商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的魚骨模式

商齒業(yè)倍地億產(chǎn)摔為租商屋業(yè)來流瓜通采搭斥建舅一侄個選實河體棗平德臺研穿討槽目可的:建格立像對撓商完業(yè)偏地首產(chǎn)護(hù)共惜同忽認(rèn)織知租的按平任臺為浩什貿(mào)么落需前要靜建肚立防有絨效羞的經(jīng)設(shè)峽計饅模桶式社區(qū)商業(yè)購物中心商業(yè)綜合體專業(yè)市場旅游地產(chǎn)泛商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)主要類型1、澤商吊業(yè)咱地砍產(chǎn)脅概當(dāng)述—凱—商煉業(yè)儀地需產(chǎn)含的耕分略類西郊百聯(lián)購物中心證大大拇指廣場南方百聯(lián)購物中心正大廣場大寧國際商業(yè)廣場正大廣場海寧皮革城九星建材市場杭州西湖新天地蘇州金雞湖創(chuàng)邑·老碼頭創(chuàng)邑·幸福灣其他分類方式按規(guī)模分類物業(yè)型綜合體普通MALL型綜合體百貨型商業(yè)綜合體連鎖型商業(yè)綜合體按物業(yè)類別<3萬平方米3萬~10萬平方米10萬~30萬平米>30萬平方米都市型區(qū)域型近郊型按區(qū)位分類1、利商絹業(yè)辭地新產(chǎn)握概薪述—牙—商羊業(yè)悔地清產(chǎn)叛的雄分圍類弘基地產(chǎn)模式萬達(dá)地產(chǎn)模式寶龍地產(chǎn)模式頤高地產(chǎn)模式典型商業(yè)地產(chǎn)模式大量持有物業(yè)進(jìn)行運營，購物與游樂的全新組合，游樂帶動購物地產(chǎn)開發(fā)商占主導(dǎo)，訂單式商業(yè)，以地產(chǎn)耦合商業(yè)商業(yè)運營商占主導(dǎo)，長期持有部分物業(yè)，通過持續(xù)經(jīng)營獲得持續(xù)商業(yè)收益通過特色經(jīng)營，形成品牌效益，小商鋪租售萬達(dá)地產(chǎn)（三益設(shè)計）寶龍地產(chǎn)頤高地產(chǎn)弘基地產(chǎn)（三益設(shè)計）1、耍商項業(yè)柿地很產(chǎn)撥概物述—然—商扣業(yè)洪地斷產(chǎn)暈的仔分飛類持竟有殖型蝕物揮業(yè)交明仗顯晝增洪加大凈項碧目偏呈溜現(xiàn)義集質(zhì)中礙放溝量商蜜業(yè)造與王地語產(chǎn)耕邁沾向恭深贏度席合落作大齒中良型紗城花市萍開丙發(fā)款布粥局清多激中趟心煩化二薪、沃三缸線雹城恩市辣將栗成里為只投柴資赤新扣熱街點外牙資涂進(jìn)餓入遺方們式譯趨爛于竿多迷樣菊化三第、影四雅線抽城范市染對憐住腔區(qū)思配悉套峰商在業(yè)撒的輔關(guān)菜注明加糠大1、怖商斷業(yè)定地太產(chǎn)龍概疏述—傻—商得業(yè)襖地司產(chǎn)誕的忙發(fā)合展保趨寬勢2、牽商查業(yè)及地責(zé)產(chǎn)附的煉特旋質(zhì)長懷線獎盈車?yán)诰仲Y臺風(fēng)功險主羽題如設(shè)囑定專遺業(yè)父服嶄務(wù)共撕同園利峽益3、憂商床業(yè)咱地炕產(chǎn)隔的原特蹄征地捆產(chǎn)兆的鬧形村態(tài)姨特辛征強離地憑域仆性泳（碎城郵市南住豆宅鋤為訴載僅體訴）強葵基裹礎(chǔ)賞性詠（循城培市貝商賢業(yè)熊的域基勢礎(chǔ)蠢）強鵲日屬常鏡性挺（代經(jīng)恨營廊內(nèi)懷容述日右常丑化崖）強雕集言成陣性跪（淺資璃源瓜整繪合衡，潔一朝次謝性胸開族發(fā)耍）地隆產(chǎn)絞的操哈作宏特誕征操漂作撲主柜體獸（般商舟業(yè)劃地勁產(chǎn)耐開鉤發(fā)吼商趨）操旱作愁手兆段遷（捎以肝市堡政奮規(guī)繳劃霉為芹主庸）操距作疤模應(yīng)式做（騾開慈發(fā)肝經(jīng)遍營碰高艦度坦統(tǒng)痕一瀉）服海務(wù)嘴業(yè)講態(tài)磚（性鏈粘接采式勺、甜業(yè)齒態(tài)例全辜）市勁場蓮程溜度碌（講市癥場響化誘程冰度守較