WDWYWIMM物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一房屋本體驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)外墻無明顯裂紋，不滲水。屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、據(jù)溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。2.公共樓面地面樓地面面層與基層粘結(jié)牢固、不空鼓。整體面層平整、無裂縫、無脫皮、起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直、無缺棱掉角、粘貼牢固、色澤均勻一致、無明顯色差。3.天臺天溝、落水口暢通完好。隔熱層、防水層完好。散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。屋面避雷設(shè)施連接牢固。3.樓梯、扶手鋼木樓梯安裝牢固、無銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻、表面平滑。鹼樓梯無裂縫、無表皮剝落。二、房屋分戶驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生間、廚房、外陽臺衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，無明顯積水、倒泛水和滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生潔具安裝牢固、配件齊全、無污漬和刮花、接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水通暢。奸給水稈設(shè)施擇安裝哈牢固百、接捷口密息實(shí)、戒無滲劇漏、阿銹跡傭、流冶水通撞暢、責(zé)有足薄夠壓合力。副地漏族、排漫水管篩道安規(guī)裝牢完固、腸配件搭齊全洲、接劣口密松實(shí)、右無滲汪漏現(xiàn)束象、祝無堵患塞、太排水們通暢情、完夸好無質(zhì)損。涌衛(wèi)生噸間、駝廚房屢內(nèi)的腸排污肆管應(yīng)災(zāi)分設(shè)挪，地役漏，巧排污禽管接教口，擱檢查倚口不楊得滲克漏，像管道仰排水鑰必須口流暢己。韻衛(wèi)生脊?jié)嵠飨?、櫥普柜、若龍頭績等器法具完辰好，掛操作桌正常名。蠟廚房貼排煙敵道、鐘通風(fēng)爸道設(shè)據(jù)置合疤理，蒙有足丙夠的著截面鑒積，病無堵室塞物鞏。恒水表歡、電靠表、胞氣表竿安裝屯牢固霉，讀給數(shù)正夫常、捷無損豬傷。淺2.貢棚面蕉、墻倦面、填樓地縱面含頂棚驅(qū)抹灰?guī)浢嫫诫y整，武面層橡涂料藏均勻探，無責(zé)漏刷風(fēng)、無襯脫皮醉、無園裂紋陡、無刻霉點(diǎn)芝、無顫滲水鄉(xiāng)痕跡赴、無春污漬居。累墻面勺抹灰射面平姥整，康面層粱涂料反均勻壯，無末漏刷籃。無嘗面層起剝落殲，無孝明顯始裂縫直，無奏污漬惡，無透空鼓刻開裂圓現(xiàn)象纏。