實測實量工程施工方案

實測實量工程施工方案林邦邦部彳實測實量工程施工方案町-J-2017-020地塊（1#-37#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、地下車庫）項目實測實量工程施工方案編制人:審核人:審批人:中國建筑第七工程局有限公司

2017年12月28日中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案第一章工程概況該工程位于蘇州市吳江區(qū)，南側(cè)為瀾溪二路，北側(cè)為田前蕩，臨近運河，西側(cè)為正榮地塊（施工進度與本項目類似），東側(cè)為擬拍地塊。該工程由15棟2F聯(lián)排別墅、15棟4F聯(lián)排疊墅、4棟8F洋房和一個大底盤單層地下車庫組成。北側(cè)：田前蕩 西側(cè)：正榮地塊中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案工程名稱WJ-J-2017-020地塊（1#-37#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、地下車庫）項目建筑地點蘇州市吳江區(qū)建設(shè)單位蘇州騰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總用地面積63504.27成設(shè)計單位蘇州建設(shè)（集團）規(guī)劃建筑設(shè)計院結(jié)構(gòu)類型洋房為剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為框架結(jié)構(gòu)監(jiān)理單位吳江新世紀工程項目管理咨詢有限公司層數(shù)別墅疊墅洋房-1F/2F-1F/4F-1F/8F施工單位中國建筑第七工程局有限公司合同工期355個日歷天（包含春節(jié)等節(jié)假日）勘察單位上海巖土工程勘察設(shè)計研究院有限公司地下建筑面積約43265.20m2總建筑面積110790.05成地上建筑面積約66679.48成各單幢總建筑面積1#樓982.82m210#樓1150.17m219#樓2811.01m228#樓3059.74m22#樓1074.97m211#樓859.58m220#樓3059.74m229#樓2811.01m23#樓1393.28m212#樓851.22m221#樓2811.01m230#樓3059.74m24#樓1364.59m213#樓1065.46m222#樓3059.74m231#樓5981.79m25#樓1422.01m214#樓859.58m223#樓2811.01m232#樓5996.30m26#樓859.58m215#樓2395.23m224#樓3059.74m233#樓5993.14m27#樓1082.92m216#樓1378.65m225#樓2811.01m234#樓4092.69m28#樓851.22m217#樓2811.01m226#樓3059.74m235#樓609.39m29#樓859.58m218#樓2811.01m227#樓2811.01m236#變配電/37#變配電256.00m2/185.64m2工程設(shè)計標準設(shè)計使用年限為50年。基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)安全等級為二級?？拐鹪O(shè)防烈度為7度（0.10g）,建筑抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類（丙類）。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為B級。自然條件基本風(fēng)壓：米用50年重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓值，W0=0.55KN/m2,地面粗糙度為B類?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度為0.10g,設(shè)計地震分組為第一組，場地類別為m類，特征周期為0.45s。各單幢功能1#~14#、16#為2F聯(lián)排別墅；15#、17#~32#為4F聯(lián)排疊墅；31#~34#為4棟8F洋房；35#樓為物業(yè)、公廁；36#、37#樓為變配電中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案第二章實測實量的實施2.1目的1、規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。2、明確實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。3、通過對測量結(jié)果和質(zhì)量狀況的總結(jié)，對后續(xù)施工及時采取相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，促進實體質(zhì)量的實時改進和持續(xù)提高，進而達到實體質(zhì)量一次性合格的目標。4、實測實量的切實落地和推行有助于各個單位質(zhì)量管理水平的提升。實測測量1、按照《工程質(zhì)量實測操作指引（01版）》對施工現(xiàn)場進行有效控制；首先嚴格按照目標分解的要求，把品質(zhì)創(chuàng)優(yōu)的責(zé)任層層落實，使每一部門、每一崗位都清晰本崗位的質(zhì)量責(zé)任。制訂并有效落實各項管理制度。包括：圖紙會審制度、技術(shù)交底制度、樣板制度、質(zhì)量三檢查制度、質(zhì)量培訓(xùn)考核制度、質(zhì)量獎懲制度等。2、各階段操作樣板應(yīng)按照《中海地產(chǎn)質(zhì)量安全評估管理操作手冊》中的分類，將各部件的檢測步驟分別反映在該部件上，每一類部件制作一個操作樣板。3、施工中執(zhí)行“樣板墻、樣板間、樣板層”制度，明確標準，增強可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積展開施工。4、項目施工在主體和裝修階段，分別選擇房間和墻板作樣板間、樣板墻；應(yīng)反映出土建主體階段的操作樣板。實測實量要求1、施工中結(jié)合項目實施的各個階段，在每個分項工程的實測實量開始之前，組織相應(yīng)測量人員，依據(jù)《中海地產(chǎn)質(zhì)量安全評估管理操作手冊》做好測量交底工作，并且形成書面的交底記錄。