裝飾裝修工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司裝飾裝修工程施工合同PAGE4-沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司第1頁(yè)共8頁(yè)-PAGE1-合同編號(hào)：D32—JZHX—001沈陽(yáng)世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期裝飾裝修工程施工合同項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期項(xiàng)目地點(diǎn)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)委托方（甲方）：沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司承接方（乙方）：簽訂日期：年月日沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司第4頁(yè)共8頁(yè)裝飾裝修工程施工合同甲方：沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司乙方：甲方委托乙方承擔(dān)沈陽(yáng)世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期裝修施工工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：承包方式：按施工圖和承包范圍實(shí)行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全；在沒有甲方書面認(rèn)可的情況下，本工程不允許乙方以任何方式進(jìn)行分包。第二條：施工內(nèi)容和承包范圍：原裝修拆除（所有與現(xiàn)裝修設(shè)計(jì)圖不符或沖突部分）；地面鋪裝，墻柱裝飾，天花吊頂工程；所有欄桿、五金配件的固定安裝及所有圖紙表示部分；所有固定家具的現(xiàn)場(chǎng)制作；定做成品的現(xiàn)場(chǎng)安裝部分(廚柜除外——甲供并由櫥柜公司自行安裝)；所有燈具、電器、開關(guān)、插座安裝及布線；所有上、下水的管線改動(dòng)（局部）及衛(wèi)生潔具的現(xiàn)場(chǎng)安裝；配合施工后期裝飾品的布置；本項(xiàng)工程套內(nèi)建筑面積共計(jì)平方米。第三條工程的施工期限：本工程合同總工期如下（含節(jié)假日、冬季、雨季）：開工日期為：年月日竣工日期為：年月日實(shí)際開工日期以項(xiàng)目部通知為準(zhǔn)，乙方不得對(duì)此有異議。及細(xì)則；工程竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)，向甲方提供竣工圖紙及技術(shù)資料3套，提交驗(yàn)收單及結(jié)算單據(jù)，移交現(xiàn)場(chǎng)及鑰匙；施工垃圾運(yùn)到甲方或總包單位指定地點(diǎn)；聽從總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理。第七條工程款支付和結(jié)算合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付本合同總造價(jià)的30%（計(jì)人民幣元）作為預(yù)付款，乙方即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工；木做工程、瓦工完工，油漆工程進(jìn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付本合同總造價(jià)的30%（計(jì)人民幣元）為進(jìn)度款；工程竣工后7天內(nèi)由乙方通知甲方驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)甲方按工程結(jié)算總價(jià)付至95%，留取5%作為質(zhì)保金，待保修期滿(貳年)后一次付清；設(shè)計(jì)變更及施工中增加的實(shí)際完成工作量，其費(fèi)用將以書面設(shè)計(jì)變更洽商清單為依據(jù)，待竣工后一并結(jié)算付款；變更洽商執(zhí)行《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的協(xié)議》；施工進(jìn)度時(shí)段詳見經(jīng)甲方認(rèn)可的乙方施工進(jìn)度計(jì)劃表，為支付工程進(jìn)度款的直接依據(jù)。第八條結(jié)算方式如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目單價(jià)按甲方審核確認(rèn)后的單價(jià)計(jì)價(jià)；如預(yù)算書無此項(xiàng)，可參考原預(yù)算的，執(zhí)行原預(yù)算中的相近或相似的項(xiàng)目，不可參考的，雙方另行協(xié)商,最終需甲方認(rèn)可；工程計(jì)量按圖示尺寸按沈陽(yáng)市年預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)量原則進(jìn)行計(jì)算；工程計(jì)費(fèi)執(zhí)行乙方的報(bào)價(jià)和中標(biāo)的讓利率；本工程結(jié)算的依據(jù)文件截止到本合同規(guī)定的竣工日期；乙方在竣工驗(yàn)收后的30天內(nèi)，將竣工結(jié)算資料送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件30天內(nèi)審查完畢，通知乙方進(jìn)行核算。第九條隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程乙方需提前3天書面通知甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司進(jìn)行中間驗(yàn)收；甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司中間驗(yàn)收應(yīng)如實(shí)填寫記錄，如有問題應(yīng)提出書面修改意見，乙方應(yīng)盡快整改并再次報(bào)驗(yàn)，直至合格，方可進(jìn)行后續(xù)工作，否則工期、造價(jià)損失，乙方自行負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，如不能如期進(jìn)行，應(yīng)雙方另行約定時(shí)間，以不延誤工期為原則。