長沙萬象府臺(tái)二期認(rèn)籌方案

萬象府臺(tái)二期認(rèn)籌方案認(rèn)籌對(duì)象：全部意向客戶認(rèn)籌地點(diǎn)：萬象府臺(tái)營銷中心認(rèn)籌房源：4#、7#，94-142㎡房源累計(jì)396套(其中8套為物業(yè)及在建抵押房源）認(rèn)籌時(shí)間：3月26-28日，認(rèn)籌3天；3月29-31日，公示3天；認(rèn)籌方式：通過《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》、繳納認(rèn)籌金進(jìn)行認(rèn)籌（見附件六）認(rèn)籌資料：客戶本人身份證原件、30萬認(rèn)籌金(不能使用信用卡支付）認(rèn)籌操作流程：置業(yè)顧問操作流程：置業(yè)顧問告知所故意向客戶（前期資格審查資料不全/未通過的客戶須在認(rèn)籌前一天將資料補(bǔ)齊方可認(rèn)籌）若委托別人代為辦理認(rèn)籌手續(xù)須提交客戶本人身份證復(fù)印件及其撰寫的委托書、并加蓋手印，被委托人身份證原件及復(fù)印件；（注：資料不齊者不予辦理認(rèn)籌）；資料檢查齊全置業(yè)顧問確認(rèn)無誤后帶領(lǐng)客戶訂立《在線認(rèn)購意向書》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》、《客戶承諾書》；訂立上述文獻(xiàn)后帶領(lǐng)客戶訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》，置業(yè)顧問將全部資料檢查并核算，并在認(rèn)籌合同書左下角處簽字；置業(yè)顧問檢查全部認(rèn)籌有關(guān)資料，確認(rèn)無誤后交由銷售經(jīng)理處，銷售經(jīng)理檢查無誤后在《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》（一式三聯(lián)）上簽字；確認(rèn)無誤后帶客戶至財(cái)務(wù)處繳納30萬元認(rèn)籌金；客戶交完錢后交由開發(fā)公司秘書處（張麗）核算并蓋章（張麗回收《在線認(rèn)購意向書》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》、《客戶承諾書》、《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》兩聯(lián)）；（注：委托人及被委托人的身份證復(fù)印件、委托書由張麗留存）；認(rèn)籌完畢后，張麗為客戶發(fā)放《認(rèn)籌須知》、《認(rèn)籌流程》、《在線選房流程》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》?，F(xiàn)場公示資料五證，須進(jìn)行公示聲明（詳見附件一），須進(jìn)行公示認(rèn)籌公示（詳見附件二），須進(jìn)行公示認(rèn)籌須知、認(rèn)籌流程、在線選房流程（詳見附件三），須進(jìn)行公示銷售公示（詳見附件四），須進(jìn)行公示在線認(rèn)購意向書、購房風(fēng)險(xiǎn)提示（詳見附件五），須進(jìn)行公示客戶承諾書（詳見附件六），須進(jìn)行公示萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書（詳見附件七），須進(jìn)行公示萬象府臺(tái)認(rèn)購合同（詳見附件八，須進(jìn)行公示）紅線內(nèi)不利因素（詳見附件十一）限購政策、搖號(hào)文獻(xiàn)公示（詳見附件十二）價(jià)格公示、《商品房銷售價(jià)格分棟批示牌》代理合同、經(jīng)紀(jì)人證商品房買賣合同《都市商品房預(yù)售管理方法》、《都市商品房銷售管理方法》開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)有關(guān)公積金的陽光承諾書建筑節(jié)能指標(biāo)所需物料：類別物料明細(xì)數(shù)量備注銷售道具檔案袋700已到位手提袋700已到位資格審查花名冊5/分區(qū)展示板、展架3個(gè)認(rèn)籌區(qū)X2、財(cái)務(wù)區(qū)4#、7#戶型圖若干已到位公示拉網(wǎng)1/五證//聲明1現(xiàn)場展示認(rèn)籌公示1現(xiàn)場展示認(rèn)籌須知600現(xiàn)場展示+紙質(zhì)版發(fā)客戶認(rèn)籌流程600現(xiàn)場展示+紙質(zhì)版發(fā)客戶在線選房流程600LED屏滾動(dòng)播放+紙質(zhì)版發(fā)客戶銷售公示1現(xiàn)場展示在線認(rèn)購意向書600現(xiàn)場展示紙質(zhì)版客戶簽字，張麗回收購房風(fēng)險(xiǎn)提示600現(xiàn)場展示紙質(zhì)版客戶簽字，張麗回收客戶承諾書600張麗回收萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書（三聯(lián)單）1200現(xiàn)場展示紙質(zhì)版客戶簽字，張麗回收萬象府臺(tái)認(rèn)購合同（三聯(lián)單）600紙質(zhì)版客戶簽字，張麗回收價(jià)格公示（一房一價(jià)表）/現(xiàn)場展示代理合同、經(jīng)紀(jì)人證/代理合同須更新商品房買賣合同1現(xiàn)場展示紅線內(nèi)不利因素展示1現(xiàn)場展示簽約確認(rèn)單（三聯(lián)單）1500/《都市商品房預(yù)售管理方法》《都市商品房銷售管理方法》1現(xiàn)場展示《商品房銷售價(jià)格分棟批示牌》1現(xiàn)場展示

