上海世紡?fù)顿Y有限公司商業(yè)計(jì)劃書(shū)

商業(yè)方案書(shū)--上海世紡?fù)顿Y1第一局部

戰(zhàn)略篇----承天命謀令天下戰(zhàn)略背景黨的“十六大〞提出了要“深化流通體制改革，開(kāi)展現(xiàn)代流通，〞要“在更大程度上發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的根底作用，健全統(tǒng)一、開(kāi)放、有序的現(xiàn)代市場(chǎng)體系，〞要“加快內(nèi)外貿(mào)一體化進(jìn)程〞的戰(zhàn)略方針。

從全球戰(zhàn)略高度，依據(jù)科學(xué)開(kāi)展觀，謀劃紡織經(jīng)濟(jì)的未來(lái)開(kāi)展，走出一條適應(yīng)國(guó)情、順應(yīng)全球化趨勢(shì)，打造全球紡織經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的新路子。

2戰(zhàn)略設(shè)計(jì)“世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心〞是以中國(guó)上海為核心，創(chuàng)立紡織經(jīng)濟(jì)全球合作的戰(zhàn)略平臺(tái),建立全球紡織經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代流通效勞中心。3

第二局部

運(yùn)籌篇-----筑大勢(shì)誠(chéng)結(jié)聯(lián)盟

行動(dòng)綱領(lǐng)

謀略思維是制定行動(dòng)綱領(lǐng)的靈魂。成功的戰(zhàn)略無(wú)不導(dǎo)源于卓越謀略，卓越的謀略充滿(mǎn)了豐富的想象力、敏銳的洞察力、高超的運(yùn)籌力、強(qiáng)大的說(shuō)明力和深厚的文化力。中國(guó)古代偉大的軍事家孫子說(shuō)：“善戰(zhàn)者，求之于勢(shì)力。〞求勢(shì)必善謀勢(shì)，善借勢(shì)，善承勢(shì)。41、謀勢(shì)

“世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心〞是按照胡錦濤總書(shū)記提出的“加快調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，以更積極的姿態(tài)走向世界，充分利用國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩種資源，在劇烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中掌握主動(dòng)權(quán)，全面提高對(duì)外開(kāi)放水平〞的指示精神和具體落實(shí)國(guó)務(wù)院提出的“建設(shè)大市場(chǎng)、開(kāi)展大貿(mào)易、搞活大流通〞的戰(zhàn)略方針而設(shè)計(jì)制定的國(guó)家戰(zhàn)略工程,這是本工程的謀勢(shì)之本。正如古代哲學(xué)者荀子所言：登高而招，臂非加長(zhǎng)也，而見(jiàn)者遠(yuǎn)；順風(fēng)而呼，聲非加疾也，而聞?wù)哒谩?、借勢(shì)“世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心〞的建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要借勢(shì)。一借“道〞勢(shì)，二借“智〞勢(shì)。5〔1〕企業(yè)文化品牌是企業(yè)開(kāi)展的最主要?jiǎng)恿χ?，塑造具有影響力、吸引力的企業(yè)品牌要靠文化。文化是企業(yè)凝聚力和自信心的源泉，今天的文化是明天的經(jīng)濟(jì)，也是未來(lái)的理想企業(yè)。企業(yè)特色是企業(yè)文化的標(biāo)志，企業(yè)形象是企業(yè)文化的載體，WTECC〔注：是世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心的英文縮寫(xiě)，已注冊(cè)國(guó)際域名和中國(guó)域名〕是一艘在藍(lán)海經(jīng)濟(jì)中乘風(fēng)破浪前進(jìn)的快船。藍(lán)色是她寬闊的胸懷、合作的理念，白色是她剛毅的性格、純潔的心靈。白加藍(lán)是她“善納百川整合汪洋之勢(shì)，智聚萬(wàn)商成就百年之工〞的真誠(chéng)表達(dá)?！?〕企業(yè)精神人類(lèi)歷史上的文明進(jìn)步，都是建立在文化和價(jià)值觀更新的根底上，企業(yè)的建設(shè)和開(kāi)展，必須重視培養(yǎng)“企業(yè)精神〞，重視理念、重視科學(xué)、重視艱苦奮斗、重視克服急躁心態(tài)，建立目標(biāo)合格、契而不舍的企業(yè)行為，使“企業(yè)精神〞成為承載企業(yè)可持續(xù)開(kāi)展的根底和動(dòng)力。3、承勢(shì)

