購物廣場招商手冊

中港城購物廣場招商手冊縱覽深圳關(guān)注福田項目介紹地段優(yōu)勢活力商圈項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃實力寶能目錄深圳系中國第一個經(jīng)濟特區(qū)，全國第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55萬(含流動人口)，2009年深圳GDP總量為8245億元，增長10.5%，高于全國全省平均水平，位居全國第四；人均GDP達(dá)9.3萬元，位列全國首位。城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”；發(fā)展中的深圳昨天1978年后2008年2008年后深圳發(fā)展日新月異今天明天中國改革開放的窗口與先鋒蛇口效應(yīng)、深圳速度，邊陲小鎮(zhèn)蛻變成國際都市中國首個人均GDP超1萬美元城市2008年在中國286個地級市中城市綜合競爭力第一發(fā)展速度驚人經(jīng)濟實力強勁港深一體化加速打造福田、前海兩個城市中心互動型發(fā)展格局港深一體化戰(zhàn)略實施，中國首個大都會——港深大都會深圳經(jīng)濟總量全國第四深圳國內(nèi)生產(chǎn)總值近6年保持在12%以上的年均增長率深圳經(jīng)濟總量僅次于上海、北京、廣州，位列全國第四深圳常住人口規(guī)模巨大深圳常住人口增長率近年來呈降低趨勢發(fā)展，2008年深圳常住人口達(dá)到876.83萬人，2009年預(yù)計達(dá)到895萬人深圳人均消費能力全國第一深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增長率2008年深圳人均可支配收入超越上海，重回全國第一的位置深圳人均消費支出全國第二深圳人均消費支出在2004年后逐年上漲深圳人均消費支出僅次于廣州，位列全國第二深圳零售商業(yè)市場巨大深圳社會零售品銷售總額近6年保持在14%以上增長，2008年更是創(chuàng)下17.6%的增長新高2008年深圳社會零售品銷售總額位列全國各大城市第四福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟特區(qū)中部，轄區(qū)面積78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點開發(fā)和建設(shè)的中心城區(qū)。福田區(qū)地理位置得天獨厚，毗鄰香港，擁有皇崗口岸和福田口岸，是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。福田區(qū)是深圳中心區(qū)所在地和人流、物流、資金流、信息流流通的必經(jīng)之地及交匯點。根據(jù)深圳市規(guī)劃，福田區(qū)將建設(shè)成為深圳市的行政、文化、信息、國際展覽和商務(wù)中心。福田中央商務(wù)區(qū)深圳典范城區(qū)前進中的福田福田區(qū)整體規(guī)劃福田區(qū)根據(jù)市委總體規(guī)劃確定了，以建設(shè)現(xiàn)代化、國際化中心城區(qū)為目標(biāo)全面推進以總部經(jīng)濟為龍頭，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為支柱的“1+3”經(jīng)濟發(fā)展架構(gòu)。本案發(fā)展規(guī)劃一以中央商務(wù)區(qū)為核心組成一個行政、文化中心和開放式城市公園，是集金融、商務(wù)、文化、信息、會展、旅游于一體的現(xiàn)代化國際性城市中心。

本案發(fā)展規(guī)劃二深圳市及福田區(qū)經(jīng)濟狀況（2009年）經(jīng)濟指標(biāo)深圳市福田區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）8245億1623.17億人口規(guī)模891.23萬120.61萬居民人均可支配收入29245元35241元居民人均消費性支出21526元28357元社會消費品零售總額2598.68億800.18億城市汽車保有量150萬輛－項目規(guī)模：占地面積：16914.48㎡

建筑面積：99302.99㎡商業(yè)建筑面積：45000㎡停車位：600個樓層面積（1F—6F）：每層7000㎡項目定位：深圳福田區(qū)首座集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、康體為一體的一站式社區(qū)購物中心消費定位：以家庭式全客層、全方位消費為主預(yù)計開業(yè)時間：2010年10月商業(yè)明珠領(lǐng)SHOW福田中港城購物廣場——深圳福田首席社區(qū)購物中心，以悠閑、舒適的社區(qū)生活方式為出發(fā)點，匯納繽紛多彩的業(yè)態(tài)形式，將購物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂、康體等融為一體，傾力打造和倡導(dǎo)一種家庭式的消費新模式，為目標(biāo)消費群體提供專項化、多元化和個性化的新生活配套服務(wù)，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的享受空間、一個休閑娛樂的好去處，構(gòu)建無限延展的社區(qū)現(xiàn)代生活。項目定位演繹社區(qū)休閑新生活項目區(qū)位活動商圈中港城購物廣場毗鄰福田區(qū)政府、教育局、法院、檢察院、駐港部隊等機關(guān)單位，保稅區(qū)、市民中心、福田CBD中心等高端商務(wù)區(qū)近在咫尺，周邊云集益田村、皇庭世紀(jì)等數(shù)10個公務(wù)員及白領(lǐng)居住的高端社區(qū)，商圈輻射范圍可至福田南、福田保稅區(qū)、皇崗口岸、中心區(qū)、上沙、下沙及益田、彩田、新洲、蓮花等大型社區(qū)，服務(wù)商圈人口超過200萬，消費人群基數(shù)大，消費潛力巨大。本案益田村新洲沙尾石廈村皇崗沙嘴CBD保稅區(qū)皇崗村上沙區(qū)委中港城購物廣場位于深圳市福田區(qū)的黃金地段，依鄰中心區(qū)，緊靠福田口岸、益田路、福強路、濱河大道，地理位置絕佳，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，共有13條經(jīng)停大巴線路，與將于2011年開通的地鐵3號線益田站僅相距約100米，優(yōu)越的地理位置，彰顯戰(zhàn)略商業(yè)價值；地利優(yōu)勢本案項目終端消費群體定位目標(biāo)客群本案500m1000m商圈圖代表樓盤戶數(shù)居住人口停車位房價（㎡