長沙市房產(chǎn)新政、搖號(hào)新政1現(xiàn)場展示開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)有關(guān)公積金的陽光承諾書建筑節(jié)能指標(biāo)水吧臺(tái)一次性水杯600/聲明尊敬的各位客戶：萬象府臺(tái)項(xiàng)目自一期開盤銷售以來，始終獲得廣大客戶的關(guān)注與愛慕，非常感謝您的支持與信任！鑒于二期即將開售，近期市面上個(gè)別中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人宣傳可買賣萬象府臺(tái)項(xiàng)目選房指標(biāo)或待售房源等不實(shí)信息，本司鄭重聲明以下：我司未委托/未授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人買賣萬象府臺(tái)項(xiàng)目選房指標(biāo)或待售房源；購房請(qǐng)親臨我司萬象府臺(tái)營銷中心理解詳情，有關(guān)房源的狀況以現(xiàn)場公布的信息為準(zhǔn)；如聽信個(gè)別中介機(jī)構(gòu)及非案場銷售人員誤導(dǎo)所造成的一切有關(guān)法律責(zé)任及一切經(jīng)濟(jì)損失由客戶自行承當(dāng)。請(qǐng)不要輕信購房指標(biāo)買賣信息，以免上當(dāng)被騙，如您碰到有關(guān)狀況，請(qǐng)留存證據(jù)，及時(shí)向我司現(xiàn)場管理人員進(jìn)行舉報(bào)。對(duì)于公布謠言和不實(shí)傳聞的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，我司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。后續(xù)項(xiàng)目有關(guān)信息，我司均會(huì)通過萬象府臺(tái)營銷中心及微信公眾號(hào)進(jìn)行公布，敬請(qǐng)關(guān)注。營銷中心聯(lián)系電話此告知！湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三月二十六日萬象府臺(tái)二期住宅銷售認(rèn)籌公示萬象府臺(tái)項(xiàng)目于3月26日獲得二期4#、7#棟預(yù)售證，預(yù)售證編號(hào)“湘新住建委售許字（XX18）第0040號(hào)”、“湘新住建委售許字（XX18）第0041號(hào)”，現(xiàn)根據(jù)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》規(guī)定，于3月26日、3月27日、3月28日進(jìn)行3天公開認(rèn)籌。認(rèn)籌地點(diǎn)：萬象府臺(tái)營銷中心5樓認(rèn)籌時(shí)間：3月26—28日（3天）認(rèn)籌資料：客戶本人身份證原件、30萬認(rèn)籌金（不能使用信用卡支付）；認(rèn)籌名單公示：3月29—31日（3天），認(rèn)籌名單將在營銷中心及項(xiàng)目微信公眾號(hào)上進(jìn)行同時(shí)公示特此公示！湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三月二十六日萬象府臺(tái)二期4#、7#棟認(rèn)籌須知感謝您關(guān)注萬象府臺(tái)，在您申請(qǐng)參加本項(xiàng)目二期4#、7#棟認(rèn)籌前認(rèn)真閱讀本須知，我們將為您提供專業(yè)的置業(yè)服務(wù)：本次認(rèn)籌房源為萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟。認(rèn)籌時(shí)間：3月26—28日。客戶憑本人身份證或其它有效證件（戶口?。﹨⒓颖敬握J(rèn)籌活動(dòng)，并每一種身份證僅限認(rèn)籌一種，每一種籌僅限認(rèn)購一套房源。（本次認(rèn)籌客戶委托別人代為辦理須提交客戶本人身份證復(fù)印件及其撰寫的委托書、并加蓋手印，被委托人身份證原件及復(fù)印件)。購房資格審查：根據(jù)現(xiàn)在最新購房政策，客戶需提供下列資料，才可參加本次認(rèn)籌活動(dòng)：長沙市戶籍客戶：購房者（以家庭為單位）身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證（民政局備案蓋章的離婚合同）、無房證明/有1套房的提供滿3年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、銀行流水（近6個(gè)月）、收入證明、征信報(bào)告；非長沙市戶籍客戶：購房者（以家庭為單位）身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證（民政局備案蓋章的離婚合同）、無房證明，持續(xù)繳納24個(gè)月以上納稅證明原件（補(bǔ)交無效，納稅區(qū)域打印需顯示入退庫與申報(bào)時(shí)間）或24個(gè)月以上社?？蛻簦ń?0個(gè)月內(nèi)有滿24個(gè)月的正常繳存統(tǒng)計(jì)即可）、銀行流水（近6個(gè)月）、收入證明、征信報(bào)告；人才新政：①引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)（涉及招錄的），憑省、市、區(qū)組織或人事等部門出具的證明予以認(rèn)定。②《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施方法（試行）》規(guī)定的?？埔陨蠈W(xué)歷及技師以上職業(yè)資格的人員申請(qǐng)人才購房資格的，除提交《方法》所規(guī)定資料以外另外還需提交本人持續(xù)24個(gè)月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個(gè)月的居住證。③除上述資料外，購房者還需提供，以家庭為單位的身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證、無房證明、收入證明、征信報(bào)告；公積金客戶：若客戶選擇公積金貸款，除上述資料外，需額外提供6個(gè)月以上公積金繳存明細(xì)及12個(gè)月以上社保（注：若近期有過提取統(tǒng)計(jì)，須正常繳交最少6個(gè)月以上方可再次申請(qǐng)）。選房資格：通過購房資格審核的客戶當(dāng)場訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》并繳納30萬元認(rèn)籌金后，才可獲得萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟選房資格。選房方式：根據(jù)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》的告知，本項(xiàng)目累計(jì)購房客戶量達(dá)成搖號(hào)規(guī)定，則采用先公開搖號(hào)，再進(jìn)行APP在線選房方式；累計(jì)購房客戶量未達(dá)成搖號(hào)規(guī)定，則采用APP在線選房方式。