2022年注冊監(jiān)理工程師考試考前輔導(dǎo)：監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理精華二

2022年注冊監(jiān)理工程師考試考前輔導(dǎo)：監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理精華二

3.質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

(1)動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保、能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。

動產(chǎn)質(zhì)押合同的訂立及其生效：出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。

(2)權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人的擔(dān)保。

權(quán)力質(zhì)押合同的生效：自權(quán)力憑證交付之日起生效?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);④依法可以質(zhì)押的其它權(quán)利。

留置：

1.留置是指債權(quán)人根據(jù)合同商定占有對方(債務(wù)人)的動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能根據(jù)合同商定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該動產(chǎn)并享有處置該動產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.留置的使用范圍：因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

定金：

1.定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，商定由當(dāng)事人一方先行支付給對方肯定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

2.定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.

3.定金合同采納書面形式，并在合同中商定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

4.給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返回定金;收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

附：動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。

五、1.無效合同與可變更可撤銷合同概念

(1)無效合同：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

(2)可變更可撤銷合同：因重大誤會而訂立的合同;在訂立合同時顯失公正的合同;以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的狀況下訂立的合同，受損方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人懇求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

(3)一般狀況下，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同屬于無效合同;一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同，也屬于無效合同;假如以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的狀況下訂立的合同，但是未損害國家、集體以及第三方的利益，則屬于可變更可撤銷合同。

2.無效合同確實認(rèn)無效合同確實認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同局部無效，不影響其它局部效力的，其他局部仍舊有效。

3.無效合同的法律后果

(1)合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得連續(xù)履行。

(2)對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進展處理，包括以下方面：返還財產(chǎn);賠償損失;追繳財產(chǎn)，收歸國有。

4.關(guān)于可變更可撤銷合同

(1)可變更可撤銷合同的一方當(dāng)事人可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于毀滅。

(2)假如合同當(dāng)事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。

(3)可變更或可撤銷的合同不同