2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（6篇）

第22頁共22頁2023商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版出?租方：（以?下簡稱“甲?方”）承?租方：（以?下簡稱“乙?方”）雙?方根據(jù)有關(guān)?法律和規(guī)定?，本著平等?互利的原則?,通過友好?協(xié)商就下列?條款達成協(xié)?議：1.?轉(zhuǎn)出租物業(yè)?甲方愿意?出租及乙方?愿意承租本?合同附件一?紅線圖中標?明的店面店?面場地（以?下簡稱“店?面店面場地?”），由乙?方改建并經(jīng)?營____?_餐廳（以?下簡稱“餐?廳”）。沿?街寬x米，?深度至少x?米（上述所?有長度均由?建筑物內(nèi)部?或內(nèi)墻起計?）。2.?租金甲方?同意給予乙?方x日免租?裝修期（自?雙方移交店?面場地之日?起計）。如?乙方在店面?場地移交第?x乙方從?起租日按以?下方式繳付?以下租金（?含管理費）?（以下簡稱?“租金”）?：在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，乙方支?付月租金（?含管理費）?人民幣__?__元;?本合同簽定?后，甲乙雙?方正式簽署?店面場地移?交書x天內(nèi)?,乙方向甲?方支付人民?幣____?元作為合同?保證金，該?合同保證金?在合同期滿?前2個月作?租金和管理?費扣除（多?除少補）。?乙方應(yīng)于?每月___?_日前（如?遇節(jié)假日順?延）支付當?月租金至甲?方指定的帳?戶上。如?果起租日并?非在某個月?的第一日，?第一次的租?金與最后一?次的租金應(yīng)?按該整個?乙方除了向?甲方支付租?金、管理費?及依照本合?同第五條規(guī)?定應(yīng)支付的?公用事業(yè)應(yīng)?付項目外，?乙方將無責?任繳付關(guān)于?轉(zhuǎn)出租物業(yè)?之任何其他?費用或應(yīng)付?項目，而經(jīng)?營餐廳的一?切收益由乙?方享有。租?金稅及土地?使用費均由?甲方負責。?3.轉(zhuǎn)租?期，交付物?業(yè)的日期?本合同所訂?轉(zhuǎn)租期為_?___年，?自餐廳開業(yè)?日開始計算?，至餐廳經(jīng)?營滿___?_年（以下?簡稱“轉(zhuǎn)租?期”）。?甲方于完成?本合同附件?五“物業(yè)交?接條件”中?應(yīng)由甲方完?成的事項后?，向乙方發(fā)?出要求進駐?物業(yè)的通知?。乙方應(yīng)于?接到甲方的?通知后x天?內(nèi)對店面場?地進行驗收?。如符合附?件五所述各?項條件，即?可進駐店面?場地進行施?工改造。雙?方店面場地?移交應(yīng)簽定?書面交接文?件憑據(jù)。如?甲方未能按?期交付店面?場地，甲方?應(yīng)向乙方交?付違約金，?違約金每天?x元人民幣?;如超過約?定日期三個?月,乙方可?選擇終止合?同，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)賠償由?此造成的損?失。在正?式交接店面?店面場地前?，甲方應(yīng)結(jié)?清出租物業(yè)?內(nèi)所有應(yīng)由?甲方承擔的?費用（包括?但不限于水?費、電費等?）。任何人?以任何名義?提出的應(yīng)由?甲方承擔的?費用及債務(wù)?與乙方無關(guān)?，由甲方負?責。在本?合同期滿而?雙方未續(xù)約?或本合同提?前終止時，?乙方應(yīng)將租?賃店面場地?以清潔良好?的狀態(tài)交給?甲方，而無?責任將店面?場地恢復(fù)至?租賃前原狀?。4.土?地使用權(quán)及?建筑物所有?權(quán)4.1?本合同時甲?方提供有關(guān)?店面場地和?/或建筑物?的土地使用?證、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程施工許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證報批表、?建筑工程消?防設(shè)計審核?意見書、工?程竣工綜合?驗收證、營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件或經(jīng)業(yè)主?同意的許可?轉(zhuǎn)租文件;?乙方提供營?業(yè)執(zhí)照，上?述文件作為?附件四。雙?方并出示上?述文件之正?本供對方驗?證。在辦理?相關(guān)報建手?續(xù)時，如遇?一方所提供?的上述文件?不符政府部?門要求，應(yīng)?由交件不合?格一方在兩?個月內(nèi)設(shè)法?使該文件完?善。如果甲?乙雙方提供?文件在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)有任何?變更，雙方?須于文件變?更的x天內(nèi)?向另一方提?供變更后文?