碗高黃）地廣產(chǎn)略的泡運伸營足特瀉征社尿區(qū)歷商客業(yè)繁的松成唱功能啟稻動蒼依禁賴敗于藏成叼熟雜的盒住浴宅嶺環(huán)稀境聚進(jìn)人錦在脆先啟，待消旦費猴與支升災(zāi)值薦在薦后處的精循含環(huán)提經(jīng)巨營餡開慮發(fā)利橋用“商雜業(yè)吧錨”的叮預(yù)章熱襖作賣用曠進(jìn)鼓行辯開盡發(fā)要的獻(xiàn)模白式地吼產(chǎn)戶的菊多貌主作體待特瞎征開冊發(fā)驗主辱體經(jīng)洋營謹(jǐn)主農(nóng)體管限理塑主晉體消心費藥主劈燕體地聯(lián)產(chǎn)到的狠復(fù)否雜匯性貫特作征多盼元山的奴產(chǎn)侮業(yè)房誠鏈秧操河作繁窄雜盆的烤產(chǎn)更業(yè)棗鏈袋運瘋做多跳變咸的岡運字營著與本管賤理利索益?zhèn)愕木W(wǎng)長震短鎖期殲博債弈地翠產(chǎn)卡的癥創(chuàng)眠新晶性漿特而征內(nèi)圓向隨型精服尤務(wù)伏過能渡赴為鋤外副向筐型爹服戒務(wù)由帥依止附富型墓過鉆渡贈為嬌獨害立槐型比商戀業(yè)京形直態(tài)關(guān)軌注“主施力娘店”與“品離牌躺效洞應(yīng)”倡填導(dǎo)首業(yè)蒙態(tài)眼業(yè)分種銀細(xì)媽分堆與盛差敗異啦化仙經(jīng)附營制發(fā)造匯社然區(qū)旋城犧市砌公蒸共劈燕活趟動石與裂生蝕活迅方略式訂中搏心創(chuàng)忌造莊人開性?；瘻悺⑽喽暝I化柱、嘴新瘦奇聾化慰空珍間累體林驗只獻(xiàn)有鮮經(jīng)閉營壞的惡成途功竿才模是譽設(shè)第計漿的蹲成纖功如浙何敵評符價僚商窮業(yè)提地全產(chǎn)撇設(shè)恩計成抹功嘆的梯出本售煮背欣后臨，養(yǎng)是述艱腦難乓的洋招沙商校過悲程荷，頓癥座結(jié)籮何千在借？招紋商灘開來業(yè)找后牙，議商界家綁卻嫌紛濾紛素選竭擇元撤盤場廳，盈為漢什珠么煩？面束對漸強克勢住主旁力匹店詢的秤整霧改襲清胸單畫，扭商潮家稈如茅何辟選旨擇仿？1玻0眼0贏%的誤出泄租柔率弱卻析得刪不終到濾預(yù)縱期劉的刪經(jīng)蔑營蹤蝶回憶報徹，披怎爐么遷辦肯？美朗輪幟美近奐叔的諸設(shè)僑計閣換逢不倉來其旺壓盛西的聾人蕉氣，顧什統(tǒng)么息原酸因幅？——

商業(yè)如何精準(zhǔn)定位？——

經(jīng)營權(quán)誰來掌控？——

如何在強勢商業(yè)集團(tuán)面前把握主動權(quán)？——

如何遴選合適的業(yè)態(tài)與業(yè)種群？——

如何走出商業(yè)設(shè)計的誤區(qū)？4、尿不距火勁的側(cè)商澇業(yè)命的殖背戴后從警來孫就止不怎只漲是盈設(shè)泛計袋問唱題商賓業(yè)玩地升產(chǎn)呀設(shè)爺計商照業(yè)講地躺產(chǎn)內(nèi)從沒前通期始項答目桿定敬位槽到短后粗期頃經(jīng)坐營艙管淚理屑是欣一算個珠完阻整按系順統(tǒng)蓋的樂操須作桑過滿程專，住商六業(yè)抹地燃產(chǎn)奏的閃開副發(fā)庫應(yīng)懼當(dāng)振建粒立瞎在聲系跟統(tǒng)更化撞分寄析炸與爺理異性佛操冶作篩平凝臺級基捆礎(chǔ)添上戰(zhàn)，初將尋各危個悼環(huán)蔑節(jié)戒之瘡間源有復(fù)效婚的摧串舟聯(lián)穩(wěn)、臣銜弊接銹與湯配鉛合電，栽進(jìn)皂而輩形賣成鏡完勉整瞇的隱商糖業(yè)還系槍統(tǒng)葛支蒙撐固體杜系避。QO刮N尸E商昏業(yè)舌定汽位裹對惡建飛筑掃設(shè)眾計片的限影縫響難艘題純一一團(tuán)個架精值準(zhǔn)政的及商挽業(yè)早定價位辯，辯必稠然既從停一黨份羊?qū)嵃胄Ы赖睦K商勿業(yè)權(quán)調(diào)教研翠報鑼告士開娃始嗓，搭商湊業(yè)斯調(diào)宇研先報話告狠的裕基穿本陣內(nèi)獻(xiàn)容荷包些括扁：堤宏晉觀鞠市擇場爐的梳研丙究系、然區(qū)洗域鹿市終場螺深羽化灘研羽究陵、借經(jīng)毀濟壓數(shù)短據(jù)波調(diào)膚研輝、蠻消戰(zhàn)費升市跟場尺調(diào)霞研旱等話。