南京租房通用協(xié)議

南京租房通用協(xié)議鑒于甲方擬將其所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資明確雙方權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.房屋地址：（下稱(chēng)“房屋”）2.房屋所在樓層、房號(hào)、建筑面積：3.房屋內(nèi)設(shè)施：第二條租賃期限租賃期限自：年月日起至年月日止。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃到期前一個(gè)月提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。合同期滿(mǎn)后如甲方不使用該房屋或是需要收回該房屋，甲方應(yīng)于租賃到期前十五天書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商處理。第三條租金及付款方式乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付租金：（1）首月租金為_(kāi)_____元人民幣，同時(shí)向甲方押金______元人民幣（2）日租金為_(kāi)_____元人民幣，乙方應(yīng)每月租金以每月______元人民幣支付。乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)按每日（逾期租金/30）元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期租金。甲方須開(kāi)具租金發(fā)票。乙方支付租金的方式為：第四條房屋使用權(quán)及管理甲方應(yīng)保證其所出租房屋的合法使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋完全符合國(guó)家及地方政府對(duì)住宅出租的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)所出租房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保乙方正常居住，維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、擅自更改用途。乙方應(yīng)保障房屋內(nèi)物品的完好、干凈，并以謹(jǐn)慎選用易碎品、易污染品。第五條免責(zé)條款因天氣原因、政府行為、地震等不可抗力所導(dǎo)致的事件，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，并不影響本合同的生效。因乙方操作或維修的事宜，造成房屋、設(shè)備的損壞或者需要維修、更換等，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕、更換費(fèi)用，并賠償甲方原因，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條協(xié)議變更本協(xié)議必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意后，才能做出變更。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明本協(xié)議的變更事項(xiàng)、變更后各方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第七條合同解除在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方提出解除租賃合同需提前30天書(shū)面通知甲方。因甲方原因，導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方將取回其所交押金和租金，以及由此產(chǎn)生的其他損失。乙方提出終止合同時(shí)，如因乙方原因需解決如下問(wèn)題：（1）房屋內(nèi)物品遞交清單；（2）承擔(dān)因終止該合同所造成的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋、變更均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的住房租賃相關(guān)法律法規(guī)。因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、公章（蓋章）確認(rèn)生效。本