深圳京基金融中心工程建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人： 批準(zhǔn)人： 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司京基金融中心由京基集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，地處京基金融中心A座工程室內(nèi)給排水系統(tǒng)安裝包括生活給水系、室內(nèi)消防栓與自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和移動(dòng)式消防器材等。1)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)消防用水。系統(tǒng)采取串聯(lián)和并聯(lián)相結(jié)合由水池—水泵-水箱(分區(qū))式由水箱供給，其管內(nèi)壓力將采用中間水箱重力供水和變頻恒壓供水相結(jié)合的方式供給。其水箱與水泵分別供水。2)室內(nèi)生活熱水系統(tǒng)加熱方式：室內(nèi)采取熱交換器和熱水循環(huán)泵分區(qū)集中設(shè)置方式，辦公衛(wèi)生間均采用分散設(shè)置的容積式電加熱器供給。蒸汽系統(tǒng)主要提供酒店生活熱水和洗衣房用蒸汽。制熱前在鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)置一組軟水設(shè)施，有生活給水系統(tǒng)提供的冷水經(jīng)軟化處理后送入上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司3)室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)污水和廢水采用分流設(shè)計(jì)，污、廢水排放系統(tǒng)設(shè)置共用通氣立管，各衛(wèi)生間內(nèi)的潔具，除大便器裝設(shè)器具通氣管外，其它衛(wèi)生潔具將裝設(shè)防虹吸式隔氣存水彎，酒店二級(jí)生化處理后再排入室外窨井。壓力排水管：管道采用熱鍍鋅鋼管、絲扣連接。當(dāng)內(nèi)部壓力排水管進(jìn)出人防工事及穿越相鄰防護(hù)單元時(shí)，須在工事內(nèi)側(cè)設(shè)壓力排水管不小于4)消防栓與自動(dòng)噴淋系統(tǒng)別設(shè)置在B4F、38F、74F、91F，上級(jí)消防泵與下級(jí)消防泵聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)。5)氣體滅火系統(tǒng)6)雨水系統(tǒng)7)燃?xì)庀到y(tǒng)1)工程承包合同；2)施工圖紙及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件；上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司核查給排水工程施工條件(臨時(shí)用電及審核及驗(yàn)收金屬非金屬管材、閥門(mén)、衛(wèi)生器及附件設(shè)備等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司(一)施工前期監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1)本工程按業(yè)主審查確認(rèn)的深化圖施工，深化圖應(yīng)符合設(shè)計(jì)和業(yè)主的意圖，給排水各系企業(yè)業(yè)績(jī)；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書(shū)；特種專業(yè)施工人員上崗資格證等)要求4)審核該排水及采暖工程施工質(zhì)量保證體系，審核要求：工程質(zhì)量目標(biāo)明確，質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)健全；質(zhì)量管理三級(jí)(企業(yè)、項(xiàng)目部、施工班組)網(wǎng)絡(luò)完整，質(zhì)量管理人員5)審核及認(rèn)定進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備，審核要求：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司6)監(jiān)理工作的技術(shù)準(zhǔn)備(二)施工過(guò)程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司3)游泳池的給水口、回水口、泄水口應(yīng)采用耐腐蝕的銅、不銹鋼、塑料等材料制造。溢。5)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水7)室內(nèi)直埋給水管道(除塑料管和復(fù)合管道外)應(yīng)做好防腐處理，其防腐層材料和結(jié)構(gòu)8)給水系統(tǒng)水平管道應(yīng)有2‰~5‰的坡度坡向泄水裝置。與孔邊間隙應(yīng)大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；泵組縱向水平偏差應(yīng)不大于徑向栓應(yīng)露出螺母2~3牙；水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合水泵設(shè)備說(shuō)明書(shū)的規(guī)。尚不明確，待壓力試驗(yàn)施工要領(lǐng)書(shū)報(bào)審確認(rèn)后予以明確)上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司②高層建筑生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)劃分，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)靜壓一般應(yīng)控制在300~350kpa，一般采用分區(qū)減壓限流；并應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、管網(wǎng)壓力變化情況，在輸③熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道保溫之前進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在設(shè)計(jì)未注明時(shí)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.1Mpa，的試驗(yàn)壓力不小于0.3Mpa，其中鋼管或復(fù)合管道在實(shí)驗(yàn)壓力下10Mpa管上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司⑧供熱鍋爐的汽、水系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)⑨鍋爐的分汽缸(分水器、集水器)安裝前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。在試驗(yàn)壓力下10分鐘內(nèi)無(wú)13)室內(nèi)排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。16)排水栓和地漏的安裝應(yīng)平整，牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度不17)室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道安裝坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，汽、水同向流動(dòng)的熱水采暖管道和上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司19)室外給水管道竣工后，管道在試壓后必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗20)消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時(shí)，若設(shè)計(jì)未要求，進(jìn)出水栓口的中心mm21)室外排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡?？