6〔3〕企業(yè)結(jié)構(gòu)要承載企業(yè)的良性開(kāi)展態(tài)勢(shì)，需要制定科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，建立科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)默F(xiàn)代流通效勞體系。在營(yíng)造好一個(gè)良好的商業(yè)硬環(huán)境的同時(shí)，更要重視軟實(shí)力的建設(shè)。一個(gè)真正的國(guó)際商貿(mào)中心確實(shí)立，不是由市場(chǎng)設(shè)施、商品流量等硬實(shí)力決定的，而是由流通效勞、信息、研發(fā)、教育等軟實(shí)力所決定的，得硬實(shí)力易，得軟實(shí)力難。符合長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上的“世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心〞應(yīng)該是高級(jí)的、知識(shí)密集的，資金流、人才流和信息流導(dǎo)向的開(kāi)展模式。因此本工程建設(shè)必須“軟硬兼施〞，實(shí)施軟實(shí)力和硬實(shí)力同步建設(shè)，才能承載世界紡織中心的盛名，實(shí)現(xiàn)流通組織結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化、集約化、網(wǎng)絡(luò)化、扁平化、體系化、標(biāo)準(zhǔn)化，到達(dá)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化?！?〕企業(yè)理念〔A〕以科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃為全球客戶(hù)提供完美的增值效勞；〔B〕以先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)體系為全球客戶(hù)提供豐富的商業(yè)時(shí)機(jī)；〔C〕以創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)模式與全球客戶(hù)建立雙贏的合作關(guān)系。要承載企業(yè)良好的開(kāi)展態(tài)勢(shì)，需要全力打造三大工程：1、注意力工程2、企業(yè)文化工程3、客戶(hù)滿(mǎn)意工程7運(yùn)籌規(guī)劃

1、工程選址“世界紡織經(jīng)濟(jì)合作中心〞規(guī)劃選址區(qū)位于上海浦東張江功能區(qū)合慶鎮(zhèn)城區(qū)高科東路。82、區(qū)域環(huán)境工程選址區(qū)地處上海浦東新區(qū)東部海岸的黃金節(jié)點(diǎn)。93、功能定位〔一〕整合國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，成為世界紡織經(jīng)濟(jì)最大的商品和技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心〔二〕整合國(guó)內(nèi)外物流資源，創(chuàng)立世界級(jí)紡織經(jīng)濟(jì)物流中心〔三〕整合世界時(shí)尚文化，使上海成為世界設(shè)計(jì)和創(chuàng)意中心〔四〕整合中外名優(yōu)產(chǎn)品和品牌，成為品牌運(yùn)營(yíng)和籌劃中心〔五〕整合國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)，成為紡織總部經(jīng)濟(jì)集聚中心〔六〕整合國(guó)內(nèi)外金融資源，成為紡織經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)效勞中心〔七〕整合國(guó)內(nèi)外科研資源，成為世界紡織科技開(kāi)發(fā)中心〔八〕整合國(guó)內(nèi)外科研、教育力量，成為世界紡織經(jīng)濟(jì)信息和人才培育和交流中心104、開(kāi)發(fā)方案上?！笆澜缂徔椊?jīng)濟(jì)合作中心〞工程由八大區(qū)塊、一個(gè)廣場(chǎng)和主題公園所構(gòu)成。規(guī)劃總占地規(guī)模在1500畝，總建筑規(guī)模為150萬(wàn)m2?？偼顿Y預(yù)算為65億元。11〔一〕八大板塊

1、中央會(huì)展區(qū)：建筑面積10萬(wàn)M22、中央商務(wù)區(qū)：建筑面積80萬(wàn)M23、物流效勞區(qū)：建筑面積5萬(wàn)M24、時(shí)尚文化區(qū)：建筑面積10萬(wàn)M25、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)：建筑面積15萬(wàn)M26、科技教育區(qū)：建筑面積10萬(wàn)M27、配套效勞區(qū)：建筑面積10萬(wàn)M28、生活休閑娛樂(lè)區(qū)：建筑面積10萬(wàn)M212〔二〕國(guó)際時(shí)尚廣場(chǎng)和主題公園