認(rèn)籌金：在客戶選房成功后，認(rèn)籌金將直接抵做定金（即購房款），不計(jì)利息；如客戶未選房成功，可于5月2日起統(tǒng)一辦理退款手續(xù)，在完畢退款審批手續(xù)后，將一次性無息返還給客戶?？蛻魬?yīng)恪守本次認(rèn)籌活動(dòng)的安排，按規(guī)定的認(rèn)籌流程與時(shí)間參加活動(dòng)。客戶在選房成功后，不允許辦理改名，減名，退房，換房或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保存對(duì)本次認(rèn)籌活動(dòng)的最后解釋權(quán)。湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三月二十六日萬象府臺(tái)4#、7#棟認(rèn)籌流程感謝您對(duì)萬象府臺(tái)項(xiàng)目的關(guān)注和支持，為方便辦理萬象府臺(tái)4#、7#棟認(rèn)籌事宜，特將本次認(rèn)籌流程做以下闡明：資格審查資格審查客戶在資格審查區(qū)出示有關(guān)資料（下列均需客戶提供復(fù)印件）：長沙市戶籍客戶：購房者（以家庭為單位）身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證（民政局備案蓋章的離婚合同）、無房證明/有1套房的提供滿3年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、銀行流水（近6個(gè)月）、收入證明、征信報(bào)告等非長沙市籍客戶：購房者（以家庭為單位）身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證（民政局備案蓋章的離婚合同）、無房證明，持續(xù)繳納24個(gè)月以上納稅證明原件（補(bǔ)交無效，納稅區(qū)域打印需顯示入退庫與申報(bào)時(shí)間）或24個(gè)月以上社?？蛻簦ń?0個(gè)月內(nèi)有滿24個(gè)月的正常繳存統(tǒng)計(jì)即可）、銀行流水（近6個(gè)月）、收入證明、征信報(bào)告；3、人才新政：①引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)（涉及招錄的），憑省、市、區(qū)組織或人事等部門出具的證明予以認(rèn)定。②《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施方法（試行）》規(guī)定的專科以上學(xué)歷及技師以上職業(yè)資格的人員申請(qǐng)人才購房資格的，除提交《方法》所規(guī)定資料以外另外還需提交本人持續(xù)24個(gè)月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個(gè)月的居住證。③除上述資料外，購房者還需提供，以家庭為單位的身份證、戶口本（含首頁與戶主頁）、結(jié)婚證/離婚證、無房證明、收入證明、征信報(bào)告；4、公積金：若客戶選擇公積金貸款，除上述資料外，需額外提供6個(gè)月以上公積金繳存明細(xì)及12個(gè)月以上社保（注：若近期有過提取統(tǒng)計(jì)，須正常繳交最少6個(gè)月以上方可再次申請(qǐng)）。注：本次認(rèn)籌客戶委托別人代為辦理須提交客戶本人身份證復(fù)印件及其撰寫的委托書、并加蓋手印，被委托人身份證原件及復(fù)印件。；注：本次認(rèn)籌不接受購房客戶委托別人代為辦理。資料審核合格的客戶，置業(yè)顧問在《認(rèn)籌資料審查單》簽字確認(rèn)；資料審核不合格客戶則不予辦理認(rèn)籌登記。資料填寫資料填寫填寫《在線認(rèn)購意向書》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》、《客戶承諾書》資料資料審核置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶填寫《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》，填寫完畢后，銷售經(jīng)理進(jìn)行審核并簽字財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)客戶憑《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》繳納認(rèn)籌金30萬元整，財(cái)務(wù)開具認(rèn)籌金收據(jù)。復(fù)核區(qū)復(fù)核區(qū)客戶憑認(rèn)籌合同書及認(rèn)籌金收據(jù)至復(fù)核區(qū)，復(fù)核無誤后，工作人員回收《在線認(rèn)購意向書》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》、《客戶承諾書》原件；認(rèn)籌合同（兩聯(lián)）。認(rèn)籌完畢認(rèn)籌完畢復(fù)核完畢后，工作人員為客戶發(fā)放《認(rèn)籌須知》、《認(rèn)籌流程》、《在線選房流程》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》，認(rèn)籌完畢。本流程最后解釋權(quán)歸湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部在線選房流程登錄流程：掃描二維碼關(guān)注萬象府臺(tái)公眾號(hào)，點(diǎn)擊【在線選房】按鈕進(jìn)入在線選房頁面；如未能找到入口或未能正常登錄，請(qǐng)立馬聯(lián)系您的置業(yè)顧問；注冊登錄：進(jìn)入在線選房頁面后，已繳納認(rèn)籌金的客戶（即認(rèn)購人）輸入身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼、驗(yàn)證碼點(diǎn)擊【登錄】，并認(rèn)真閱讀《在線認(rèn)購意向書》，系統(tǒng)默認(rèn)已勾選閱讀，成功登錄后點(diǎn)擊【個(gè)人中心】在協(xié)助中心理解認(rèn)購流程及認(rèn)購規(guī)則。（注：在線選房時(shí)，短信驗(yàn)證碼一天最多接受5次，超出5次系統(tǒng)當(dāng)天無法登陸；未收到驗(yàn)證碼時(shí)，待60秒后可重新獲?。?