商業(yè)街調(diào)研報(bào)告

學(xué)生：班級(jí)：學(xué)號(hào)：202351685201202351685202單位：建筑工程學(xué)院專業(yè)：建筑學(xué)專業(yè)指導(dǎo)老師：商業(yè)街設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告調(diào)研目的：通過搜集、查閱資料，以及實(shí)地調(diào)研，了解商業(yè)街的環(huán)境要素、街道設(shè)施、商業(yè)街外部空間要素的組成、空間形態(tài)組織、城市景觀和組織等。調(diào)研時(shí)間：2023年4月27日調(diào)研地點(diǎn)：上海吳江路，上海五角場(chǎng)案例分析：1．上海吳江路吳江路休閑街平行于南京西路，由多家國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司聯(lián)合設(shè)計(jì)，融合了國(guó)際元素，現(xiàn)代景觀燈光、水幕墻、異域風(fēng)情雕塑以及貫穿整條步行街路面的霓虹燈帶等設(shè)計(jì)，襯托出休閑街內(nèi)在的時(shí)尚韻味與典雅氣質(zhì)。沿途有造型獨(dú)特別致的流動(dòng)售貨車和可移動(dòng)的花壇、樹木等。這里集地鐵交通、購(gòu)物休閑、旅游觀光和廣場(chǎng)文化為一體，是上海受人矚目的一條特色休閑街。地理位置吳江路吳江路休閑街位于上海靜安區(qū)，吳江路是上海唯一一條人車分流、呈雙層步行街的立體休閑街。位于地鐵二號(hào)線的南京西路站的出口處，是平行于南京西路的一條小馬路，全長(zhǎng)不過200余米。吳江路2〕整體布局吳江路的一側(cè)為“四季坊〞購(gòu)物中心，集流行品牌服飾以及休閑飲食與一體。另一側(cè)那么為休閑飲食的一到兩層的店面。路北是住宅區(qū)，路南是多幢高層商辦綜合樓。3〕平面布局四季坊的地下一層為特色餐飲區(qū)，一二層分割為小商鋪，主營(yíng)服裝食品，臨外街局部為品牌餐飲。四季坊有6個(gè)出入口，共有10部樓梯及電梯，2個(gè)廁所分別位于大樓近端的隱蔽處。次動(dòng)線的設(shè)置難以形成人群的環(huán)形流動(dòng)，影響了位于次動(dòng)線周邊的商戶經(jīng)營(yíng)情況。功能定位——與南京西路步行街錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，弱化百貨業(yè)，增強(qiáng)休閑街的“含吃量〞，成為美食誘人之地。從而與所有踏訪者產(chǎn)生“內(nèi)在〞關(guān)聯(lián)。這里有近40家風(fēng)格各異以食為主的店面，它們互不雷同，各有特色。一層平面圖：4〕交通體系以立體化組織有序的交通流線：街道南面設(shè)計(jì)了一9-11米寬的二層平臺(tái)，上面溝通聯(lián)系綜合樓二層商場(chǎng)，提供平安舒適的購(gòu)物空間。下面提供貨流和辦公車流兼非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，以緩解南京西路的交通擁擠狀況，又解決了步行街的人車分流問題。以地鐵站為契機(jī)，促進(jìn)商業(yè)開展，帶來大量人流，構(gòu)筑起良好的“街〞與店面緊密相連的商業(yè)環(huán)境。5〕立面、造型尊重南京路特有的歷史文脈，延續(xù)擴(kuò)展其空間形態(tài)：南京路的歷史文脈是以20-30年代建造的西洋古建筑為根底，但正像一本不斷修改的書，也在不斷增添新篇。因此，吳江路在空間結(jié)構(gòu)、建筑形態(tài)上主要采用協(xié)調(diào)的方法，如保存調(diào)整了原地段場(chǎng)所的地磚、墻磚、門斗、路燈等有形的東西，將相近的空間尺度、相似的建筑形態(tài)運(yùn)用在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。