建筑工程清單計價及實例建筑面積計算

第四節(jié)建筑面積計算一、基本概念1、層高（storyheight）：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2、自然層（floor）：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3、架空層（emptyspace）：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不同填土石方形成的建筑空間。4、走廊（corridorgallery）：建筑物的水平交通空間。5、挑廊（overhangingcorridor）：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

6、檐廊（eavesgallery）：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。7、回廊（cloister）：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8、門斗（foyer）：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。9、建筑物通道（passage）：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。10、架空走廊（bridgeway）：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。第四節(jié)建筑面積計算11、勒腳（plinth）：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12、圍護結(jié)構(gòu)（envelopenclosure）：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13、圍護性幕墻（enclosingcurtainwall）：直接作為外墻起圍護作用的幕墻。14、裝飾性幕墻（decorativefacedcurtainwall）：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15、落地櫥窗（frenchwindow）：突出外墻面根基落地的櫥窗。16、陽臺（balcony）：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。

第四節(jié)建筑面積計算17、眺望間（viewroom）：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。18、雨蓬（canopy）：設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽蓬。19、地下室（basement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。20、半地下室（semibasement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

第四節(jié)建筑面積計算

21、變形縫（deformationjoint）：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。22、永久性頂蓋（permanentcap）：經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。23、飄窗（baywindow）：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24、騎樓（overhang）：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25、過街樓（arcade）：有道路穿過建筑空間的樓房。

第四節(jié)建筑面積計算二、計算建筑面積的規(guī)定1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。⑵利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不計算面積。

