出租房屋內(nèi)部改造協(xié)議書(shū)

出租房屋內(nèi)部改造協(xié)議書(shū)出租房屋內(nèi)部改造協(xié)議書(shū)甲方：（房東姓名/公司名稱）乙方：（租戶姓名/公司名稱）鑒于乙方已經(jīng)租賃甲方所擁有的房屋，并有意進(jìn)行內(nèi)部改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、改造范圍及目的1.1乙方擬對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部改造，包括但不限于墻體、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間等方面的改造。1.2改造目的是為了滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，提升房屋的使用價(jià)值和舒適度。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1乙方應(yīng)委托合格的建筑設(shè)計(jì)師或承包商進(jìn)行房屋改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供改造設(shè)計(jì)方案，包括改造的具體內(nèi)容、平面圖、立面圖、改造材料及施工工藝等相關(guān)信息，并征得甲方書(shū)面同意。三、施工及監(jiān)督3.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造工程的施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。3.2乙方應(yīng)妥善安排施工進(jìn)程，避免對(duì)甲方其他房屋造成不必要的干擾或損壞。3.3乙方應(yīng)聘請(qǐng)合格的施工隊(duì)伍，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。3.4甲方有權(quán)派員對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，并有權(quán)提出合理的修改、調(diào)整要求。3.5如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者超過(guò)合理的工期，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)所有與改造工程相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在改造開(kāi)始前向甲方支付改造工程的預(yù)付款，金額為改造總費(fèi)用的30%。4.3改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的最終費(fèi)用清單，并支付余下的費(fèi)用。五、改造后的權(quán)益5.1改造工程完成后，乙方享有房屋內(nèi)部改造所帶來(lái)的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用和處置改造后的房屋。5.2甲方承諾不會(huì)因改造工程而提高租金或要求乙方額外支付任何費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，對(duì)改造工程所可能引發(fā)的意外事故和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保障。6.2如因乙方或其施工隊(duì)伍的過(guò)失，導(dǎo)致甲方的房屋或財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。九、協(xié)議生效與變更9.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。9.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十、協(xié)議終止10.1本協(xié)議終止的情況包括但不限于：租賃合同終止、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)到改造前的狀態(tài)，除非甲方另有約定。十一、其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：