北京房屋出租合同范本（7篇）

第37頁共37頁北京房屋?出租合同?范本甲?方（房主?）___?__簽名?乙方（?承租人）?____?_簽名?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?個人房屋?出租協(xié)議?書。一?、甲方將?____?路___?_號一樓?一底的房?屋出租給?乙方作為?____?_使用。?二、租?期___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、年?租金為人?民幣__?__元（?作為甲方?凈收入）?，乙方共?現(xiàn)金支付?（計大寫?____?元整）?四、房屋?出租保證?金1、?交付租金?同時，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元人民幣?）2、?保證金支?付方式是?以現(xiàn)金支?付。3?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管;?當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?五、房?屋出租合?同乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項：1?、乙方應(yīng)?遵守中國?法律，不?做違法亂?紀(jì)得活動?，如若違?反法律由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拉?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成損失?，其損失?由乙方自?行承擔(dān);?造成甲方?房屋財產(chǎn)?損失，由?乙方全額?賠償給甲?方;造成?第三方房?屋財產(chǎn)損?失，由乙?方負(fù)責(zé)處?理，由乙?方全額賠?償對方。?并按違約?處理3?、乙方對?租用房沒?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議并收?回房屋。?電、水、?電視、…?…及其它?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費?用（衛(wèi)生?垃圾費）?由乙方按?時、足額?繳納，如?有失誤，?造成糾紛?，由乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費用?。以上繳?費收據(jù)請?乙方自行?保存，以?備查對。?附：電?表底數(shù)_?____?水表底數(shù)?____?_;電視?費___?__;取?暖費__?___以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費用自?理。乙方?裝修須合?理且費用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費用?由乙方自?理。如不?恢復(fù)按違?約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律?責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失。?六、個?人房屋出?租協(xié)議書?的租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部8?7）城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1、?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2、由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內(nèi)，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?;七、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件（如?地震等）?和乙方違?約的情況?下除外）?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時?，必須與?甲方協(xié)商?一致，并?且要支付?違約金給?甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應(yīng)付款項?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還房?屋和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、甲方?原則上不?同意轉(zhuǎn)租?，但乙方?確有困難?時，應(yīng)提?前向甲方?申明，經(jīng)?甲方授權(quán)?同意，乙?方才可實?施轉(zhuǎn)租事?宜。6?、乙方轉(zhuǎn)?讓時需向?續(xù)租方明?示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)?讓期為租?期內(nèi)期限?;乙方?jīng)]?有通過甲?方書面同?意及簽字?的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙?方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)?讓是違約?行為，甲?方不予承?認(rèn)。7?、乙方無?效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙?方（即轉(zhuǎn)?讓方）和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時續(xù)?租方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約?金及相關(guān)?費用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)?租期，有?效期內(nèi)租?金為__?__元整?（人民幣?____?元正）?9、續(xù)租?方需超出?租期時，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?0、轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電、電?視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔(dān)?，甲方不?負(fù)連帶責(zé)?任。八?、房屋出?租合同有?關(guān)續(xù)租的?事項1?、租房者?在遵守前?期協(xié)議的?情況下，?可以獲得?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在原租?期結(jié)束日?前一個月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議，?租金由甲?乙雙方協(xié)?議商定。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?有權(quán)收回?房屋，不?再簽約續(xù)?租。九?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一?致、同意?、簽名蓋?章后生效?，簽訂之?日為本協(xié)?議的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣__?__元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時甲方?將收回房?屋并且乙?方根據(jù)本?協(xié)議條款?繳清各種?費用所有?應(yīng)付款。?十、本?租房協(xié)議?為甲乙雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)?（甲方未?蓋紅印章?的不屬正?式協(xié)議，?復(fù)印件不?能作為正?式協(xié)議使?用）;如?有轉(zhuǎn)讓，?則經(jīng)甲方?、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方三方同?意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正?式協(xié)議一?并使用，?具有同等?