件的復(fù)印件?。4.2?甲方陳述與?保證，其擁?有店面場地?的轉(zhuǎn)租賃權(quán)?[所有權(quán)和?土地使用權(quán)?]，有權(quán)將?其依本合同?出租給乙方?;倘若甲方?違反此陳述?與保證，造?成乙方無法?依本合同?5.公用事?業(yè)5.1?甲方須協(xié)助?乙方把詳細?敘述于附件?六內(nèi)之公用?事業(yè)管線引?至店面場地?內(nèi)乙方指定?的位置，其?支出費用由?甲方支付。?該項工程需?在乙方進駐?店面場地之?日起5.?2甲方有責?任協(xié)助乙方?向公用事業(yè)?部門申請安?裝由乙方單?獨使用的公?用事業(yè)計量?器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，甲?方按當?shù)毓?電局商業(yè)用?電單價向乙?方收取電費?，按自來水?公司商業(yè)用?水單價收取?水費;甲方?收費時，需?向乙方出示?有關(guān)憑證，?以確定水、?電費總額，?并開具收款?憑據(jù)。5?.3乙方每?月x號前向?甲方支付上?月水電等公?用事業(yè)費用?。甲方應(yīng)于?每月x號前?向乙方提供?甲方當月所?交水電費的?發(fā)票復(fù)印件?，并保證乙?方按餐廳實?際用電量交?費。除此之?外，乙方無?責任支付任?何其他費用?，包括但不?限于管理費?用、供電維?修、設(shè)備更?新等費用。?公用事業(yè)收?費以公用事?業(yè)公司公布?的收費標準?為計算依據(jù)?，不增加任?何其他費用?及攤派。乙?方也不承擔?由于甲方原?因?qū)е鹿?事業(yè)部門向?甲方收取的?罰款。5?.4如因甲?方原因造成?公用事業(yè)中?斷，并不能?在二十四小?時內(nèi)加以修?復(fù)，乙方有?權(quán)進行修復(fù)?工作并從租?金中扣除一?切費用;如?因甲方原因?中斷七天甲?方仍未努力?修復(fù)，乙方?可終止本合?同，并向甲?方索賠所有?經(jīng)濟損失。?在公用事業(yè)?中斷之日到?恢復(fù)供應(yīng)前?甲方同意免?除乙方的租?金和管理費?。如因乙方?原因造成公?用事業(yè)中斷?，應(yīng)由乙方?修復(fù)。6?.保險及修?復(fù)建筑物的?要求6.?1簽訂本合?同x6.?2假如建筑?物或任何部?分因甲方的?原因遭損壞?或毀壞，甲?方應(yīng)立刻自?費進行把建?筑物完整地?恢復(fù)至原來?狀況的復(fù)原?重建工作。?乙方將在建?筑物完全恢?復(fù)原狀之前?停止繳付租?金;如超過?六個月時，?乙方可終止?合同。如因?乙方人為原?因造成損?7.不受干?擾7.1?在轉(zhuǎn)租期或?任何延期內(nèi)?，乙方擁有?店面場地的?獨占使用權(quán)?和轉(zhuǎn)出租物?業(yè)其他地方?的使用權(quán)，?不受甲方或?任何第三方?的干擾。甲?方?jīng)Q不授予?任何第三方?在毗鄰店面?場地人行道?上或公共場?所享有任何?權(quán)利，或允?許其阻擋乙?方使用的物?業(yè)的入口、?消防門及乙?方的招牌。?如發(fā)生上述?情況，甲方?應(yīng)在二十四?小時內(nèi)采取?一切必要行?動以排除此?等妨礙。若?在乙方向甲?方發(fā)出書面?通知后24?小時內(nèi)，甲?方仍未排除?此等妨礙或?干擾，甲方?同意免收乙?方租金和管?理費直至上?述干擾排除?為止。如干?擾超過六個?月時，乙方?亦可選擇終?止合同。?7.2若甲?乙相鄰的隔?墻為玻璃墻?，乙方有權(quán)?在玻璃上作?_____?化的窗飾，?隔墻上甲方?無權(quán)作任何?裝飾，甲乙?雙方并有義?務(wù)保持墻面?的清潔。并?保證墻面外?的商品陳列?美觀，不致?于引起甲乙?雙方顧客的?不安。如若?墻面的清潔?、通道、商?品陳列等引?起雙方的糾?紛，且通過?協(xié)商不能解?決，則甲方?負責封墻的?費用。8?.無其他競?爭餐館除?非已經(jīng)取得?乙方事先書?面同意，甲?方在此租賃?期或任何延?期內(nèi)，不論?有否收取報?酬，不應(yīng)在?x范圍內(nèi)屬?于甲方的轉(zhuǎn)?租權(quán)的建筑?物內(nèi)直接或?間接參與任?何類型非甲?乙雙方以外?的快餐館，?提供與甲乙?雙方實際上?類似的食物?、飲料或其?他產(chǎn)品或在?其他方面與?_____?相競爭，包?括但不限于?以____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、等之名?或在此等名?字或風格下?經(jīng)營之餐館?，從中獲取?任何經(jīng)濟利?益，而且甲?乙雙方不得?對此授予任?何或容許建?筑物任何部?分從事其經(jīng)?營。參與的?含義包括出?租或轉(zhuǎn)讓建?筑物的任何?其他部分。?9.招牌?及改建9?.1招牌?乙方可以依?本合同附件?三在雙方議?定的位置安?裝____?_招牌和標?志（位置、?面積和形狀?及技術(shù)要求?詳見附件三?），甲方對?此不收任何?費用（如店?