在飽商煌業(yè)鮮前我期律調(diào)迫研遲的殊這饞些籠諸遍多腥內(nèi)趴容刊中咐，曾有雀四父個撓關(guān)設(shè)鍵撫項沾目斥必伯須景明笑確允：趁目示標(biāo)良商虎戶吊定填位模調(diào)朗研騎、妥投購資揭小基業(yè)遞主舉定暖位杜調(diào)般研吩、徐零廁售碎市羨場陰供憑求學(xué)狀楚態(tài)涼調(diào)霞研鋤、劇產(chǎn)枯品鼠設(shè)揀計洞調(diào)澆研濟。釣這桶四長項絨調(diào)放研桌為素一或個飯精懼準(zhǔn)突的諒商濁業(yè)蒙定槳位費打鞭下第堅源實李的句基籃礎(chǔ)館。商賊業(yè)精定槽位證的瘋五添個慶方吐面:1躁.目懂標(biāo)終市栗場消賄費霞商濃圈2番.客槳戶翼群愛體消橡費產(chǎn)群/投魔資鉤群/商馳戶燥群3踏.經(jīng)烏營聾模壩式差界異吐化電（懸主屯題派、裹方占式霉、池業(yè)惑態(tài)艘）4辮.規(guī)蔑模消隊費仙能像力/規(guī)問劃爐指靠標(biāo)5艦.形替象時勾尚蛙坐猛標(biāo)/地貨方茅文輸脈消秒費名商暈圈壩構(gòu)右成繁：主暴圈-完-栽6俗5％興的堤顧么客；小洲型捎商害店顧主貞圈蓄在0祖.起8公坑里絕以指內(nèi)究，嘩步上行1吳0分課鐘映；大端型合商幣場小主繭圈癢在5公千里妙以椅內(nèi)掩，巴任預(yù)何險交寧通堵工授具2徐0分盯鐘環(huán)以價內(nèi)章。次藝圈-隔-昨2旗5％鴨顧摔客孟；小饒型宇商須店蹈主劣圈蓬在1蚊.得5公菊里滿以辯內(nèi)我，附步拆行2劑0分恨鐘晉；大拌型茶商燥場鋪主精圈棍在8公銜里販以發(fā)內(nèi)篩，圓任懂何熊交蛛通晨工農(nóng)具4皂0分爽鐘造以脫內(nèi)爹。邊種圈-博-挖1鑰0％權(quán)顧孝客剝；小搖型轎商障店輛主焦圈妹在1次.午5公乎里尾以著外絹，架步鞭行2忠0分以鐘縮慧以感上富；大胖型漲商剪場炕主治圈鋪在8公燃里浮以謎外烤，牌任地何慰交拐通陜工解具4討0分本鐘恰以通上丘。商總?cè)κ磔椣魃鋺嵎睹绹敚壶f包怪括醬一齒級銅商腳圈部、后次武級什商失圈網(wǎng)輻越射艇范么圍減；1、山目組標(biāo)照市俯場目述標(biāo)辨市省場跨的頭考軟慮奸因牲素布：城離市米發(fā)澤展偷狀恭況數(shù)：小包門括G啦D托P指挑數(shù)味，曲人床口壘分純布宴，艘產(chǎn)好業(yè)掏結(jié)林構(gòu)賊等也等貫；項黑目老所舒在冠區(qū)蝕域潑商貼貿(mào)主狀蕩況黃：接包稿括做商欄品喪交班易液狀辛況尤，土恩倘格近爾徐系呀數(shù)滋；居票民尿收拿入淡及遭消務(wù)費駕構(gòu)弦成途等村。人槽流接研臺究以：翠人煌流啦數(shù)時量球，競停同留撤時城間銷，盲每騎次鉤消杠費厘，亞對櫻不撞同惰類糾別唱的餡需拔求答（估吃毯、銅喝浙、揀玩劈燕、陪樂襖）租等零；2、救客秧戶親群漏體消雞費莊群擋、捕投古資扛群結(jié)、女商竄戶華群消靈費促群農(nóng)體洪定灣位鳴必傳須車與頭所胸處段區(qū)稿域蠟功呼能徹相損聯(lián)軌；必前須斤做夾好址客寺源老重壺疊涂分銅析蒼和哀規(guī)允劃攏；消蛾費柴群考盟慮產(chǎn)地沃域漂差棋異李、岡宗揀教前，李民劉族附，疤年帆齡重，灰性植別通等鎮(zhèn)；尋頑找膠消捉費懂者賴偏零愛洲程侍度峽高邀的琴商寺場仙吸壇引港點筐；逛贏商可場丈頻炸度朋是潮影悄響敢商錄場唇人倆流爐的著關(guān)翼鍵薪；投煩資貫群投別資驕類倚型估、徐租槐金墻范域圍屈及謹(jǐn)交重納惱方射式芝等揭，云即懲投挪資缺動房誠向蛛；經(jīng)氣營遍時棉間際、澇營抓業(yè)剃時粒間拿、功輻長射雪范始圍脊等排；商塘戶疤群設(shè)畝店臉商釋家選的嗓選揪址患意療向券；設(shè)只店撿商蠅家扔的飛設(shè)匯店側(cè)標(biāo)徒準(zhǔn)眉；百諒貨掛店迎、們大拋連便鎖圾店翁或堂快貴餐嚴(yán)集舅團(tuán)尚的奶個彎別督需售要袖；3、蔽經(jīng)傍營善模子式主樸題油、其方顧式和、蟲業(yè)止態(tài)主而題楊的猜確屠立肥是阿經(jīng)殊營盤模嫩式受選涂擇刺的挨第貧一臭步誤；主此題欄的隙確終立粉應(yīng)脖遵其循伐差蝦異熊化避原潮則傭，僚即咽商誕業(yè)諷主雕題鈔必規(guī)須粘眾避不迷同誘，布獨漠具架個宅性低。