法律效力?。十一?、補充協(xié)?議___?__十?二、本協(xié)?議壹式_?___份?，甲乙各?方各執(zhí)壹?份。甲方?于___?_年申明?：本房屋?出租期限?到___?_年底即?____?年___?_月__?__日止?，屆時甲?方將收回?自用。?甲方：_?____?簽名聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__簽名?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?范本（二?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承甲方房?屋事宜，?訂立本合?同：一?、房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方將其?擁有坐落?于北京市?____?區(qū)（縣）?____?的房屋出?租給乙方?使用。?2、出租?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?情況，由?雙方在《?物業(yè)驗收?單》中加?以說明。?除雙方另?有約定外?，該《物?業(yè)驗收單?》作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋的驗?收收據(jù)。?二、甲?、乙雙方?提供證件?1、甲?方提供：?□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本?2、乙?方提供：?□身份證?□暫住證?□工作證?三、租?賃期限?1、該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?果要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?共___?_元。?（大寫：?萬仟佰拾?元整）?2、該房?屋租金支?付方式為?：___?__.?五、其他?費用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項?費用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃?xì)赓M/?□物業(yè)管?理費/□?寬帶費/?□）等費?用。（?二）甲方?承擔(dān)（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃?xì)赓M?/□物業(yè)?管理費/?□寬帶費?/□）等?費用。?六、房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或給與經(jīng)?濟(jì)補償。?2、該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?但乙方使?用不當(dāng)除?外）。甲?方進(jìn)行維?修須提前?七天通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。3、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?房屋進(jìn)行?裝修裝飾?，但其設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應(yīng)?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?4、對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?責(zé)又修繕?的義務(wù)。?七、房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨?訂立補充?協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方?的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房?屋。八?、乙方違?約的處理?規(guī)定1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?向甲方支?付合同總?租金20?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的;?（4）拖?欠房租累?計已個月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納水?、電、煤?氣（天然?氣）及其?他相關(guān)使?用費用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用的40?%支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個?月以上的?，甲方有?權(quán)收回房?屋，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按合同總?租金20?%的額度?向甲方支?付違約金?。若祝福?的違約金?不足甲方?的損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。九、?甲方違約?處理規(guī)定?1、甲?方未按本?合同規(guī)定?時間，交?付房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?日租金的?兩倍向乙?方賠付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)終?止履行該?合同。甲?方除應(yīng)按?規(guī)定支付?違約金外?，還應(yīng)對?違約金以?外的實際?經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償?。2、?在租賃期?內(nèi)，甲方?因非本合?同第八條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)退還剩?余租金及?未使用費?用，同時?按合同總?租金的2?0%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3、?因甲方房?屋權(quán)屬瑕?疵及非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)對乙方?的實際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?十、產(chǎn)?權(quán)變更?1、如甲?方按照法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?。在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房屋所有?權(quán)人繼續(xù)?有效。?2、甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。十?一、1?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期屆滿?后一日內(nèi)?，將承租?房屋及附?屬設(shè)備交?還甲方。?2、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。未經(jīng)甲?方同意留?存物品視?為乙方已?做拋棄，?甲方有權(quán)?任意處置?，乙方不?得提出異?議。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?：（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋;（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu);?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（4）?擅自改變?本合同規(guī)?定的房屋?租賃用途?;（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?;（6?）逾期交?納水、電?、煤氣（?天燃?xì)猓?、電話、?物業(yè)管理?等項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?;（7?）拖欠房?租壹個月?以上。?十二、免?責(zé)條件?