占地面積5萬(wàn)M2。集園林、綠化、雕塑為一體的大型室外廣場(chǎng)及世界服飾主題公園，充溢時(shí)代精神，且能充分展示紡織經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的歷史與文化傳承。本工程規(guī)化將采用歷史、文化、藝術(shù)和美學(xué)等要素來(lái)創(chuàng)造建筑經(jīng)典，使其成為世界紡織經(jīng)濟(jì)標(biāo)志性建筑，成為中國(guó)乃至世界著名旅游景區(qū)。135、運(yùn)作方案〔一〕工程運(yùn)作根本原那么〔二〕建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式〔三〕國(guó)內(nèi)外合作模式〔四〕招商引資策略(1)國(guó)內(nèi)目標(biāo)客戶(hù)(2)國(guó)際目標(biāo)客戶(hù)〔五〕創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈利益分配機(jī)制，回歸合理利潤(rùn)〔六〕建立標(biāo)準(zhǔn)化體系、營(yíng)運(yùn)規(guī)那么尤其是競(jìng)爭(zhēng)規(guī)那么〔七〕建立政府監(jiān)督、行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、依法經(jīng)營(yíng)的機(jī)制146、一期工程本工程采用分階段實(shí)施形式。一期工程方案在2021年上半年開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期2年，方案在2021年上半年建成投入運(yùn)營(yíng)。二、三期工程實(shí)施交叉滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，爭(zhēng)取在2021年底全部建成運(yùn)營(yíng)。一期工程總投資15億元。7、開(kāi)發(fā)原那么〔1〕創(chuàng)造性：專(zhuān)注理念創(chuàng)新，構(gòu)建獨(dú)一無(wú)二的文化地標(biāo)?！?〕生態(tài)性：強(qiáng)調(diào)“天人合一〞，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處。〔3〕科學(xué)性：以科學(xué)開(kāi)展觀制定有遠(yuǎn)見(jiàn)的新城規(guī)劃〔4〕藝術(shù)性：注重建筑空間的運(yùn)動(dòng)感和景觀序列，形成多元建筑風(fēng)格和移步換景的藝術(shù)環(huán)境。158、追求目標(biāo)〔1〕獨(dú)樹(shù)一幟：橫空出世、揚(yáng)名天下〔2〕商貿(mào)寶地：構(gòu)建國(guó)際化、現(xiàn)代化、專(zhuān)業(yè)化、休閑化的紡織流通商務(wù)之都〔3〕詩(shī)畫(huà)麗城：新城要成為一本書(shū)，讓每一個(gè)讀它的人都能獲得無(wú)窮的回味，謀求“城在詩(shī)畫(huà)中，詩(shī)畫(huà)在城中〞的意境，溶世界設(shè)計(jì)大師智慧精華，集新城永恒魅力之大大成。11、形態(tài)要素〔1〕以人為本：打造一個(gè)以人為本的現(xiàn)代流通生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)?！?〕以水為源：以規(guī)劃開(kāi)掘的環(huán)形“萬(wàn)盛河〞〔暫定名〕為核心，以分布新城中的五條河流為依托，實(shí)施親水生態(tài)開(kāi)發(fā)；依水而興，量水而行?！?〕以色為美：用色彩作霓裳，遵循美學(xué)規(guī)律和本質(zhì)來(lái)處理城市空間的藝術(shù)布局和色彩秩序?！?〕以人文為魂：弘揚(yáng)文化力、增強(qiáng)吸引力、提升競(jìng)爭(zhēng)力。16第三局部

挑戰(zhàn)篇---放眼量智越雄關(guān)一、投資風(fēng)險(xiǎn)的挑戰(zhàn)1、控制建設(shè)投資本錢(qián)2、落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策二、招商工作的挑戰(zhàn)三、整合能力的挑戰(zhàn)17第四局部

價(jià)值篇---塑品牌，政經(jīng)雙贏一、經(jīng)濟(jì)價(jià)值分析二、社會(huì)價(jià)值分析〔一〕有助于深化與歐、美等興旺國(guó)家紡織技術(shù)、生產(chǎn)、投資和貿(mào)易合作，化解摩擦和對(duì)抗?！捕秤兄谵D(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和世界品牌、具備較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)〔三〕有助于整頓出口秩序，形成良性開(kāi)展