買(mǎi)賣(mài)二手房合同協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)二手房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：X甲方（賣(mài)方）：姓名：__________聯(lián)系號(hào)：__________方式：__________地質(zhì)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________聯(lián)系號(hào)：__________方式：__________地質(zhì)：__________第一條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修/房屋未裝修4.房屋使用權(quán)屬性：個(gè)人產(chǎn)權(quán)/單位產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)第二條房屋交付及交接1.買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)確認(rèn)，房屋質(zhì)量無(wú)爭(zhēng)議后，交房日起乙方開(kāi)始享有該房屋的全部權(quán)益。2.房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，交房地點(diǎn)為_(kāi)_________。第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)該二手房的總價(jià)款為_(kāi)_________萬(wàn)元（人民幣）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________萬(wàn)元（人民幣）。3.乙方在收到房屋所有權(quán)證書(shū)或出具公證書(shū)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余價(jià)款__________萬(wàn)元（人民幣）。第四條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，各負(fù)擔(dān)50%。2.若法律法規(guī)有變動(dòng)導(dǎo)致稅收等其他費(fèi)用的增減，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方承諾房屋不受他人占有、抵押、查封和糾紛等權(quán)益的限制，若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或出具公證書(shū)，并承諾提供其它相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)及證明文件。3.若房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并對(duì)此事由承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付定金的100%作為違約金。2.若甲方自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，解除本合同，應(yīng)將乙方已支付的費(fèi)用予以退還，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋以及爭(zhēng)議的解決均需以書(shū)面形式，并由雙方簽署確認(rèn)。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至交房完畢且乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款之日終止。第八條爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：乙方