哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議書經(jīng)典版（3篇）

第4頁共4頁哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議書經(jīng)典版甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權人）：_____一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_____向乙方履行債務的擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落____區(qū)（市）縣____鎮(zhèn)____路（街、巷）____號附____號所有權人共有人抵押期限_____抵押期至____年____月____日抵押物現(xiàn)值大寫：____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分整備注三、貸款金額和期限1、貸款金額（_____）幣大寫：____仟____佰____拾_____萬____仟_____元整小寫：_____2、貸款期限：_____貸款期至____年____月____日3、債權人：_____4、債務人：_____四、權利義務1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。六、違約責任1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（_____）種方式解決。1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。八、其他約定事項：_____九、附則1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。3、附件①房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____登記機關意見經(jīng)辦人：_____負責人：_____登記機關（簽章）_________年____月____日附件欄注意事項一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起____日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議書經(jīng)典版（二）抵押權代理人：抵押人：債券發(fā)行人：第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;抵押權人：地址：郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____抵押人：地址：郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_________年____月____日哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議書經(jīng)典版（三）抵押人（甲方）：住所：法定代表人：抵押權人（乙方）：住所：法定代表人：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，占地面積_____m2。具體內(nèi)容以房屋所有權證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的債權本金及利息（包括因債務人違約計收的復利和加收的利息）、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權時支出的相關人員的差旅費等）。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫），_____（小寫）。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權的，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關記手續(xù)。第十三條本合同在執(zhí)行中若