土地買賣協(xié)議

土地買賣協(xié)議一、賣方和買方本買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由如下買賣雙方與代表其法定權(quán)利與義務(wù)的代表人簽署：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣家”）：[賣家姓名][賣家住址][賣家聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱“買家”）：[買家姓名][買家住址][買家聯(lián)系電話]二、土地描述賣家擁有并選擇出售以下土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）:[土地具體地址][土地測(cè)量面積]三、協(xié)議條款買方同意按照協(xié)議向賣方購(gòu)買土地，并按照以下條款支付購(gòu)買價(jià)款。賣方同意根據(jù)協(xié)議出售土地，并按照以下條款收取購(gòu)買價(jià)款。本協(xié)議的成立，以及賣方將土地過(guò)戶給買方，需要基于土地出讓批準(zhǔn)文件、用地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可等土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)證照齊全、合法有效的前提下。土地權(quán)屬是正規(guī)、合法并得到政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)證的狀況下，土地的買賣方可進(jìn)行土地權(quán)益的法律交割。如土地存在糾紛，由賣方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。賣方需在本協(xié)議生效之日起[注意：填寫(xiě)具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起[注意：填寫(xiě)具體時(shí)間]日內(nèi)將土地交給賣方的指定第三方監(jiān)管方，并支付全部款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付下述土地的購(gòu)買價(jià)款：[注意：填寫(xiě)具體金額]元。買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付土地交易價(jià)款的[注意：填寫(xiě)具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）。余下款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“尾款”）應(yīng)在賣方完成土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后[注意：填寫(xiě)具體時(shí)間]日內(nèi)一次性支付。如果買方未在約定日期內(nèi)將尾款支付給賣方，則本合同自動(dòng)解除，賣方將有權(quán)收回土地，所支付的首付款以及其他支付的所有款項(xiàng)不予退還，除此之外，賣方還有權(quán)向買方追繳因此產(chǎn)生的各種費(fèi)用和損失。買方在購(gòu)買土地時(shí)，需自行繳納土地轉(zhuǎn)讓的增值稅和其他相關(guān)稅收。交易完成之后，土地的所有權(quán)自賣方到指定的第三方監(jiān)管方處舉行標(biāo)志物移交之日起轉(zhuǎn)移給買方，但土地轉(zhuǎn)讓所涉及的任何責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)等均應(yīng)由買方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；如不能解決，應(yīng)向協(xié)議簽訂地的法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。四、雙方簽名本協(xié)議自簽署之日起生效，并且自土地過(guò)戶完成之日起失效。賣方和買方在本土地買賣協(xié)議中表示同意接受以上所有的條款。賣家簽名：________________________(賣家代表人)買家簽名：_________________