孜恢梅犀F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024223)以天然氣為燃料的鍋爐釋放管或大氣排放管不得直接通向大氣，應(yīng)通向貯存或處理24)鍋爐本體輔助設(shè)備及管件焊接的焊縫質(zhì)量(焊縫表面及管道焊口尺寸允許偏差等)檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合鍋爐設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。25)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥系統(tǒng)的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)與電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)臂應(yīng)在同一平面內(nèi)動(dòng)作，傳動(dòng)部分無(wú)空行程及卡阻現(xiàn)象，其行程及伺服時(shí)間應(yīng)滿足使用要求。26)鍋爐安全閥的定壓和調(diào)整應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量徑不(三)系統(tǒng)試運(yùn)行及調(diào)試2)室外供熱管網(wǎng)系統(tǒng)平衡閥及調(diào)節(jié)閥的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及其安裝要求符合設(shè)計(jì)要上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司5)鍋爐的高、低水位報(bào)警器和超溫、超壓報(bào)警器及聯(lián)鎖保護(hù)裝置必須按設(shè)計(jì)要求安裝齊6)鍋爐應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)的帶負(fù)荷連續(xù)試運(yùn)行，同時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全閥的熱狀態(tài)定壓檢驗(yàn)和調(diào)(四)工程質(zhì)量驗(yàn)收、施2)檢查給水排水及采暖工程分部(子分部)各項(xiàng)質(zhì)量控制資料(工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和記上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司(一)給水排水及采暖工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則：遵照建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量控制及質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)原則，在完善監(jiān)理手段的此，在目前以巡視、旁站、檢查驗(yàn)收(測(cè)量試驗(yàn))等主要手段對(duì)給、排水及采暖工程施工全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督控制的監(jiān)理工作，應(yīng)堅(jiān)持以貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性法規(guī)(條文)為中心，以安(二)過(guò)程控制的基本方法給排水及采暖工程從材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、施工過(guò)程、試壓及系統(tǒng)調(diào)試等主要安裝環(huán)節(jié)同時(shí)，及時(shí)做好旁站監(jiān)理等各項(xiàng)記錄，通過(guò)工程例會(huì)、工程專題會(huì)、定期約見(jiàn)施工量狀況及重大問(wèn)題，可采用影像手段及資料記錄、備案。(三)主要項(xiàng)目的檢驗(yàn)方法及措施上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司(一)室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝②質(zhì)量目標(biāo)：金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10分鐘，壓力降應(yīng)不大于上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司②質(zhì)量目標(biāo)：應(yīng)在屋頂層(取消火栓一處)及首層(取消火栓二處)做試射試驗(yàn)，其流3)系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行②質(zhì)量目標(biāo)：給水傳輸系統(tǒng)試運(yùn)行，消防系統(tǒng)試運(yùn)行符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4)水箱滿水試驗(yàn)滿水必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求。5)管道沖洗、消毒②質(zhì)量目標(biāo)：管道沖洗、消毒須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門(mén)提供的檢測(cè)報(bào)(二)室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝1)排水管道及配件安裝②質(zhì)量目標(biāo)：隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前必須作灌水、通水試驗(yàn)，灌水高度不應(yīng)低于液面不降，管道及接口應(yīng)無(wú)滲漏。通水必須正常。2)排水立管及水平干管管道安裝3)室內(nèi)雨水管道及配件安裝(三)室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝1)室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司(四)室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝1)平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝2)蒸汽減壓閥及附件安裝3)采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)(五)供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝1)熱鍋爐的汽、水系統(tǒng)安裝②質(zhì)量目標(biāo)：鍋爐汽、水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水、排水及機(jī)構(gòu)傳動(dòng)應(yīng)靈活，無(wú)空行程及卡阻現(xiàn)象，其行程與伺服動(dòng)作時(shí)間符合設(shè)計(jì)及系統(tǒng)功能要3)分汽缸安裝工程①旁站項(xiàng)目：分汽缸(分水器、集水器)安裝前的水壓試驗(yàn)；但不得4)鍋爐的工藝管道上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司a5)鍋爐水泵安裝②質(zhì)量目標(biāo)：水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程，葉輪與泵殼不接觸，進(jìn)出口部位的閥門(mén)應(yīng)靈活開(kāi)啟；軸