住宅質量保證書(通用八篇)

第頁共頁住宅質量保證書(通用八篇)人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的缺乏，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美妙的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比擬優(yōu)質的范文嗎？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，吧住宅質量保證書篇一質量保證：齊河明珠置業(yè)承當明珠花園住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標準進展設計、施工、并通過工程質量開工驗收及評定，質量滿足國家驗收標準要求，準予交付使用。齊河明珠置業(yè)承諾遵守國家建立工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當保修義務。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質量保證書。保修責任的認定：●經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量平安隱患?！窠?jīng)國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患?！衿渌磭乙?guī)定的建立單位的質量責任。保修責任的免除：●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修擅自打鑿構造梁不當?shù)姆课葙|量問題?！癯鲈O計允許之業(yè)主/住戶的不當使用(如超出樓板或屋面的設計荷載)?！駱I(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現(xiàn)的質量問題?！窠桓逗蟪霈F(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。●業(yè)主/住戶個人習慣、愛好等原因，非產(chǎn)品質量問題?！駱I(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)?！褡匀粨p耗?！癯鲈O計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞。炯術根本信息：●構造形式：小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構造：工程等級為一級;設計合理使用年限50年(三級);土地使用年限70年?！窆?jié)能措施：區(qū)域集中采暖;建筑綜合高效外圍護體系;非承重墻采用加氣混凝土砌塊;全工程未使用粘土磚。住宅質量保證書篇二為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后效勞質量和程度，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建立的住宅樓工程，承諾如下：一、工程質量保修等級合格。二、工程質量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：(一)地基根底工程和主體構造工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。(五)裝修工程為2年。(六)門窗為1年。(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。(九)燈具、開關、插座1年。(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、質量保修責任。(一)本公司承諾保修的工程和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進展保修。(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進展搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承當。(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基根底和主體構造的質量，因質量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承當損害賠償責任。(四)因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償。(五)《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定。(六)以下情況不屬于質量保證范圍：1.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。2.不可抗力造成的質量缺陷。3.用戶自行添置、改動的構造、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修工程。住宅質量保證書篇三《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力，新建住宅質量保證書?！缎陆ㄗ≌|量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質量保證書的根本內(nèi)容：1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。2、已通過市、區(qū)縣質量監(jiān)視部門的驗收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用答應證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承當維修責任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定，保證書《新建住宅質量保證書》。因住戶使用、裝修不當或擅自改動構造、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。5、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地觀察、書面答復和妥善處理。6、地基根底和主體構造在合理使用壽命年限內(nèi)承當保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承當有關的鑒定費用。7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建立工程質量主管部門申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建立與交付使用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建立管理部門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。住宅質量保證書篇四尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷進步開發(fā)質量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)____：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：電話：：開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)年月日本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建立工程規(guī)劃答應證編號為;建筑工程施工答應證編號為;開工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：二、該住宅工程由進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、規(guī)程、質量標準及設計要求進展施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的`情況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修或認真填寫附頁中商品住宅質量反應表寄予我公司。因住戶使用不當或進展家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進展處理。六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建立工程質量管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質量反應表。序號維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5門窗翹裂、五金件損壞2年6管道堵塞6個月7供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期、供冷期8衛(wèi)生潔具2年9電器管線2年10給、排水管道安裝2年11地基根底、主體構造正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建立部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。住宅質量保證書篇五各省、自治區(qū)建委〈建立廳)、直轄市、方案單列市建委(開發(fā)辦)、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會,上海市、深圳市住宅局：為了保障住房消費者的權益,加強商品住宅售后效勞管理,促進住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。并就有關事項通知如下：一、各級建立行政(房地產(chǎn))主管部門要認真組織施行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質量。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質量管理制度,加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理,使用優(yōu)質產(chǎn)品,并明確與設計、施工、監(jiān)理、材料、構配件、設備供給等相關單位的質量責任。三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建立和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第一條為加強商品住宅質量管理,確保商品住宅售后效勞質量和程度,維護商品住宅消費者的合法權益,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質量責任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定,承當保修責任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。第五條《住宅質量保證書》應當包括以下內(nèi)容：1.工程質量監(jiān)視部門核驗的質量等級;2.地基根底和主體構造在合理使用壽命期限內(nèi)承當保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月3供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4.用戶返修的單位,答復和處理的時限;第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將開工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時,應當有交付驗收手續(xù),并由用戶又擴住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承當維修責任。第八條《住宅使用說明書》應當對住宅的構造、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用考前須知,一般應當包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位,委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;2.構造類型;3.裝修、裝飾考前須知;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝考前須知;6.門、窗類型,使用考前須知;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位考前須知的說明;9.其他需說明的問題。第九條住宅中配置的設備、設施,消費廠家另有使用說明書的,應附于《住宅使用說明白》中。第十條《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。第十一條《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購置者購置的套〈幢〉發(fā)放。每套:幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用盧使用不當或擅自改動構造、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,開發(fā)企業(yè)不承當保修責怪;因住房使用不當擅自改動構造,造成房屋質量受損或用戶損失,由責任人承當相應責任。第十三條住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條本規(guī)定由建立部負責解釋。住宅質量保證書篇六尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷進步開發(fā)質量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)____：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：：：開發(fā)公司〔章〕法人代表：〔簽章〕年月日本公司對您購置的防城港市路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建立工程規(guī)劃答應證編號為：建筑工程施工答應證編號為：開工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：二、該住宅工程由進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、規(guī)程、質量標準及設計要求進展施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修或認真填寫附頁中“商品住宅質量反應表”寄予我公司。因住戶使用不當或進展家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)公司〕及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進展處理。六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建立工程質量管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調；凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質量反應表。住宅質量保證書篇七甲方(賣方)：乙方(買方)：一、該工程在開工驗收時，經(jīng)歷收組評價其工程質量等級為，且已辦理開工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基根底工程和主體構造工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及構造平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承當保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理;6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進展了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承當維修責任。保修期從開工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動構造、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方(章)：___________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________聯(lián)絡：_____________聯(lián)絡：_____________xxxx年xx月xx日xxxx