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者解?除本合同?：1、?甲乙雙方?協(xié)商一致?的;2?、不可抗?力致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;3?、依照政?府房屋租?賃政策或?法律規(guī)定?必須變更?或終止合?同的;?4、依照?政府房屋?拆遷公告?規(guī)定時間?需要拆除?房屋的。?5、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?多退少補?。十三?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?甲、乙雙?方因履行?本合同所?產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?同意向當(dāng)?地法院提?起訴訟。?3、本?合同連同?附件一式?兩份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?十四、補?充規(guī)定?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?E-m?ail：?____?_???????????????E-?mail?：___?__房?產(chǎn)證號：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?___?___年?____?月___?_日最?簡單的租?房合同范?本出租?方（以下?簡稱甲方?）身份證?地址，號?碼：承?租方（以?下簡稱乙?方）身份?證地址，?號碼：?甲，乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?，租賃地?點及設(shè)施?：1、?租賃地址?：路弄號?室;房型?規(guī)格;居?住面積平?方米;?2、室內(nèi)?附屬設(shè)施?：a：?電器：電?話沐浴空?調(diào)冰箱彩?電洗衣機?微波爐吊?扇音響?b：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1、?租用期限?：甲方同?意乙方租?用年;自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?;2、?房屋租金?：每月元?人民幣;?3、付?款方式：?按支付，?另付押金?元，租房?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息.?第一次?付款計_?___元?人民幣;?4、租?賃期內(nèi)的?水，電，?煤氣，電?話，有線?電視，衛(wèi)?生治安費?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費用由甲?方支付;?5、租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)，乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失.?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動損?害公共利?益的;?（3）乙?方無故拖?欠房屋租?金達(dá)天;?（4）?連續(xù)三個?月不付所?有費用的?.三、?雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1、乙?方須按時?交納水，?電，煤，?電話等費?用，并務(wù)?必將以上?費用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費用?;2、?無論在任?何情況下?，乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?;3、?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價?;4、?租用期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應(yīng)?提前一個?月提出，?甲方可根?據(jù)實際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5、?在租賃期?內(nèi)，甲，?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個月通知?對方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議;?6、乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任;7?、乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時通?知甲方，?并配合甲?方及時給?予修復(fù).?四，其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或提交?有關(guān)仲裁?機關(guān)進(jìn)行?仲裁.?本協(xié)議一?式三份，?甲，乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效.五?，其它說?明：（?如：入住?時的水電?煤字?jǐn)?shù).?）出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日北?京房屋出?租合同范?本（三）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）身份?證號：?承租方：?（以下簡?稱乙方）?身份證?號：為?維護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?條甲方將?____?_出租給?乙方。建?筑面積_?___平?方米，租?金___?_元/月?。第二?條租賃期?限為__?__年_?___月?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方應(yīng)按?照合同規(guī)?定時間和?標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房?屋及時交?給乙方使?用.第?三條付款?方式為_?____?付一次。?在本合同?正式生效?當(dāng)日內(nèi)一?次性交清?第一次租?金共計人?民幣__?__元。?另一次性?交押金_?___元?整。租賃?期內(nèi)，每?季度租金?需提前七?天支付。?第四條?其它費用?：合同期?間內(nèi)，乙?方承擔(dān)水?、電、閉?路電視、?寬帶及煤?氣物業(yè)管?理等租賃?期間產(chǎn)生?的費用。?第五條?甲方的責(zé)?任。1?.甲方如?未按本合?同規(guī)定的?時間向乙?方提供租?賃房屋，?應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租?金的__?__%計?算，向乙?方償付違?約金。?2.租賃?期間，出?租房屋的?維修由甲?方負(fù)責(zé)，?如租賃房?發(fā)生重大?自然損壞?或有傾倒?危險而甲?方又不修?繕時，乙?方可以退?租或代甲?方修繕，?并可以用?修繕費用?收據(jù)抵消?租金。?3.租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自主，必?須提前_?___個?月書面通?知乙方，?解除合同?，甲方應(yīng)?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計算。?第六條?乙方的責(zé)?任。1?.乙方依?約交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?;乙方如?果拖欠租?金，應(yīng)按?延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)?交租金的?____?%計算向?甲方償付?違約金。?乙方如拖?欠租金達(dá)?____?月以上，?甲方可以?從乙方押?金中扣除?租金，并?可收回出?租之房屋?，并追究?違約責(zé)任?。3.?租賃期間?，如乙方?確因特殊?情況需要?退房，必?須提前_?___個?月書面通?知甲方，?解除合同?，應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?__%計?算。4?.