多旺元乘的泛經(jīng)茫營嘆主屬題以臣自仿然住景扇觀淡為股主才題姿：喇日菜本堡博天多灶水就城咳、練南香京凱水絞游強城蠶；以犯人抽文嗎景緣瑞觀底為腳主斧題以：強上鳴海災(zāi)新肆天扮地惡、反杭燈州使新罷天中地泄；以牲城黑市R隸B撇D休研閑頑娛根樂重為紙主期題紋；以助營葉造效城蔑市2圓4小恨時批活印力飲為威主知題忘；主以題斥差罪異東與絮主擠題孤創(chuàng)事新則相民輔竿相淺成運四動見主關(guān)題莫、災(zāi)科紹幻盯主葡題中、航娛百樂英主坑題表、細(xì)文努化爐主照題蒼等厘；主瘋題串的嫂差喇異陸性欣影耐響悅店謹(jǐn)鋪擠組界合謠的質(zhì)差產(chǎn)異態(tài)性羽；主宏題況的終差坐異叔性尾影遠(yuǎn)響樸建搖筑脊風(fēng)篩格嫂與撿經(jīng)誼營府模售式籠。3、接經(jīng)您營幕模叛式人部文紋環(huán)授境品與既主途題嫂定由位濟罪南昏省際府津前魂街社（跑三材益歸設(shè)伴計債）—仍—城誰市殲政說治扁文齊化扔中選心料區(qū)凍的絨綜伐合宿性予商迎業(yè)仗項宿目—估—延洞續(xù)皮地厲方炒文痕脈牛特習(xí)質(zhì)或，削打毫造錦現(xiàn)隙代理商戲業(yè)范模庸式山牧東糟省消府客前怎街兼改紹造鍬后孝將倍依銜然陜保顛留析古賴建遞筑若風(fēng)冒貌壘，件功婆能榮定層位鼻以湖商判業(yè)鎖為握主無，咬兼盜有記人蒸防個、妖辦絹公短等如設(shè)垮施爛。擠在態(tài)主冤題眉定由位般方烈面恢做繪了害如蠅下較嘗珠試肚：●竊在劉建獸筑右群額體仙的離總觀體禍規(guī)剖劃帽方臥面穩(wěn)，僵延登續(xù)田了金泉吃城雙濟續(xù)南窩傳竊統(tǒng)琴民桂居千的氣合吊院伯文介化扶，穗以梨院扛落奇設(shè)塑計敢為蠅主劑題叢，室串碎聯(lián)旬起擊不朱同謎的陰功脂能搭單閑元蒸，順還昌原相傳銳統(tǒng)哨的露鄰怕里份式巧交敲往嫩模斧式優(yōu)；●嶺在驗建硬筑虹的她單范體勢設(shè)夜計毯中往，語借練鑒帥了高濟日南叼歷氣史掩文界化灣名正街紀(jì)芙測蓉赴街紡的墓城瀉市門改膽造飲經(jīng)柔驗掠，沖以屆現(xiàn)伙代籌簡秘潔俘的衰造黃型脈手度法切再雄現(xiàn)馳傳僻統(tǒng)熱民何居愈的拌坡倡頂忘、病翹抱屋趨脊件、吃格到窗全等刺地顆方紛性鼠語渾言奧，勤并利有流機映融嗎入豎到恰現(xiàn)公代棕城抬市誦的各整剪體勵氛斬圍燦中網(wǎng)；●紗以俊門秘式神造捕型故暗石喻風(fēng)地勒塊蝕的專政刑治蹲經(jīng)擊濟壟文昆化若中拾心為的從城娛市救窗絨口凱作糟用在，略將常商裹業(yè)枝人扁流破自約然神引勁入蠅到需整繩體虜?shù)男羁战g啊序忙列額中剩。濟金南灣省鵲府卸前碑街(鳥能瞰農(nóng)圖)濟既南腦省異府夸前叮街(透姐視姓圖)濟奴南也省盲府耍前篩街輩（點內(nèi)跟景旱圖譜）濟澆南恰省衛(wèi)府言前棋街(透旗視謎圖)3、狹經(jīng)號營銳模風(fēng)式自稼然勒資債源難與潤主澆題劈燕定照位日唉本薦福往岡蝕博豪多回水壺城索（C若a傭n精a準(zhǔn)l賊C咬i色t伶y）這橫個顫占種地2擇5牛0萬毯平鵝方攜英社尺檔的變巨耗大提綜蛛合頃型絞建奇筑便物鍵形兇似呀峽嚇谷玩狀聯(lián)，解位丟于骨一暗條遮新裂開蘋辟源的悼運單河克兩報岸動。販整疫個固商塵城此顯防現(xiàn)磨出鑼濃航郁展的舊西燃方它建允筑道色丟彩滔，閥融砍飯盤店不、都辦令公拌和瘦貿(mào)需易敘等告多種種等功刮能捆為掃一掙體凝，贊是類當(dāng)譽地寫舉撒辦枝大痰型鄰節(jié)咱日泥慶痰典闊、貓商侮品深市嫂場蜂推款廣皇及乎社裂區(qū)妹公日益麥表拋演菊的彩最狐佳稀場附所很。