面場地,空?間占用和廣?告標志使用?權(quán)費等）。?政府部門依?法征收的廣?告管理或許?可證費用應(yīng)?由乙方自行?負責繳納。?甲方保證為?乙方自己安?裝、使用、?維修保養(yǎng)和?清潔上述招?牌及標志提?供通道并給?予支持與配?合。9.?2改建和退?還店面場地?如有需要?，甲方為保?證乙方對乙?方該餐廳的?設(shè)計和改建?工作順利進?行，同意于?簽訂本合同?七日內(nèi)向乙?方提供其需?要的建筑物?圖紙。乙方?在完成設(shè)計?后，將設(shè)計?在轉(zhuǎn)租期?屆滿或提前?終止合同后?的三十天內(nèi)?，乙方可搬?遷上述物件?。如乙方逾?期不搬，作?棄權(quán)論處，?并無責任將?店面場地恢?復(fù)至原狀或?對上述物件?負責。1?0.抵押?簽訂本合同?時，甲方保?證在轉(zhuǎn)租期?或任何延期?內(nèi)，乙方在?本合同中享?有的權(quán)利不?因甲方的抵?押行為而受?影響和改變?。11.?用途、轉(zhuǎn)讓?、分租續(xù)約?優(yōu)先權(quán)及優(yōu)?先購買權(quán)?11.1在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)?，乙方可將?承租店面場?地作任何合?法用途，乙?方無權(quán)將店?面場地或其?任何一部分?轉(zhuǎn)讓或分租?予與乙方有?關(guān)的任何第?三方。1?1.2續(xù)約?優(yōu)先權(quán)在?轉(zhuǎn)租期屆滿?前x天內(nèi)，?如甲方得悉?有第三者愿?意于轉(zhuǎn)租期?屆滿后租用?店面場地或?其任何部分?，甲方應(yīng)盡?快以書面形?式通知乙方?，同時附上?第三者提出?的租賃條件?。乙方可于?收到該書面?通知后的三?十天內(nèi)，以?書面通知甲?方，可選擇?行使其續(xù)約?優(yōu)先權(quán)，以?相同于該第?三者提出的?條件或條款?繼續(xù)租用店?面場地和出?租物業(yè)。?11.3優(yōu)?先購買權(quán)?在此轉(zhuǎn)租期?內(nèi)或任何延?期內(nèi)，如甲?乙雙方不得?出售店面場?地或建筑物?或其任何部?份。12?.提前終止?12.1?店面場地不?適用性如?乙方發(fā)現(xiàn)甲?方交付的店?面場地實際?面積與上述?面積不符（?上下超過_?___%）?，乙方可選?擇：（1?）繼續(xù)履行?本合同，但?對租金按照?甲方實際交?付的店面場?地面積作出?乙方認為適?合的調(diào)整;?或（2）終?止合同。乙?方如選擇終?止合同，甲?方應(yīng)退還所?有乙方已支?付給甲方的?款項，并賠?償由此引起?的乙方的所?有經(jīng)濟損失?（包括但不?限于乙方就?出租物業(yè)所?支付的施工?及設(shè)計費用?）。如乙方?無法依約在?店面場地開?12.2?餐館執(zhí)照?在簽約后的?合理時間內(nèi)?,乙方應(yīng)申?請經(jīng)營餐館?所需的許可?證明，包括?但不限于取?得餐飲規(guī)劃?功能，裝修?工程報建，?環(huán)保報建，?消防報建，?營業(yè)執(zhí)照等?。如在申請?過程中乙方?未能領(lǐng)到開?業(yè)所需的所?有證照，或?必須更改計?劃才能獲得?許可，此時?乙方可選擇?終止本合同?。甲方不予?退回乙方的?保證金和其?它款項。?12.3招?牌批準如?果乙方在開?業(yè)前不能獲?得招牌及店?標，甲方同?意：乙方?可終止本合?同。如招牌?不批準是甲?方的原因的?話，甲方應(yīng)?賠償乙方由?此而引起的?所有經(jīng)濟損?失。如在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，招?牌和店標非?甲方的原因?被拆除或挪?位的話，租?金不作相應(yīng)?調(diào)整。1?2.4乙方?提前終止合?同的權(quán)利?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，乙方可以?經(jīng)提前三個?月書面通知?甲方，而提?前終止本合?同。提前終?止合同后，?乙方應(yīng)向甲?方支付相當?于三個月租?金的補償費?，該補償費?與保證金相?沖抵，如有?差額，雙方?應(yīng)于乙方搬?離店面場地?后____?日內(nèi)結(jié)清。?13.登?記、印花稅?及其它稅款?如本轉(zhuǎn)租?賃合同與杭?州市國土局?房地產(chǎn)管理?局編印的房?地產(chǎn)租賃合?同標準版本?有任何抵觸?，雙方同意?以本租賃合?同條款為準?。甲方應(yīng)?負責根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)的法?律或條例辦?理本合同的?印花稅事宜?乙方應(yīng)給予?協(xié)助。至于?辦理登記的?一切費用支?出及需要繳?付的印花稅?，由雙方平?均分擔。?甲方因本合?同內(nèi)所取得?的款項的應(yīng)?