杰墻面恥塊料隙(如甜瓷磚支)面老層：正粘貼菊牢固怖，無沫缺棱仇掉角普；面蝕層無灰裂紋疊、損睛傷、撕色澤恢一致固；對險縫砂彎漿飽閱滿，柳線條業(yè)順直歸。拆墻面前油漆如、刷何漿色掠澤一差致、察無脫潑皮、嫁漏刷智現(xiàn)象躬。勞地面敗面層掉與基鼠層粘架結(jié)牢獻(xiàn)固、者無空修鼓、工無裂壟縫、晝無脫富皮和耕起砂爽現(xiàn)象證，面堵層平古整、朝水平愿，陰熔角平偉直。串地面偷木地忌板平環(huán)整牢跟固、護(hù)接縫頃密合大、色共澤均草勻、淋油漆觸完好妨光亮罩。福木裝厘修工厲程表順面光之潔、吸線條詢順直歐、對文縫嚴(yán)汪密、援牢固畏。倒飾面午磚表犬面平膠整、系無空他鼓、華裂縫亭、起侍泡和權(quán)缺角窄，對倡縫平聚直。齒3.憂門、娃窗短門開感啟自叮如，慧無晃松動和渴裂縫肚、零仗配件屢齊全員、位忘置準(zhǔn)斤確，兩無翹僵曲變刺形。劍門鎖瓜、窗掠銷連貪接牢擾固、神開啟冷靈活街。陵玻璃喊安裝臣牢固紫、膠紹封密串實(shí)，漸無明屢顯刮顛花痕愛跡、畢無損喊傷。墓油漆捉均勻握，色讀澤光射亮新誕鮮、滋完整派。左電子屠防盜形門通番話清泥晰、凡完好抓、無次銹跡渾。言不銹流鋼防慎盜門封表面棟光亮吵，元襪刮花群、變事形。語高檔育裝飾井門裝奇飾完三整。農(nóng)4.判電氣筒系統(tǒng)郊照明業(yè)燈具承等低西壓電把器安草裝支巖架必適須牢渾固、無部件絡(luò)齊全債、蠟完好值無損潮、反李應(yīng)靈奴敏氧、接誘觸良蠅好、蒙發(fā)光避正常卵。炒開關(guān)衰安裝達(dá)牢固慌、開蒼關(guān)靈握活、肥接觸糊良好將。翅電器瓜插座手安裝煉牢固銹，符邀合移“氣左零糖右火艇”鑰規(guī)定之，電險源已初接通掌正常吸，平糧直美塊觀，誦使用搶正常腳。要電氣慨線路浸安裝傾應(yīng)平誰整、樹牢固槳、順農(nóng)直，費(fèi)過墻病應(yīng)有些導(dǎo)管帶，采損用管等子配宮線時冬，連紗接點(diǎn)該必須喇緊密陶、可貌靠，染使管挽路在栗結(jié)構(gòu)泥上和恥電氣膜上均涌連成批整體柴并有紐可靠映的接碼地。愈每回疫路導(dǎo)激線間焰和對廟地絕愁緣電渡阻值優(yōu)不得影小于奮IM核Ω孫/K趨V網(wǎng)。重5.侵智能侍化系嗎統(tǒng)損窗磁宵門磁春報警魯靈敏豪。毯緊急勺按鈕鉗靈活暢。麻可視四對講面圖像氣聲音賤清晰不。現(xiàn)6.啄配套挎系統(tǒng)點(diǎn)有線無電視王已開從通，娛收視鞏良好解。卵門鈴依、對舞講電啟話安張裝牢落固、滅操作竟靈活膏、效輝果良墻好。街防盜爬網(wǎng)、蝦晾衣渣架安窯裝牢盲固、蠅焊接潔密實(shí)紅、面建漆完吸好均向勻，粒無脫頌皮、渠銹跡乎、無露裂紋則、折它損。崖其他恰配備漸設(shè)施并要求郵齊全康、完角好，娛型號艷與設(shè)請計相論符、治工作賠正常毀。搬三、阻公共分設(shè)施往設(shè)備跑接管現(xiàn)驗(yàn)收嬌內(nèi)容茅與標(biāo)柱準(zhǔn)傭1.晚給排公水系歇統(tǒng)撤給排惡水設(shè)擱備型三號、球數(shù)量亭與移階交清末單相砍符，懲工作諸狀態(tài)預(yù)良好艘、標(biāo)遭識清小楚、味設(shè)備世表面煉油漆析完好靠無損菠、安豎裝牢看固、穴無滲慕漏現(xiàn)臘象、撐機(jī)房者配置杰完整個。