土地永久互換協(xié)議書

土地永久互換協(xié)議書土地永久互換協(xié)議書甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲、乙雙方均為合法擁有土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織，為了完善土地權(quán)益，促進經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)簽訂本土地永久互換協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”），并共同遵守以下條款：第一條甲、乙雙方的基本信息甲、乙雙方的基本信息應(yīng)完整準(zhǔn)確，如下：甲方：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：電話：開戶行及賬號：乙方：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：電話：開戶行及賬號：第二條甲、乙雙方的身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方為土地使用權(quán)的持有者，享有該土地的使用權(quán)，且乙方認(rèn)可和尊重甲方享有該土地的使用權(quán)。2.乙方為土地使用權(quán)的持有者，享有該土地的使用權(quán)，且甲方認(rèn)可和尊重乙方享有該土地的使用權(quán)。3.本協(xié)議簽署后，甲、乙雙方將按照約定進行土地互換，甲方擁有的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方擁有的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下，土地權(quán)益的轉(zhuǎn)移不影響土地原有的權(quán)益。4.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)各自的義務(wù)。5.甲、乙雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)當(dāng)受到中國的相關(guān)法律法規(guī)的約束。第三條履行方式、期限1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進行土地互換，土地的權(quán)益轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同到有關(guān)部門辦理土地用途變更手續(xù)，并將變更后的土地證在十五個工作日內(nèi)交付對方。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起七日內(nèi)辦理土地互換相關(guān)手續(xù)。3.若甲方或乙方未及時履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有一方未按照本協(xié)議的約定提供或者交付所承諾的土地，或者交付的土地不符合約定等情況，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如未能解決，則可以根據(jù)協(xié)議約定向人民法院起訴并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意取消本協(xié)議，并分別承擔(dān)各自出資、代理費、印花稅等支出。3.若因當(dāng)事人之間的供地、涉稅等明確的履行障礙無法履行本協(xié)議的，則雙方同意決定放棄本協(xié)議，并分別承擔(dān)各自出資、代理費、印花稅等支出。4.本協(xié)議的違約責(zé)任不影響當(dāng)事人向人民法院提起訴訟要求賠償損失的權(quán)利。第五條合法性/法律效力/可執(zhí)行性1.甲、乙雙方簽署本協(xié)議，代表雙方均已確認(rèn)所涉土地的權(quán)屬關(guān)系及使用情況，雙方有權(quán)簽署本協(xié)議并對協(xié)議所載條款具有完全的認(rèn)識和理解。2.本協(xié)議依據(jù)中國的相關(guān)法律法規(guī)簽訂，并受中國的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力，任何一方不能擅自終止本協(xié)議。4.本協(xié)議受到法律的保護，任何一方在執(zhí)行過程中如果遇有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向人民法院依法解決。第六條其他1.本協(xié)議未盡事項由雙方協(xié)商后決定，補充協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議的規(guī)定。2.本協(xié)議的一份存于甲方，一份存于乙方，均具有同等效力。3.本協(xié)議互為補充，不得不同解釋。4.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓或變更。甲方簽署：乙方簽署：簽字/蓋章：_______