深圳二手房屋買賣合同書

深圳二手房屋買賣合同書一、合同雙方及基本情況賣方：身份證號(hào)碼：_______________________________住所地：______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________買方：身份證號(hào)碼：_______________________________住所地：______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________基本情況：所購房產(chǎn)地址：________________________________房屋面積：____________________________________購房價(jià)格：____________________________________二、合同內(nèi)容1.房產(chǎn)狀態(tài)賣方確認(rèn)所售房屋系合法所有，并符合國家和深圳市相關(guān)法律法規(guī)以及產(chǎn)權(quán)規(guī)定。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移買方按照所支付的購房款項(xiàng)，取得房屋所有權(quán)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。3.房產(chǎn)狀況房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，與賣方在簽訂合同時(shí)提供的房屋狀況報(bào)告書相符合。買方在收房時(shí)應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收所購房產(chǎn)，如有瑕疵應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方。4.房產(chǎn)權(quán)利與負(fù)擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方不得以任何理由占有或強(qiáng)制收回該房產(chǎn)。房屋交付時(shí)存在房屋負(fù)擔(dān)的，由賣方在交付前履行相應(yīng)抵押、查封、異議清除等手續(xù)，買方不承擔(dān)相應(yīng)法律及其他費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.合同生效本合同自簽訂并交付首付款及中介費(fèi)之日起生效。7.違約責(zé)任以及爭議解決賣方或買方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買賣雙方在履行該合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的規(guī)定或者雙方另行約定進(jìn)行爭議解決。三、合同附屬文件房屋權(quán)證：___________________________包含房屋情況的過戶憑證等其他必要材料。以上為本合同的全部內(nèi)容，賣方和買方均已認(rèn)真閱讀，對(duì)合同中的每一條款都已了解和理解，并同意嚴(yán)格按照上述協(xié)議執(zhí)行。本合同生效之前，雙方均有權(quán)對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或增加，并在簽署之前對(duì)修改的內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。合同簽署日期：_____________________________賣方簽字：______