實(shí)習(xí)調(diào)查報告

關(guān)于連云港市民對商業(yè)地產(chǎn)投資意識的調(diào)查系（院）：外語與經(jīng)管學(xué)院年級：2010級專業(yè)：報關(guān)與國際貨運(yùn)（1）班姓名：楊方學(xué)號：1021153129前言此次調(diào)查是我在南京三得益房地產(chǎn)營銷策劃有限公司連云港分公司工作期間所做的。本次調(diào)查結(jié)果主要來自電話調(diào)查、問卷調(diào)查及網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。此次調(diào)查的目的是出于工作需要，想了解目前連云港市民對商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)知及對商業(yè)地產(chǎn)的投資意識是怎樣的。本次調(diào)查涉及的群體為：20—60歲的市民，主要調(diào)查群體年齡在四十歲左右。連云港三得益房地產(chǎn)公司是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃營銷公司，其總公司南京三得益房地產(chǎn)公司自成立至今已有12年歷史，并瞎有子公司12家，遍布江蘇各城市。一、電話調(diào)查結(jié)果電話調(diào)查，就是每天隨機(jī)的抽取一個號碼段，比如1300513，后四位依次播出，從0000開始，可以撥到9999，當(dāng)然其間會有空號、關(guān)機(jī)、正在通話等情況發(fā)生，但我們采用的有效電話量以打通，并有人接聽的為準(zhǔn)。因?yàn)槿靡娣康禺a(chǎn)公司的銷售途徑主要是電話銷售，連云港公司共有50名左右的員工，每個人每天的有效電話量大概有300個，其中接到電話就掛，或者表示沒興趣的占2/10；接到電話后表示在忙的占2/10；接到電話后聽你說完話并表示有興趣沒錢的占２/10；接到電話后有聽你說完并且表示有興趣的占１/10；但其實(shí)真正有興趣的，并覺得商業(yè)地產(chǎn)投資是可行的，愿意留下姓名并接受再次回訪的僅占1/30；當(dāng)然也有接到電話懷疑你是騙子的，占1/20，也有一些其他的情況。二、問卷調(diào)查結(jié)果問卷調(diào)查是由我們公司設(shè)計的問卷，是想通過問卷尋找對商業(yè)地產(chǎn)投資有興趣且有能力投資的客戶。問卷共有1000份，每個員工需要調(diào)查20個人，問卷發(fā)放的主要地點(diǎn)：大潤發(fā)超市門口、隴海步行街街頭、樂天瑪特超市門口、房產(chǎn)局門口、蒼梧綠園、華聯(lián)。問卷設(shè)計的很簡單，先是被調(diào)查者的信息，然后是一些關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資，他們所持有的一些看法。調(diào)查結(jié)果顯示，大部分市民在選擇投資理財方式時，在股票投資、期貨投資、黃金投資、存銀行及買商鋪這五種中選擇買商鋪，但是８０％的客戶是不考慮投資商業(yè)地產(chǎn)的原因是，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足。也就是說，連云港市民的投資意識還是有的，但是真正有實(shí)力投資的人很少。事實(shí)上，投資本來就是少部分人的選擇。三、江蘇各地調(diào)查報告對比其實(shí)，于此同時，其他南京三得益房地產(chǎn)分公司也做了類似的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：蘇南城市市民的商業(yè)地產(chǎn)投資意識明顯比蘇北城市的高，高出了３％，蘇中城市比蘇北高１％，但同樣是蘇北，徐州和淮安的調(diào)查結(jié)果也比連云港分別高出０.５和０.２。結(jié)語此次調(diào)查結(jié)果基本上是比較可信的，調(diào)查結(jié)果顯示連云港市民的商業(yè)地產(chǎn)投資意識在全省范圍來看，還是比較低的，這與社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人均生活水平是有著密切聯(lián)系的。此次調(diào)查結(jié)果為公司接下來調(diào)整戰(zhàn)略提供方向，也同時讓我們了解了當(dāng)下連云港市民關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資的意識程度。