商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議格式范本（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)商業(yè)房地產(chǎn)租?賃協(xié)議格式范?本立契約人?甲方（出租?方）：___?__乙方（?承租方）：_?____甲?乙雙方經(jīng)充分?協(xié)商，同意就?下列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)，訂立?本契約，共同?遵守。第一?條甲方自愿將?坐落在___?_區(qū)____?路（街）__?___房屋（?房屋建筑面積?____平方?米;土地使用?面積____?平方米）出租?給乙方使用。?該房地產(chǎn)的基?本情況已載于?本契約附件一?（略）。乙方?對(duì)甲方所要出?租的房地產(chǎn)做?了充分了解，?愿意承租該房?地產(chǎn)。第二?條甲乙雙方議?定的上述房地?產(chǎn)月租金為人?民幣（大寫）?_____。?$_____?元。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。租金?按月（季）結(jié)?算，由乙方在?每月（季）的?前____日?內(nèi)交付給甲方?。付款方式：?_____。?第三條上述?房屋承租給乙?方使用時(shí)，其?該建筑物范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)同時(shí)由乙方?使用。第四?條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)生?與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債?務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此給?乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。乙?方保證承租上?述房屋僅為_?____用房?使用。第五?條房地產(chǎn)租賃?期間，甲方保?證并承擔(dān)下列?責(zé)任：1.?上述房地產(chǎn)符?合出租房屋使?用要求。2?.負(fù)責(zé)對(duì)房屋?及其附著物的?定期檢查并承?擔(dān)正常的房屋?維修費(fèi)用。因?甲方延誤房屋?維修而使乙方?或第三人遭受?損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。3?.如需出賣或?抵押上述房地?產(chǎn)，甲方將提?前_____?個(gè)月通知乙方?。第六條房?地產(chǎn)租賃期內(nèi)?，乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.如需?對(duì)房屋進(jìn)行裝?修或增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征得甲?方書面同意。?費(fèi)用由乙方自?理。2.如?需轉(zhuǎn)租第三人?使用或與第三?人互換房屋使?用時(shí)，必須取?得甲方同意。?3.因使用?不當(dāng)或其他人?為原因而使房?屋或設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)責(zé)?賠償或給予修?復(fù)。4.乙?方將對(duì)甲方正?常的房屋檢查?和維修給予協(xié)?助。5.乙?方將在租賃期?屆滿時(shí)把房地?產(chǎn)交還給甲方?，如需繼續(xù)承?租上述房地產(chǎn)?，應(yīng)提前__?___個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙?方另簽訂契約?。第七條違?約責(zé)任：任何?一方未能履行?本契約規(guī)定的?條款或違反國(guó)?家和地方房地?產(chǎn)租賃的有關(guān)?規(guī)定，另一方?有權(quán)提前解除?本契約，一方?主張解除的，?應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方?。合同自通知?到達(dá)對(duì)方時(shí)解?除。解除合同?所造成的損失?由責(zé)任一方承?擔(dān)，乙方逾期?交付房租，每?逾期一日，由?甲方按月租金?額的____?‰向乙方加收?違約金。第?八條如因不可?抗力的原因而?使承租房屋及?其設(shè)備損壞的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?九條本契約在?履行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。協(xié)?商不成時(shí)任何?一方均可向_?____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，也?可向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。第十條?上述房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)所需?要繳納的稅費(fèi)?，由甲乙雙方?按規(guī)定各自承?擔(dān)。第十一?條本契約未盡?事項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議定?，其補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方簽章?后與本契約具?有同等效力。?第十二條本?契約經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)房地產(chǎn)?租賃管理機(jī)關(guān)?審查批準(zhǔn)后生?效。第十三?條本契約一式?_____份?，甲乙雙方各?執(zhí)_____?份。契約副本?_____份?，送____?_房地產(chǎn)交易?管理所（處）?。第十四條?雙方約定的其?他事項(xiàng)。