工程量清單計價課件(同名821)

4工程量清單計價一、工程量清單計價概述二、工程量清單編制三、工程量清單計價文件的編制四、工程量清單計價的評標7/27/202314.1工程量清單計價概述《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為國家標準，編號為GB50500—2008，自2008年12月1日起實施。7/27/20232計價規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。7/27/202331工程量清單計價概念工程量清單計價是建設(shè)工程招標投標中，由招標人按照《計價規(guī)范》中工程量計算規(guī)則提供的數(shù)量，由投標人自主報價的工程造價計價模式。4.1.1工程量清單計價的概念7/27/20234工程量清單的概念工程量清單是依據(jù)招標文件、設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件和《計價規(guī)范》中工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分計量單位及其有關(guān)法定技術(shù)標準，計算出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程、可提供編制招標控制價/標底和投標報價的實物工程量的匯總清單。7/27/20235工程量清單的作用：（1）提供了投標人報價的一個共同的投標競爭基礎(chǔ)；（2）提供了工程價款結(jié)算的依據(jù)；（3）提供了工程變更結(jié)算和索賠的依據(jù)。7/27/202362工程量清單計價的價格內(nèi)涵工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。工程量清單計價是按招標文件的規(guī)定，對完成工程量清單所列項目的全部費用的計價。包括:分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費稅金7/27/20237全部費用的內(nèi)涵是：（1）包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金；（2）包括完成每個分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；（3）包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費和稅金除外）；（4）包括工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；（5）包括考慮風險因素而增加的費用。7/27/202384.1.2《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介《計價規(guī)范》分五章和六個附錄。本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。7/27/202391附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。2附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。7/27/2023103附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。4附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。5附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。6附錄F為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程。7/27/2023114.2工程量清單的編制一、工程量清單編制的一般規(guī)定二、編制分部分項工程量清單三、編制措施項目清單四、其他項目清單五、規(guī)費項目清單六、稅金項目清單7/27/2023124.2.1工程量清單編制的一般規(guī)定1工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。7/27/2023133工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標準招標控制價、投標報價、計算工程量。支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。

7/27/2023144工程量清單組成:分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單7/27/202315編制工程量清單的依據(jù)：1本規(guī)范；2國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；3建設(shè)工程設(shè)計文件；4與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；7/27/2023165招標文件及其補充通知、答疑紀要；6施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7其他相關(guān)資料。7/27/2023174.2.2編制分部分項工程量清單1分部分項工程量清單包括:項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量7/27/2023184.2.2編制分部分項工程量清單2分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定進行編制，要求（五個統(tǒng)一）項目編碼的統(tǒng)一項目名稱的統(tǒng)一項目特征的統(tǒng)一計量單位的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則的統(tǒng)一7/27/2023193分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置同一招標工程的項目編碼不得有重碼。7/27/202320分部分項工程量清單的項目編碼一至二位，為工程分類（附錄）順序碼三至四位，為專業(yè)工程（章）順序碼五至六位，為分部工程（節(jié)）順序碼七至九位，為分項工程名稱順序碼十至十二位，為具體清單項目編碼7/27/202321當同一標段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重碼。7/27/2023224分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。7/27/2023235分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。（凈量）

工程量精確度按下列規(guī)定：以t為單位，保留小數(shù)點后3位；以個、項為單位，應(yīng)取整數(shù)；其余保留小數(shù)點后2位。7/27/2023246分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。7分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。7/27/2023258編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。

補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應(yīng)從×B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。7/27/2023269分部分項工程量清單編制步驟（1）編制前準備工作；（2）擬定本工程項目各分部分項名稱，列齊項目數(shù)量，不得漏項，列全所有補充項目；（3）擬定各項目特征的描述；7/27/202327（4）確定清單分項編碼，遵照《計價規(guī)范》編碼規(guī)則編碼；（5）計算分部分項清單分項的工程量；（6）復核工程量與整理清單文件。7/27/2023284.2.3編制措施項目清單措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。