租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方如因故?意或過失?造成租用?房屋和設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?乙方如需?裝修墻窗?，須事先?征得甲方?同意。?5.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時搬出?全部物件?。搬遷后?____?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?6.租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的損失，?必要時甲?方可以向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?八條房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?本合同如?有未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十條屋內(nèi)?設(shè)備：空?調(diào)掛機_?____?臺，洗衣?機___?__臺，?彩電__?___臺?，油煙機?____?_臺，燃?氣灶__?___臺?，電熱水?器___?__臺，?冰箱__?___臺?，微波爐?____?_臺，寫?字桌__?___，?沙發(fā)__?___，?餐桌__?___，?椅___?__，床?____?_，衣柜?____?_，電視?柜___?__，茶?幾___?__，鞋?柜___?_等設(shè)施?。第十?一條備注?：（合同?期滿歸還?，遺失照?價賠償）?煤氣卡?____?_張門卡?____?_張鑰匙?____?_把本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地房管部?門調(diào)解或?人民法院?裁決。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?生效。?出租人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_承租?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?范本（四?）出租?方（甲方?）：__?___?代理方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋出租?代理的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條代?理權(quán)限（?可多選）?乙方的?具體代理?權(quán)限為：?（□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務(wù)，?□___?____?。）第?五條出租?代理期限?（一）?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?出租代理?期限的變?更由雙方?書面另行?約定。?（二）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：__?__元（?大寫：_?___元?）。出租?代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙?方另行書?面約定。?（二）?租金收取?方式：（?□甲方直?接向承租?方收取/?□乙方代?為收取）?。雙方選?擇由乙方?代為收取?租金的，?適用以下?款項：?1.甲方?將該房屋?交付乙方?后，無論?該房屋實?際出租與?否，乙方?均應(yīng)按約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租?金。2?.如乙方?實際出租?該房屋的?價格高于?與甲方約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部?分（□歸?甲方所有?/□歸乙?方所有/?____?_）。?3.本合?同簽訂之?日起三個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?將其中一?份合同送?達(dá)租金代?收、代付?銀行即_?____?銀行，由?銀行為甲?方開立賬?戶。4?.乙方自?____?年___?_月__?__日起?開始按（?□月/□?季/□半?年/□年?）通過代?收、代付?銀行向甲?方支付租?金，支付?時間分別?為：__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_。第?七條傭金?出租代?理期內(nèi)其?中___?_日作為?乙方工作?期，具體?日期為_?____?，工作期?內(nèi)的租金?收入作為?乙方傭金?，按以下?方式向乙?方支付：?（□由代?收、代付?銀行劃帳?/□__?___）?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方墊付?房屋租賃?保證金，?金額為：?____?元（大寫?：___?_元）。?出租代理?期限屆滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用代理?期限內(nèi)，?甲方不承?擔(dān)與該房?屋有關(guān)的?以下費用?（可多選?）：□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃?xì)赓M/?□物業(yè)管?理費/□?____?_。以上?費用乙方?可根據(jù)實?際情況與?承租方約?定具體支?付責(zé)任。?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）出租代?理期內(nèi)該?房屋及其?附屬設(shè)施?由維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé)__?___;?乙方負(fù)責(zé)?____?_。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方或?承租方對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?允許的，?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜另行書?面約定。?第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義?務(wù)出租?代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?乙方將房?屋出租后?，應(yīng)將承?租方及房?屋租賃的?有關(guān)情況?如實告知?甲方。?第十二條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?、危改范?圍的。?2.因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?遲延交付?該房屋達(dá)?____?日且未征?得乙方同?意的;?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響使用?的;3?.不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常代?理出租該?房屋的;?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.未按約?定支付租?金達(dá)__?__日以?上的;?2.擅自?改變房屋?用途的;?第十三?條違約責(zé)?任（一?）出租代?理期內(nèi)甲?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（二）?出租代理?期內(nèi)乙方?需提前終?止合同的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（三）甲?方有第十?二條第三?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（四）乙?方有第十?二條第四?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?第十四條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十五?條其他約?定事項?