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日商業(yè)房?地產(chǎn)租賃協(xié)議?格式范本（二?）出租方（?甲方）.__?___承租?方（乙方）.?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》和《軍隊(duì)?空余房地產(chǎn)租?賃管理規(guī)定》?及有關(guān)法律、?法規(guī)，為保障?租賃雙方的合?法權(quán)益，在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方?自愿將坐落在?____?。?自治區(qū)）__?__市（縣）?____區(qū)（?鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__?__路（街、?村）____?號(hào)（____?_字第___?_號(hào)坐落）的?房屋建筑面積?____平方?米，場(chǎng)地面積?____平方?米，出租給乙?方使用。乙方?已對(duì)甲方所要?出租的房地產(chǎn)?做了充分了解?，愿意承租該?房地產(chǎn)。第?二條租賃用途?為_____?______?______?______?______?______?。第三條租?賃期限為__?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第四?條房地產(chǎn)年租?金（不含水、?電、暖、‘煤?氣、設(shè)備等費(fèi)?用）為人民幣?（大寫）__?___元。?其中，房屋租?金按建筑面積?計(jì)算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元;場(chǎng)地租金?按.地皮面積?計(jì)算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元租金按__?___（月、?季、半年、年?）結(jié)算或者_(dá)?____，乙?方于每___?_的前十日內(nèi)?交付甲方。付?款方式：__?___。第?五條租賃期內(nèi)?的水、電、暖?、煤氣、設(shè)備?、物業(yè)管理、?____等費(fèi)?用按當(dāng)?shù)刂鞴?部門規(guī)定的價(jià)?格另行計(jì)量計(jì)?價(jià)，由乙方承?擔(dān)。其費(fèi)用按?_____結(jié)?算，乙方于每?____的前?____日內(nèi)?向甲方或者_(dá)?____交納?。第六條自?本合同簽訂后?十日內(nèi)，乙方?按年租金額的?百分之___?__向甲方支?付房地產(chǎn)租賃?保證金人民幣?（大寫）__?___元。甲?方收取房地產(chǎn)?租賃保證金后?向乙方開具憑?證。乙方履?行合同約定義?務(wù)的，甲方應(yīng)?在租賃期滿時(shí)?將房地產(chǎn)租賃?保證金無(wú)息退?還給乙方;乙?方未履行合同?約定義務(wù)的，?甲方不退還房?地產(chǎn)租賃保證?金;甲方未履?行合同約定義?務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退?還房地產(chǎn)租賃?保t證金，并?加付銀行同期?存款利息。?第七條租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)?履行下列義務(wù)?：（一）保?證出租的房地?產(chǎn)符合軍隊(duì)房?地產(chǎn)租賃條件?，權(quán)屬清楚，?沒有糾紛，如?發(fā)生權(quán)屬糾紛?，負(fù)責(zé)處理;?（二）保證?出租給乙方使?用的房地產(chǎn)，?按照《軍隊(duì)空?余房地產(chǎn)租賃?管理規(guī)定》所?規(guī)定的審批權(quán)?限，業(yè)經(jīng)軍隊(duì)?審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?出租;（三?）負(fù)責(zé)向軍隊(duì)?房地產(chǎn)管理部?門辦理租賃合?同審核手續(xù)，?申領(lǐng)《軍隊(duì)房?地產(chǎn)租賃許可?證》。第八?條租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?（一）負(fù)責(zé)所?承租的房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施設(shè)?備的看管維護(hù)?，因管理使用?不當(dāng)或者其他?人為原因造成?房屋或設(shè)施設(shè)?備損壞丟失的?，必須予以修?復(fù)或者按評(píng)估?價(jià)值賠償;?（二）負(fù)責(zé)所?承租的房地產(chǎn)?的環(huán)境衛(wèi)生、?安全、防火以?及住用人員登?記管理、計(jì)劃?生育等工作;?（三）不得?對(duì)所承租的房?屋進(jìn)行影響使?用安全的改造?、裝修或者增?擴(kuò)設(shè)備，在不?影響使用安全?的前提下，確?實(shí)需要進(jìn)行改?造、裝修或者?增擴(kuò)設(shè)備，必?須征得甲方書?面同意，費(fèi)?用自理，權(quán)屬?歸甲方所有，?租賃期滿后或?者解除合同時(shí)?，應(yīng)當(dāng)無(wú)償移?交給甲方;?（四）不得在?承租的場(chǎng)地上?新建和添建各?種永久性建?筑物、構(gòu)筑物?，確實(shí)需要新?建和添建臨時(shí)?性建筑物、構(gòu)?筑物，必須向?甲方提供建設(shè)?方案，征得甲?方書面同意，?費(fèi)用自理，權(quán)?屬歸甲方所有?，租賃期滿后?或者解除合同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)完好?無(wú)損地?zé)o償移?交給甲方;?（五）不得擅?自將所承租的?房地產(chǎn)分租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給?他人使用或與?他人互換使用?，確實(shí)需要轉(zhuǎn)?