商業(yè)地產(chǎn)出租合同

商業(yè)地產(chǎn)出租合同合同雙方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）前言本合同的訂立，是為了明確甲、乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)出租事宜方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，維護(hù)合法權(quán)益，保證合同順利履行，減少因合同糾紛引起的損失。合同內(nèi)容租賃物：甲方是指所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店鋪、商場(chǎng)、辦公樓等。乙方是指出租商業(yè)地產(chǎn)的租戶。租賃期限：租賃期限為從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共XX個(gè)月。租金：乙方應(yīng)于租約期內(nèi)的每月XX日前，向甲方支付租金XX元(大寫：XX元整)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日計(jì)算違約金（違約金為逾期未付租金1‰/天，最高不超過全部租金的5%）使用方式：租賃商業(yè)地產(chǎn)的使用目的為商業(yè)用途，不得進(jìn)行不當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或其他違法行為。乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行。如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意方可變更。維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，保障商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。若因甲方原因致商業(yè)地產(chǎn)不能正常使用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用，如有損壞的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。履行保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，繳納保證金XX元(大寫：XX元整)，該保證金在租賃期滿，并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃商業(yè)地產(chǎn)的完好無(wú)損，方可全額退還。合同解除：當(dāng)發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同即自行解除，甲方無(wú)需退還乙方部分或全部租金。（1）乙方違反租賃合同，租期內(nèi)出現(xiàn)大面積同一客人反映的服務(wù)問題或管理問題，且甲方向乙方提出書面告知，乙方未就此問題進(jìn)行任何改進(jìn)或改進(jìn)后仍未解決該類問題;（2）乙方租金逾期支付超過5天，甲方聯(lián)系不上乙方且乙方未對(duì)此作出說明;（3）乙方未能按期支付租金或逾期客觀證明資金狀況有變化的情況下未經(jīng)甲方出具書面材料同意并支付一定違約金的租金；（4）乙方惡意損壞商業(yè)地產(chǎn)或從事違法行為而被行政、司法等機(jī)關(guān)行政拘留或刑事拘留。違約金：除合同另有約定，乙方違約時(shí)應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方違約所致甲方的全部損失。其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商認(rèn)為的可行的合同變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，該協(xié)議具有本合同同等效力。本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后生效，存有兩份，一份歸甲方，一份歸乙方，雙方合作愉快！本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（