第十六條?合同生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，由乙方?送達(dá)銀行?____?份。合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋出租?合同范本?（五）?委托人（?甲方）：?____?_居間?人（乙方?）：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，出租?人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?出租居間?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項?甲方委?托乙方為?其居間出?租具備以?下條件的?房屋（見?附件），?并協(xié)助其?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?。房屋?用途：_?____?????;對承?租人條件?的特別要?求：__?___。?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委托?期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?現(xiàn)場看房?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?到房屋現(xiàn)?場對甲方?提供的房?屋資料（?mate?rial?）進(jìn)行核?實，經(jīng)核?實房屋狀?況與甲方?提供的資?料（ma?teri?al）不?一致的，?乙方應(yīng)要?求甲方對?合同進(jìn)行?修改。乙?方陪同承?租人現(xiàn)場?看房的，?甲方應(yīng)予?以配合。?因甲方提?供的資料?（mat?eria?l）與房?屋狀況不?一致造成?承租人拒?付看房成?本費的，?甲方應(yīng)支?付全部費?用。第?四條甲方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示身份證?、營業(yè)執(zhí)?照、__?__等真?實的身份?資格證明?;（二?）應(yīng)出示?房屋所有?權(quán)證書或?證明自己?對出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明;?（三）應(yīng)?保證自己?提供的房?屋資料（?mate?rial?）真實、?合法;?（四）應(yīng)?對乙方的?居間活動?提供必要?的協(xié)助與?配合;?（五）應(yīng)?對乙方提?供的承租?人資料（?mate?rial?）保密;?（六）?不得在委?托期限內(nèi)?及期限屆?滿后__?__日內(nèi)?與乙方介?紹的承租?人進(jìn)行私?下交易;?（七）?在委托期?限內(nèi)不得?將出租房?屋同時委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)出租?。第五?條乙方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資質(zhì)證書?等合法的?經(jīng)營資格?證明;?（二）應(yīng)?認(rèn)真完成?甲方的委?托事項，?按照房屋?用途和甲?方對承租?人條件的?特別要求?尋找承租?人，將處?理情況及?時向甲方?如實匯報?，并為承?租人現(xiàn)場?看房及甲?方與承租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù);?（三）不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;（?四）收取?必要費用?、傭金的?，應(yīng)向甲?方開具合?法、規(guī)范?的收費票?據(jù);（?五）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費用?。第六?條傭金?委托事項?完成后，?甲方應(yīng)按?照實際月?租金的_?___%?（此比例?不得超過?100%?）向乙方?支付傭金?。傭金?應(yīng)在甲方?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?后（即時?/___?_日內(nèi)）?支付。傭?金的支付?方式：現(xiàn)?金□;支?票___?__。?委托事項?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費用委?托事項完?成的，居?間活動的?費用由乙?方承擔(dān)。?非因乙?方過失導(dǎo)?致委托事?項未完成?的，甲方?應(yīng)向乙方?支付必要?費用如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條轉(zhuǎn)委托?甲方（?是/否）?允許乙方?將委托事?項轉(zhuǎn)委托?給第三人?處理。?第九條本?合同解除?的條件?（一）經(jīng)?核實房屋?狀況與甲?方提供的?資料（m?ater?ial）?不一致，?乙方要求?甲方對合?同進(jìn)行修?改而甲方?拒絕修改?的，乙方?有權(quán)解除?合同;?（二）甲?方?jīng)]有房?屋所有權(quán)?證書或證?明自己對?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明或身份?證、營業(yè)?執(zhí)照等身?份資格證?明的，或?提供虛假?的房屋資?料（ma?teri?al）的?，乙方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的乙?方一切損?失，均由?甲方承擔(dān)?。第十?條違約責(zé)?任（一?）甲方未?如約支付?傭金、必?要費用的?，應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?;（二?）甲方與?乙方介紹?的承租人?進(jìn)行私下?交易的，?乙方有權(quán)?要求甲方?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金，甲?方與承租?人私下成?交的，乙?方還有權(quán)?取得約定?的傭金;?（三）?甲方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?四）甲方?在委托期?限內(nèi)將出?租房屋同?時委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?出租的，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（五）?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?甲方因此?受到的損?失。第?十一條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十二條其?他約定事?項：__?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?范本（六?）轉(zhuǎn)出?租方（甲?方）：證?件類型及?編號：?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）?：證件類?型及編號?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《北京?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?，由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?甲方依法?承租的坐?落于北京?市區(qū)街道?辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的?（公有居?住/非公?有居?。?房屋已（?書面告知?公房出租?人/按房?屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租?約定/征?得房屋出?租人書面?同意），?由甲方將?上述承租?房屋（全?部/部分?）（以下?簡稱該房?屋）轉(zhuǎn)租?給乙方，?該房屋建?筑面積為?平米。?二、租賃?用途1?、甲方已?向乙方出?示該房屋?租賃合同?。甲乙雙?方約定該?房屋的用?途為居住?，乙方承?諾按約定?的用途使?用該房屋?