個貸審查審批考試題題庫

個貸審查審批試題一、單選題?！纠?·單選題】按照相關文件，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于（）。A.20%B.30%C.40%D.50%『正確答案』B【例2·單選題】按照相關文件，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的（）倍。A.1.1B.1.3C.1.5D.2.5『正確答案』A【例3·單選題】20世紀80年代中期，為適應居民個人住房消費需求，（）率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務。A.中國銀行B.中國建設銀行C.中國工商銀行D.中國招商銀行『正確答案』B【例4單選題】2010年2月12日，中國銀監(jiān)會頒布了（），這是我國出臺的第一部個人貸款管理的法規(guī)。A.《個人貸款管理暫行辦法》B.《中華人民共和國貸款法》C.《中華人民共和國擔保法》D.《關于開展個人消費信貸的指導意見》『正確答案』A【例5·單選題】下列關于個人消費貸款的表述錯誤的是（）。A.個人消費額度貸款在額度有效期內，客戶可以隨時向銀行申請使用B.個人汽車貸款所購車輛按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車C.國家助學貸款實行"部分自籌、有效擔保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€"的原則D.個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款『正確答案』C【例6.單選題】個人綜合消費貸款最低執(zhí)行（）A.基準利率B.10%C.20%D.30%『正確答案』B【例7.單選題】石家莊地區(qū)，普通住宅房產，且房齡20年（含）以內，最高抵押率為（）；A.50%B.60%C.70%D.80%『正確答案』D【例8.單選題】借款人向我行申請個人類貸款時，我行目前認可的抵押房產范圍不包括（）A.商品住宅；B.經濟適用房C.商業(yè)用房（含商住兩用房）D.小產權房『正確答案』D【例9.單選題】在拍攝抵押物照片時，照片中（）信貸人員。A.至少包含一名；B.最多包含一名；C.至少包含兩名；D.可不包含『正確答案』A【例10.單選題】上報分行或總行的貸款，下列支行提供的資料中，（）必須提供原件。A.經營實體的營業(yè)執(zhí)照；B.本次所抵押房產的房產證；C.企業(yè)的貸款卡；D.銀行賬戶流水『正確答案』D二、多選題【例1·多選題】個人貸款可采用多種擔保方式，主要有（）。A.抵押擔保B.信用擔保C.留置擔保D.質押擔保E.保證擔?！赫_答案』ADE【例2·多選題】質押擔保是指借款人或第三人轉移對法定財產的占有，將該財產作為貸款的擔保。質押擔保包括（）。A.動產質押B.權利質押C.不動產質押D.流動資產質押E.固定資產質押『正確答案』AB【例3·多選題】個人貸款業(yè)務特征的有（）。A.用途廣B.利率低C.貸款便利D.貸款品種多E.還款方式靈活『正確答案』ACDE【例4·多選題】根據產品用途的不同，個人貸款產品可以分為（）。A.個人住房貸款B.個人消費貸款C.個人質押貸款D.個人信用貸款E.個人經營類貸款『正確答案』ABE【例5·多選題】下列屬于個人消費貸款的是（）。A.個人汽車貸款B.個人醫(yī)療貸款C.個人旅游消費貸款D.個人消費額度貸款E.個人耐用消費品貸款『正確答案』ABCDE【例6·多選題】下列屬于耐用消費品范疇的是（）。A.樂器B.電腦C.家具D.健身器材E.家用電器『正確答案』ABCDE【例7·多選題】根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為（）。A.個人抵押貸款B.個人質押貸款C.個人專項貸款D.個人信用貸款E.個人保證貸款『正確答案』ABDE【例8·多選題】下列關于等額本金還款法的表述正確的有（）。A.其特點是定期、定額還本B.貸款期內每月等額償還貸款本金C.貸款期內貸款利息隨本金逐月遞減D.貸款期內每月以相等的額度償還貸款本息E.歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的『正確答案』ABC【例9多選題】能夠反映借款人家庭基本情況的資料包括：（）A.