、在線選房時(shí)間選房時(shí)間：已繳納認(rèn)籌金且符合購房資格的客戶須按公示的在線選房時(shí)間登錄萬象府臺(tái)微信公眾號(hào)點(diǎn)擊【在線選房】，顧客輸入本人身份證、手機(jī)號(hào)、驗(yàn)證碼進(jìn)入在線選房系統(tǒng)，等待正式選房。4、選房流程示意：全部參加在線選房客戶，正式搶房前，能夠在選擇意向房源時(shí)，點(diǎn)擊房源按鈕，查看房源詳情、收藏人數(shù)以及該房源的價(jià)格，（房源公示價(jià)格為房源的線下最后合同價(jià)格）并對(duì)確認(rèn)收藏房源點(diǎn)擊【收藏】按鈕，1個(gè)參加顧客最多收藏5個(gè)意向房源（提示：收藏意向房源只為了更快速找到，客戶可隨時(shí)另選其它房源），收藏后在【我的房源】頁面下可快速找到；在搶房開始前，在【我的房源】收藏房源列表中，選擇確認(rèn)搶購房源，按照意向先后排列，開盤搶購開始時(shí)，快速點(diǎn)擊【一鍵搶購】；一鍵搶購是系統(tǒng)根據(jù)客戶選擇的并意向排列房源，進(jìn)行智能排序搶購的流程，搶購成功會(huì)出現(xiàn)成功認(rèn)購提示，點(diǎn)擊【懂得了】按鈕，進(jìn)入認(rèn)購成功定單頁面；搶購成功后，頁面將提示客戶在規(guī)定時(shí)間至營銷中心完畢線下簽約流程；且客戶進(jìn)入微信選房鏈接能夠直接查當(dāng)作功認(rèn)購房源詳情；如在搶購過程中，客戶認(rèn)購失敗，則需客戶點(diǎn)擊繼續(xù)認(rèn)購返回【我的房源】頁面，繼續(xù)選擇其它收藏房源，如房源已被搶空，則刪除已收藏房源，重新進(jìn)入【全部房源】列表下收藏其它可認(rèn)購房源（房源顯示【已售出】則表達(dá)該房源已出售）成功認(rèn)購客戶憑“認(rèn)購成交訂單”截圖按開發(fā)公司規(guī)定至萬象府臺(tái)營銷中心交齊首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用），并訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》；同期辦理資格審查及銀行面簽。萬象府臺(tái)二期住宅銷售公示開盤公示開發(fā)公司：湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤樓棟：萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟3、房源套數(shù)：共396套二、開盤時(shí)間：3月31日20：00三、選房地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)暢通的地方四：選房對(duì)象：已訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》并繳納叁拾萬元（￥300000元）認(rèn)籌金的客戶。五、開盤形式：APP在線選房流程闡明：模擬選房：3月30日10:00、11:00、12:00（分三個(gè)時(shí)間段進(jìn)行3次模擬選房）；客戶在該時(shí)段進(jìn)行APP在線模擬選房，登錄萬象府臺(tái)微信公眾號(hào)進(jìn)入APP在線選房系統(tǒng)，輸入本人身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、驗(yàn)證碼，參加模擬選房、掌握網(wǎng)絡(luò)選房流程。正式選房：3月31日20：00正式開盤，認(rèn)籌客戶須在（19:30）登錄萬象府臺(tái)微信公眾號(hào)點(diǎn)擊【在線選房】，輸入本人身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、驗(yàn)證碼進(jìn)入在線選房系統(tǒng)，等待20：00正式選房。選房時(shí)間為15分鐘。若因客戶因素未能登錄或登錄未選房，視為客戶放棄選房資格，客戶成功選房后，30萬元認(rèn)籌金將直接轉(zhuǎn)為購房定金（即購房款），不允許辦理改名，減名，退房，換房或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。訂立認(rèn)購合同：客戶在網(wǎng)上平臺(tái)成功選定房源后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照開發(fā)公司規(guī)定攜帶身份證原件、戶口薄原件、婚姻證明原件、《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》、認(rèn)籌金收據(jù)原件、選房成功短信和系統(tǒng)截圖憑證等到萬象府臺(tái)營銷中心完畢簽約流程：置業(yè)顧問填寫《簽約確認(rèn)單》、引領(lǐng)客戶至財(cái)務(wù)處交齊首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用），訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》，同期辦理資格審查錄入及銀行面簽，逾期則視為自動(dòng)放棄在線開盤選定的房源，所認(rèn)購的房屋可由開發(fā)公司免費(fèi)另行他售，30萬元認(rèn)購定金（即購房款）不予退還。成功認(rèn)購4號(hào)棟04、07號(hào)房（94.69㎡）的業(yè)主須于4月1日至營銷中心簽約；成功認(rèn)購4號(hào)棟03、08號(hào)房（110.92㎡）或7號(hào)棟03、04號(hào)房（109.13㎡）或7號(hào)棟02號(hào)房（142.49㎡）的業(yè)主須于4月2日至營銷中心簽約；成功認(rèn)購4號(hào)棟01、02、05、06號(hào)房（123.13㎡/122.69㎡）)或7號(hào)棟01號(hào)房（127.42㎡）的業(yè)主須于4月3日至營銷中心簽約;訂立商品房買賣合同：資格審查通過后，開發(fā)公司方可打印文本合同。因政府限制網(wǎng)簽數(shù)量，乙方自開發(fā)公司告知訂立《長沙市商品房買賣合同》起三日內(nèi)（不含告知之日當(dāng)天）至萬象府臺(tái)營銷中心訂立《長沙市商品房買賣合同》。