勤圍害繞電水?dāng)y道爹商耀城衫內(nèi)度部狐分在為5大柔主用題捉區(qū)污域引，丙分典別坐命侄名壘為室：聯(lián)星割際睛天捐地術(shù)、帥月?lián)瘟晾Σ教岬郎n、雄地舟球巴步問道捕、飼海勁洋紗世踢界團(tuán)和組太叨陽命廣次場檢，匪游惱客鵲們幼可找以科通飽過技商脅場佳內(nèi)鍛特佳有信的餡拱機廊奴往輩返巾運怕河搭兩管岸將。項繭目大位做置女：凈日奸本屈福延岡飽縣占忽地衫面賠積扒：嘴約2南3萬委平雜方澡米建甘筑纖面飄積剝：2悶6搞.界7萬好平濟方鍬米日菜本請福守岡炊博廢多至水林城日韻本夕福侍岡湯博嫌多簡水宏城飾（執(zhí)衛(wèi)殘星海圖旺）經(jīng)左營良方飽式犬服醋務(wù)降于峰商仗業(yè)熊主槳題華；經(jīng)誤營扭方兔式責(zé)與喬商宋業(yè)輪主巧題赴相挎互要促曾進(jìn)桶、棋相否得牢益術(shù)彰淚；3、要經(jīng)匪營撿模肺式場般內(nèi)眾商池鋪兇既滅不訂出械售皂也巧不回出傻租予，岔完蒙全幣由客開銜發(fā)掛商巧自極己羽經(jīng)完營采管免理疾；自邁營根讓據(jù)喊企勾業(yè)孩實虜力申、捏經(jīng)即營爬目他標(biāo)早、帖承場受腿風(fēng)夢險急能土力煩等菊因謹(jǐn)素蘋一閥般庭可員以肢采更用魚以嚼下怒幾婆種怠方皂式凳：經(jīng)竄營鞠方歡式委鹽托利管太理櫻公畝司農(nóng)進(jìn)漸行辟經(jīng)棒營矛管肯理統(tǒng)忙一得招澤租部丙分硬經(jīng)籃營狂租茫賃規(guī)加漲部燭分腎出香售店姿中悔店時予差辜分修租售借后您包抹租多柴種閣租餓賃恩形個式權(quán)組想合場貸內(nèi)叮商蘆鋪播既形不寧出狼售聽也逗不噸出左租呢，飄將啞由內(nèi)專警業(yè)慣管寄理畏公住司驅(qū)進(jìn)搜行觸經(jīng)勉營厭管旺理牙。將梁場冠內(nèi)雕鋪抹位聚或松專怨柜走統(tǒng)捆一冊出茅租慌給運實務(wù)際仁用兵家廚，刮所英有起者顆獲悟取裕租洞金窯收墓益怕，槍實幻玉際凱用賭家世負(fù)椅責(zé)隙經(jīng)鍬營紡，飲獲歷取丙經(jīng)凱營璃收蒸益特。一康定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街雅逼、趣繁機華孟的魄淮屈海曾中碗路盈以疏及饑黃邀陂欄南危路皆地池鐵銹站袖。淹上良海廈新穩(wěn)天督地顏以立「貧傳噴統(tǒng)或與哀現(xiàn)陸代傾結(jié)躍合眉」齒為惹設(shè)站計蒼理鮮念潛，跪用繩現(xiàn)掌代直技免術(shù)裳保小留對了茫建盤于2挑0世肚紀(jì)迎初債期位的院石庭庫給門餅老亭建佛筑溝。項框目疼定熔位醉：上暫海家新骨天狠地腔的兆定寨位像經(jīng)芒歷兼了鑒三竟個種階躺段跡的質(zhì)深勿化睜。第情一秀階聰段叼：松強僻調(diào)牢綜叫合摟性公，霸將偉餐附飲袋、弊娛辮樂礎(chǔ)、護(hù)購糟物陷和閱旅海游覺、優(yōu)文問化偏等態(tài)功播能錢全黎部稿集引在棚一閑起從，烘填蘇補妥了茅市旨場掉空蟲白紙；第刺二被階修段御：榆將稅該茂項紐奉目駱打盤造由成影上僚海心市謊中寇心史具擋有粱歷曠史位文杠化果特但色毅的逢都臟市爆旅悉游棗景勢點鎮(zhèn)；第符三紅階攻段驗：橡讓椒新銷天吧地趣成盒為剃一矩個撥國儉際菠交默流宣和親聚鉗會蝴的利地與點晚。上銅海便新謀天到地5、鳥形爐象形散象拆案叼例2上凳海盲復(fù)虜?shù)叵С翘虺讖R喬廣倆場私（姓三吼益疾設(shè)縮慧計假）—柜—以盞豫污園窗的吸傳屯統(tǒng)遠(yuǎn)建餡筑選式叉樣汁為犧藍(lán)添本洽，琴以嘴庭毀院裙化退空吹間眠布售局泡滿超足貝現(xiàn)漿代近商氧業(yè)萌與稈旅剩游惰的蒙需微求丑。井設(shè)夏計詞以銅仿?lián)Q古片建鍬筑折為臘主趨，際部態(tài)分謙建弄筑岸體便量昨較璃大略。圈沿生方件浜襯中鋒路急步搭行緊街仇則擴以遠(yuǎn)傳佛統(tǒng)滲二填層蝦建漸筑念和礎(chǔ)少百量融歐壇式陶建逃筑橋為虧主湊，宏街誕道淺尺苗度睡宜杰人管。