房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報(bào)告

房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報(bào)告一、調(diào)研情況說明1、調(diào)研對象：永川區(qū)人民2、調(diào)研時(shí)間：3月233、調(diào)研方式：問卷、調(diào)查4、調(diào)研地點(diǎn)：人民廣場、渝西廣場5、調(diào)研問卷回收情況：總份數(shù)：140有效數(shù)：105有效率：75%被調(diào)查基本概況性別比例數(shù)據(jù)分析得出，男女比例各占50%，所以來說在未來的日子購房決策是平等的。年齡構(gòu)成數(shù)據(jù)分析得出，20-30歲的占60%，30-40歲的占28%，40歲的占12%。調(diào)查結(jié)果表明，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售火爆，價(jià)格逐年上漲的情況下，年輕人購房愿望日益迫切，購房需求者有日趨年輕化的趨勢3.家庭結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)分析得出，大多數(shù)被調(diào)查人都沒有獨(dú)立的住房，都是在外租房，迫于房價(jià)上漲壓力，未婚單身者的購房需求更加強(qiáng)烈，對未來結(jié)婚用房等問題的考慮逐漸提前。被調(diào)查者購房意向1計(jì)劃購房時(shí)間數(shù)據(jù)分析得出，準(zhǔn)備一年內(nèi)買房的占5%，兩年到三年內(nèi)購房的占33%,三年到五年購房的占19%，五年以上的占19%，還有一部分不打算購房的占24%，很大程度說明居民對購房需求的考慮提前，所以，短期內(nèi)我市房地產(chǎn)市場交易仍會保持非?；钴S的態(tài)勢。2計(jì)劃購房建筑面積數(shù)據(jù)分析得出，計(jì)劃購房建筑面積在70平方米以下的占10%，71---90平方米的占18%，91—110平方米的占49%，111—130平方米的占16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，總的來說，在近期購房人員需求中，欲購大戶型的需求較大，這也是當(dāng)前我國國情所決定的3購房類型數(shù)據(jù)分析得出，多層的占9%，小高層的占46%，高層的占28%，別墅的占9%，其他的占8%，對小高層和高層的需求普遍較高，這對地產(chǎn)開發(fā)商來說，能合理規(guī)劃和利用土地資源，節(jié)約土地，也顯示當(dāng)前地區(qū)購房人員經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不是很充足，不利于高檔小區(qū)和房型的發(fā)展。4戶型選擇數(shù)據(jù)分析得出，一室一廳一衛(wèi)占0%，兩室一廳一衛(wèi)占29%，二室二廳一衛(wèi)的占11%，三室一廳一衛(wèi)37%，三室二廳一衛(wèi)占21%，其他的有2%。這個(gè)數(shù)據(jù)充分顯示永川購房需求人員多數(shù)選擇大戶型，對大三居的偏好較大，也顯示出當(dāng)前永川家庭結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性或者說家庭成員較多的特點(diǎn)。5購房目的數(shù)據(jù)分析得出，作為日常居住的占66%，第二居所的占25%，出租的占2%，投資的占5%，其他的占1%。從此看出當(dāng)前永川人購房大多為日常居住所用，投資性小，表明當(dāng)前永川房地產(chǎn)市場需求大，有較大的發(fā)展空間6購房承受單價(jià)數(shù)據(jù)分析得出，3500-4000元每平米的占41%，4000-4500元每平米的占34%，4500-5000元每平米的占19%，5000-5500元每平米的占2%，5500元每平米以上的總共占4%。對購房所能承受的房價(jià)的能力的分析表明普通購房人員對價(jià)格的承受能力較低，這也為當(dāng)前永川房價(jià)較于市區(qū)低找出了證據(jù)，未來房地產(chǎn)開發(fā)不僅要考慮提供高品質(zhì)的住房，還得充分考慮當(dāng)?shù)刭彿磕芰?，保障商品房交易?與購房相鄰數(shù)據(jù)分析得出，調(diào)查者希望與住房相鄰的是公園綠地的占39%，學(xué)校占28%，超市占16%，醫(yī)院占9%，娛樂場所占3%，其他的占5%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了較高的要求，注重生活水準(zhǔn)的提升，當(dāng)然，我們也不得不看清，很多購房者在購房中還是比較注重子女的教育問題，對于優(yōu)質(zhì)教育資源的追求從未減少過，所以在開發(fā)中還得注重周邊配套設(shè)施的建設(shè)，保障住房人員的生活品質(zhì)的提升8購房時(shí)關(guān)注的因素?cái)?shù)據(jù)分析得出，大多數(shù)調(diào)查者關(guān)注著位置占16%、價(jià)格占17%、交通占15%，配套設(shè)施占10%、房屋質(zhì)量的占17%，其他的總共占25%。區(qū)人員