本次選房活動(dòng)若委托別人代為辦理認(rèn)購選房手續(xù)須提交客戶本人身份證復(fù)印件及其撰寫的委托書、并加蓋手印，被委托人身份證原件及復(fù)印件。六、公證機(jī)構(gòu)長沙市望城公證處現(xiàn)場監(jiān)督長沙市住建委執(zhí)法局岳麓大隊(duì)注：根據(jù)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》的告知，與否公開搖號(hào)需視項(xiàng)目認(rèn)籌累計(jì)數(shù)量而定，如認(rèn)籌數(shù)量未達(dá)搖號(hào)規(guī)定，將取消公開搖號(hào)環(huán)節(jié)，直接進(jìn)入APP在線選房開盤，選房時(shí)間為3月31日20：00；如認(rèn)籌數(shù)量達(dá)成搖號(hào)規(guī)定，搖號(hào)時(shí)間為3月31日20：00；在線選房時(shí)間將在公示期間（3月29日）另行告知。湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三月二十六日在線認(rèn)購意向書尊敬的客戶：您現(xiàn)在乎向認(rèn)購湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下列簡稱“出賣人”）開發(fā)的萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟的可售商品房。為保障您的正當(dāng)權(quán)益，敬請(qǐng)您在認(rèn)購前具體閱讀本認(rèn)購意向書，以免誤解。請(qǐng)?zhí)貏e注意：在參加APP在線認(rèn)購（僅能通過手機(jī)移動(dòng)設(shè)備）出賣人開發(fā)的萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟可售房源的過程中，您確認(rèn)登錄在線選房系統(tǒng)，即表達(dá)您已熟悉整個(gè)APP在線選房流程，并完全接受本意向書項(xiàng)下的全部條款。第一條認(rèn)購資格1、有資格參加本次認(rèn)購活動(dòng)的，須是已訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》,并繳納30萬元（大寫叁拾萬元）認(rèn)籌金的客戶（下列簡稱“認(rèn)購人”）。若經(jīng)查實(shí)認(rèn)購人不含有認(rèn)購資格，出賣人有權(quán)將其所選房源另行他售，且定金（即購房款）不予退還。2、本著公平公正的原則，在本次APP在線認(rèn)購活動(dòng)中，一種手機(jī)號(hào)碼對(duì)應(yīng)有一種登陸賬號(hào)；一種登陸賬號(hào)僅能選購一套房源，且一旦選定，不得更改。3、認(rèn)購人登錄時(shí)輸入的身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼須確保真實(shí)有效，且認(rèn)購人須確保與已訂立的《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》中登記的信息一致，否則，對(duì)認(rèn)購人認(rèn)購產(chǎn)生的任何不利影響，出賣人不承當(dāng)任何責(zé)任。4、認(rèn)購人有下列行為之一的，出賣人有權(quán)取消其認(rèn)購資格或者宣布其認(rèn)購成果無效，并無需做出任何賠償：（1）冒用別人認(rèn)購資格或者冒用別人身份登陸賬號(hào)進(jìn)行APP在線認(rèn)購；（2）認(rèn)購前未訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》，或者訂立的《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》記載的信息與認(rèn)購人不一致，或者訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》后未支付認(rèn)籌金；（3）未經(jīng)出賣人同意，轉(zhuǎn)讓或受讓別人認(rèn)購成功的成果；（4）以其它未經(jīng)出賣人承認(rèn)的方式、手段認(rèn)購或獲得認(rèn)購成功的成果。出賣人作出取消認(rèn)購資格或者認(rèn)定認(rèn)購成果無效的決定后，以口頭或書面方式告知認(rèn)購人或者《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》登記的客戶后即產(chǎn)生法律效力。第二條認(rèn)購的效力1、認(rèn)購人于指定時(shí)間內(nèi)在本APP在線平臺(tái)進(jìn)行萬象府臺(tái)二期4號(hào)棟、7號(hào)棟在線購房操作，并認(rèn)購成功，經(jīng)出賣人確認(rèn)有效后，即視為認(rèn)購人已經(jīng)與出賣人訂立了《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》（該合同內(nèi)容以出賣人在萬象府臺(tái)營銷中心銷售場合公示的文本為準(zhǔn)，下同），認(rèn)購人所交付的認(rèn)籌金即自動(dòng)轉(zhuǎn)為認(rèn)購定金（即購房款），非因出賣人因素造成解除認(rèn)購合同的，出賣人有權(quán)將所選房源另行他售，且定金（即購房款）不予退還（認(rèn)購人也不得規(guī)定抵作其另行選購的其它房源的定金）。2、認(rèn)購人通過APP在線選房系統(tǒng)成功認(rèn)購后，頁面將提示客戶在規(guī)定時(shí)間至萬象府臺(tái)營銷中心交齊該認(rèn)購房源首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用），并訂立紙質(zhì)的《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》，若認(rèn)購人未在商定時(shí)限內(nèi)訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》的，或未交齊認(rèn)購房源首付款及其它費(fèi)用的（一次性付款客戶未交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用的），視為其已單方面放棄所選房源，且出賣人有權(quán)將所選房源另行他售，其已付定金（即購房款）不予退還。