以喚起使用者對(duì)原有街區(qū)脈絡(luò)經(jīng)驗(yàn)的聯(lián)想，從而到達(dá)整體的連續(xù)一貫。在立面還增設(shè)了由上海大學(xué)美術(shù)學(xué)院創(chuàng)作的名為“海上霞光〞〔左〕、“春意盎然〞〔中〕、“東海之濱〞〔右〕，三塊色彩鮮艷，內(nèi)涵豐富的“二層肌膚〞。二層連廊以半封閉及開敞形式設(shè)計(jì)，難以形成空間上的統(tǒng)一感，無法有效引導(dǎo)消費(fèi)者在工程內(nèi)部通過連廊進(jìn)行環(huán)流；全封閉的連廊設(shè)置可緩解這一問題。6〕空間、環(huán)境街道注重統(tǒng)一性與個(gè)性結(jié)合，簡(jiǎn)約實(shí)用：如光亮度的大石板鋪就的街面，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的圖示招牌、店鋪立面色調(diào)，對(duì)一些小品如亭那么采用多樣化，在一些常用部位，如坐椅、扶手使用鞏固實(shí)用的材料〔下列圖左〕，結(jié)合其空間不寬的特點(diǎn)，綠化采用喬木為主結(jié)合少量花臺(tái)〔下列圖右〕，以增強(qiáng)吳江路步行街的場(chǎng)所感、可識(shí)別性。慕名而來的人們到這里并不一定是為了消費(fèi)，而是這里的休閑氣氛吸引了他們來享受這片優(yōu)雅閑散的意境，充滿了一片祥和的都市景象。路口還擺放了法國(guó)知名雕塑家蘇泰的“騎車少女〞〔下列圖左〕和“滑輪少女〞〔下列圖中〕兩座銅質(zhì)雕塑，回眸駐足，流量往返的表情仿佛被休閑街的美食所吸引。在短短的休閑街上，還設(shè)置了一個(gè)小型的廣場(chǎng)〔下列圖右〕，在這里可以舉辦各種文化活動(dòng)，平時(shí)又是人們的小憩休息之地。7〕優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1.造型上具有豐富的文脈特色，又和現(xiàn)代相融合，磚石與玻璃幕墻的虛實(shí)比照強(qiáng)烈。2.人車分流，富有活力。3.景觀及環(huán)境設(shè)置優(yōu)美，休閑氣氛吸引了人們前來這里享受這片優(yōu)雅閑散的意境。缺點(diǎn)：1.動(dòng)線設(shè)計(jì)有一定問題，次動(dòng)線使用率不高，難以形成人流的環(huán)流。2.一層通往二層的扶梯設(shè)置不夠明顯，造成二層客流量的損失。3.二層連廊以半封閉及開敞式設(shè)計(jì)，無法有效引導(dǎo)消費(fèi)者在內(nèi)部通過連廊進(jìn)行環(huán)流。2．上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)五角場(chǎng)是上海市政府確定的上海10大商業(yè)中心之一，和徐家匯、淮海路、中山公園商業(yè)中心齊名。2006年，楊浦區(qū)常駐人口約200萬，是上海人口最為密集、但居住密度較低的區(qū)域之一。上海萬達(dá)廣場(chǎng)地處五角場(chǎng)，是楊浦區(qū)交通最興旺、人口最密集的地區(qū)，日均人流量約60萬，緊鄰中環(huán)線、內(nèi)環(huán)線、五角場(chǎng)下沉式廣場(chǎng)、新江灣城，周邊15所大專院校，加之林立的科研單位，已經(jīng)形成了良好的商業(yè)氣氛和消費(fèi)市場(chǎng)。1〕區(qū)位分析上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)地處上海市楊浦區(qū)五角場(chǎng)區(qū)域，東臨淞滬路，南靠邯鄲路，北依政通路，西側(cè)為國(guó)賓路，聯(lián)結(jié)五角場(chǎng)下沉式廣場(chǎng)。