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文檔簡介
第頁共頁南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同合同編號:XXXX簽訂日期:XXXX年XX月XX日甲方(賣方):________________________(以下簡稱“賣方”)住所地:________________________乙方(買方):________________________(以下簡稱“買方”)住所地:________________________鑒于,甲方是南京市農(nóng)村拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,擁有位于________________________(以下簡稱“房屋”)的所有權(quán),擬將該房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.房屋基本情況如下:地址:________________________面積:________________________結(jié)構(gòu):________________________房屋狀況:_____________________2.房屋所有權(quán)歸甲方所有,并已依法辦理房屋所有權(quán)證。第二條價格與支付方式1.乙方同意以人民幣____________元購買該房屋,價格包括不動產(chǎn)權(quán)屬登記費、轉(zhuǎn)讓稅費等各項費用。2.支付方式:(1)乙方在簽訂本合同日起,向甲方支付購房定金人民幣________元,并注明該金額為購房定金;(2)在乙方支付購房定金后________日內(nèi),乙方應向甲方支付購房款人民幣________元;(3)購房款的支付方式為一次性支付。3.雙方確認購房款的支付金額、時間及方式,以當事人的約定為準。第三條過戶手續(xù)與稅費1.過戶費用和稅費由乙方承擔。過戶手續(xù)需在本合同簽署后________日內(nèi)完成,乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并承擔相關費用。2.若因乙方原因造成過戶手續(xù)無法完成,甲方有權(quán)解除本合同,同時乙方應退還甲方3倍購房定金作為違約金。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付時間為本合同簽訂后________日內(nèi)。2.甲方保證房屋在交付時處于良好狀況,無任何質(zhì)量問題。乙方在收到房屋后________日內(nèi)進行驗收,如有質(zhì)量問題應及時向甲方提出。第五條違約責任1.若由于甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋,甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為購房款的________%。2.若由于乙方原因?qū)е聼o法按時支付購房款或辦理過戶手續(xù),乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為購房款的________%。第六條保密責任1.雙方應對本合同內(nèi)容及交易過程中的各項資料予以保密,不得擅自向任何第三方披露。2.如因任何一方違反保密責任,導致對方遭受經(jīng)濟損失,應承擔相應的賠償責任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.對于本合同的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條附則1.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________日。3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。甲方(賣方):簽字:__________________日期
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