物業(yè)公司員工手冊和管理制度

物業(yè)公司員工手冊和治理制度物業(yè)公司員工手冊和治理制度物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇1〕一、消防安全教育、培訓(xùn)制度一、消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣傳欄、開展學(xué)問競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣傳欄、開展學(xué)問競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)展消防安全教育培訓(xùn)。3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)展消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)展實(shí)地演示和培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)展實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對員工進(jìn)展崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格前方可上崗。5、對員工進(jìn)展崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格前方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)展再教育培訓(xùn)。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)展再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特別崗位要進(jìn)展專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。7、消控中心等特別崗位要進(jìn)展專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。二、防火巡查、檢查制度二、防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。2、消防工作歸口治理職能部門每日對公司進(jìn)展防火巡查。每月對單位進(jìn)展一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。2、消防工作歸口治理職能部門每日對公司進(jìn)展防火巡查。每月對單位進(jìn)展一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中覺察火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并依據(jù)規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。3、檢查中覺察火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并依據(jù)規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況準(zhǔn)時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況準(zhǔn)時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查狀況通知，假設(shè)覺察本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。全檢查狀況通知，假設(shè)覺察本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。5、對檢查中覺察的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)整改的，依據(jù)獎(jiǎng)懲制度賜予懲罰。5、對檢查中覺察的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)整改的，依據(jù)獎(jiǎng)懲制度賜予懲罰。三、安全疏散設(shè)施治理制度三、安全疏散設(shè)施治理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。2、應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故播送等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故播送等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。四、消防掌握中心治理制度四、消防掌握中心治理制度1、生疏并把握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、1、生疏并把握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、ft2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警。3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、覺察設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。4、覺察設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線，非消防掌握中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線，非消防掌握中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。77、覺察火災(zāi)時(shí)，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。消防部門并報(bào)告部門主管。五、消防設(shè)施、器材維護(hù)治理制度五、消防設(shè)施、器材維護(hù)治理制度1、消防設(shè)施日常使用治理由專職治理員負(fù)責(zé)，專職治理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。1、消防設(shè)施日常使用治理由專職治理員負(fù)責(zé)，專職治理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作狀態(tài)。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口治理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參與，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口治理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參與，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(2)(2)(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。(5)其它消防設(shè)備的測試，依據(jù)不同狀況打算測試時(shí)間。(5)其它消防設(shè)備的測試，依據(jù)不同狀況打算測試時(shí)間。4、消防器材治理：4、消防器材治理：(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)展普查換藥。(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)展普查換藥。(2)派專人治理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。(2)派專人治理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。(3)對消防器材應(yīng)常常檢查，覺察喪失、損壞應(yīng)馬上補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。(3)對消防器材應(yīng)常常檢查，覺察喪失、損壞應(yīng)馬上補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。(4)各部門的消防器材由本部門治理，并指定專人負(fù)責(zé)。(4)各部門的消防器材由本部門治理，并指定專人負(fù)責(zé)。六、火災(zāi)隱患整改制度六、火災(zāi)隱患整改制度1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以消退。1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以消退。2、在防火安全2、在防火安全門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改狀況記錄。門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改狀況記錄。3、在火災(zāi)隱患未消退前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。3、在火災(zāi)隱患未消退前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇2〕一、安全文明小區(qū)治理制度一、安全文明小區(qū)治理制度1、按時(shí)開關(guān)大門。早晨1、按時(shí)開關(guān)大門。早晨623出大門，事前與門衛(wèi)聯(lián)系，說明事由，不準(zhǔn)砸門、爬墻。2、教工、學(xué)員自覺承受值班人員和門衛(wèi)查詢，客人攜貴重物品出大門需經(jīng)戶主和治保小組證明，方能帶出。2、教工、學(xué)員自覺承受值班人員和門衛(wèi)查詢，客人攜貴重物品出大門需經(jīng)戶主和治保小組證明，方能帶出。3、堅(jiān)持來客和暫住人口登記，學(xué)員不能留外人住宿，家長、家屬確需住宿的，須經(jīng)治保小組同意。3、堅(jiān)持來客和暫住人口登記，學(xué)員不能留外人住宿，家長、家屬確需住宿的，須經(jīng)治保小組同意。4、教職工自行車、摩托車編號，做好登記治理；學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放。4、教職工自行車、摩托車編號，做好登記治理；學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放。5、嚴(yán)禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎(jiǎng)，搞賭博，違者按治安治理?xiàng)l5、嚴(yán)禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎(jiǎng)，搞賭博，違者按治安治理?xiàng)l例處理。例處理。