建筑退四周道路分別為16m和30m。主要商業(yè)街寬21m，兩條次要商業(yè)街寬15m，中心休閑商業(yè)廣場(chǎng)為2000平方米〔40m*50m〕。2〕整體布局上海萬達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層，地上三幢分別為22、23、25層的甲級(jí)寫字樓。三幢高層寫字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，更強(qiáng)化了城市地標(biāo)性。五幢裙樓“品〞字形布局，結(jié)合五個(gè)商業(yè)建筑單體，形成了縱橫聯(lián)系的三條商業(yè)步行街和一個(gè)中心休閑廣場(chǎng)。地下為連接下沉式廣場(chǎng)的萬達(dá)城中城商業(yè)步行街。地下二層是可容納的近千輛汽車的大型停車場(chǎng)。3〕平面布局地面五幢群房中布局百貨、超市、文化、娛樂、餐飲、食品、銀行、通信、醫(yī)藥等商業(yè)形態(tài)。地下一層為城中城，可以直接進(jìn)入任意商業(yè)建筑，包括寫字樓。地下商業(yè)中庭面積約為100平方米，頂部為大型天窗，凈高4.5M，利用自然采光和較高的層高減少地下商業(yè)的壓抑感。地下二層為停車層。地面平面示意圖：負(fù)一層平面示意圖：萬達(dá)廣場(chǎng)B1城中城整體氣氛是一個(gè)集娛樂、休閑、購(gòu)物、美食的商業(yè)場(chǎng)所，并實(shí)現(xiàn)承接下沉式廣場(chǎng)人流和引導(dǎo)人流的功能。4〕動(dòng)線分析5〕立面造型外立面：玻璃幕墻+石材建筑密度低既具有ShoppingMall的濃厚商業(yè)氣氛，又兼具社區(qū)式的閑逸步行街的風(fēng)情。外立面為現(xiàn)代風(fēng)格，色彩以藍(lán)色半透明玻璃和淡咖啡色為主；商業(yè)建筑外墻以石材和玻璃相結(jié)合，局部玻璃幕墻，提供廣告展示面，寫字樓為玻璃幕墻大廈，在色彩和細(xì)節(jié)形式上與商業(yè)建筑和諧統(tǒng)一。如左圖，寫字樓幕墻上的十字交叉的形式與商業(yè)裙樓立面上十字交叉玻璃相契合。6〕細(xì)部推敲〔i〕主要商業(yè)街道在沿中心廣場(chǎng)面設(shè)計(jì)有騎樓，騎樓下設(shè)置有座椅〔ii〕地下商業(yè)區(qū)的中庭用采光玻璃頂，不僅有利于采光，更成為中心廣場(chǎng)的視覺焦點(diǎn)之一?！瞚ii〕商業(yè)主街入口處用花槽隔離阻止車輛進(jìn)入。〔iiii〕街道設(shè)施與景觀小品有機(jī)結(jié)合，在為顧客提供舒適休憩空間的同時(shí)，也到達(dá)了視覺上的沒干沖擊。7〕優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1.廣場(chǎng)設(shè)置有標(biāo)識(shí)性裝飾構(gòu)筑物，引人眼球。2.整體布局上采用品字性結(jié)構(gòu)，使消費(fèi)者能夠看到更多的商鋪。3.互動(dòng)性良好，地上平面流線合理，設(shè)置多個(gè)下沉式入口與地下商業(yè)相連接，城中城地下也設(shè)置多部扶梯直通地上各商業(yè)建筑。缺點(diǎn)：1.動(dòng)線設(shè)計(jì)有一定問題，次動(dòng)線使用率不高，沒有形成回流。2.步行街的形態(tài)過于簡(jiǎn)單，不利于形成有特色的商業(yè)氣氛。3.地下停車入口少，停車位缺乏。據(jù)報(bào)道整個(gè)五角場(chǎng)商業(yè)圈升級(jí)后使得節(jié)假日停車位缺達(dá)2500個(gè)?？偨Y(jié)：城市商業(yè)街一般是指聚集了商業(yè)、餐飲、娛樂、文化、休閑以及中介效勞等多種行業(yè)，由大量的商店、餐飲店以及金融、文化、通信等相關(guān)效勞機(jī)構(gòu)共