3、若認(rèn)購人在本次APP在線選房過程中未認(rèn)購成功，則須于5月2日起前往萬象府臺(tái)營銷中心，按照《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》的有關(guān)內(nèi)容，辦理認(rèn)籌金退尚有關(guān)手續(xù)。4、本平臺(tái)所示的戶型圖、房源價(jià)格等有關(guān)信息僅為展示之用，最后以政府審批文獻(xiàn)及雙方訂立的《長沙市商品房買賣合同》商定為準(zhǔn)。5、認(rèn)購人確認(rèn)已知悉本次房源銷售的手機(jī)移動(dòng)設(shè)備在線認(rèn)購流程，并能純熟進(jìn)行認(rèn)購操作；若因認(rèn)購人網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或其它非出賣人因素造成未成功購置房源，出賣人不承當(dāng)任何責(zé)任。6、認(rèn)購人進(jìn)入在線選房頁面后，輸入身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼、驗(yàn)證碼，并認(rèn)真閱讀《在線認(rèn)購意向書》，點(diǎn)擊【登錄】，成功登錄后點(diǎn)擊【個(gè)人中心】在協(xié)助中心理解認(rèn)購流程及認(rèn)購規(guī)則。若因認(rèn)購人的操作流程對(duì)認(rèn)購人產(chǎn)生任何不利影響，出賣人不承當(dāng)任何責(zé)任。第三條認(rèn)購人信息確認(rèn)和保管責(zé)任1、認(rèn)購人確認(rèn)《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》中填寫的個(gè)人資料及手機(jī)號(hào)碼、身份證號(hào)碼是真實(shí)有效的，提供虛假資料所造成未能成功購置等后果，由認(rèn)購人自行承當(dāng)。2、認(rèn)購人有責(zé)任保管好自己登錄使用的身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼，由于認(rèn)購人疏忽所造成的損失由認(rèn)購人承當(dāng)。認(rèn)購人對(duì)以其登陸賬號(hào)實(shí)施的全部行為負(fù)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任。第四條其它1、本《在線認(rèn)購意向書》僅合用于出賣人出售萬象府臺(tái)二期4#、7#棟在線購房認(rèn)購事項(xiàng)；2、認(rèn)購人因在認(rèn)購過程中違規(guī)操作而觸犯有關(guān)法律法規(guī)時(shí)，一切后果自負(fù)，出賣人不承當(dāng)任何責(zé)任；3、認(rèn)購人在確認(rèn)同意本須知前，應(yīng)認(rèn)真閱讀出賣人在萬象府臺(tái)項(xiàng)目營銷中心處《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》和《長沙市商品房買賣合同》（含補(bǔ)充合同等附件）示范文本、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)明示的其它文獻(xiàn)和證書，以及所認(rèn)購的物業(yè)狀況、交易條件和周邊環(huán)境、不利因素等公示信息。認(rèn)購人訂立本須知，即視為出賣人已經(jīng)按認(rèn)購人的規(guī)定對(duì)與購置有關(guān)房屋的合同和有關(guān)信息向認(rèn)購人進(jìn)行了充足的闡明，認(rèn)購人予以同意、承認(rèn)，并自愿在成功認(rèn)購后按出賣人提供的《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》和《長沙市商品房買賣合同》（含補(bǔ)充合同等附件）文本訂立合同和合同，并確保予以全方面推行。本人知悉本《在線認(rèn)購意向書》并完全承認(rèn)。購房風(fēng)險(xiǎn)提示尊敬的客戶：您好！感謝您長久對(duì)萬象府臺(tái)項(xiàng)目的支持與厚愛！為了確保您的正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)您在決定購房之前對(duì)以下事項(xiàng)作全方面理解：1、理解現(xiàn)有購房政策、貸款按揭政策。2、具體理解我司開發(fā)項(xiàng)目，綜合分析性能價(jià)格比。3、咨詢我司有關(guān)購房流程，購房條件等有關(guān)信息。4、理解本次房源信息：認(rèn)籌客戶在開盤當(dāng)天選擇并擬定了意向樓棟房源，并在選房成功后，其所交30萬元認(rèn)籌金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為所選房源定金（即購房款），且須在APP在線選房成功后按規(guī)定時(shí)間至萬象府臺(tái)營銷中心交齊首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用），并與我司訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》。因您單方面的因素，未訂立正式的《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》視為放棄所選房源。所選房源可另行他售，且定金（即購房款）不予退還；5、認(rèn)購之后，出現(xiàn)下列情形之一，我司可在不另行告知狀況下收回房源，且不予退還定金（即購房款）：因不滿意樓棟、房號(hào)、戶型、房屋朝向、通風(fēng)采光、房屋面積等因素規(guī)定退房；因您單方面的因素，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與我司訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》，未至我司萬象府臺(tái)營銷中心交齊所購房源首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶未交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用）；因您單方面的因素，無法辦理貸款按揭或未按商定付款等；因您單方面的因素，個(gè)人納稅年限或個(gè)人社保繳存年限不符合有關(guān)購房政策，造成無法辦理合同備案；因您單方面的因素，個(gè)人人才新政申報(bào)資料不符合有關(guān)購房政策，造成無法辦理合同備案；因您本人或家庭組員名下有政府貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)合用房、單位集資房等政府福利政策造成無法辦理合同備案。