房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查問卷

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查問卷您好！我是蘇州科技學(xué)院工程管理專業(yè)大四本科生，正在開展“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析”的學(xué)術(shù)研究。您所提供的資料將只用于學(xué)術(shù)研究用途并嚴(yán)格保密，您的支持與配合將給與我畢業(yè)論文莫大的幫助，謝謝！對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的認(rèn)識(shí)您是否有接受過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)？是□否□請(qǐng)問您在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的過程中的角色是什么？（若未曾接受過，可跳過此題）賣方□買方□業(yè)主□承租人□ 您獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息的渠道有哪些？您在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之前，會(huì)否去關(guān)注該機(jī)構(gòu)公共的營業(yè)場所是否公開了下列文件：合法經(jīng)營的文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)規(guī)章流程、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？會(huì)□不會(huì)□在以上幾項(xiàng)文件中，您最關(guān)注哪些？合法經(jīng)營的文件□房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證□業(yè)務(wù)規(guī)章流程□服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)□您覺得哪些原因?qū)δx擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的影響較大？親戚/朋友介紹□就近選擇□知名度高□聲譽(yù)度較好□企業(yè)形象□在選擇代理方式是，您偏向于那種代理方式？獨(dú)家代理□多家代理□聯(lián)系上題，您選擇該種代理方式的原因是什么？您有否遇到過同行之間為了競爭，互相詆毀的情況？有□沒有□對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的認(rèn)識(shí)如果您曾經(jīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有過接觸，您覺得在與他們的溝通過程中，他們能夠準(zhǔn)確的去掌握您的需求嗎？能□不能□您在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的時(shí)候比較注重哪些因素？服務(wù)態(tài)度□專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)□個(gè)人信譽(yù)□執(zhí)業(yè)資質(zhì)□在不傷害您的權(quán)益的情況下，您會(huì)否同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行一些不符合規(guī)定的操作？同意□不同意□不確定□您覺得部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員存在的不良行為中，下列哪些行為最為普遍？隨意承諾□發(fā)布虛假信息□泄露客戶資料□吃差價(jià)□承諾不當(dāng)□制造合同陷阱□偽造客戶簽名□惡意串通□攜款私逃□促成私下交易□虛報(bào)成交價(jià)□聯(lián)系上題，需要你將上述的行為按照你不能接受的程度給出評(píng)分，分?jǐn)?shù)在0-10分之間做出選擇，0代表能接受，10分代表完全不能接受。隨意承諾發(fā)布虛假信息泄露客戶資料吃差價(jià)承諾不當(dāng)制造合同陷阱偽造客戶簽名惡意串通攜款私逃促成私下交易虛報(bào)成交價(jià)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員所提供的信息，你一般持怎樣的態(tài)度？不想浪費(fèi)自身時(shí)間和精力，完全信任□需要可靠的信息證明材料，才能相信□對(duì)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)不了解，自身又無法搜集到信息，被動(dòng)信任□對(duì)物業(yè)的認(rèn)識(shí)您覺得實(shí)地看房的過程，下列有關(guān)房屋情況的哪一個(gè)情況最為重要？房屋物質(zhì)組成□房屋產(chǎn)權(quán)□是否發(fā)生過特殊事件□您在看房過程中，在不被提醒的情況，自身會(huì)否注意到要詢問房主房屋是否發(fā)生過特殊事件？會(huì)□不會(huì)□在實(shí)地看房的過程中，您一定會(huì)查驗(yàn)有關(guān)房屋物質(zhì)組成的哪些方面？房屋建筑材料□房屋建筑地基□房屋內(nèi)部設(shè)施□房屋外部環(huán)境□在房屋建筑材料上面，你比較注重哪種材料的質(zhì)量？鋼材□水泥□木材□磚瓦□塑料□玻璃□輕質(zhì)材料□你在看房的時(shí)候，會(huì)去主動(dòng)詢問有關(guān)房屋建筑地基的情況嗎？會(huì)□不會(huì)□在房屋內(nèi)部設(shè)施上，您覺得哪些是必要的？水□電□煤□衛(wèi)生間□空調(diào)□取暖□您對(duì)房屋的外部環(huán)境有何要求？地理位置道路交通文化娛樂生活服務(wù)您會(huì)否主動(dòng)的要求去房地產(chǎn)交易中心查證房屋的產(chǎn)權(quán)情況？會(huì)□不會(huì)□如果出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)上的糾紛，您覺得誰應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,因?yàn)槲春藢?shí)準(zhǔn)確房屋信息□賣方，因?yàn)殡[瞞了房屋的真實(shí)信息□買方，因?yàn)樽陨砦粗鲃?dòng)去查實(shí)房屋的信息□您會(huì)否去關(guān)注房屋的實(shí)際面積與被告知的面積有所差別？會(huì)□不會(huì)□對(duì)委托人的認(rèn)識(shí)委托方有著不同的角色，分別為賣方，買方，業(yè)主，承租人，您認(rèn)為不同角色的委托人的需求分別是什么？賣方買方業(yè)主承租人您在購置房屋的時(shí)候會(huì)去征詢哪些人的意見？在對(duì)房屋進(jìn)行選擇時(shí)，支付能力會(huì)是您選擇的主要因素嗎？是□不是□不完全是□如果您在溝通過程中，與對(duì)家取得了聯(lián)系，你會(huì)否會(huì)隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與對(duì)家私下交易？會(huì)□不會(huì)□可能會(huì)□如果您選擇私下交易，下列哪些因素可能會(huì)是您的原因？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金數(shù)額和所