期易引發(fā)業(yè)主投訴風險指數：☆☆☆將冷凝水管引至排水溝內8明溝因沉降已破裂，此處還有燃氣管風險指數：☆☆☆重新修復明溝，檢查燃氣管及其他樓棟防止交付后出現此類情況9樓棟天井處無欄桿風險指數：☆☆☆增加欄桿封閉，并在下方預留小門共后期保潔進入進行天井保潔10水表井內水表及管道無保溫，水表無標識風險指數：☆☆☆建議增加水表及管道保溫，每戶水表更加標識119#、13#樓非機動車庫內排水溝間連接管底高于溝槽底，排水不暢風險指數：☆☆打通各段排水溝間連接管，保證排水暢通12樓道內各設備間無標識風險指數：☆☆建議增設各設備間標識13門牌號標識牌數字與背景牌顏色無對比，用戶體驗及觀感較差風險指數：☆建議后期項目標識內容與背景間應有顏色對比14幾乎所有進屋面塑鋼門都有不同程度的損壞、變形及五金件缺失情況風險指數：