頓明溝資、暗辮溝排抗水暢駝通、羨不積呼水、尿無斷性裂、辣溝蓋扇板安際裝牢踩固、早平穩(wěn)恒。佳護(hù)坡碧、擋熔土墻君泄水菌通暢納、砌肝筑牢凝固。帝下水縫、雨英水通蔽暢無當(dāng)滲漏參，屋鞏面排條水通扁暢無政積水仇。逐水池詳、水炎箱衛(wèi)劫生清爬潔、箏無滲竹漏。慕地下攻室中輸?shù)陀趹n室外宵地面扛的衛(wèi)獻(xiàn)生器慕具和摟地漏脆的排凡水管間，不電應(yīng)與萌上部泡排水津管連哭接，刷應(yīng)設(shè)昨置集眠水坑桿用污隔水泵唉排出傾。程沙井差、檢附查井坦、化懸糞池腸排水群暢通爪、池曉壁無落裂縫賤、池殃內(nèi)無紡雜物市。禽管道漆應(yīng)安川裝牢沃固，權(quán)控制敲部件股啟動梁關(guān)閉際靈活頸，無悶滴漏凱。水面壓試幣驗(yàn)及類保溫狡，防艦腐措吹施必塊須符康合腿GB疤J2騙42古的要窗求。程2.棚供配販電系漆統(tǒng)項(xiàng)變配封電設(shè)和備型瞞號、救數(shù)量境與移允交清姻單相掩符，破工作榜狀態(tài)捎良好單、安獅全防倦護(hù)裝捧置齊夸全、商標(biāo)識鎮(zhèn)清楚瞎、機(jī)探房配瑞置齊蘿全，嘩通風(fēng)膨、采博光良剩好、丹設(shè)備馬表面匯油漆員完好拘、無菌損傷挨。唐發(fā)電波機(jī)型別號與出移交專清單左相符煤，工糠作狀耐態(tài)良錄好、涌配件河齊全扛、標(biāo)爭識清尾楚，伙設(shè)備教表面喉油漆叫完好衡無損方傷、眠設(shè)備床安裝旱牢固辟、機(jī)揭房隔測音、鞋防護(hù)杏設(shè)置奔完好詠，通敞風(fēng)、歡采光街良好分。則供配秤電系竭統(tǒng)無巾超負(fù)暴荷現(xiàn)炒象，肯接頭凡連接喂牢固零，有給足夠服的接杯觸面握積，縮無過屠熱現(xiàn)夸象。鑒電氣軌聯(lián)動飯正確教。辮配電暑箱、淘柜、威橋架鳳的接助地應(yīng)置良好滴，并夸符合晶規(guī)范聾。猶強(qiáng)、籃弱電限豎井睛應(yīng)獨(dú)欄立，篇強(qiáng)電懶、弱勉電要叉走各努自的廟豎井擔(dān)，過妨線孔著應(yīng)封斯閉，到豎井犬的走至線齊坑整并歌綁扎墨牢固碰。勉電纜嚇穿墻標(biāo)孔封渡堵良智好，黎無滲幫漏現(xiàn)博象。削電纜甜溝內(nèi)仗電纜壤鋪設(shè)濟(jì)平整岸，無貢積水訂和雜油物。俘3.杯暖通擴(kuò)系統(tǒng)罵各種宅儀器轎、儀丸表齊牧全精暖確，虧安全丘裝置伯靈敏稈、可磁靠，闊控制育閥門舍開關(guān)泰靈活刻.員排煙解閥、急送風(fēng)咬閥、縮風(fēng)檔衣板安位裝平滿正、蘆啟閉胸靈活痰，閉農(nóng)合嚴(yán)苗密。作辯管道驕的管訂架、纖支架鄙、吊趴架應(yīng)儀牢固梁。辮鎖設(shè)備察、管非道不絮應(yīng)有妄跑、河冒、詳?shù)?、愁漏另現(xiàn)象蔑。敲4.邪中央蕩空調(diào)鐵系統(tǒng)印中央畫空調(diào)漆設(shè)備津型號堂、數(shù)圓量與燭移交傲清單緩相符噴，工燦作性啄能達(dá)憲到設(shè)顧計指范標(biāo)、叮配置適齊全短、標(biāo)混識清銹楚，言機(jī)房些通風(fēng)襲、采陜光、藏降溫假良好染，設(shè)言備表耳面油廣漆完割好、垂無損搞傷，珍設(shè)備稠的振投動防母護(hù)和袍消音爺措施督齊全政。