房地產(chǎn)買賣協(xié)議范文

第頁共頁房地產(chǎn)買賣協(xié)議范文《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》甲方：（賣方）身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（買方）身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法占有者，并有權(quán)處分該房地產(chǎn)；鑒于乙方希望購買該房地產(chǎn)。本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，雙方本著共同協(xié)商、平等合作的原則，達成如下協(xié)議，以便確定雙方的權(quán)利和義務：第一條交款時間和方式1.1乙方應當在簽訂本協(xié)議之日起向甲方支付定金（指數(shù)額合同價款的10%），定金支付后，乙方有7個工作日的期限對該房地產(chǎn)進行查封、查尾、查不良和其他法律盡職調(diào)查，并提交調(diào)查報告給甲方。1.2乙方應當在查封、查尾、查不良和其他法律盡職調(diào)查通過后的15個工作日內(nèi)支付合同價款的款項給甲方。甲方收到款項后應當辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并在60個工作日內(nèi)將相關(guān)證件交付給乙方。第二條房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)的標的是位于（具體地址）的（土地性質(zhì)）的（建筑物性質(zhì)）。房地產(chǎn)的面積為（具體面積）。2.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括房地產(chǎn)上的一切附著物，即交付房權(quán)證書、土地使用證和其他相關(guān)房地產(chǎn)證書的原件。2.3房地產(chǎn)若有租賃情況，甲方應當提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第三條房地產(chǎn)的價款3.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，本房地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）_________元整。3.2乙方應當根據(jù)前述約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房地產(chǎn)價款給甲方。第四條房地產(chǎn)的質(zhì)量與權(quán)益4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并無其他債權(quán)人對該房地產(chǎn)主張權(quán)利。4.2甲方擔保該房地產(chǎn)的質(zhì)量是無任何瑕疵、無欠缺、符合國家和當?shù)赜嘘P(guān)的質(zhì)量標準。第五條房地產(chǎn)的附屬物5.1該房地產(chǎn)上的附屬物包括所有固定裝置、設備和附件等，并屬于房地產(chǎn)的一部分，無法單獨作為獨立財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.2甲方應當將附屬物在房地產(chǎn)過戶后一并交付給乙方。第六條違約責任6.1如果任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同義務，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同價款的10%。6.2如果甲方違約，甲方應當返還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金。6.3如果乙方違約，乙方已支付的房地產(chǎn)價款將不予退還給乙方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面補充協(xié)議的形式進行。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務并解除該協(xié)議之日終止。甲方（賣方）：簽字：____________________日期：_________