6、認(rèn)購之后，我司不予辦理改名、減名、退房、換房或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7、外籍、港澳臺(tái)居民和華僑購房應(yīng)提供其在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明，其它境外個(gè)人應(yīng)提供在境內(nèi)工作超出一年的證明；境外個(gè)人還需提供其名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。8、國家房地產(chǎn)政策調(diào)節(jié)頻繁，政策的調(diào)節(jié)可能帶來購房風(fēng)險(xiǎn)。9、本“購房風(fēng)險(xiǎn)提示”經(jīng)您訂立將成為您后續(xù)訂立認(rèn)購書和商品房買賣合同的構(gòu)成部分。萬象府臺(tái)支持您理性購房、謹(jǐn)慎投資！祝您購房愉快！客戶承諾書購房者本人（下列稱為本人）身份證號(hào)碼，同意參加萬象府臺(tái)商品房的認(rèn)籌活動(dòng)，并為此承諾下列內(nèi)容：一、本人所交認(rèn)籌金30萬元（大寫：叁拾萬元）在本人通過“APP在線選房平臺(tái)”選房成功后，認(rèn)籌金全額轉(zhuǎn)為定金（即購房款），后來也將全額抵做購房首付款。二、在訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》后，若因本人個(gè)人因素，未通過購房資格審核，則本人認(rèn)購定金（即購房款）不予退還，房源另售。三、“APP在線選房平臺(tái)“選房成功后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因本人單方面因素未至萬象府臺(tái)營銷中心訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》，則視為放棄所選房源，本人認(rèn)購定金（即購房款）不予退還，房源另售。四、本人確保訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》所填寫姓名、身份證與認(rèn)籌時(shí)所填寫一致，且不改名，不減名，不退房，不換房或不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。五、如本人選擇按揭方式購房，本人確保已知悉銀行/公積金按揭政策，并知悉在辦理貸款的過程中，銀行/公積金與本人達(dá)成的一切合同以及銀行/公積金所做的一切承諾，銀行/公積金貸款政策的變化或者利率的變化等均與貴司無關(guān)。六、本人承諾在訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》的當(dāng)天，交齊首付款及其它費(fèi)用（如銀行/公積金有關(guān)政策調(diào)節(jié)，在接到貴司告知后的三天之內(nèi)，無條件配合調(diào)節(jié)付款比例，補(bǔ)齊首付款金額），若為一次性交齊全款及其它費(fèi)用。七、本人承諾在通過政府購房資格審核后，在貴司告知簽約之日起三天內(nèi)（不含告知之日當(dāng)天），至項(xiàng)目營銷中心訂立《長沙市商品房買賣合同》。八、本人選房成功后，如因政策變化造成簽約或者貸款有關(guān)手續(xù)發(fā)生變化的，本人確保主動(dòng)配合辦理有關(guān)手續(xù)，如本人拒不配合，開發(fā)公司有權(quán)單方面解除《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》或《長沙市商品房買賣合同》。九、本人承諾向貴司所提交的一切資料均真實(shí)有效，否則一切后果由本人自己承當(dāng)。若本人不恪守以上條款，貴司可隨時(shí)將本人所認(rèn)購房源另行出售且不退還本人已支付的定金（即購房款），本人確保不因此向貴司提出任何規(guī)定?？蛻艉灻喝掌冢耗暝氯蘸咸旄７康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司敬啟本人欲購置貴司開發(fā)建設(shè)的萬象府臺(tái)項(xiàng)目（下稱“該項(xiàng)目”）商品房，本人于該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，已經(jīng)實(shí)際查閱了上述《認(rèn)籌公示》、《認(rèn)籌須知》、《認(rèn)籌流程》、《在線選房流程》、《萬象府臺(tái)二期銷售公示》、《在線認(rèn)購意向書》、《購房風(fēng)險(xiǎn)提示》、《客戶承諾書》、《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》、《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》以及《長沙市商品房買賣合同》（含附件及補(bǔ)充合同）等公示文本；銷售人員亦按本人規(guī)定就上述文本中的全部內(nèi)容向本人進(jìn)行了逐條闡明與解釋，并提示本人特別注意上述文獻(xiàn)文本中加粗及下劃線部分，貴司已對(duì)上述文本盡到了充足的提示和闡明義務(wù)，且不存在重大誤解和顯示公平之情形。同時(shí)，銷售人員在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場就《在線認(rèn)購意向書》、《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》、《長沙市商品房買賣合同》的內(nèi)容向本人進(jìn)行了逐條闡明與解釋，并提示本人特別注意認(rèn)購書中的加粗及下劃線部分，貴司已對(duì)認(rèn)購書盡到了充足的提示和闡明義務(wù)，且不存在重大誤解和顯示公平之情形。