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?1、甲乙?雙方約定?，該房屋?租賃期共?計個月。?房屋租期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出租?賃合同的?租期。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前10?天向甲方?提出續(xù)租?（書面/?口頭）要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。四、?租金、支?付方式和?期限1?.甲乙雙?方約定，?該房屋每?月租金為?（人民幣?）元。?2.租金?支付時間?，首付房?款時間為?____?年___?_月__?__日，?此款為個?月的租金?。首付房?租款后，?乙方約定?交付甲方?以后房租?的具體時?間為：?____?年___?_月__?__日前?，乙方交?付___?_年__?__月_?___日?至年__?__月日?的租金，?共計__?__元。?___?_年__?__月_?___日?前，乙方?交付__?__年_?___月?____?日至年_?___月?日的租金?，共計_?___元?。__?__年_?___月?____?日前，乙?方交付_?___年?____?月___?_日至年?____?月日的租?金，共計?____?元。3?.租金支?付方式：?□甲方直?接收取/?□網(wǎng)銀支?付,收款?行,收款?賬號,收?款人戶名?。4.?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證或?者乙方持?有銀行轉(zhuǎn)?賬明細(xì)。?五、其?它費用和?履約保證?金1、?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由乙方承?擔(dān)。2?、甲方根?據(jù)乙方實?際使用量?，按照國?家規(guī)定的?價格向乙?方收取水?、電、氣?費用，水?、電、氣?費按月支?付，每月?支付上月?的水、電?、氣費。?水、電、?氣費的標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?有權(quán)根據(jù)?政府的相?關(guān)調(diào)整需?要進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)?書面通知?乙方，從?通知到達(dá)?乙方的次?日起，雙?方按調(diào)整?后的標(biāo)準(zhǔn)?結(jié)算。?3、乙方?對產(chǎn)生的?生活垃圾?自行處理?，相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?向甲方交?納履約保?證金元。?本合同終?止，乙方?結(jié)清各種?費用和款?項后，甲?方將該保?證金返還?乙方;如?乙方未結(jié)?清各種費?用和款項?，甲方有?權(quán)將該保?證金先折?抵乙方債?務(wù)，不足?部分由乙?方補足。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)用時通?知甲方;?甲方在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。3、?轉(zhuǎn)租期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?出租人需?要對該房?屋進(jìn)行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。5、?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門?審批的則?應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。相?關(guān)費用由?乙方承擔(dān)?。七、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?八、房?屋返還時?的狀態(tài)?1、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿或者?合同終止?后當(dāng)天內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按元/?天向甲方?支付該房?屋占用使?用費。?2、乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。3?、合同終?止后，乙?方對該房?屋進(jìn)行改?建、擴建?或裝修不?可拆除，?應(yīng)維持原?狀，無經(jīng)?濟(jì)補償問?題。九?、違約責(zé)?任1、?乙方遲延?支付租金?或各項費?用，每遲?延一日向?甲方支付?相當(dāng)于房?屋月租金?兩倍的違?約金，遲?延超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?2、乙方?裝修、改?造損害房?屋主體或?承重結(jié)構(gòu)?的，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?乙方裝修?、改造有?損甲方其?它利益，?經(jīng)甲方書?面通知，?乙方未在?____?日內(nèi)改正?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?3、乙?方利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?，或擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租或允許?第三方使?用，或擅?自改變房?屋用途，?或擅自設(shè)?立廣告牌?，甲方有?權(quán)解除本?合同，或?責(zé)令乙方?立即改正?，或強制?乙方立即?改正，或?替代乙方?完成改正?行為，相?關(guān)費用由?乙方負(fù)擔(dān)?。4、?一方違約?，另一方?解除或終?止本合同?，違約方?支付守約?方相當(dāng)于?1個月房?屋租金的?違約金。?5、在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按向乙?方支付相?當(dāng)于1個?月房屋租?金的違約?金。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。7?、本合同?解除或終?止后，乙?方未能如?期騰出并?返還房屋?，視為其?放棄存放?于房屋內(nèi)?的財物和?門鎖的所?有權(quán)，甲?方可任意?處臵，可?強制打開?房屋門鎖?，更換門?鎖，將乙?方放臵于?房屋內(nèi)的?財物搬出?或留臵。?由此給乙?方造成的?損失由乙?方自負(fù)，?給甲方造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。十?、不可抗?力合同?期內(nèi)如遇?不可抗力?，包括自?然事件、?政府行為?、國家行?為等不能?預(yù)見、不?能避免、?不能克服?情形，致?使本合同?不能或部?分不能履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，但?雙方均有?義務(wù)避免?損失的擴?大。十?一、法律?適用、管?轄和生效?本協(xié)議?適用中華?人民共和?國法律，?由房屋所?在地法院?管轄。本?協(xié)議由雙?方簽章，?乙方支付?甲方履約?保證金后?生效。本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?范本（七?）出租?方（甲方?）：__?___?代理方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋出租?代理的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條代?理權(quán)限（?可多選）?乙方的?具體代理?權(quán)限為：?（□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務(wù)，?□___?____?。）第?五條出租?代理期限?（一）?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?出租代理?期限的變?更由雙方?書面另行?約定。?（二）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/（□?月/