租的，應(yīng)當(dāng)在?不違背甲乙雙?方原約定的權(quán)?利和義務(wù)的前?提下，簽訂轉(zhuǎn)?租合同，并經(jīng)?軍隊(duì)房地產(chǎn)管?理部門審核同?意，但不得以?所承租的房地?產(chǎn)作抵押或者?入股聯(lián)營(yíng);?（六）不得擅?自改變租賃用?途，不得利用?所承租的房地?產(chǎn)從事黃、賭?、毒以及走私?、販私、制假?、售假等違法?活動(dòng)，不得生?產(chǎn)加工和存放?易燃易爆物品?，不得在所承?租的房屋和場(chǎng)?地上存放、生?產(chǎn)、銷售對(duì)周?邊環(huán)境和房地?產(chǎn)及其附屬設(shè)?施設(shè)備有腐蝕?、污染和破壞?的有害物品，?生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)必須符合城?市管理及市容?環(huán)保要求;?（七）承擔(dān)租?賃期內(nèi)與甲方?出租房地產(chǎn)權(quán)?屬無(wú)關(guān)的各種?糾紛處理;?（八）必須在?租賃期滿時(shí)將?所承租的房地?產(chǎn)及按本合同?約定權(quán)屬歸甲?方的全部財(cái)產(chǎn)?完好無(wú)’損地?無(wú)條件交還甲?方，需要繼續(xù)?承租該房地產(chǎn)?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前三個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意，重?新簽訂租賃合?同，辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù);?（九）自覺遵?守國(guó)家和軍隊(duì)?的有關(guān)規(guī)定，?服從甲方的管?理，接受甲方?和當(dāng)?shù)厝嗣裾?府有關(guān)部門的?監(jiān)督檢查。?第九條合同的?解除與終止：?（一）甲方?因軍事及地方?城市規(guī)劃建設(shè)?需要提前終止?合同的，必須?經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)?管理部門核實(shí)?并出具書面意?見，乙方應(yīng)當(dāng)?自接到甲方通?知之，日起一?個(gè)月內(nèi)無(wú)條件?的將所承租的?房地產(chǎn)及按本?合同約定權(quán)屬?歸甲方的全部?財(cái)產(chǎn)交還給甲?方，甲方按乙?方實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)收租金，?無(wú)息退還房地?產(chǎn)租賃保證金?，其他互不補(bǔ)?償;（二）?甲方因非軍事?需要提前終止?合同的，應(yīng)當(dāng)?提前三個(gè)月通?知乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所?承租的房地產(chǎn)?及按本合同約?定權(quán)屬歸甲方?的全部財(cái)產(chǎn)交?還給甲方，甲?方按乙方實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)收?租金，并補(bǔ)償?兩個(gè)月租金給?乙方作為搬遷?費(fèi)用，并加付?銀行同期存款?利息退還房地?產(chǎn)租賃保證金?：（三）乙?方確因需要提?前終止合同的?，應(yīng)當(dāng)提前三?個(gè)月通知甲方?，將所承租的?房地產(chǎn)及按本?合同約定權(quán)屬?歸甲方的全部?財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損?地?zé)o條件交還?甲方，并補(bǔ)償?甲方兩一5一?個(gè)月的租金?，甲方不退還?乙方房地產(chǎn)租?賃保證金;?（四）因不可?抗力原因（含?政府行為，國(guó)?家和軍隊(duì)政策?法規(guī)重大調(diào)整?等）造成合同?無(wú)法履行的，?甲乙雙方均不?承擔(dān)責(zé)任;?（五）租賃期?滿，合同終止?。第十條甲?方違約責(zé)任：?甲方有違反?本合同第七條?約定行為的，?乙方有權(quán)解除?合同，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)向乙方?支付人民幣（?大寫）___?__元作為違?約金。第十?一條乙方違約?責(zé)任：（一?）乙方有違反?本合同第八條?約定行為的，?甲方有權(quán)解除?合同，同時(shí)，?乙方‘應(yīng)當(dāng)向?甲方支付人民?幣（大寫）_?____元作?為違約金。?（二）乙方逾?期交付房地產(chǎn)?租金及有關(guān)費(fèi)?用，每逾期一?日，甲方按滯?交經(jīng)費(fèi)總額的?千分之三向乙?方加收違約金?;逾期___?_日，甲方有?權(quán)解除本合同?并收回按本合?同約定屬于甲?方的全部財(cái)產(chǎn)?，同時(shí)停止向?乙方供水供電?，屬于乙方的?財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)?清租金和其它?費(fèi)用之前，乙?方不得搬走;?逾期____?日，甲方可將?乙方財(cái)產(chǎn)收歸?甲方所有，以?抵扣所欠經(jīng)費(fèi)?，乙方不得有?異議;若抵扣?不足，乙方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)足。__?___6__?___第十?二條甲乙雙方?在本合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商?解決;協(xié)商不?成時(shí)，雙方可?向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?三條本合同（?含補(bǔ)充協(xié)議）?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章，業(yè)經(jīng)?軍隊(duì)房地產(chǎn)管?理部門審查批?