6、不準(zhǔn)在校園內(nèi)燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)攀摘花木，不準(zhǔn)在校園踢足球。6、不準(zhǔn)在校園內(nèi)燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)攀摘花木，不準(zhǔn)在校園踢足球。7、不準(zhǔn)在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物，潑倒污水。7、不準(zhǔn)在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物，潑倒污水。8、節(jié)約用電、用水，自覺開關(guān)公用電燈，治理好公用水龍頭，養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習(xí)慣。8、節(jié)約用電、用水，自覺開關(guān)公用電燈，治理好公用水龍頭，養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習(xí)慣。9、不在校園內(nèi)高聲喧嘩，不損壞消防器材。9、不在校園內(nèi)高聲喧嘩，不損壞消防器材。二、門衛(wèi)值班制度二、門衛(wèi)值班制度1、堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，依據(jù)開、關(guān)大門。1、堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，依據(jù)開、關(guān)大門。2、做好來客、暫住人口登記，查詢可疑人員，防止擔(dān)憂全大事發(fā)生。2、做好來客、暫住人口登記，查詢可疑人員，防止擔(dān)憂全大事發(fā)生。3、看管教工、學(xué)員自行車、摩托車對教工自行車、摩托車編號、登記、憑號出入；對學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放守護(hù)。3、看管教工、學(xué)員自行車、摩托車對教工自行車、摩托車編號、登記、憑號出入；對學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放守護(hù)。4、阻擋游商小販進(jìn)入校園、住宿區(qū)叫賣商品。4、阻擋游商小販進(jìn)入校園、住宿區(qū)叫賣商品。5、做好責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持校園干凈、清潔。5、做好責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持校園干凈、清潔。6、保護(hù)報(bào)架，準(zhǔn)時(shí)更換架報(bào)上的報(bào)紙。6、保護(hù)報(bào)架，準(zhǔn)時(shí)更換架報(bào)上的報(bào)紙。7、堅(jiān)持晚上關(guān)門后，對校園內(nèi)、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進(jìn)展巡邏，消退擔(dān)憂全隱患。7、堅(jiān)持晚上關(guān)門后，對校園內(nèi)、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進(jìn)展巡邏，消退擔(dān)憂全隱患。8、堅(jiān)持禮貌待人、文明執(zhí)勤，按制度行事，化解沖突。8、堅(jiān)持禮貌待人、文明執(zhí)勤，按制度行事，化解沖突。三、防火制度三、防火制度2、認(rèn)真開展消防安全教育，普及消防學(xué)問，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。2、認(rèn)真開展消防安全教育，普及消防學(xué)問，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。3、嚴(yán)禁小孩玩火，不準(zhǔn)在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。3、嚴(yán)禁小孩玩火，不準(zhǔn)在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。4、安全用電、用氣，不私拉亂接電線、氣管，堅(jiān)持每季度進(jìn)展用電線路、用氣管道檢查，防止用電、用氣起火。4、安全用電、用氣，不私拉亂接電線、氣管，堅(jiān)持每季度進(jìn)展用電線路、用氣管道檢查，防止用電、用氣起火。5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài)，發(fā)揮急需時(shí)的充分效能5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài)，發(fā)揮急需時(shí)的充分效能6、提高警覺，嚴(yán)防示人縱火行為。6、提高警覺，嚴(yán)防示人縱火行為。四、清潔衛(wèi)生治理制度四、清潔衛(wèi)生治理制度1、校區(qū)清潔衛(wèi)生實(shí)行分片責(zé)任承包，任務(wù)到人，責(zé)任到頭。1、校區(qū)清潔衛(wèi)生實(shí)行分片責(zé)任承包，任務(wù)到人，責(zé)任到頭。2、學(xué)管、后勤制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對片區(qū)提出具體要求。2、學(xué)管、后勤制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對片區(qū)提出具體要求。3、堅(jiān)持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評比制度，交將檢查等次納入年終獎(jiǎng)內(nèi)容。3、堅(jiān)持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評比制度，交將檢查等次納入年終獎(jiǎng)內(nèi)容。4、班主任要常常對學(xué)員進(jìn)展講清潔、愛衛(wèi)生的教育，不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾，保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。4、班主任要常常對學(xué)員進(jìn)展講清潔、愛衛(wèi)生的教育，不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾，保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。5、堅(jiān)持門前“三包”，學(xué)管、后勤要常常對小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生檢查、催促。5、堅(jiān)持門前“三包”，學(xué)管、后勤要常常對小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生檢查、催促。物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇3〕并依據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開展有針對性的消防安全教育。并依據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開展有針對性的消防安全教育。等消防公益宣傳設(shè)施，并準(zhǔn)時(shí)更內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實(shí)。等消防公益宣傳設(shè)施，并準(zhǔn)時(shí)更內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實(shí)。三、小區(qū)消防教育活動(dòng)室要常常向小區(qū)居民群眾開放。三、小區(qū)消防教育活動(dòng)室要常常向小區(qū)居民群眾開放。四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全學(xué)問。四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全學(xué)問。生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。板報(bào)展評等多種形式的公益消防活動(dòng)。板報(bào)展評等多種形式的公益消防活動(dòng)。居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇4〕安全檢查，準(zhǔn)時(shí)消退火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防安全。安全檢查，準(zhǔn)時(shí)消退火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防安全。的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動(dòng)和火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的`薄弱環(huán)節(jié)開展專項(xiàng)檢查。的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動(dòng)和火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的`薄弱環(huán)節(jié)開展專項(xiàng)檢查。理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實(shí)各級防火責(zé)任制。理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實(shí)各級防火責(zé)任制。電、用氣、用油為重點(diǎn)的`消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。電、用氣、用油為重點(diǎn)的`消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。放過，不徹底整改隱患不放過。放過，不徹底整改隱患不放過。書，對一時(shí)難以解決或有肯定難度的隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向公安派出所報(bào)告。書，對一時(shí)難以解決或有肯定難度的隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向公安派出所報(bào)告。物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇物業(yè)公司員工手冊和治理制度〔精選篇5〕關(guān)單位、部門和居民落實(shí)整改措施。關(guān)單位、部門和居民落實(shí)整改措施。時(shí)制訂整改打算，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)落實(shí)整改。時(shí)