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案2、施工單位在每個分項工程的實測實量之前，須做好實測實量的樣板工作。包括各階段施工工法展示以及實測實量操作展示，同時完善樣板確認資料并留存。3、按照甲方提供的相關(guān)實施文件的要求進行周計劃安排，組織相應(yīng)測量人員逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開展100%的實測實量工作，并將原始測量數(shù)據(jù)記錄入表，分類整理后歸檔。4、在每周五中午12點之前將本周實測實量測量的檔案、匯總結(jié)果以及整改安排報送監(jiān)理部（整改內(nèi)容、時間、負責(zé)人等，整改的時限原則上不超過7天）。5、對于出現(xiàn)頻率比較高的質(zhì)量問題，須進行總結(jié)和制定專項的解決方案并報監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行。6、在每周的監(jiān)理例會上對本單位本周的實測實量的內(nèi)容、進度、檢查情況匯總及整改計劃等工作進行說明，并接受詢問。實測實量操作、交底及計劃1、操作具體實測實量操作及交底詳實測實量操作指引（以甲方提供最新版文件為準）。2、計劃（暫時按主體階段計劃）實測實量計劃從該層模板支撐體系拆除四天后開始進行，每層測量時間為一天。保證措施1、針對工程的施工特點，優(yōu)先選用施工經(jīng)驗豐富的班組人員以確保施工質(zhì)量；2、進場前加強技術(shù)交底；3、過程中做好質(zhì)量管控工作，做好三檢記錄等管理記錄；4、事后檢查及整改：明確責(zé)任人、整改時間。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案5、管理小組架構(gòu)公司層面：委派第三方對工程項目進行月檢，并將考核結(jié)果進行專題會議通報，將對連續(xù)兩個月考核成績后三名將進行罰款處理。同時給予前成績前三名項目進行獎勵；分公司（事業(yè)部）層面：主管生產(chǎn)的事業(yè)部經(jīng)理組織每周項目專項檢查，進行實時通報；工程項目層面：組長：項目經(jīng)理負責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查小組各成員的工作完成情況。副組長：生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工具體負責(zé)實測實量工作的安排及各項措施的落實，負責(zé)施工現(xiàn)場的工作關(guān)系協(xié)調(diào)。成員：棟號長、施工員、技術(shù)員負責(zé)具體工程質(zhì)量問題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對本棟號的具體質(zhì)量問題在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。參與各項質(zhì)量及安全檢查，做好記錄。成員：質(zhì)量總監(jiān)、質(zhì)量員負責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達考核指標，搞好工程測量及軸線標高的控制等，為在施工過程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對測量結(jié)果進行全面總結(jié)，提供獎罰意見和質(zhì)量整改方案等，在施工中對需要實測實量的分部分項的測量工作進行落實，并對班組整改后的部位的質(zhì)量進行負責(zé)。成員：資料員負責(zé)工程各部位工程實測實量的數(shù)據(jù)進行收集整理及編報工作。成員：各班組負責(zé)人具體負責(zé)工程班組技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進度、文明施工的具體落實工作，對經(jīng)過實測實量超出規(guī)范部位的安排人員進行整改，并配合項目部質(zhì)量員做好實測實量工作。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案第三章實測實量方法.混凝土結(jié)構(gòu)工程基本原則同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。當實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，每個點均作為1個計算點。截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標準：截面尺寸偏差[—5,8]mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄:以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。1.2.5.示例地面墻或柱第二尺第一尺1.2.5.示例地面墻或柱第二尺第一尺墻柱截面尺寸測量示意中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。合格標準：[0，8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2節(jié)）。砼柱：可以不測表面平整度。1.3.5.示例:平整度測量示意1.3.5.示例:平整度測量示意（注:第五尺僅用于有門洞墻體）垂直度（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。合格標準：[0，8]mm中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

1.4.3.測量工具：2米靠尺1.4.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:1.4.5.實測實量工程施工方案剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這21.4.3.測量工具：2米靠尺1.4.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:1.4.5.實測實量工程施工方案剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.3節(jié)）。示例:頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.9

