個(gè)人住房租賃常用協(xié)議

個(gè)人住房租賃常用協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋的基本情況1、房屋地址：2、租賃面積：3、租金：4、租賃期限：5、保證金：第二條：租賃房屋的使用目的1、甲方同意出租房屋，僅供乙方居住使用，禁止用于其他商業(yè)用途。2、乙方應(yīng)該遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)公約及管理?xiàng)l例，配合居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理。3、乙方不得私自出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借甲方出租的房屋。第三條：租金、付款方式及保證金1、乙方應(yīng)于租房前繳納租金，保證金和服務(wù)費(fèi)等。2、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間如期交納租金。逾期付款的，應(yīng)當(dāng)支付逾期罰款，罰款金額為每日應(yīng)付租金的百分之三。3、保證金用于保障租賃關(guān)系期間的穩(wěn)定履行，乙方如未按約定期限足額交納租金，甲方有權(quán)扣除保證金支付租金。第四條：房屋交付1、甲方應(yīng)在租賃協(xié)議生效前將房屋交付乙方，并確保房屋的合法性，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、使用情況等。2、交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方需對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)當(dāng)在簽約時(shí)指明，并且將檢查結(jié)果寫入房屋交接單中。3、交付后，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自拆改、損壞房屋。第五條：違約責(zé)任1、若乙方未如期繳納租金的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回房屋。2、逾期不退屋的，甲方可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟，要求強(qiáng)制乙方交出房屋，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3、若因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，造成房屋損壞或者遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條：協(xié)議生效和爭(zhēng)議解決協(xié)議自雙方簽字之日起生效。任何一方未履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)機(jī)關(guān)或人民法院訴訟解決。第七條：協(xié)議的補(bǔ)充和修改本協(xié)議在履行過程中，雙方如有補(bǔ)充協(xié)議或重要修改事項(xiàng)，應(yīng)在書面形式中進(jìn)行辦理，并由雙方按照法定程序簽字、蓋章生效。第八條：協(xié)議的解除和終止1、本協(xié)議期滿時(shí)，如果乙方對(duì)續(xù)租有意向，應(yīng)在到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方洽談續(xù)約事宜，逾期未處理的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。2、雙方同意提前解除協(xié)議，應(yīng)在雙方協(xié)商后，簽訂書面解除協(xié)議。3、協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)，全部搬遷并保持房屋交付時(shí)的狀態(tài)，在搬遷后，由甲方同意退還部分或全部