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文檔簡介
,,,,,
,1.基本信息,,,
,占地面積（畝）,66.4,容積率,2.499999997
,計容建面（萬平米）,11.50,畝均地價（萬/畝）-不含稅,268.1716712
,可售樓面地價（元/平米）,736,成交地價（億）-不含稅,1.78
,2.經(jīng)營指標(biāo),,,
,總貨值（億）,5.74,凈利潤額（億）,-0.91
,當(dāng)年回款額（億）,0.00,凈利潤率,-17.3%
,12個月累計總回款（億）,,總撬動比,
,其中：產(chǎn)業(yè)新城回款（億）,,其中：新城撬動比,
,住宅回款（億）,2.7,住宅撬動比,1.53
,融資回款（億）,3.2,融資撬動比,1.79
,資金峰值(億),2.23,當(dāng)年住宅經(jīng)營性凈現(xiàn)金（億）,-2.14
,IRR,0.0%,年自有資金回報率,
,3.主要節(jié)點（24611，滿足操盤紀(jì)律）,,,
,掛牌時間,2019/8/20,成交時間,2019/8/15
,規(guī)劃要點批復(fù),2018/9/26,進場時間,2019/11/13
,示范區(qū)開放,2020/2/15,開盤時間,2020/4/15
,累計經(jīng)營性凈現(xiàn)金流回正時間,#VALUE!,產(chǎn)業(yè)新城回款時間,
,4.其他專業(yè)指標(biāo),,,
,售價：地上可售均價2316元/平米,,,
,高層售價（元/平米）,,商業(yè)售價（元/平米）,2440.339793
,小高層售價（元/平米）,0,地下車庫（萬/個）,8128.498653
,聯(lián)排售價（元/平米）,0,,
,成本：,,,
,六成本含稅可售單方(元/平米),1867,六成本含稅總投資額（億）,4.
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