店鋪承包合同店鋪承包合同范本

店鋪承包合同范文篇一發(fā)包方：________________________________(下列簡稱甲方)承包方：________________________________(下列簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方全部的__________________店鋪事宜，達(dá)成以下合同：第一條乙方承包經(jīng)營_______________店鋪，___________店鋪的經(jīng)營范疇見營業(yè)執(zhí)照。第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1.承包給乙方的店鋪位于____________市________________路_____________號;2.店鋪現(xiàn)涉及一幢面積為_____________平方米____________房及店鋪周邊甲方全部的附屬土地(甲方應(yīng)提供全部的權(quán)屬證書);3.本合同訂立后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產(chǎn)進(jìn)行清點。4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。5.上述房屋、土地使用權(quán)和全部財物(涉及鏟車)均屬承包財產(chǎn)的范疇之列，甲方應(yīng)同店鋪的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條承包期限該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。第五條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后含有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同。2.承包期滿合同自然終止。3.因不可抗力因素造成合同無法推行或者無法完全推行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，能夠變更或者解除合同。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)全方面實際推行本合同，不推行或者不完全推行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第七條責(zé)任條款1.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行或造成的損失，甲、乙雙方共同承當(dāng)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承當(dāng)責(zé)任。3.因上述因素而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。第八條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(下列兩種方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。第十條本合同自雙方簽(章)后生效。第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。含有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________店鋪承包合同范文篇二發(fā)包方：________________________________(下列簡稱甲方)承包方：________________________________(下列簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方全部的__________________事宜，達(dá)成以下合同：第一條乙方承包經(jīng)營_______________，的經(jīng)營范疇見營業(yè)執(zhí)照。第二條承包期限該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條承包金支付方式1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。2.第二年至__年承包金為___________元(大寫元整)。3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。第四條店鋪房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方確保該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面告知乙方，乙方應(yīng)主動協(xié)助配合，承包期限順延。第五條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后含有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供不符合商定條件的店鋪設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營。(2)甲方未推行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素造成合同無法推行或者無法完全推行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，能夠變更或者解除合同。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3.因上述因素而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(下列兩種方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。含有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________店鋪承包合同范文篇三發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):鑒于雙方長久、良好的合作關(guān)系，本著合作共贏、互惠互利原則，就乙方承包甲方店鋪裝修事宜，訂立本合同，以資雙方共同恪守。第一條工程概況1.1工程名稱:_________________________________________店鋪裝修施工工程1.2工程地點:以雙方確認(rèn)的單店《店鋪裝修施工確認(rèn)單》為準(zhǔn)1.3承包范疇:以雙方確認(rèn)的單個店鋪施工圖紙及預(yù)算文獻(xiàn)所包含的內(nèi)容為準(zhǔn)1.4承包方式：包工包料1.5工期:以雙方確認(rèn)的單店《店鋪裝修施工確認(rèn)單》為準(zhǔn)1.6工程質(zhì)量:優(yōu)良1.7工程面積:以雙方確認(rèn)的單店《店鋪裝修施工確認(rèn)單》為準(zhǔn)1.8合同價款:以雙方確認(rèn)的單店《店鋪裝修施工確認(rèn)單》為準(zhǔn)，并根據(jù)單店施工具體狀況，以雙方最后確認(rèn)的決算金額結(jié)算。第二條甲方工作2.1開工前3天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法闡明3份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)方法。免費(fèi)向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備,并闡明使用注意事項。2.2指派先生為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同推行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。2.3如確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)。第三條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法闡明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定;辦理施工所涉及的多個申請、批件、工程竣工的質(zhì)量評定等手續(xù)(所需資料可由甲方提供)。3.2指派先生為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工,保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、環(huán)衛(wèi)、城建等工作，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或作法闡明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查統(tǒng)計。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多個設(shè)備管線。3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.6在正式施工前，乙方必須向甲方提供工程進(jìn)度表以做為甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度的根據(jù)，且該進(jìn)度表為合同附件，同樣含有法律效率。3.7甲方驗收乙方全部工程后，乙方所剩余的裝修材料，甲方將按照乙方報價如數(shù)退還給乙方，該部分款項將與驗收后尾款共同結(jié)算。第四條有關(guān)工期的商定4.1甲方規(guī)定比合同商定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，但需支付乙方因趕工采用的方法增加的費(fèi)用。4.2因甲方未按商定完畢工作影響工期，工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或半途無端停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方因素造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，造成停工(一周內(nèi)累計計算),工期對應(yīng)順延。第五條有關(guān)工程質(zhì)量及驗收的商定5.1本工程以施工圖紙、作法闡明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ-91)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)一原則》(GB50300-)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收原則。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國家質(zhì)量評定原則。5.3由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。5.4由于乙方因素造成乙方工作人員出現(xiàn)任何人身傷害,甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。5.5工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗收，甲方自接到驗收告知5日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時告知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。第六條有關(guān)工程價款及結(jié)算的商定6.1雙方商定本合同價款的擬定采用以下方式:固定單價，工程量按實際發(fā)生量計算6.2工程款結(jié)算方式按下列方式進(jìn)行：6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料組織人員審查。6.4在工程驗收后的一年內(nèi)為免費(fèi)維修期限，在此時間內(nèi)因乙方施工質(zhì)量因素造成的修繕費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量因素造成的任何人身傷害應(yīng)有乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。第七條有關(guān)材料供應(yīng)的商定乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。若已使用，則必須返工,因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定8.1甲方提供的施工圖紙或作法闡明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格恪守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法闡明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4乙方要定時對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并做好統(tǒng)計和受培訓(xùn)人員簽字工作，確保安全生產(chǎn)。由于乙方施工人員工作失誤或疏忽造成的任何人身傷害和傷亡由乙方自己負(fù)責(zé)賠償?shù)仁乱?，同甲方無關(guān)。8.5施工隊伍在施工前都應(yīng)制訂安全施工方案。8.6施工隊伍應(yīng)給施工人員配備必要的個人勞動保護(hù)用品(如：試電筆、絕緣鞋、手套、安全帽、保險帶等)，并做好發(fā)放和領(lǐng)取的登記工作。第九條違約責(zé)任9.1由于甲方因素造成半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的直接損失。9.2由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總價款的3%作為違約金。9.3甲方未辦理任何手續(xù)，私自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。未經(jīng)甲方同意乙方私自拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失，由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或私自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.5除不可抗力事件外因一方因素，合同無法繼續(xù)推行時，應(yīng)告知對方，辦理合同終止合同，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.6“不可抗力事件”是指超出一方所能合理控制的范疇并在受影響方加以合理的注意之下仍未能避免的任何事件，其中涉及但不限于地震、火災(zāi)、爆炸、風(fēng)暴、洪水、雷擊或戰(zhàn)爭等。由于不可抗力的因素，致使不能按商定的條件推行本合同的，任何一方均不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方，應(yīng)立刻告知另一方，并應(yīng)在十天(10)內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能推行、部分不能推行或需要延期推行的理由和有效證明文獻(xiàn)。在租賃期內(nèi)，因不可抗力造成甲、乙雙方財產(chǎn)損失，由各方自理。當(dāng)上述事件出現(xiàn)后，甲、乙雙方可通過和諧協(xié)商，決定與否臨時中斷執(zhí)行或取消本合同。第十條未盡事宜、爭議或糾紛解決10.1本合同在推行期間，雙方發(fā)生爭議或有未盡事宜時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2當(dāng)事人不肯通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由甲方所在地人民法院裁決。第十一條其它商定