住房裝修合同

家裝合同發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的正當(dāng)權(quán)益，結(jié)合本工程的具體狀況，雙方達(dá)成以下合同，共同恪守。一、工程概況1、裝飾施工地點(diǎn)：2、住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米。3、裝飾施工內(nèi)容詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的商定1、工程總價(jià)款：￥元，大寫（人民幣）詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2、工程款付款方式按下列支付方式轉(zhuǎn)支付：（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)承認(rèn)訂立合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除。（2）第二次，合同訂立后開工前支付工程總造價(jià)50%，累計(jì)元（3）第三次，施工過程中，工期進(jìn)度過半，支付工程總造價(jià)40%，累計(jì)元（4）第四次，竣工驗(yàn)收當(dāng)天，支付工程總造價(jià)10%，累計(jì)元（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)算后，甲、乙雙方訂立《工程保修單》，保修期從竣工簽收蓋章之日起算。三、有關(guān)材料供應(yīng)的商定乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。四、有關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收原則》和市建設(shè)行政主管部門制訂的其它地方原則、質(zhì)量評定驗(yàn)收原則。2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，工期順延。由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承當(dāng)，工期不變。4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期，甲乙雙方商定。5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到告知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)告知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定甲方提供的施工圖紙或做法闡明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰軍民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品銷毀等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公共部位操作及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法闡明的現(xiàn)場交底。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予承認(rèn)。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門同意，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及多個(gè)公共設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1、由于甲方因素造成延期開工或者半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付元違約金。2、由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照已付款的%向甲方支付違約金。八、糾紛解決方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過和諧協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，能夠提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。合同附件為本合同的構(gòu)成部分。甲方（簽章）：電話：