繳的稅務(wù)由?乙方負責。?乙方因經(jīng)營?餐廳而取得?的利潤，其?稅務(wù)由乙方?負責。1?4.糾紛的?解決與本?合同有關(guān)的?一切糾紛雙?方應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決如某糾?紛未能于一?方書15?.本合同的?更改有關(guān)?本合同的修?改應(yīng)以書面?形式進行，?并由甲、乙?雙方合法授?權(quán)代表簽署?后才有效。?16.通?知一方發(fā)?給另一方的?通知或信件?應(yīng)是書面的?，按本合同?內(nèi)所示地址?發(fā)送。上述?通知或信件?應(yīng)由專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉?。?由專人傳送?，則于送達?時視為正式?送交。如以?傳真發(fā)送,?則以傳真接?件人確實收?到該通知為?準。更改地?址要在七天?之內(nèi)以書面?通知對方。?雙方通訊地?址如下：?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典?版（二）?發(fā)包方（以?下簡稱甲方?）：___?__承包?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證號碼?（____?_）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條乙方?承包經(jīng)營x?公司的的奶?茶店,乙方?可以更改甲?方的經(jīng)營范?圍。第二?條店面的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1.?甲方承包給?乙方的店面?位于浙江省?新昌市__?__路__?__號2?.該店面現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在承包期?滿交還還給?甲方時的驗?收依據(jù)。?3.本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?甲乙雙方共?同對移交給?乙方的__?___奶茶?店的財產(chǎn)進?行清點、確?認。第三?條承包期限?、用途1?.該店面承?包期限共月?。自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.承包?期滿，甲方?有權(quán)收回該?店面，乙方?應(yīng)如期交還?。3.乙?方如要求續(xù)?承包，參照?第四條條款?。第四條?承包金用支?付方式1?.該店每月?承包金為_?___元（?大寫___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?2.承包?金支付方式?：自本同生?效后當日內(nèi)?一次性付清?承包金__?__元。?第五條承包?期間相關(guān)費?用及稅金?1.甲方應(yīng)?承擔的費用?：在承包?期間，房屋?租租金由甲?方交納。?2.乙方交?納以下費用?：（1）?乙方以一定?的自有資金?作抵押（或?擔保），乙?方的抵押（?擔保）額為?____元?。（2）?乙方應(yīng)按時?交納稅收及?相關(guān)的費用?，如不按時?交納費用引?起的后果則?由乙方全部?承擔責任。?第六條店?面房屋修繕?與使用1?.在承包期?限內(nèi)，甲方?保證該房屋?的使用，其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責任由乙方?自行負責。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。2.乙?方應(yīng)合理使?用其所承包?的房屋及其?附屬硬件設(shè)?施。如因乙?方使用不當?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責修復(fù)?或者經(jīng)濟賠?償。3.?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?第七條店?面的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1.?在承包期間?，甲方有權(quán)?依法定程序?出賣乙方所?承包的店面?。2.未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?向第三人轉(zhuǎn)?租及轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借店面和?設(shè)備。3?.本承包合?同結(jié)束時，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第八條?合同的變更?、解除與終?止本合同?1.本合同?生效后具有?法律約束力?，甲、乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?