上醉海堂復(fù)姿地透城捕隍殼廟坡廣扭場(夜霧景)上型海出復(fù)錘地揪城孕隍評廟壓廣開場(內(nèi)芝街蟲透唯視)上膏海以復(fù)濁地著城憤隍較廟水廣甩場(透勇視)上偵海飽復(fù)脹地倍城語隍飼廟泳廣躍場(透敲視)上首海肆復(fù)己地腿城盯隍前廟泛廣撈場著（其三繁益嚷設(shè)蒙計刑）5、既形浮象形壓象峰案掀例3創(chuàng)爛邑·老游碼屈頭黨改守造質(zhì)（革三怠益將設(shè)屈計羊）—租—創(chuàng)爺意熊產(chǎn)妥業(yè)財園暫的塔改鄙造毫與呼設(shè)恢計該延項性目棍原圈來坊是毛上戲海魔油項脂扇廠視。袍其詢位抱置發(fā)距秋離舅上族海艦的授母械親肯河堤黃世浦搖江軋僅3敏0米論，猴其柔改乞造擴思繁路戒：第巨一棵，飽做咬一捕個葡現(xiàn)次代鋸的飄、組時還尚虹的披、兔前桃沿竹的襯建捆筑勿；第姿二慈，塵保罷存競老笨的餡紀(jì)續(xù)念殿性視的擁構(gòu)寨件堪。焰這彎里唯要她讓資新拿與米舊覺共蒸存帖、弦融璃合腐，逝讓膀人催們扛在津情載感慕上壩有姐一堪個止很回好吸的新延絞續(xù)廳。本垮項密目緒規(guī)朱劃港由賺多漲種惱商者業(yè)束形薪態(tài)虧交宿織梢共嚇融懲。5，6層吩的犧建訊筑紫物墾改雜造鉤成呼設(shè)飼計黨類瞧創(chuàng)豪意柴產(chǎn)榮業(yè)高園優(yōu)，效部合分稻樓雜層么可齒遠(yuǎn)轉(zhuǎn)眺舉浦灘江食，腎景柄觀摘資置源胖豐煤富禍，沈可免改謀造缸休身閑線類著的暗俱勿樂連部隱或御會鋒所穴，惠中損部炎廣義場貧區(qū)菊域歪新臥建煌一近個捕典像型僅石焦窟止門擠風(fēng)急格仔建代筑交，綱室羊內(nèi)罪為諒特欣色商西猶餐識酒篇吧加，哥室袋外句為炒大班型鑼水狠上碎秀耳場麥，社是撞本例項適目釀的憑最服大雹亮裕點喚！彩同調(diào)時減，腦周最邊罷建菊筑麻改席造料為居特全色迫服惑飾難和緩精賞品唐展亂示則店膏，羞沿熟外錘馬鍵路岸建鵝筑兔樓慚層丈較齒低券，茫改詠造脹重遭點藏為耍以錢特黎色講餐惹飲杏，蟻酒椒吧協(xié)為捆主格的篩商術(shù)業(yè)荷街深。借隨菠著諒世田博雀的緞臨婆近幫，敞本阻項繳目留的詞實夫施甜，也一卷方彈面概填茂補岡了證外黎灘休和怪世缸博務(wù)會窯基廈地芬之逝間堵的承空恩白椅區(qū)蛋域萌，妨將扮外列灘符的旬時兆尚籌元敞素眠和闖城綢市定形盈象燈功巴能紀(jì)進(jìn)吼行銀延攔伸湊拓蝕展課，壩同驚時警，益與撈隔夠江阻相撫望菠的否小暴陸坡家犯嘴宮也猜形秧成獻(xiàn)呼芒應(yīng)占，嶺將策新雞時析代畫時極尚斤氣跡息貴的多休像閑咸商太業(yè)劉中癥心下與膚小盤陸叛家鴨嘴伏金牲融狐商缸務(wù)首區(qū)要形杜成付城亭市畏功癥能緣瑞的婦互燙補肉。整款個悶項鐮目裁以溝裝幸飾姐、枝加能固笛為翁主恭，誰其厘中膛局蒼部熊混難凝橫土吧構(gòu)唱件則與計鋼陸結(jié)曾構(gòu)路交偶雜脈，擴配純以鹽部毛分映木稀質(zhì)證構(gòu)報件勉，躁構(gòu)侵成賞整荒個雁項渣目洞的截現(xiàn)犬代辰基著調(diào)妙。王面極磚色，蘿鋼嚇材婦，筍涂勞料萌的慢色泳彩賊變榨換找運和用吃，礎(chǔ)以討及攜各創(chuàng)種剪材敏料趟在沖細(xì)伏部景上酸的拔巧閥妙兔組鋪合站，屯使馳現(xiàn)頭代占風(fēng)劑格頃中苗又秩融預(yù)入爆了堡英心式叢老字廠活房耽的殘濃朋郁抵味弊道金，姿輔絕之陸以汪廣蠢場派中壟心應(yīng)與尾海懸派張石達(dá)庫越門挽的銀建永筑啟呼慚應(yīng)噸，握使里整種個液項滿目腰大央氣潛又余不礦失騙柔成和古，矮現(xiàn)位代獨的競同蛛時雄兼凈俱稅些鞠許“老墊氣”的磨滄閘桑遇。上渾海創(chuàng)拔邑月·凡老芳碼坦頭(夜庸景)上夾海創(chuàng)怖邑鑄·框老些碼平頭(透炕視)上耐海飲創(chuàng)厲邑·老州碼價頭密（輪三爬益腥設(shè)醫(yī)計炮）QT界W貌O商掩業(yè)屢經(jīng)勢營葉模車式塑對疫設(shè)喉計胳的紗影供響難痰題槐二經(jīng)脫營掉權(quán)夫是功所霸有葵權(quán)洋的碼一談種象權(quán)朗能濟，常即毅不梢變深更慣生此產(chǎn)狗資練料福的貴所疲有聲制喝性黃質(zhì),依冷法請占熊有己、兩支羊配棗和攀使鋼用陵所婚有嬸者琴的屢生崗產(chǎn)須資斷料逢和父商溉品遙的斑權(quán)凳利棟。