第十條工程竣工驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和各專項(xiàng)工程“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范無規(guī)定的項(xiàng)目按施工圖紙要求執(zhí)行；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照按國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；工程竣工后乙方以書面形式通知甲方驗(yàn)收，由雙方派代表到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收以設(shè)計(jì)圖、修改附圖、報(bào)價(jià)單所載明的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；如經(jīng)驗(yàn)收合格，則由甲方簽發(fā)驗(yàn)收合格證書給乙方，乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場(chǎng)，如驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)立即修正、更換或重做，直到驗(yàn)收合格為止；乙方施工過程全部使用甲方簽字記錄備案之綠色環(huán)保材料，工程竣工后甲方聘請(qǐng)正規(guī)環(huán)保檢測(cè)單位進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)則不具備工程竣工驗(yàn)收條件，整改直至環(huán)保達(dá)標(biāo)。如三次整改仍未達(dá)標(biāo)，甲方保留索賠的權(quán)利，乙方仍需繼續(xù)整改；乙方通知甲方驗(yàn)收后，如7個(gè)工作日內(nèi)甲方無正當(dāng)理由未組織人員開始驗(yàn)收，乙方將視為驗(yàn)收合格。第十一條違約責(zé)任乙方?jīng)]有在本合同約定竣工日期竣工并通過驗(yàn)收，每延遲一天，扣除本合同總價(jià)的1%作為違約金；甲方必須按時(shí)支付工程進(jìn)度款，如有延誤，應(yīng)付而未付部分的工程款，按照當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行的貸款利率支付乙方利息作為違約金；如有一方因非不可抗力無法履行本合同，應(yīng)全面承擔(dān)由此給另一方造成的損失。損失難以確定的，則支付給另一方不低于合同總造價(jià)20%的違約金；如甲方超過應(yīng)付款日期10天以上未能支付乙方工程款時(shí),可順延工期。第十二條工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期為貳年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算；在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)或使用的前提下無償修正。若乙方拒絕修正或修繕三次均未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另尋第三方修正，費(fèi)用以及甲方因此受到的損失自乙方的質(zhì)保金內(nèi)扣除。第十三條合同解除乙方發(fā)生下述事由之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，而不承擔(dān)任何違約責(zé)任：乙方延遲交付工程或延遲通過竣工驗(yàn)收達(dá)天以上者；乙方工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患，經(jīng)甲方限期改正而未改正者；其他乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定義務(wù)的行為，經(jīng)甲方限期改正而未改正者；任何一方無正當(dāng)理由，不得隨意解除本合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的損失。第十四條其他事項(xiàng)本合同工程內(nèi)所有通知、變更簽證必須由甲方代表簽字后生效，超過壹萬元須補(bǔ)簽協(xié)議方能生效；本工程合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地基層人民法院起訴；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；如兩者有矛盾時(shí)，按時(shí)間順序以最晚簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本合同一式伍份，由甲方持叁份、乙方持貳份，具有同等法律效力；本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章后生效，至辦完工程交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款及雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議仍生效外，其他條款即告終止；保修期滿后，有關(guān)保修條款終止；合同附件；合同附件共四份，是該合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；本合同附件如下：附件一裝飾工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議附件二安全文明施工補(bǔ)充協(xié)議附件三工程質(zhì)量保修協(xié)議附件四經(jīng)甲方審核后的預(yù)算書甲方單位名稱：沈陽(yáng)中泰匯通置業(yè)有限公司 乙方單位名稱：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：?jiǎn)挝坏刂罚荷蜿?yáng)市鐵西區(qū)興華北街30號(hào)單位地址：新財(cái)富大廈2116號(hào) 郵政編碼：110020 郵政編碼：電話：024—