智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案

智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案1租賃管理總體功能藍(lán)圖租賃管理總體功能藍(lán)圖2系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)架構(gòu)3財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場(chǎng)費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)計(jì)平臺(tái)總賬財(cái)務(wù)核算實(shí)時(shí)憑證記賬憑證財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)賬簿實(shí)時(shí)生成實(shí)時(shí)追溯查詢NC一體化解決方案,保證財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)信息的及時(shí)性,關(guān)聯(lián)性及可追溯性財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場(chǎng)費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)4建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)服務(wù)中心：快速建立客戶服務(wù)中心或管理處系統(tǒng)會(huì)根據(jù)服務(wù)中心設(shè)置數(shù)據(jù)權(quán)限，即不同服務(wù)中心的人員查看不同的客戶數(shù)據(jù)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、收費(fèi)信息等建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)5房產(chǎn)資料：通過(guò)快速建房建立項(xiàng)目樓棟房產(chǎn)數(shù)據(jù)包含房產(chǎn)編碼、建筑面積、樓層等信息支持Excel導(dǎo)入導(dǎo)出支持房產(chǎn)的拆分與合并服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案房產(chǎn)資料：服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)6服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心與房產(chǎn)資料關(guān)聯(lián)：設(shè)置服務(wù)中心所管轄的物業(yè)服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中7個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案?jìng)€(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：建立業(yè)主檔案8建立業(yè)主檔案?jìng)€(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：記錄企業(yè)業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案?jìng)€(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：9建立租戶檔案?jìng)€(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案?jìng)€(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：10建立租戶檔案?jìng)€(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：記錄企業(yè)租戶詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案?jìng)€(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：11商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：記錄商戶的詳細(xì)數(shù)據(jù)及意向模版可自定義記錄經(jīng)營(yíng)品牌、租賃要求等信息商源管理商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：商源管理12商源跟蹤：對(duì)已記錄的商源進(jìn)行跟蹤記錄反饋寄托商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理商源跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理13商源信息庫(kù)：建立有效商源信息庫(kù)可進(jìn)行跟蹤及生成潛在客戶商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理商源信息庫(kù)：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理14潛在客戶跟蹤：對(duì)潛在客戶進(jìn)行跟蹤經(jīng)營(yíng)可聯(lián)查根據(jù)意向匹配房產(chǎn)可根據(jù)租戶出租意向進(jìn)行匹配支持領(lǐng)導(dǎo)批示商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理潛在客戶跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫(kù)潛在客戶跟蹤商源管理15客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心：錄入客戶信息及管理客戶的規(guī)則記錄與客戶關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)信息、車(chē)輛信息、家庭成員等可聯(lián)查客戶所有業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，如報(bào)事、投訴、維修申請(qǐng)、收費(fèi)情況等客戶信息中心客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心16客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)定義收費(fèi)類(lèi)型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀態(tài)客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系17建設(shè)目標(biāo)建立完善標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)租賃流程；提高租金收繳和資料準(zhǔn)確性，為決策提供即時(shí)資料支援；實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化管理，提升企業(yè)形象；和現(xiàn)在通訊技術(shù)緊密對(duì)接，提高客戶滿意度租賃業(yè)務(wù)1.承租人檔案2.收費(fèi)項(xiàng)目3.聯(lián)絡(luò)方式4.逾期費(fèi)用……基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料

1.合同2.臨時(shí)合約3.費(fèi)用表4.……租賃管理……市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)功能模塊租賃管理平臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)企劃租賃控制表簽約抽成計(jì)算進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)退場(chǎng)臨時(shí)租約建設(shè)目標(biāo)租賃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料1.