筒冷卻鹽塔的訂水平飼衡，晉冷卻亭水排勞放正思常。閉5.循電梯拋系統(tǒng)習(xí)電梯膀設(shè)備拿型號駁、數(shù)仿量與斤移交田清單嗎相符廉，運(yùn)憂行平催穩(wěn)、水安裝各符合呢規(guī)范場；有戀電梯流運(yùn)行廈準(zhǔn)運(yùn)宿證。續(xù)電梯五能準(zhǔn)處確地芹啟動芬運(yùn)行壺，選遇層、利平層咐、停鑰層準(zhǔn)揮確。飼機(jī)房營內(nèi)有版承重好吊環(huán)愁和限騾重標(biāo)漁識，蘇鋼絲津繩上經(jīng)有明申顯的格平層銷線，茫盤車溜板手幟，手事輪齊雖全，己機(jī)房任標(biāo)識雙清楚幣、表半面光簡潔平擁整、蔥明亮狹鋼絲耳繩干久凈、東無死而彎和煤松股認(rèn)斷絲勤現(xiàn)象灑。韻電梯牌電源這專用碗并與勒機(jī)房賞照明倆電源壞分開薦，每障臺電根梯均央設(shè)置絹能切革斷該乘電梯嶼最大主負(fù)荷虧電流辨的主住開關(guān)捎。墨梯門際開啟剃順暢煩，無泡刮阻怨現(xiàn)象托。胡電梯焦的各門種安社全保幸護(hù)開腥關(guān)動溝作靈弄敏可真靠。斃6.權(quán)消防洲系統(tǒng)驗(yàn)消防陰監(jiān)控丟設(shè)備荷型號檢與移喇交清省單相碗符，涉工作疏性能起良好虜，反起應(yīng)敏悼捷，甚標(biāo)識筆清楚納，表獵面完形好無挑損，頭設(shè)備結(jié)安裝拳牢固電，機(jī)鈔房干讓燥、沈通風(fēng)聞、采貫光良直好。眠消防欄箱標(biāo)哪識清教楚、望玻璃年完好述。漲消防某設(shè)施份配件張齊全聲。描消防慚管安綁裝牢并固、辭標(biāo)識去明顯艷，閥堵門完也好、傷無滲目漏水繩，水界壓充放足。介消防臨用電宏設(shè)備堪主、錫備電按源的僚自動障轉(zhuǎn)換沸裝置選試驗(yàn)鳳正常盞。符火災(zāi)略報警昏控制帳器和宅消防托聯(lián)動講控制含設(shè)備姜聯(lián)動緩功能喬正確猾。度對火遠(yuǎn)災(zāi)探親測器亂和手腥動報減警按誘鈕進(jìn)腿行模賭擬火旗災(zāi)響次應(yīng)和懂故障南信號特檢驗(yàn)餓，功顯能均絞正常洽。質(zhì)室內(nèi)敞消火改栓出伴水壓開力符記合現(xiàn)懷行國拆家有縱關(guān)設(shè)龜計規(guī)篩范，故在消碼防控跳制室期內(nèi)操礦作啟莊、停姑泵和結(jié)消火玻栓處翻操作筆啟泵穿按鈕移，其美控制論功能對、信犧號均省正常圈。恭自動游噴淋引系統(tǒng)辰，應(yīng)懼在符性合《傭自動傘噴水小滅火拖系統(tǒng)因設(shè)計鄭規(guī)范足》，店在消扒防控摧制室尸內(nèi)操踩作啟纖、停移泵，佩水流貨批示添器、默信號割閥、扒壓力酷開關(guān)增、電委動閥視、電討磁閥勵的控繡制功康能、糖信號晃均正端常。鑰氣體格、泡洗沫、專干粉羅等滅游火系犯統(tǒng)，墾對其粉進(jìn)行癢手動祝啟動妻和緊削急切紅斷聯(lián)意動，須試驗(yàn)顛控制查功能諒、信穴號均儉正常萍。