房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán))

第頁共頁房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán))合同編號：_______出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：_______住所/地址：_______聯(lián)系電話：_______購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：_______住所/地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系房屋的所有權(quán)人，并且該房屋符合相應(yīng)法律法規(guī)及規(guī)定，可以出售給乙方；2.乙方愿意購買該房屋，并且具備購買資格。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息和價(jià)格1.房屋地址：_______（以下簡稱“房屋”）2.房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋權(quán)屬保證1.甲方承諾，房屋的所有權(quán)清晰無爭議，并且在此房屋上無抵押、查封、擔(dān)保權(quán)等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如果甲方在本合同約定交付之日起3日內(nèi)無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第三條交付和過戶1.房屋將在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付給乙方。2.房屋所有權(quán)過戶程序由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)手續(xù)材料。3.房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條買賣價(jià)格和支付方式1.乙方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部購房款支付給甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。第五條房屋狀況和維修責(zé)任1.甲方保證房屋目前無任何質(zhì)量問題，乙方對房屋進(jìn)行的檢查確認(rèn)之日起，任何房屋質(zhì)量問題與甲方無關(guān)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.如果甲方因維修保養(yǎng)造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此受到的損失。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求支付與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。第七條違約責(zé)任1.如果甲、乙雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。2.如果乙方違反約定未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決和法律適用1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.如果雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：__________簽字