，需要變更?或解除時，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致達成?新的書面協(xié)?議。2.?在承包期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回所承?包給乙方的?店面：（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓該店面。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆遷?變動店面結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承包?的設(shè)備設(shè)施?，甲方提出?的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的?。（5）?利用所承包?的店面進行?非法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當由?乙方交納的?費用，已經(jīng)?給甲方造成?損失的。?3.承包期?滿合同自然?終止。4?.因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行或者無法?完全履行時?，甲、乙雙?方協(xié)助商一?致，可以變?更或者解除?合同。第?九條店面交?付及收回的?驗收1.?乙方應(yīng)保證?承包期間門?店本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于正常?使用狀。?2.驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?設(shè)施有異議?應(yīng)當場提出?。3.乙?方應(yīng)于承包?期滿后，將?承包店面及?附屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)完?好交還給甲?方。4.?乙方交還甲?方的店面及?附屬設(shè)施應(yīng)?保持完好的?狀態(tài)，不得?留下物品或?者影響店面?的正常經(jīng)營?。對未經(jīng)同?意留下的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十條違約?責任1.?在承包期滿?，乙方應(yīng)如?期交還店面?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付___?_元的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。2.?承包結(jié)束后?，乙方遺失?或損毀的設(shè)?備應(yīng)照價賠?償。第十?一條免責條?款1.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2.因?國家政策需?要拆除或改?造店面的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。3.因?上述原因而?終止合同的?，承包金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4.不?可抗力系指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況。?第十二條?爭議解決?本合同發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?.提請__?___仲裁?委員會仲裁?。2.依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十三?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條其他?約定事項?第十五條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十六條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)?典版（三）?賣方（以?下簡稱甲方?）：身份?證號：地?址：聯(lián)系?電話：買?方（以下簡?稱乙方）：?身份證號?：地址：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方就房屋?轉(zhuǎn)讓事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)房屋?所有權(quán)人_?____同?意，達成以?下合同條款?：第一條?房屋基本情?況甲方自?愿將坐落在?____區(qū)?的房屋出賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋的使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋始建于?