第四節(jié)建筑面積計算2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積S=A×B+a×b

第四節(jié)建筑面積計算3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

第四節(jié)建筑面積計算5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2

第四節(jié)建筑面積計算6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

第四節(jié)建筑面積計算

7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L

第四節(jié)建筑面積計算8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

第四節(jié)建筑面積計算9、堵立體爐書庫吃、立旋體倉勁庫、書立體濾車庫尺，無澡結(jié)構(gòu)普層的綁應(yīng)按殺一層丟計算冠，有潤結(jié)構(gòu)住層的授應(yīng)按繳其結(jié)習構(gòu)層益面積耳分別刮計算鏟。層紋高在君2.悲20莊m及勝以上處者應(yīng)灶計算戴全面灑積；紹層高躺不足能2.勁20任m者殼應(yīng)計益算1懂/2鉛面積餐。第四皮節(jié)蟲建除筑面美積計粉算10蕩、有卡圍護冒結(jié)構(gòu)教的舞箭臺燈記光控延制室很，應(yīng)減按其葬圍護捷結(jié)構(gòu)約外圍僻水平舒面積夾計算指。層耽高在決2.獎20紋m及途以上銜者應(yīng)援計算脆全面通積；粉層高搬不足聽2.缺20煩m者坑應(yīng)計所算1挽/2會面積綢。單漫層懸疲挑式要舞臺配燈光定控制鑰室S滋=3貼.1茅4*境22/2海=6浪.2鼠8m2第四繪節(jié)凡建調(diào)筑面押積計精算11例、建冠筑物握外有諸圍護溫結(jié)構(gòu)嶼的落街地櫥免窗、歐門斗熱、挑饒廊、蜓走廊昌、檐減廊，想應(yīng)按毀其圍貸護結(jié)蚊構(gòu)外子圍水嫂平面冰積計潤算。浴層高防在2廳.2歇0m栗及以頂上者則應(yīng)計鑄算全灣面積局；層半高不忽足2除.2罵0m棉者應(yīng)壟計算湖1/肌2面糾積。鏡有永追久性傭頂蓋年無圍阿護結(jié)肺構(gòu)的幅應(yīng)按伐其結(jié)肚構(gòu)底識板水股平面撒積的勤1/館2計籠算。12相、有努永久態(tài)性頂雅蓋無腿圍護墊結(jié)構(gòu)痰的場兩館看糾臺應(yīng)奔按其許頂蓋愚水平必投影吉面積可的1伙/2肥計算甜。第四租節(jié)鞋建姜筑面請積計歪算13薄、建暴筑物鋸頂部爐有圍垮護結(jié)讀構(gòu)的禮樓梯服間、訊水箱歉間、溪電梯畏機房亂等，翻層高上在2報.2茂0m令及以龜上者趨應(yīng)計貴算全鋒面積辣；層戒高不懷足2予.2乏0m束者應(yīng)背計算各1/耐2面臺積。14狂、設(shè)怪有圍伯護結(jié)耽構(gòu)不菠垂直氣于水古平面饑而超肺出底情板外證沿的袖建筑道物，臣應(yīng)按饑其底隔板面宴的外弦圍水文平面織積計晚算。金層高咬在2詞.2識0m趨及以乳上者售應(yīng)計穴算全秋面積蜻；層繼高不船足2徐.2笨0m砌者應(yīng)宏計算格1/擇2面疼積。第四炒節(jié)繳建戚筑面弟積計賣算15啟、建兵筑物景內(nèi)的貌室內(nèi)太樓梯煌間、福電梯化井、徑觀光鹽電梯矮井、栗提物它井、桿管道攪井、營通風艱排氣掠豎井當、垃黑圾道末、附浪墻煙襲囪應(yīng)菊按建嘩筑物柔的自瓶然層架計算清。第四貨節(jié)義建屠筑面季積計銷算16拜、雨促蓬結(jié)圓構(gòu)的級外邊百線至叨外墻囑結(jié)構(gòu)柿外邊辱線的矛寬度吸超過彎2.廳10算m者體，應(yīng)芳按雨鄰蓬結(jié)醒構(gòu)板趕的水輛平投筆影面秤積的箭1/息2計趕算。17陳、有戀永久尺性頂鋸蓋的誘室外炒樓梯蔥，應(yīng)舒按建芳筑物控自然諸層的柳水平柿投影軟面積汽的1塌/2文計算體。18蔑、建廢筑物刻的陽汽臺均意應(yīng)按獵其水倡平投鴨影面手積的革1/鄙2計偉算。19窮、有燦永久裂性頂栽蓋無狡圍護兇結(jié)構(gòu)沃的車添棚、柳貨棚悼、站腳臺、革加油段站、俗收費耀站等革，應(yīng)軍按其摘頂蓋描水平黎投影稿面積感的1郵/2對計算侄。第四兆節(jié)頸建溜筑面焰積計活算20避、高傘低聯(lián)創(chuàng)跨的搞建筑錘物，押應(yīng)以豬高跨哲結(jié)構(gòu)帖外邊醬線為懇界分秩別計臭算建嚼筑面乞積；燃其高任低跨浩內(nèi)部漸連通錢時，巧其變葬形縫鞏應(yīng)計喇算在菊低跨外面積你內(nèi)。第四難節(jié)斗建唉筑面繳積計每算21腎、以揮幕墻剪作為旋圍護明結(jié)構(gòu)般的建率筑物更，應(yīng)柏按幕蜘墻外辦邊線樣計算進建筑受面積耗。22忠、建亮筑物鬧外墻擱外側(cè)遣有保電溫隔瞎熱層膊的，維應(yīng)按際保溫坡隔熱來層外蛇邊線抖計算槳建筑端面積洗。23壤、建根筑物致內(nèi)的菌變形陵縫，削應(yīng)按餓其自肺然層覽合并秀在建堅筑物喝面積稻內(nèi)計占算。第四甲節(jié)應(yīng)建昂筑面細積計偶算24蘇、下鹽列項數(shù)目不奇應(yīng)計結(jié)算面輸積：⑴建顆筑物鄰?fù)ǖ李櫍T作樓、脂過街成樓的葬底層越）。⑵建旅筑物超內(nèi)的盲設(shè)備趣管道舟夾層度。⑶建散筑物域內(nèi)分搖隔的牛單層棗房間壘，舞恥臺及另后臺繁懸掛醫(yī)幕布傅、布禽景的聚天橋藏、挑刮臺等金。第四品節(jié)創(chuàng)建凳筑面知積計齊算⑷屋慶頂水隔箱、交花架斑、涼寺棚、棄露臺愧、露碧天游門泳池肢。⑸建柜筑物肚內(nèi)的結(jié)操作菜平臺俯、上醬料平脊臺、張安裝淺箱和魯罐體叨的平或臺。⑹勒伏腳、繡附墻糾柱、步垛、煩臺階民、墻狡面抹乞灰、包裝飾畝面、鳥鑲貼佩塊料納面層慶、裝秒飾性申幕墻怕、空掏調(diào)室練外機申擱板麻（箱爆）、類飄窗盾、構(gòu)坐件、甲配件哪、寬瞧度在倍2.寄10簡m及贏以內(nèi)掏的雨現(xiàn)蓬以例及與包建筑高物內(nèi)雕不相誓連通添的裝牢飾性滅陽臺悄、挑洞廊。⑺無玩永久劣性頂結(jié)蓋的蘇架空縱走廊傳、室云外樓香梯和雪用于允檢修偶、消澆防等臟的室禽外鋼件樓梯葛、爬艦梯。⑻自攀動扶楚梯、渣自動京人行朋道。⑼獨丙立煙刪囪、狼煙道剛、地獅溝、燙油（踐水）紗罐、待氣柜逃、水披塔、盜貯油泄（水狹）池鵝