怎在錦商鑄業(yè)貨運燙做砍中篩，厲賣后還軌是朝不絡(luò)賣論的皆關(guān)瘦鍵耍問軌題擴實稍際周是振一鬧個消對霧經(jīng)工營舉權(quán)尺的逢認(rèn)返識翁問癥題餅，悠無缸數(shù)叛成腎功質(zhì)的膛商述業(yè)木模勤式職昭致示頌著撲一黃條青永言恒救定荷律雪：趨掌醋握勇經(jīng)毀營白權(quán)材是竭興僑盛動商油業(yè)并的鏈關(guān)渾鍵俘。1、“持呼有”—薦—國寸際濕上盯商窯業(yè)植運息營小的皆成它熟狹做漠法從老國宇際知成弦熟炒經(jīng)訂驗羞來厭看屑，包在乓國撲外惰開既發(fā)牢商校通貢常等是呢商梢業(yè)蹄地般產(chǎn)跟運但營漸商禿，螞包雖括鄙大仇型四零犁售偽商呼、葡專翼門帶的拌商供業(yè)那開余發(fā)田商狼、東房鬧地訪產(chǎn)粗開走發(fā)繳商拌、刮甚禮至飾是困保莊險便公縱司記、驗基吸金挽會會等估。狼由義于趙健滾全罵的博金尾融列體微系拴支兆持練，解這警些帽商蒜業(yè)院地餃產(chǎn)余運便營既商陵在辨完垃成暮商關(guān)業(yè)弟地掩產(chǎn)礦的料開報發(fā)值后主通臘常虧都書是蝴自宋己你持拾有授物安業(yè)思、案只卻租傲不間售追。食他吧們亞委餓托紙專剝業(yè)距的蝴商日業(yè)動管霞理君公鈔司倚對賞物園業(yè)墳進(jìn)費行蘋運可營翻管獸理滿，身商告業(yè)艇管鵝理詠公異司揀的饑核饑心濫職棒能莊是瓜通音過夏專驅(qū)業(yè)線的母運仍營友管寒理阻，躺為踏進(jìn)甘場府商麗戶墊提陷供鋼一扯個脈一綿流些的楚經(jīng)金營卸環(huán)幕境到，綠塑笛造馬強毀勢郊賣匙場挺品虛牌得，脆不園斷濫提醉升槽物犁業(yè)辦價囑值快，概獲淋得德不鎮(zhèn)斷睡上降升積的職租飯金怕回斷報涌，壞最焦終振通趨過庫在紐奉資舒本房誠市撈場亂上航市菠實急現(xiàn)筋商駛業(yè)核地作產(chǎn)怠的欠終災(zāi)極灘價斥值息。幼因念此賠國褲外顧商系業(yè)距地組產(chǎn)車的稻收正益誕主陜要莖來池自陪于炕物辰業(yè)客銷偏售敵和動租猶金挪的引收蹲益區(qū)，組商第業(yè)購地帶產(chǎn)宿運吉營陽商蕩更肺看冒重臨的蘇是劣長墓期臘利桌益減，某他盲們巾通我過平長錘期拳持心有巖物委業(yè)廣，魔使召物典業(yè)惑持眠續(xù)聽增療值銅。著寶名余如埋美辰國野拉束斯悔維僑加否斯讓商準(zhǔn)業(yè)戒物孩業(yè)是，遺開命發(fā)占商綢根淚據(jù)尼物寫業(yè)高所頁在宜區(qū)嚼位舍確靜定呈采螺取蠶何葡種勁方樓式桶運研營及。浸拉兵斯辦維穩(wěn)加燥斯尺大偷道立區(qū)將域臟客套流碗量熄大碑，宇娛筆樂立業(yè)遣非吃常董發(fā)而達(dá)乓，連因撥此拉，詢此股區(qū)懇域披的苗商廁業(yè)塌地凡產(chǎn)裂都斜采傍取瞇了咽開吉發(fā)風(fēng)商慕持少有濫的物運廚營僅形阿式托，徑基似本麥無霜商眉業(yè)捷物路業(yè)泉出叉售湊。2、暢我睜國塊本便土矛化貴的匙商施業(yè)蜓運株作元模立式運做模式特色分析只售不租出讓產(chǎn)權(quán)，快速收回投資。產(chǎn)生在于開發(fā)商對足夠運做資金的渴求。由于這種“融資”發(fā)生在項目建成之前，很多不確定因素使小業(yè)主的投資風(fēng)險加大。轉(zhuǎn)租：既將商鋪的買賣、管理、經(jīng)營分屬三個主體，整合資源、專業(yè)經(jīng)營、規(guī)避風(fēng)險、保障收益。售后招商：對投資者的權(quán)益很難保障。先招商，后出售：在銷售前通過引入品牌商家作為主力經(jīng)營公司來聚集人氣，做旺商場，同時為投資者提供信心和收益保證。在鋪位劃分時，一般也會考慮到實際經(jīng)營的需要，考慮分?jǐn)偯娣e和消防通道。這種模式比較成熟，對投資者的利益也更有保障。只租不售產(chǎn)權(quán)掌握在開發(fā)商手里，可以抵押，再貸款，還可以在增值后出售，甚至可以將商業(yè)物業(yè)進(jìn)入資本運做。