）益田村740540000－17,200中港城360126030018,548益田名園40067616821,648益田花園876306654321,099物業(yè)時代新居200600200016,000皇庭世紀(jì)2049700081220,544東方雅苑676236640022,300新新家園1200399650018,700京隆苑351122812018,000福田花園6202170－14,300云頂翠峰936327650025,000?？禃r尚名居48116028816,800核心商圈社區(qū)（500m)皇庭世紀(jì)益田村重要商圈社區(qū)（1000m)代表樓盤戶數(shù)居住人口停車位房價（㎡）全?；▓@384127920019,700南溪新苑520173225010,000駿皇嘉園2909668014,000寶新名苑9030013014,000福昌苑28093220013,000星河雅居20066613012,000蜜園756251724113,000祥云天都世紀(jì)1120373029012,500凱欣園320106615013,000綠景花園350116620011,000新洲陽光雅居7902631241-星河明居360119940013,000星河明居新洲陽光雅居代表樓盤戶數(shù)居住人口停車位房價（㎡）翠堤灣560186570015,000新中苑9632050-嘉洲豪園610203155012,000錦濱苑2909665014,000新洲苑96320209,900麗陽天下990329723013,000綠景花園350116620012,000綠洲花園30099910018,000綠景新苑304101216012,000中央花園350116635015,000締馨園2809325013,500陽光四季447148927013,000信托花園1000333040013,500金地翠園2006669515,000錦洲花園512170515010,000新洲花園828275715010,000重要商圈社區(qū)（1000m)新洲花園嘉洲豪園學(xué)校類型學(xué)校名稱學(xué)生人數(shù)小學(xué)福強小學(xué)1362全海小學(xué)1178益田小學(xué)1000眾孚小學(xué)1011石廈學(xué)校小學(xué)部1010中學(xué)深圳市第三高級中學(xué)3000紅嶺中學(xué)石廈分部1389石廈學(xué)校初中部1039益田中學(xué)1800周邊學(xué)校（500m)益田小學(xué)益田中學(xué)項目展望定位【深圳福田首席社區(qū)購物中心】家庭化

精品化娛樂化1F：時尚天地業(yè)態(tài)規(guī)劃：化妝品、黃金珠寶/鐘表/飾品、名牌服飾、鞋/包

平安銀行平安銀行博士眼鏡肯德基中國移動2F：繽紛購物業(yè)態(tài)規(guī)劃：時尚女裝、內(nèi)衣、時尚配飾、個人護理、休閑餐飲3F：精致生活業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品男裝、運動/休閑服飾、家居用品、兒童服裝、兒童玩具城

4F：優(yōu)品薈萃業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品超市、電器/數(shù)碼/通訊

5F：娛樂先鋒業(yè)態(tài)規(guī)劃：電影院、圖書音像制品、休閑餐飲

湘鄂情6F：特色美食業(yè)態(tài)規(guī)劃：中式、西式大型特色餐飲

已入駐品牌招商流程意向洽談商業(yè)審核選址落位商務(wù)洽談簽定合同進場裝修驗收布貨展示開業(yè)深圳市寶能投資集團有限公司是一家以投資運營物流、高科技工業(yè)、文化旅游、地產(chǎn)及商業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的集團性公司；集團成立15年來，在業(yè)務(wù)拓展過程中，高度重視資產(chǎn)質(zhì)量、戰(zhàn)略規(guī)劃及可持續(xù)發(fā)展能力的培育，在系統(tǒng)內(nèi)集合資源的支持下，集團現(xiàn)已形成以旗下深業(yè)物流集團、寶能地產(chǎn)、商業(yè)管理為代表的物流、地產(chǎn)、商業(yè)三大核心業(yè)務(wù)板塊，同時發(fā)展新能源汽車和文化兩大新型產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)分布于經(jīng)濟發(fā)展迅速的珠三角、長三角及環(huán)渤海等區(qū)域，現(xiàn)已成長為實力雄厚的大型現(xiàn)代化集團公司,集團核心凈資產(chǎn)價值已超100億元。寶能集團致力以全球化的視野，立體化、規(guī)?；陌l(fā)展理念不斷開拓進取，邁向國際化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展的道路，積極發(fā)展實業(yè)，服務(wù)民生，回報社會與國家。實力寶能寶能集團總部寶能簡介——六大產(chǎn)業(yè)投資商業(yè)經(jīng)營地產(chǎn)開發(fā)酒店開發(fā)物業(yè)管理現(xiàn)代物流高科工業(yè)寶能投資寶能城市廣場是寶能投資集團有限公司全資興建。它定位于集中高檔精品百貨、精品超市以及休閑娛樂為一體的購物中心，以百貨店為主力店、精品超市、頂級影院、品牌旗艦店、綜合概念店為核心，購物、休閑、娛樂、餐飲多位一體，餐飲經(jīng)營面積達(dá)7000平方米，是龍崗首個全生活廣場。占地面積：2萬㎡建筑面積：5萬㎡停車位：500個寶能簡介——重點項目介紹寶能城市廣場寶能太古城雄踞深圳灣核心，東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)CBD中心，緊鄰深圳灣口岸；寶能太古城為17座24-32層的高層建筑，南區(qū)為國際精裝公寓，北區(qū)為國際品質(zhì)大宅，由空中走廊巧妙連通；作為灣區(qū)規(guī)模最大的的建筑群，寶能太古城