整程度。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.9實測實量工程施工方案合格標準：[0,15]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值W15mm時實測點合格；最大偏差值W20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值〉20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例：頂板水平度測量示意樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標準：[-5,8]mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：10（1）同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。10中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案（2）測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例：樓板厚度測量示意施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標準：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線、水平標高控制線。測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻11面。累計實測實量40個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足40個時，需增加實11中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

箱耕翱羽輛實測實量工程施工方案測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指標合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0箱耕翱羽輛實測實量工程施工方案測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指標合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。1.7.5.示例（1套房、14個實測區(qū)）:墻10墻13II墻12軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）1.8.1.指標說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。1.8.1.1.8.2.合格標準:1.8.2.合格標準:(1)(2)(3)每層放線孔不能少于2個。1.8.3.測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺1.8.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(2)(3)每層放線孔不能少于2個。1.8.3.測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺1.8.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:軸線豎向投測：總高H（m）HW30,允許偏差5（mm）；30<HW60,允許偏差10(mm)；60<HW90,允許偏差15(mm)；90<HW120，允許偏差20(mm)；120<HW150,允許偏差25(mm)。施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3（mm）。1212中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進行實測。每層軸線豎向偏差實測值及施工層放線偏差各實測2個實測值，各作為一個計算點，每個測區(qū)共4個測點，總共3個測區(qū)，12個計算點。軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準基準點，施工層主軸線和基準點之間的偏差值，若偏差值不滿足標準要求及樓層少于2個放線孔，則此測點為不合格。施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線(承重墻、柱邊線)之間的距離與設(shè)計值進行比較，其偏差值是否符合標準要求。數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。1.8.5.示例(無).砌筑工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2-4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。表面平整度(砌筑工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標準：[0,8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。13示例：中國建筑第七工程局有限公司13ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案垂直度（砌筑工程）指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標準：[0，5]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.14實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案示例:墻垂直度測量示意墻垂直度測量示意方正度（砌筑工程）指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準,引測至各測區(qū)（即各房間）；砌筑前距墻體30-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m,則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計,并統(tǒng)一記錄為“50mm”。所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。15示例：15中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案方正度測量示意0Ui -U d—實測實量工程施工方案方正度測量示意0Ui -U d—.抹灰工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。墻體表面平整度(抹灰工程)指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標準：[0,4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺實測值為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)16當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按16中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。3.2.5.示例：墻大于3.2.5.示例：墻大于4米時墻面垂直度（抹灰工程）指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù);每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；17當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本17中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。示例：墻垂直度測量墻垂直度測量示意。室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。合格標準：[—20,20]mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：?實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；18?各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(避開吊頂位)，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。18中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案（3）合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30]mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設(shè)計值最大偏差值＞30mm或＜-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。示例:室內(nèi)凈高測量示意頂板水平度極差（抹灰工程）指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準：W10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。19（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)19中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案?同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工;?使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。（3）合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值W15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值〉15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。示例：頂板水平度測量示意頂板水平度測量示意方正度（抹灰工程）指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。合格標準：[0,5]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：20（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤20中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2）距墻體30—60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（3）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（4）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m,則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5）所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。3.6.5.示例：3.6.5.示例：地面表面平整度（抹灰工程）指標說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標準：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度W4mm；21（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度W4mm21中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案（3）裝修房地板交付面表面平整度W3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？汀⒉蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。示例：地面平整度測量示意.砌筑工程基本原則22實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2—4套房作22中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標準：[—5,10]mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）對于平外墻面的門窗洞口:同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。示例：5.抹灰工程 門窗洞口測量示意（高、寬）基本原則中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.23中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.23實測實量工程施工方案實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2—4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。房間開間/進深偏差（抹灰工程）指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。合格標準：[0,10]mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。（3）所選2套房所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。5.2.5.示例：24中國建筑第七工程局有限公司開間、進深測量示意ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