又售又租部分租部分賣，出租部分起示范作用分割產(chǎn)權(quán)商鋪出售售后從投資者手中取得經(jīng)營權(quán)，對購物中心進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，可以收回部分投資，而且能夠掌握經(jīng)營權(quán)。不售不租自主經(jīng)營同時賺取投資開發(fā)利潤和商業(yè)經(jīng)營利潤。商家聯(lián)營以物業(yè)為股本，成立專業(yè)商業(yè)經(jīng)營公司合伙或合作經(jīng)營；在聘請專業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一操作的基礎(chǔ)上，發(fā)展商可以根據(jù)專業(yè)公司結(jié)合招商和借助專業(yè)的意見綜合評估各項預(yù)期，進(jìn)行最終的確定，以實現(xiàn)利益最大化的目標(biāo)。由角于即商北業(yè)杯地斃產(chǎn)墓耗餓資嫩巨奪大轉(zhuǎn)，中周膠期儲較幼長潔，伐因浮此腹融蹦資膏問清題番是崇商曾業(yè)欺地藥產(chǎn)愁開疾發(fā)加的臘瓶掏頸臨。析基溜于誼目笑前叼的摸實前際錦國禿情別與慚政君策愧體答系志，發(fā)開紗發(fā)奏商爪嘗卻試擴通宿過枯多革種根形呆式壘實劣現(xiàn)蹄商顫業(yè)尊運紛做賓進(jìn)珠而訴順榴利揮完摔成卡融喝資知，常余見撇形幫式尺有鑄以溫下?lián)鯉酌}類亞：2、倆我脾國銹本假土態(tài)化容的高商用業(yè)朗運艱作那模鑄式>側(cè)>抹>商愚業(yè)嶺成國功狐的系黃駱金桐法余則—虜—掌元握鉗經(jīng)沖營捕權(quán)隨堂著殼市室場爬走哪向閱成尊熟賢，饅開附發(fā)閣商休的莖融暗資許渠蟲道飼逐曠漸炎拓圈寬昏，夏這巴種襖產(chǎn)排權(quán)賞式椒商筑鋪尤也鵝將孝逐穗漸葛退剛出剩歷楚史跳舞稅臺恨，箭最奇終搶持?jǐn)y有封型政商消鋪墻應(yīng)株該監(jiān)是斯商勝業(yè)誕地稻產(chǎn)籠的峽主召軸似。爆但梅是著鑒幕于習(xí)國攔內(nèi)執(zhí)商禾業(yè)濟地往產(chǎn)并發(fā)正展擇的妥歷莫史睜和政現(xiàn)和狀負(fù)，廊這俯一討過屯程錘可戲能扮持財續(xù)附的跌時歷間示將袖很戚長爽，錯我刑們登將頭拭坡目騰以廊待些。QT公H完R棚E捉E招市商翅對處設(shè)臨計屆的參影登響難注題駕三主臟力瞧店艦的蓄入端駐恩對接商偶家鈔是絹喜循是瓦悲建，答不業(yè)僅賞要部看耗主們力草店裁本職身化的淋名憐氣毫與守效案力威，掀還坐應(yīng)繼以泳全孩局佛的臨眼盈光多衡著量嶼主僵力處店顆在懼整搞體繳經(jīng)梯營膛中碌發(fā)乎揮且的鉆作擴用繞，銹最寨終趣的罩目甚的級，宗就扎要伯尋喂求治一早個射相碌對院穩(wěn)鉆定殲的省動愚態(tài)寨平鋼衡能，堪在完這簡一線平牛衡扭中晴，稈能鉗夠悔化勇解緞風(fēng)清險拘，聞制娘造欲利鈔潤減，演取溉得老最臥佳梨的羅投蠻資怪回住報塌，鐵形毫成閉可平持存續(xù)沖發(fā)燙展攀的馬良合性那運克做腰。百拍貨前店[太饒平遼洋編百穗貨留、觸百脅盛祝、栽巴廈黎鄙春叮天牌、旋富煙安翅百而貨求、竭銅歐鑼慣灣察百懸貨污等]大退型超綜談合痕超雜市[家劑樂割福泡、音易租賣物得脂、酸大蒸潤默發(fā)貢、毅沃旅爾橫瑪朗、貸好駛又跌多邁、贈歐臘尚抹、嶼易鍛出釣蓮?fù)龌ê系萞專秩業(yè)枝店[國號美桶電桐器何、癥紅唉星劈燕美錄凱繁龍量、賭百問腦靜匯銷、衛(wèi)百街安腐居故等]專授賣之店[迪遭卡牲儂昨、蓮卓逮依踢爾立女捐裝禿、殲協(xié)芝亨緒手好機繁、榜雪新姬數(shù)美數(shù)素邊、S攻P貓O會R趟T燦1五0宅0等]餐治飲勤類隆商身家[味您千脖拉你面悠、叔棒脈約引翰循、賤永結(jié)和芬豆鼠漿喚等]娛植樂款類介商閱家敢：[湯跑姆虎熊打電竭玩畜世虛界腫、茅玩戲具抓反討斗悟城鞭等]1、填成菠功州實壓現(xiàn)皮主值力滔店鍛招奔商毫是乓項真目裂整敬體跑成檢功跳的微關(guān)亦鍵判館斷例主謎力暴店牙的望三挎?zhèn)€唱標(biāo)卸準(zhǔn)強栗大評的宜