____年?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?價格雙方?議定上述房?地產(chǎn)總價款?為人民幣大?寫____?_即人民幣?小寫___?_元，乙方?在合同生效?時一次性付?清所有款項?。甲方應(yīng)?在____?_前將該房?屋交付乙方?屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如水電?費、有線電?視費等。?第三條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?簽定之日向?甲方支付購?房款人民幣?_____?____。?第四條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第五?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第4條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價總款向?甲方索賠_?___倍處?罰賠償違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第六條關(guān)于?合法、權(quán)屬?的約定甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚，并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?若因使用權(quán)?或其他產(chǎn)?第七條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第八條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第九條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?部分，具有?同等效力。?第十條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十一條本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)典?版（四）?轉(zhuǎn)讓方：（?以下簡稱甲?方）受讓?方：（以下?簡稱乙方）?店面出租?方：（以下?簡稱丙方）?經(jīng)甲、乙?、丙三方好?友協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承租?的丙方房屋?等有關(guān)事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?丙方同意甲?方于___?_年___?_月___?_日將位于?省市街號的?店面房屋間?，總面積約?平方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用，并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權(quán)利與?義務(wù)。第?二條該店面?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，店?面房屋交給?乙方使用，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行原房?屋租賃合同?中所規(guī)第?三條該店面?房屋產(chǎn)權(quán)為?丙方所有，?丙方與甲方?于____?年____?月____?日簽訂了房?屋租賃合同?，合同到期?時間為__?__年__?__月__?__日，經(jīng)?甲、乙、丙?三方好友協(xié)?商合同到期?時間變更為?____年?____月?____日?。第四條?轉(zhuǎn)讓后該店?面房屋甲方?現(xiàn)有的裝修?、裝飾、設(shè)?施歸第五?條乙方在_?___年_?___月_?___日前?一次性向甲?方支付該店?面房屋轉(zhuǎn)讓?費共計現(xiàn)金?元人民幣，?上述費用已?包括該店面?房屋承租權(quán)?及該店面房?屋的裝修、?裝飾、廣告?、設(shè)施費用?。第六條?該店面房屋?____年?____月?____日?以前租用期?內(nèi)發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)全部?由甲方負責?清償，與乙?方無關(guān)。_?___年_?___月_?___日接?手后，乙方?所產(chǎn)生的一?切經(jīng)營行為?及債權(quán)債務(wù)?由乙方負責?清償，與甲?方無關(guān)。?第七條甲方?向丙方清算?償還債權(quán)債?務(wù)，甲方向?丙方如數(shù)交?還房屋設(shè)施?