日對與歇固定聚滅火責(zé)設(shè)備鏟聯(lián)動養(yǎng)控制角的其握它設(shè)喂備動膀作（仍包括儉關(guān)閉絡(luò)防火演門窗勇、停泛止空冬調(diào)風(fēng)抄機(jī)、掉關(guān)閉喇防火障閥等歌）進(jìn)蚊行聯(lián)規(guī)動抽須驗(yàn)。探其控好制功澤能、棚信號仗均正言常。臉防煙跳排煙嬸風(fēng)系疊統(tǒng)，苦通風(fēng)蕉空調(diào)世和防圖排煙抹設(shè)備爬的閥繪門的柜聯(lián)動而測試?yán)?，報允警?lián)喬動啟記動、淋消防全控制獄室的炊直接由啟停蹦、現(xiàn)虹場手帽動啟唉動聯(lián)矮動防脖煙排單煙風(fēng)宅機(jī)；蹄報警難聯(lián)動劃停、及消防沒控制壟室遠(yuǎn)指程停叫通風(fēng)薄空調(diào)兄送風(fēng)鏈；報誦警聯(lián)魔動開茄啟、僵消防熄控制離室開始啟、霧現(xiàn)場鼠手動魚開啟焦防排煮煙門父；上稠述控己制功殼能、約信號警均正張常。圣消防賭電梯路的手蔑動控汪制和沉聯(lián)動鏡控制芳功能歌檢驗(yàn)證，非吐消防暮電梯事的聯(lián)罰動返存回首貝層功襖能檢塵驗(yàn)，炭其控她制功謝能、印信號殿均正鄙常。壤火災(zāi)稅應(yīng)急辱廣播豎設(shè)備敲的檢立驗(yàn)：互在消斯防控抗制室券的選毛層廣軋播；戲共用冬的揚(yáng)蠻聲器遭強(qiáng)行展切換纏試驗(yàn)濾；備可用擴(kuò)圓音機(jī)爛控制昆功能對試驗(yàn)袋。上韻述控島制功腐能正悟常，見語音睬清晰較?？拖琅褜Ｓ媚衅臋z旬驗(yàn)：溜消防鍵控制箏室與省所設(shè)盈的對仁講電蚊話分董機(jī)的禾通話牧試驗(yàn)倚；消功防控?fù)裰剖抑嗟耐饩蚓€電秘話與結(jié)"1把19越"的殲通話緒試驗(yàn)敵。上炭述功按能正撥常，吵語音辯清晰閃。護(hù)應(yīng)急摸照明概、可擱燃?xì)夂贵w、嘆切斷賄非消遍防電筑源及純其他篇消防構(gòu)控制抄設(shè)備駝的檢扭驗(yàn)：荷功能浙、信儀號均盾正?；睢７?.扮道路船系統(tǒng)鄙路燈辣、裝京飾燈鐘安裝桑牢固謊、完米好無甲損、已工作聾正常瘡且滿系足節(jié)速能；唯燈柱暈安裝狼牢固蒜、油菜漆完慢好。刻路面笨平整晶，無違水泥脆塊、淋無起館砂、疼斷裂挎；礎(chǔ)路牙銜石砌鎮(zhèn)筑整剛齊、才灰縫現(xiàn)飽滿懲、無陸缺角店損傷處；柳塊料迫面層印拼砌組整齊濱、平叛整牢饞固、召無明殖顯裂控縫、悼缺棱很掉角焰；芳交通撤標(biāo)識戒線、蒸路牌葛清楚緣完好沒。府踏步擴(kuò)砌筑莊平實(shí)興、牢瓣固、鏈無裂居縫。喚8.充停車替場系導(dǎo)統(tǒng)熄停車偏場地陳面平悶整、廉照明推充足幅、標(biāo)胸識清嫩楚、飄安全萌設(shè)施物良好閃、排幅水設(shè)斑施良做好。售單車緒、摩臟托車敏棚安讀裝牢脈固、給照明勉充足支、標(biāo)兆識清科楚、及安全嫩防護(hù)師和排恒水設(shè)懂施良尸好。率車場陜道閘揀安裝役牢固靜、開四啟靈咱活、汗標(biāo)識浪清楚積、完質(zhì)好無痛損。金9.湯保安枯、清稠潔、嶄綠化摧設(shè)施狀保安挺崗?fù)?quán)安裝藍(lán)牢固卡、配餓件齊肚全、晚標(biāo)識宵清晰長、完芽好無劫損。這保安議監(jiān)控算設(shè)備枯：同旨消防