5.2.5.示例：24中國建筑第七工程局有限公司開間、進深測量示意ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標準：高度偏差[—10,10]mm；寬度偏差[—10,10]mm；墻厚偏差[-3,3]mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計20個實測區(qū)。入戶門門洞必選。(2)實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。(3)實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。(4)如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量底板靠墻面與砌體墻或砼墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門套貼臉寬度的1/2,且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實測值合格；如一項不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實測值為不合格。(5)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。25示例：25中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案門窗洞口測量示意（高、寬、墻厚）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）指標說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標準：[0，4]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個;所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2）實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計值計為A；（4）對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（5）對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（6）對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.26中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.26實測實量工程施工方案測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例:內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井、煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。合格標準：[-5，5]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：累計選擇5個戶型，如不足5個戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個實測區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計值，記為A1、B1。（3）分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1-P4個實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。27（4）按第（2）-（3）條的方法，分別測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應(yīng)實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。27中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案實測實量工程施工方案示例：（1個戶型、2個實測區(qū)，4個測量值）實測區(qū)2實測區(qū)2（衛(wèi)生間）同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高偏差（抹灰工程）指標說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預(yù)留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。合格標準：[-10，10]mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型的所選套房為2套；累計實測區(qū)不足20個，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標高數(shù)值B1；28（3）核實同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標高線的相對標高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標高線是否水平；測量激光水平線與相對標高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標高線的交點作為測尺位，測量H2值。28中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案(4)測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。(5)記該套房窗框底的相對標高A1=H1+H2—H3；計算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標準；一個實測區(qū)的P1實測實量工程施工方案(4)測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。(5)記該套房窗框底的相對標高A1=H1+H2—H3；計算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標準；一個實測區(qū)的P1實測偏差值作為一個合格率計算點。(6)重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應(yīng)實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。5.6.5.示例：（實測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1值的測量和計算參考圖如下）5.7.同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）5.7.1.指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。5.7.1.毛坯房不測此指標。5.7.2.合格標準：[-10,10]mm5.7.3.測量工具：5米鋼卷尺5.7.4.5.7.2.合格標準：[-10,10]mm5.7.3.測量工具：5米鋼卷尺5.7.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)29實測區(qū)與合格率計算點：累計選擇5個戶型，如不足5個戶型，按戶型套(1)29中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案數(shù)自多向小排序進行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計值，記為A、B。（3）測量同一實測區(qū)2套房中同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為（A1、A2）、（B1、B2）；計算A與（A1、A2）的偏差值（P1、P2），計算B與（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分別判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。（4）按第（2）—（3）條的方法，分別測量其他戶型的偏差值@1、P2）、（Q1、Q2）,分別作為相應(yīng)實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。示例：（實測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1、B1值的測量參考圖如下）5.8.同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差（抹灰工程）指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。30合格標準：[—5,5]mm30中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

實測實量工程施工方案測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：廚房或衛(wèi)生間各作為一個實測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型的所選套房為2套；累計實測區(qū)不足10個，需增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進深設(shè)計值，記為W、L。（3）同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進深分別測量兩次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2個開間測量值與設(shè)計值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個實測值；L1、L2的2個進深測量值與設(shè)計值L之間偏差的最大值，作為進深偏差的1個實測值；每一個實測區(qū)的開間、進深的2個偏差最大值作為判斷該實測區(qū)指標合格率的2個計算點。（4）按第（2）—（3）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進深實測最大偏差值，每一個開間、進深實測最大偏差值作為1個合格率計算點。示例：（1個戶型、3個測區(qū)、6個合格率計算點）.設(shè)備安裝31基本原則31中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標準：[0，15]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）實測實量工程施工方案同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝）指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。（2）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。6.3.5.示例：底盒標高測量示意

實測實量工程施工方案并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：[0，0.5]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按0.3mm記錄。示例：鋼尺34中國建筑第七工程局有限公司并排面板高度差測量示意ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.

34中國建筑第七工程局有限公司并排面板高度差測量示意ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案箱和翱羽輛實測實量工程施工方案.抹灰工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2—4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。陰陽角方正（抹灰工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標準：W4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。7.2.5.示例：中國建筑第七工程局有限公司（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。7.2.5.示例：中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureau

實測實量工程施工方案地面水平度極差（抹灰工程）指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。合格標準：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的7個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值W10mm時，該實測點合格；最大偏差值W15mm時，7個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。最大偏差值＞15mm時，7個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。36示例：36中國建筑第七工程局有限公司ChinaConstructionSeventhEngineeringBureauCo.Ltd.實測實量工程施工方案地面水平度測量示意第四章實測實量中出現(xiàn)的問題處理及分析.1實體偏差處理措施1、混凝土結(jié)構(gòu)工程：墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標在3—10mm以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標在10?30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%以內(nèi)的，將實測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設(shè)計院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%至15%之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300—400mm,并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15%以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑。2、抹灰工程：37中國建筑