7/27/2023291措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按下表選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。7/27/202330通用措施項目一覽表項目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）2夜間施工3二次搬運4冬雨季施工5大型機械設(shè)備進出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護7/27/202331各專業(yè)工程措施項目費包括：（1）建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板機支架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收費等。（2）單獨裝飾工程：腳手架、垂直運輸機械費、室內(nèi)空氣污染測試、住宅工程分戶驗收費等。7/27/2023322措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。7/27/2023333措施項目清單除工程本身因素外，還與水文、氣象、環(huán)境、安全及施工企業(yè)的實際情況有關(guān)。4措施項目內(nèi)涵廣泛，編制時與分部分項工程量清單的編制綜合考慮，與施工方案或施工組織設(shè)計相結(jié)合。7/27/2023344.2.4其他項目清單工程建設(shè)標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容。7/27/202335其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：1暫列金額；2暫估價：包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價；3計日工；4總承包服務(wù)費。出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。7/27/2023361暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。7/27/2023372暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。7/27/2023383計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。7/27/2023394總承包服務(wù)費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。7/27/2023404.2.5規(guī)費項目清單規(guī)費是根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。7/27/202341規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：1工程排污費；2工程定額測定費；3社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4住房公積金；5危險作業(yè)意外傷害保險。出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。7/27/2023424.2.6稅金項目清單國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加等。7/27/202343稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1營業(yè)稅2城市維護建設(shè)稅3教育費附加出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。7/27/2023444.3工程量清單計價文件的編制工程量清單計價是按招標文件的規(guī)定，對完成工程量清單所列項目的全部費用的計價，包括：分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費稅金7/27/2023454.3.1《計價規(guī)范》對工程量清單計價的規(guī)定1采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價的組成：分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費稅金7/27/2023462分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。3招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。

7/27/2023474措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。7/27/2023485措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。7/27/2023496其它項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點和計價規(guī)范相關(guān)的規(guī)定計價。7招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。

7/27/2023508規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。9采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內(nèi)容及其范圍（幅度）。7/27/2023514.3.2計價表格組成1封面1）工程量清單：封—12）招標控制價：封—23）投標總價：封—34）竣工結(jié)算總價：封—47/27/2023522總說明：表—013匯總表：1）工程項目招標控制價/投標報價匯總表：表—022）單項工程招標控制價/投標報價匯總表：表—037/27/2023533）單位工程招標控制價/投標報價匯總表：表—044）工程項目竣工結(jié)算匯總表：表—055）單項工程竣工結(jié)算匯總表：表—066）單位工程竣工結(jié)算匯總表：表—077/27/2023544分部分項工程量清單表：1）分部分項工程量清單與計價表：表—082）工程量清單綜合單價分析表：表—097/27/2023555措施項目清單表：1）措施項目清單與計價表（一）：表—102）措施項目清單與計價表（二）：表—117/27/2023566其他項目清單表：1）其他項目清單與計價匯總表：表—122）暫列金額明細表：表—12—13）材料暫估單價表：表—12—24）專業(yè)工程暫估價表：表—12—37/27/2023575）計日工表：表—12—46）總承包服務(wù)費計價表：表—12—57）索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表：表—12—68）費用索賠申請（核準）表：表—12—79）現(xiàn)場簽證表：表—12—87/27/2023587規(guī)費、稅金項目清單與計價表：表—138工程款支付申請（核準）表：表—147/27/2023594.3.3計價表的填寫

1．工程量清單工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。7/27/2023602．工程量清單計價投標價應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。投標人?yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。7/27/202361分部分項工程量清單計價表按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。7/27/202362投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補。措施項目費應(yīng)根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按本規(guī)范的規(guī)定自主確定。7/27/202363其它項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：1暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；2材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；7/27/2023643計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。7/27/202365投標總價應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。7/27/2023664.4建筑分部分項工程量清單計價1．建筑工程計量與計價的特點分析7/27/2023672．建筑分項工程報價計算示例7/27/2023684.5裝飾分部分項工程量清