物業(yè)與業(yè)主的裝修協(xié)議書

第第頁物業(yè)與業(yè)主的裝修協(xié)議書導(dǎo)讀：物業(yè)與業(yè)主責(zé)任劃分的協(xié)議書應(yīng)該包含以下內(nèi)容：雙方的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)與業(yè)主責(zé)任劃分的協(xié)議書應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

一、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守《物業(yè)條例》的規(guī)定，就財(cái)產(chǎn)管理、消防安全、維修保養(yǎng)、停車管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面分工明晰，責(zé)任明確，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.物業(yè)方負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)管理、消防安全、維修保養(yǎng)、停車管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等日常管理，業(yè)主則負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、遵守物業(yè)規(guī)矩、凈化小區(qū)環(huán)境等。

3.物業(yè)方要嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)制度，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題；業(yè)主則應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)制度的規(guī)定，積極參與小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)秩序。

4.物業(yè)方負(fù)責(zé)提供安全、干凈、舒適的環(huán)境供業(yè)主居住；業(yè)主則要積極關(guān)注社區(qū)文明建設(shè)，做好小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，不得違反小區(qū)管理制度，不得損壞小區(qū)共享設(shè)施。

二、糾紛解決

1.雙方在辦理社區(qū)事務(wù)中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決糾紛。

2.如雙方無法協(xié)商解決糾紛，可向有關(guān)部門投訴。

三、終止條款

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自雙方履行完畢義務(wù)之日起終止。

2.雙方可以書面協(xié)商一致決定提前終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議一經(jīng)審核簽訂，即可生效，正式成為雙方的約定。

業(yè)主書協(xié)議物業(yè)裝修應(yīng)涵蓋如下條款：

物業(yè)與業(yè)主之間有關(guān)于裝修垃圾清運(yùn)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包含以下幾點(diǎn)：

一、裝修垃圾清運(yùn)的范圍：明確裝修垃圾清運(yùn)的范圍，要求清運(yùn)的項(xiàng)目，如墻面層板、瓷磚、木材、吊頂板、油漆、水泥、沙子、石子等。

二、裝修垃圾清運(yùn)的標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修垃圾清運(yùn)的標(biāo)準(zhǔn)，即清運(yùn)的數(shù)量，要求清理的數(shù)量，并規(guī)定每立方米的垃圾的體積大小，確保垃圾的清運(yùn)質(zhì)量。

三、裝修垃圾清運(yùn)的時(shí)間：明確裝修垃圾清運(yùn)的時(shí)間，確定裝修垃圾清運(yùn)的開始日期和結(jié)束日期，并要求業(yè)主在清運(yùn)期間及時(shí)提供清理現(xiàn)場的所需材料，以便物業(yè)方及時(shí)完成裝修垃圾清運(yùn)工作。

四、裝修垃圾清運(yùn)的費(fèi)用：明確裝修垃圾清運(yùn)的費(fèi)用，包括清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用和處理費(fèi)用，并細(xì)化到每立方米的費(fèi)用，以便雙方結(jié)算。

五、裝修垃圾清運(yùn)的責(zé)任：明確裝修垃圾清運(yùn)的責(zé)任，物業(yè)方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場的裝修垃圾，業(yè)主負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場的垃圾，并在清運(yùn)期間提供必要的幫助。

六、違約條款：明確雙方違約后的處理方式，如果物業(yè)方未能按照協(xié)議清理垃圾，業(yè)主可以按照協(xié)議征收違約金；如果業(yè)主未能按照協(xié)議清理垃圾，物業(yè)方可以要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

業(yè)主書協(xié)議物業(yè)裝修應(yīng)包括下列內(nèi)容：

承諾書有效期與勞動(dòng)合同無關(guān)，即：承諾書的有效期不受勞動(dòng)合同的規(guī)定影響；若勞動(dòng)合同終止，有效期仍按照承諾書的約定執(zhí)行；若因法律、法規(guī)或者政策的調(diào)整而導(dǎo)致勞動(dòng)合同無效，有效期仍按照承諾書的約定執(zhí)行。

物業(yè)管理裝修協(xié)議書協(xié)議書范本示例

甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：天浩物業(yè)

為加強(qiáng)對保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《小區(qū)_____樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。

第一條裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方的權(quán)利。

甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

l.甲方承諾遵守《；

2．甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

2.房屋裝修前，甲方必須會(huì)同裝修公司向乙方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

4．甲方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。

（5）廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；

（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；

（8）采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

9．裝修施工前，甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于乙方監(jiān)管和。

11．施工人員應(yīng)佩帶《裝修出入證》，以便于乙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

12．甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：

周一到周五：早上9：00―中午14：00中午14：00―晚上10：00

甲方不得擅自延長施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。

13．裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向乙方提出申請，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

14．采用地暖，甲方在進(jìn)行地面施工過程中，如果對該采暖系統(tǒng)造成，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，乙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。

15．甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對露臺(tái)進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照乙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，接受乙方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽光房等），否則乙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成小區(qū)其他業(yè)主及/或爾XX公司損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

經(jīng)乙方驗(yàn)收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無改動(dòng)，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過6個(gè)月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。

第二條其他約定

1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：乙方（蓋章）：

聯(lián)系電話：