借款人合法有效的身份證明；B.借款人的結婚證；C.借款人所有的股權證明；D.借款人愛人名下的行車本；E.借款人在經辦行經營地域內有效的居住證明『正確答案』ABCDE【例10多選題】目前我行個人類貸款的擔保方式包括（）A.保證擔保方式；B.抵押擔保方式；C.質押擔保方式；D.組合擔保方式『正確答案』ABCD三、判斷題【例1·判斷題】個人信用貸款主要依據借款申請人的個人信用狀況確定貸款額度，信用等級越高，信用額度越大，反之越小。（）『正確答案』對【例2·判斷題】經貸款人同意，個人貸款期限可以展期。1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。（）『正確答案』對【例3·判斷題】根據《擔保法》的規(guī)定，國家機關、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體可以擔任保證人。（）『正確答案』錯【例4·判斷題】只有用于“消費”的汽車才能辦理個人汽車貸款。（）『正確答案』對【例5·判斷題】個人住房貸款的期限最長可達30年。（）『正確答案』對【例6·判斷題】商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的口頭授權。（）『正確答案』錯【例7判斷題】從嚴格意義上來說，個人質押貸款并非一種貸款產品，而是貸款的一種擔保方式。（）『正確答案』對【例8判斷題】借款人以所購住房作為抵押時，可將住房價值的一部分用于貸款抵押。（）『正確答案』錯【例9·判斷題】房產類抵押物房齡，經辦行在辦理抵押登記時控制在房齡不超過40年。（）『正確答案』錯【例10判斷題】借款人、抵押人的年齡控制在貸款到期日不超過65歲。（）『正確答案』錯四、填空題個人綜合消費貸款中用途不包括（購買汽車）。個人綜合消費采取“授信額度”授信方式的，授信期限最長不超過（3年）。若抵押人用已出租的財產設立抵押權時，經辦行須要求抵押人將抵押事實書面通知承租人，承租人須出具（《承租人承諾書》）。無論以何種方式認定房產價值均須填寫（《估價認定表》、《抵押物價值確定協議書》）。借款人夫妻雙方近（3）個月內貸款有逾期信用記錄的，原則上不受理借款人貸款申請。個人工資保證貸款貸款到期日不超過借款人男（60歲）、女（55歲）。借款人夫妻雙方或擔保人夫妻雙方提供收入證明材料的，月收入在（5000元）以上的，必須提供用人單位蓋章的收入證明和工資賬戶流水。借款人申請個人類貸款時，我行認可的質物包括：整存整取定期儲蓄存款單及單位定期存單、憑證式國債及（我行發(fā)型的保本型理財產品）。保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為（20%），其他房地產開發(fā)項目的最低資本金比例為（30%），且已主體封頂。房地產開發(fā)商（或控股股東）資質等級（三級）以上或注冊資本（5000萬元），累計竣工面積不少于（30萬平方米）才可準入五、簡答1、借款人信用狀況具體標準答：1）、對借款人征信報告中近2年無違約記錄的，在符合其他貸款條件時可以發(fā)放貸款；2）、對借款人征信報告中近2年有違約記錄，無主觀惡意導致的違約行為，但最高逾期期數小于3期（含），且最近3個月內無違約記錄的，可以考慮發(fā)放貸款，但貸款利率在其相應利率浮動的基礎上再作適當上浮；3）、對借款人征信報告中近2年內有違約記錄的，并且最高逾期期數大于3期的，不得發(fā)放貸款；4）、對借款人申請借款時有逾期貸款的，不準發(fā)放貸款。2、認定抵押物價值的依據答：根據《河北銀行關于印發(fā)<商品住宅抵押價值確定實用指導意見>的通知》（冀銀發(fā)[2010]247號）確定的住宅抵押價值、抵押人購買房產發(fā)票、房產交易完稅證明上所載明的計稅金額、房屋所有權證上記載的價值以及抵押人委托房產評估機構做出的房產評估報告均可作為我行與客戶協商確定房產抵押價值的依據。3、我行按揭貸款支持的房地產開發(fā)項目須“五證”齊全，五證包括：答：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》論述題1、在借款人家庭收入情況調查中，如何判斷借款人所報收入的合理性？如何理解“符合資格的收入”？答：借款人家庭的收入水平是衡量其還款能力的重要指標，因此要格外重視對借款人收入情況的調查?？梢酝ㄟ^觀察借款人的生活