上述聲明系本人的真實(shí)意思表達(dá)，本人亦知曉該聲明的法律意義及將產(chǎn)生的法律后果。（請(qǐng)客戶在下欄填寫本句文本）上述聲明系本人的真實(shí)意思表達(dá)，亦該聲明的法律意義及將產(chǎn)生的法律后果。特別注明：本項(xiàng)目推廣用名“萬象府臺(tái)”與《商品房買賣合同》中商定的項(xiàng)目名“萬象府”為同一主體。客戶簽名：日期：年月日萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書甲方：湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：電話：身份證號(hào)碼：地址：一、認(rèn)籌合同書范疇：萬象府臺(tái)二期號(hào)棟二、認(rèn)籌優(yōu)惠有關(guān)權(quán)益：住宅認(rèn)籌優(yōu)惠有關(guān)權(quán)益：乙方自愿向甲方交納人民幣（大寫）萬元整（小寫￥元整），并訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》，須認(rèn)籌登記成功后才可參加二期號(hào)棟開盤選房。乙方認(rèn)籌合同書實(shí)施實(shí)名制，即登記人與正式訂立的《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》、《長沙市商品房買賣合同》的訂立人須保持一致。乙方成功認(rèn)籌后，才可參加萬象府臺(tái)選房活動(dòng)，選房成功后攜帶身份證原件、戶口薄原件、婚姻證明原件、《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》、認(rèn)籌金收據(jù)原件、選房成功憑證等至萬象府臺(tái)營銷中心交齊首付款及其它費(fèi)用（一次性付款客戶交齊認(rèn)購房源總房款及其它費(fèi)用），并與我司訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》。一份《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》只能購置一套房，訂立后，領(lǐng)取一張認(rèn)籌收據(jù)；本認(rèn)籌合同書僅作雙方合作意向之用，不含有商品房預(yù)約銷售的法律性質(zhì)。本次開盤選房方式以開盤前現(xiàn)場公示具體選房方式為準(zhǔn)。此《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》、認(rèn)籌收據(jù)為參加萬象府臺(tái)選房的重要優(yōu)惠憑證，請(qǐng)妥善保管并于工作人員提示時(shí)出示。乙方申請(qǐng)實(shí)施實(shí)名制，即申請(qǐng)人與甲方正式訂立的《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》、《長沙市商品房買賣合同》的購房人須保持一致，乙方不得將本認(rèn)籌合同書權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人，不得改名。乙方確認(rèn)所提供的個(gè)人資料精確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)按規(guī)定書面告知甲方。萬象府臺(tái)住宅的開盤時(shí)間、開盤方式、選房流程與其它開盤銷售事宜，甲方將以電話、手機(jī)短信、微信、報(bào)紙、廣告等任一方式告知乙方，并在萬象府臺(tái)營銷中心現(xiàn)場公示，本次二期首批住宅開盤事宜以萬象府臺(tái)營銷中心現(xiàn)場公示為準(zhǔn)。乙方在開盤選房成功后，須在商定日期內(nèi)按規(guī)定訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》并辦理有關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)按萬象府臺(tái)有關(guān)合同商定內(nèi)容作出解決。如客戶在開盤時(shí)不能認(rèn)購到意愿商品房源或正式放棄認(rèn)購的權(quán)力，客戶憑《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》原件、本人身份證原件及認(rèn)籌金收據(jù)于月日起至萬象府臺(tái)營銷中心辦理無息全額退還認(rèn)籌金手續(xù)，甲方將認(rèn)籌金全額無息退還給乙方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至客戶本人銀行儲(chǔ)蓄卡上；乙方因個(gè)人因素未成功選房，一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。因本申請(qǐng)所發(fā)生的一切爭議，雙方當(dāng)事人都有權(quán)向甲方所在地長沙仲裁委員會(huì)仲裁。三、本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，含有同等法律效力，自甲方蓋章以及乙方簽字之日生效。四、甲、乙雙方訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》后，本《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》自行失效，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式《萬象府臺(tái)認(rèn)購合同》為準(zhǔn)。五、湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)以上條款擁有最后解釋權(quán)及變更權(quán)。聲明：1、乙方已知曉訂立《萬象府臺(tái)認(rèn)籌合同書》后方可參加開盤選房活動(dòng)；2、乙方意向房源被其它購房者先行選購的，可在甲方推出的未售房源中選用；3、乙方絕不以未選到意向房源為由規(guī)定甲方承當(dāng)任何法律責(zé)任。甲方:湖南天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：蓋章（簽字）：蓋章（簽字）：日期：二0一八年月日日期：二0一八年月日置業(yè)顧問：