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寧波市房屋租賃協(xié)議甲方(出租人):______________________________乙方(承租人):______________________________根據(jù)中華人民共和國合同法和寧波市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、出租房屋的基本情況1.出租房屋的地址:_______________________________________________2.出租房屋的面積:_______________________平方米。3.出租房屋的用途:(商業(yè)、住宅、車庫等)_________________________4.出租房屋的樓層:________________5.出租房屋的租金:人民幣________________元。6.出租房屋的付款方式:______________________(預付/月付/季付等)二、出租房屋的使用期限本協(xié)議的租賃期限自_________________年____月____日起至___________年____月____日止。租賃期限屆滿前,甲方與乙方如有延續(xù)意向,應在本協(xié)議到期前雙方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。三、房屋的維修責任1.甲方在租賃期內(nèi)應對房屋及配套設施進行維修,并承擔由于房屋本身質(zhì)量問題所造成的損壞以及其他正常住房使用中出現(xiàn)的設施破損等問題;2.乙方在使用中產(chǎn)生的日常維護,應由乙方自行承擔維修費用;3.如乙方未經(jīng)甲方同意,私自更改裝修、拆除、損壞、污染等屬于重大質(zhì)量問題的,需由乙方承擔相應的賠償。四、使用房屋的責任1.乙方應當按照《中華人民共和國居民住房租賃合同法》及各項有關(guān)規(guī)定使用租賃房屋,不得違法用途,不得進行危及房屋安全的活動;2.不得在出租房屋內(nèi)從事違反公序良俗、有危害社會公共利益的活動;3.不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出租或借給其他人居住或使用;4.不得將租賃房屋進行改建或者改變其原有用途。五、租賃費用的繳納乙方按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式將租金及相關(guān)的費用(如押金、水電費等)繳納給甲方。六、房屋交接1.乙方交付租金及相關(guān)費用的當日,甲、乙雙方應當關(guān)于交接時的房屋狀況進行檢查,并在協(xié)議上簽字確認;2.甲方應當將房屋以及房屋內(nèi)家具、電器等配套設施的使用方法、保養(yǎng)方法等相關(guān)信息進行告知,并在交接單上注明有無房屋損壞的情況。七、變更與解除如出現(xiàn)以下情況,本協(xié)議可被單方解除:1.乙方未按時繳納租金或押金;2.乙方在使用租賃房屋過程中有違法行為影響公共安全或嚴重影響房屋安全;3.甲方私自收回房屋。八、爭議處理如因本協(xié)議引起的任何爭議均應當友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效,雙方協(xié)定以甲方所在地法院為訴訟管轄地點。九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;2.本協(xié)議自簽署之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租人):(簽名)_______________
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