二手門面房買賣合同2

二手門面房買賣合同二手門面房買賣合同有關(guān)門面房屋的買賣合同需要包含哪些條款呢,下面是小編為大家收集的相關(guān)作文，希望對大家有所幫助?二手門面房買賣合同一賣方以下簡稱甲方 買方以下簡稱乙方）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于 市_____區(qū) 路 號 號_樓 單_元 戶_的_房_產(chǎn)（店面）給乙方。房屋?建筑面積 平_方_米__使?_用面積為 平_方_米_。_房地產(chǎn)權(quán)證號為 。__甲_方_保_證_此_房_產(chǎn)_一_切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力（附:書面同意文件）。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及 費_用_。__第_二_條__甲_、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣 元_/平_方_米，總價:人民幣 元_（_大_寫_:__佰 拾___萬___仟___佰___拾___元_整）。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元_（_大_寫_:__佰 拾___萬___仟___佰__拾___元_整）作為購房定金。 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。 第三條付款時間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款:甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起___日_內(nèi)_支付首付款（不含定金）人民幣 元_（_大_寫_:__佰 拾___萬 仟___佰___拾___元整）給甲方，剩余房款人民幣 元_（大_寫_: 佰 拾___萬___仟___佰___拾__元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。 第四條辦理過戶及房屋交付 、1甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元_之_日_起 日_將_房_屋過戶至乙方名下。 、2甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費承擔甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔 ，__乙方承擔 。_第_六_條__配_套設(shè)施及費用承擔本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有:（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償） 交_付_之_日_前_，_根_據(jù)_有_關(guān)_規(guī)_定_應(yīng)_付_的_與_房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。 第七條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至201年22月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日_內(nèi)/ 日_前_空_出_房_屋_并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。 甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 過_戶_手_續(xù)_。__乙_方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。第八條協(xié)議的變更、終止、1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。、2在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。 第九條違約責任、1本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___日_內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的 日_內(nèi)_將_雙倍定金及已付款返還給乙方。 、2甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 的_違_約_%金;逾期超過 日_的_，_乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。 、3甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方__日_內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。 、4甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 的_違_約金%;逾期超過 日_的_，_乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。 、5甲方未按約定辦理 等_過_戶_手_續(xù)_的_，_每_逾_期_一_日向乙方違約金 元_。_、6乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔價款 的_違_約_%金;逾期超過 日__的_，甲方有權(quán)選擇下列第 項_處_理_: 甲（方1有）權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。 （甲2方）有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔賠償責任。 、7因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。 、8由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條不可抗力、1本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。 、2若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。 、3遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的___日_內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明， 、4發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向 人_民_法_院_提_起_訴_訟__本_協(xié)_議_的_有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。 第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同主體、1甲方是 共 人，__委托代理人 即_甲_方_代表人。 、2乙方是 ，代__表人是 。__第_十六_條_本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、 律_師事務(wù)所（參與買賣見證時）各一份。 出賣方（甲方）: 購_買_方_（_乙 方）: 簽_章_:_簽_章_:__身_份_證號碼: 身_份_證_號_碼_:___

編: 電話:__方）: 身份證號碼址: 表: 編: 電話:__方）: 身份證號碼址: 表: 期: 年____地_址_: 郵_編_: 電_話____代__理_人（_乙_方_ 郵_編_: ___代__表_: 月 日_鑒證日期 地_址_: 代_理_人_（甲___ 身_份_證_號碼_:__見_證__方_: 地_ 電__話: 經(jīng)_辦__人_: __年 月___日_共有人意見:郵__法_人_代_日 共_有_人_（_簽_章_）: 地_址_: 郵_編__: 電話: 二_手門__面房_買__賣_合_同二賣方（以下簡稱甲方）:姓名:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:買方（以下簡稱乙方）:姓名:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。房屋用途為營業(yè)辦公用房（房屋水電設(shè)施齊全）。第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫:。第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫:，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的,向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的,向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的,賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的,收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。