準(zhǔn)并加蓋“合?同審核專用章?”后生效。?第十四條乙方?應(yīng)當(dāng)在合同生?效后一個(gè)月內(nèi)?向地方有關(guān)部?門辦理房地產(chǎn)?備案及其他有?關(guān)手續(xù)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。?第十五條本?合同未盡事項(xiàng)?，由甲乙雙方?另行議定，并?可增訂附加條?款，或者簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十六條本合?同一式份，軍?隊(duì)房地產(chǎn)管理?部門執(zhí)___?__份（審核?單位____?_份，審批單?位1份），甲?乙雙方各執(zhí)l?份，具有同等?的法律效力。?第十七條甲?乙雙方承認(rèn)的?附加條款如下?：甲方（蓋?章）____?_???????乙方（蓋章?）_____?法定代表人?：_____??????法定?代表人：__?___地址?聯(lián)系電話：_?____??????????郵政編碼?：_____?____年?____月_?___日商?業(yè)房地產(chǎn)租賃?協(xié)議格式范本?（三）出租?方（下稱甲方?）：____?_承租方（?下稱乙方）：?_____?為調(diào)劑深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使?用的余缺，甲?方愿意將在深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的?的房產(chǎn)出租，?乙方自愿承組?，雙方根據(jù)深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市?有關(guān)房產(chǎn)管理?規(guī)定，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，簽訂?合同條款如下?：一、甲方?將座落在深圳?市房產(chǎn)建筑面?積計(jì)____?平方尺，租給?乙方作使用，?租期為___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。二、乙?方需繳納每月?租金____?幣_(tái)____?元整，甲方應(yīng)?給回收據(jù)。每?月租金在當(dāng)月?頭五天內(nèi)交清?，交租方式以?_____支?付，交租地點(diǎn)?雙方同意在_?____.?三、簽訂本合?同時(shí)，乙方即?時(shí)向甲方交租?房履約金__?__幣_(tái)__?__元整，甲?方應(yīng)發(fā)收據(jù)。?合同終止乙方?已交清租金及?其他費(fèi)用遷出?時(shí)，甲方應(yīng)將?履約金退回給?乙方。如乙方?違約造成甲方?的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方有權(quán)從履?約金中扣除。?四、乙方依?約交租，而甲?方無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方可?到深圳市公證?處申請(qǐng)證明，?則乙方不負(fù)遲?延責(zé)任。五?、出租房產(chǎn)的?維修、房產(chǎn)稅?、土地使用費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)?；每月管理費(fèi)?、水電等雜費(fèi)?由乙方支付。?六、租賃期?間，甲乙雙方?都不得借故解?除合同，如甲?方確需收回自?用，必須提前?兩個(gè)月以書面?通知乙方，并?退回履約金另?補(bǔ)償乙方遷讓?的損失，補(bǔ)償?額為兩個(gè)月的?租金；如乙方?確有事因需退?房，須提前兩?個(gè)月以書面通?知甲方，在通?知期間租金照?交，甲方不退?回履約金。?七、租賃期間?，乙方如對(duì)房?屋和設(shè)施故意?或過(guò)失造成毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。八、乙方?使用房產(chǎn)時(shí)，?不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)及用?途，不得貯存?任何違禁品、?易燃品、爆炸?品等物。同時(shí)?必須嚴(yán)格遵守?中華人民共和?國(guó)法律和特區(qū)?有關(guān)條例規(guī)定?，遵守社會(huì)主?義道德。乙?方如需裝修人?墻，必須征得?甲方同意，并?經(jīng)物業(yè)管理部?門允許方能施?工。否則，后?果由乙方負(fù)責(zé)?。裝人墻的格?、窗、花、電?器等在乙方遷?出時(shí)可一次過(guò)?折價(jià)給甲方，?亦可拆回，但?須負(fù)責(zé)修復(fù)原?狀。九、租?賃期間，房產(chǎn)?遭到不可抗拒?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀滅，本合?同則自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)?任。房屋發(fā)?生重大損失或?傾倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕，?乙方可提出退?房或代甲方修?繕，并以修繕?費(fèi)用抵銷租金?。十、在租?賃期間，乙方?不按時(shí)交租，?甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)?掛號(hào)催租通知?書，如拖欠租?金達(dá)一個(gè)月，?或欠交管理費(fèi)?、水電等費(fèi)達(dá)?兩個(gè)月為乙方?違約，合同因?違約而告終止?，甲方應(yīng)持催?租通知書及有?關(guān)函件到公證?處申請(qǐng)辦理合?同違約終止手?續(xù)。十一、?因乙方違約而?合同終止，則?甲方有權(quán)單方?收回房產(chǎn)。甲?方在收房時(shí)應(yīng)?憑公證處發(fā)給?的因違約終止?合同的證明，?通知大廈管理?處。如乙方?不交回租賃房?產(chǎn)的鎖匙