合同租賃管理……18媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場(chǎng)調(diào)查：調(diào)查市場(chǎng)具有影響力的媒體模版字段可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場(chǎng)調(diào)查：營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體19媒體調(diào)查：記錄各媒體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模版字段可自定義媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體媒體調(diào)查：媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體20媒體投放：記錄媒體的投放情況媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體媒體投放：媒體市場(chǎng)研究媒體調(diào)查媒體投放營(yíng)銷(xiāo)企劃—媒體21市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場(chǎng)情況調(diào)查：針對(duì)市場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)研記錄評(píng)價(jià)、媒體策略、客流情況及賣(mài)場(chǎng)布置模版可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場(chǎng)情況調(diào)查22營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃：制定營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃制定營(yíng)銷(xiāo)策略、媒體廣告投入、費(fèi)用預(yù)算及效果的預(yù)測(cè)模版可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃：營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳23宣傳推廣方案：制定宣傳推廣方案記錄市場(chǎng)表現(xiàn)、活動(dòng)安排、費(fèi)用計(jì)劃、預(yù)計(jì)效果等模版可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推24宣傳推廣活動(dòng)：記錄宣傳推廣活動(dòng)記錄活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、活動(dòng)進(jìn)度、媒體配合模版可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)宣傳推廣活動(dòng)：營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳25市場(chǎng)活動(dòng)評(píng)估：對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估記錄活動(dòng)費(fèi)用、費(fèi)用明細(xì)、銷(xiāo)售評(píng)估、客流評(píng)估、宣傳評(píng)估等模版可自定義營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場(chǎng)活動(dòng)評(píng)估：營(yíng)銷(xiāo)企劃—市場(chǎng)推廣市場(chǎng)情況調(diào)查營(yíng)銷(xiāo)策劃計(jì)劃宣傳26客戶推薦表租賃確認(rèn)書(shū)客戶推薦表：同一房產(chǎn)可以填寫(xiě)多張客戶推薦表推薦表可記錄房產(chǎn)信息、收費(fèi)項(xiàng)目、租約周期、標(biāo)準(zhǔn)范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，可作為初步營(yíng)業(yè)額收入估算營(yíng)業(yè)額頁(yè)簽可以填入營(yíng)業(yè)額指標(biāo)租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程客戶推薦表租賃確認(rèn)書(shū)租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程27租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書(shū)：參照審批確認(rèn)的客戶推薦表生成區(qū)分結(jié)算方式，系統(tǒng)支持獨(dú)立收銀和集中收銀2種方式客戶推薦表租賃確認(rèn)書(shū)租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書(shū)：客戶推薦表租賃確認(rèn)書(shū)28租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃控制表：依賴房產(chǎn)資料構(gòu)建可視化租賃控制表不同顏色代表不同的房產(chǎn)狀態(tài)右側(cè)為房產(chǎn)的詳細(xì)信息可按時(shí)間緯度進(jìn)行房產(chǎn)狀態(tài)的查詢，并可設(shè)置合同到期提醒租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約29租約管理：維護(hù)租約合同支持固定租金、抽成合同支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入支持免租期、周期費(fèi)用、抽成規(guī)則等租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約30臨時(shí)租約：處理臨時(shí)房產(chǎn)租約業(yè)務(wù)支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入模版可自定義租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約31進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場(chǎng)32租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)33合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更34租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方35租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租36租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程37裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修38裝修進(jìn)場(chǎng)單：登記裝修工人信息施工記錄、施工期限及約定裝修時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收39裝修巡檢單：物業(yè)人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查記錄巡檢日期、時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收40裝修驗(yàn)收單：裝修完畢進(jìn)行驗(yàn)收、清場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請(qǐng)單裝修進(jìn)場(chǎng)單裝修巡場(chǎng)單裝修驗(yàn)收41報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：記錄租戶的報(bào)事請(qǐng)求報(bào)事單可根據(jù)報(bào)事類(lèi)別生成對(duì)應(yīng)的工作單報(bào)事單可被指派客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：客戶服務(wù)—報(bào)事42投訴工作單：由報(bào)事單生成記錄指派人及處理歷史自動(dòng)計(jì)算到場(chǎng)時(shí)間及結(jié)束時(shí)間客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單投訴工作單：客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作43維修工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的維修費(fèi)用可以傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單維修工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作44家政工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用可傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單家政工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作45設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：統(tǒng)一的設(shè)備分類(lèi)及編碼記錄每個(gè)設(shè)備的詳細(xì)信息客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：客戶服務(wù)—設(shè)備管46年度計(jì)劃：定義設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單年度計(jì)劃：客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作47月度計(jì)劃:設(shè)備維護(hù)月度計(jì)劃由年度計(jì)劃生成或直接添加客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單月度計(jì)劃:客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作48設(shè)備工作單：設(shè)備維護(hù)工作單，記錄處理過(guò)程及用時(shí)由月度計(jì)劃生成或報(bào)事單生成客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單49分包合同分包考評(píng)分包支付分包合同：處理綠化、寶潔等分包業(yè)務(wù)更新付款比例及進(jìn)度支持審批流客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評(píng)分包支付客戶服務(wù)—分包管理50客戶服務(wù)—分包管理分包考評(píng)：根據(jù)分包合同的執(zhí)行情況對(duì)分包商進(jìn)行考評(píng)考評(píng)結(jié)果影響合格承判商的評(píng)定支持審批流分包合同分包考評(píng)分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評(píng)分包支付51客戶服務(wù)—分包管理分包支付：根據(jù)分包合同生成付款單付款單可傳遞至?xí)?jì)平臺(tái)生成會(huì)計(jì)憑證支持審批流分包合同分包考評(píng)分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評(píng)分包支付52車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)53客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同54客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同客戶服務(wù)—停車(chē)場(chǎng)車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同55客戶服務(wù)—設(shè)備管理車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同客戶服務(wù)—設(shè)備管理車(chē)位檔案車(chē)位合同車(chē)輛檔案車(chē)輛合同56存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單存貨檔案：統(tǒng)一的存貨分類(lèi)統(tǒng)一的存貨編碼最大庫(kù)存最小庫(kù)存預(yù)警物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單存貨檔案：物資管理—57采購(gòu)申請(qǐng)：統(tǒng)一編碼規(guī)則自定義采購(gòu)流程支持審批流物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單采購(gòu)申請(qǐng)：物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)58采購(gòu)詢價(jià)：勞務(wù)或存貨報(bào)價(jià)由采購(gòu)申請(qǐng)生成支持多供貨商選擇物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單采購(gòu)詢價(jià)：物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)59價(jià)格審批：選擇中標(biāo)供貨商由價(jià)格審批單生成支持審批流物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單價(jià)格審批：物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)60采購(gòu)訂單：采購(gòu)合約由價(jià)格審批單或采購(gòu)申請(qǐng)生成，也可直接增加支持審批流物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單物資管理—采購(gòu)存貨檔案采購(gòu)申請(qǐng)采購(gòu)詢價(jià)價(jià)格審批采購(gòu)訂單61收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：建立統(tǒng)一的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目，供各服務(wù)中心、管理處使用可定義收費(fèi)項(xiàng)目的類(lèi)別是否生成收費(fèi)通知單基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)62收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：定義每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式，也可以設(shè)置固定費(fèi)用設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及是否計(jì)息收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)63收費(fèi)順序：設(shè)定每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目在收費(fèi)列表中的列示順序收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)順序：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)64客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置每個(gè)房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置費(fèi)用的開(kāi)始計(jì)算日期客戶收費(fèi)項(xiàng)目調(diào)整及費(fèi)率調(diào)整，支持批量修改、批量刪除及客戶歷史收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立65預(yù)交款方案欠交款錄入數(shù)據(jù)初始化：設(shè)定預(yù)交款沖抵方案，定義沖抵費(fèi)用項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)別收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入數(shù)據(jù)初始化：收費(fèi)管理—期初設(shè)置66收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入欠交款管理：用于系統(tǒng)費(fèi)用項(xiàng)目的初始化列示未交款的類(lèi)型、起始日期、截止日期、金額、違約金等等支持Excel導(dǎo)入導(dǎo)出核實(shí)無(wú)誤，逐行審批收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入欠交款管理：67應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)設(shè)置按會(huì)計(jì)期間計(jì)算營(yíng)收費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、代收費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等與業(yè)務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算—應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算—應(yīng)收費(fèi)用計(jì)68應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—臨時(shí)費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理臨時(shí)費(fèi)用：非固定費(fèi)用、非周期性費(fèi)用可用臨時(shí)費(fèi)用收取可實(shí)時(shí)生成發(fā)票可審批、可退款香港本地化應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—臨時(shí)費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理69差餉：差餉按月收取，且豁免金額不確定可導(dǎo)出差餉錄入Excel模版，錄入差餉金額及豁免比例導(dǎo)入系統(tǒng)完成應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用香港應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理臨時(shí)費(fèi)用香港應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管70收費(fèi)清單：應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算完成后，產(chǎn)生收費(fèi)清單可選取任意的記錄生成收款單、開(kāi)具發(fā)票可做費(fèi)用調(diào)整、每條記錄詳細(xì)信息的聯(lián)查及單用戶分收費(fèi)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—收費(fèi)清單應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—收費(fèi)清單