實用版商鋪買賣協(xié)議

實用版商鋪買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于下列時間簽署：賣方:姓名：身份證號：地址：電話：（以下簡稱“賣方”）買方:姓名：身份證號：地址：電話：（以下簡稱“買方”）在此，買方和賣方經(jīng)友好協(xié)商，同意本協(xié)議的條款和條件，以確保商鋪買賣的順利進(jìn)行。雙方同意如下：第一條：買賣商鋪1.1賣方同意將其位于_____________（商鋪所在地）_________（商鋪詳細(xì)地址）的商鋪出售給買方。1.2商鋪的售價為______________（大寫金額）__________（￥金額）。1.3買方保證將全部售價一次性付清。1.4賣方保證此商鋪的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)等方面的完整性，無任何權(quán)屬糾紛。第二條：商鋪交接2.1商鋪買賣雙方確定交接日期為______________。2.2商鋪交接時，賣方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證書、行政許可證、財務(wù)公司卡等所有商鋪手續(xù)齊全的文件全部移交給買方。2.3商鋪交接時，買方應(yīng)先驗收商鋪，確保其為出售商鋪的完整性和對應(yīng)所標(biāo)注的規(guī)格。2.4商鋪的交付方式，可在買賣二方協(xié)商后統(tǒng)一確定。第三條:商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1商鋪買賣交接時間，賣方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移至買方名下，由商業(yè)部門經(jīng)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)等所有手續(xù)，如未如期補辦任何手續(xù)而引起的法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。3.2商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)向商業(yè)部門通知。如因買方遲延把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作與詳細(xì)接管工作及其它具體事項具體進(jìn)行，直接或間接造成買方無法享有相關(guān)權(quán)益，責(zé)任由買方承擔(dān)。第四條：商鋪的使用4.1商鋪的權(quán)利歸屬變更后，買方獲得其所購買商鋪的使用權(quán)。4.2買方保證不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、借用他人或以其它方式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。第五條：商鋪擔(dān)保5.1賣方確認(rèn)，其出售的商鋪貸款、抵押和訴訟等風(fēng)險均由賣方承擔(dān)。5.2如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、商鋪稅款、處罰款等問題，由賣方承擔(dān)。第六條：商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪買賣雙方同意，在商鋪交接及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的兩周內(nèi)，買賣雙方約定共同維護(hù)鋪面和基本設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知對方，積極處理。6.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作由買方承擔(dān)，如因買方長期疏于維護(hù)而損壞，由買方承擔(dān)相關(guān)的修繕費用。第七條：違約責(zé)任7.1如發(fā)現(xiàn)任一方違反本協(xié)議的任何一項條款，對方有權(quán)要求違約方全額支付違約金。7.2每一方支付的違約金不得超過本協(xié)議所涉及的價值。7.3任一方未能履行本協(xié)議下的任何義務(wù)或責(zé)任均將被視為違約。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議的任何爭議都應(yīng)在買賣雙方充分溝通協(xié)商后，通過和解方式解決，如無法通過協(xié)商解決，則可提交相關(guān)法院處理。8.2本協(xié)議所承擔(dān)的一切義務(wù)或責(zé)任，也應(yīng)當(dāng)遵從當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律和規(guī)定。第九條：協(xié)議內(nèi)容的條款變更與注銷9.1任何一方如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，須得到另一方的同意。9.2任何開放性陳述僅為當(dāng)前的觀點，不得作為本協(xié)議的一部分。9.3經(jīng)談判協(xié)商雙方如決定注銷本協(xié)議，應(yīng)通過書面協(xié)議達(dá)成一致，并與有關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)。第十條：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________________年/月/日，如期滿之后，視雙方意愿而決定決定繼續(xù)執(zhí)行或終止。10.2如本協(xié)議未規(guī)定事宜，可由雙方協(xié)商解決。10.3本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。賣方:買方