二手房買(mǎi)賣合同17

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買(mǎi)賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)1.合同基本信息合同編號(hào)：【合同編號(hào)】買(mǎi)方姓名：【買(mǎi)方姓名】買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)：【買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)】賣方姓名：【賣方姓名】賣方聯(lián)系號(hào)：【賣方聯(lián)系號(hào)】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋單價(jià)：【房屋單價(jià)】元/平方米房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】元2.權(quán)益保障2.1房屋權(quán)屬買(mǎi)方確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬合法，并無(wú)糾紛。賣方須出示完整的房產(chǎn)證明文件，證明其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。如果房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或存在糾紛，買(mǎi)賣雙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.2房屋狀況房屋應(yīng)保持良好的裝修和使用狀況，不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問(wèn)題。賣方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋建筑結(jié)構(gòu)、材料、配套設(shè)施等。如經(jīng)驗(yàn)受損或存在欠缺，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或進(jìn)行補(bǔ)償。2.3相關(guān)權(quán)益房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成前，賣方需繼續(xù)履行房屋的管理責(zé)任，包括繳納物業(yè)管理費(fèi)等。對(duì)于房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，買(mǎi)賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行分擔(dān)。3.交易過(guò)程3.1預(yù)付款買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付房屋總價(jià)的【預(yù)付款比例】作為定金。預(yù)付款將用于鎖定房屋并作為后續(xù)房款的抵扣。3.2房屋交付房屋交付過(guò)程中，應(yīng)由買(mǎi)賣雙方共同勘驗(yàn)房屋狀況，確保交付時(shí)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)在【交付后天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3余款支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【余款支付期限】?jī)?nèi)向賣方支付房屋余款。房屋余款的支付方式根據(jù)買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任4.1賣方違約如果賣方違約，如提供虛假信息、不具備房屋所有權(quán)等，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。賣方違約時(shí)，應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的【違約金比例】支付違約金給買(mǎi)方作為賠償。4.2買(mǎi)方違約如果買(mǎi)方違約，如逾期支付余款、不辦理過(guò)戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方違約時(shí)，應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的【違約金比例】支付違約金給賣方作為賠償。5.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的成立、生效、履行和解釋適用相關(guān)法律法規(guī)。買(mǎi)賣雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，買(mǎi)賣雙方各持一份，具有同等效力。買(mǎi)方簽字：_________________日期：_________