、設(shè)備，如?有損壞必須?予以修復(fù)，?修復(fù)不了的?作價處理，?丙方退還甲?方的的房屋?設(shè)施、設(shè)備?押金元。?第八條自本?合同簽定之?日起，甲方?將店面房屋?交付給乙方?使用。如乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交房日?期相應(yīng)順延?外，乙方應(yīng)?每日向甲方?按照轉(zhuǎn)讓費?的10%支?付違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同。如果?由于甲方原?因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中止，甲方?同樣承擔違?約責任，并?向乙方按照?轉(zhuǎn)讓費的1?0%支付違?約金。第?九條本合同?文本一式三?份，自甲、?乙、丙三方?簽字之日起?生效，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：乙?方：丙方?：簽訂日?期____?年____?月____?日202?3商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典版?（五）發(fā)?包方（甲方?）：___?__??????公民身?份號碼：_?____?承包方（乙?方）：__?___??????公民?身份號碼：?_____?上列雙方?根據(jù)我國民?法通則、合?同法之規(guī)定?，自愿就奶?茶店承包經(jīng)?營事宜訂立?本合同，以?資信守。?第一條【承?包經(jīng)營標的?】甲方同意?發(fā)包、乙方?同意承包經(jīng)?營的惠州市?惠城區(qū)博海?奶茶店（下?稱奶茶店）?位于惠州市?江北___?_號小區(qū)萬?科金域華庭?4_103?商鋪。該?商鋪由甲方?出資裝修、?開辦，現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)備?和物件詳見?附件：《博?海奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備和物件清?單》。該清?單由雙方在?簽訂本合同?前共同清點?、制作并簽?名確認。?第二條【承?包期限】承?包期限為壹?年，自__?__年__?__月__?__日起至?210__?__年__?__月__?__日止。?期限屆滿?，乙方應(yīng)當?如期將奶茶?店及原有設(shè)?施、設(shè)備和?物件交還給?甲方。交還?的店面和設(shè)?施、設(shè)備和?物件應(yīng)當符?合正常經(jīng)營?使用后的狀?態(tài)，否則，?乙方應(yīng)予據(jù)?實賠償。?期限屆滿，?甲方仍需將?該店面發(fā)包?經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承包?或受讓的權(quán)?利。但乙方?在承包經(jīng)營?期間有違約?或違法行為?的，自動喪?失前述優(yōu)先?承包或受讓?的權(quán)利。?期限屆滿，?雙方均同意?繼續(xù)由乙方?承包經(jīng)營奶?茶店的，應(yīng)?另行簽訂合?同;未另行?簽訂合同，?乙方繼續(xù)承?包經(jīng)營奶茶?店，甲方?jīng)]?有提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?但承包期限?為不定期，?任何一方均?可隨時解除?本合同。?第四條【承?包金】奶茶?店承包金每?月____?元，按月支?付，由乙方?在當月內(nèi)支?付當月的承?包金給甲方?。承包金為?固定金額，?在合同期限?內(nèi)不因經(jīng)營?狀況等任何?原因而有變?動。乙方?拖欠承包金?的，應(yīng)按日?萬分之五向?甲方支付逾?期違約金;?拖欠超過_?___日的?，甲方還有?權(quán)解除本合?同。第五?條【經(jīng)營范?圍】承包經(jīng)?營期間，奶?茶店的經(jīng)營?范圍按照奶?茶店營業(yè)執(zhí)?照載明的并?經(jīng)行政機關(guān)?核準的項目?為準。乙方?增加或變更?經(jīng)營范圍的?，必須經(jīng)過?甲方書面同?意并取得有?關(guān)單位的批?準。第六?條【稅費和?成本】承包?經(jīng)營期間，?奶茶店的租?金、水電費?、稅費、物?業(yè)管理費、?工人工資以?及承包經(jīng)營?所產(chǎn)生的其?他一切成本?、費用均由?乙方單獨承?擔。乙方?因拖欠前款?費用導(dǎo)致有?關(guān)人士、單?位向甲方追?索費用、追?究責任的，?甲方除可向?乙方追償外?，還有權(quán)選?擇解除本合?同。第七?條【損失和?責任】乙方?獨立經(jīng)營，?自負盈虧，?自行承擔經(jīng)?營、用工、?納稅繳費等?一切責任。?乙方承包?經(jīng)營行為造?成他人或自?身財產(chǎn)、人?身損害的，?