工程部管理手冊(cè)及工程部管理制度

PAGE30工程部管理手冊(cè)目

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部門概述…………9一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置

（一）組織機(jī)構(gòu)圖…………10

（二）崗位設(shè)置圖…………11二、工程部崗位職責(zé)

（一）工程部經(jīng)理…………12

（二）設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理………………12

（三）土建裝修經(jīng)理………13

（四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理………………13

（五）調(diào)度兼保管…………14

（六）綜合管理員…………14

（七）電力維修主管………15

（八）機(jī)修組主管…………16

（九）空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班………………17

（十）鍋爐房領(lǐng)班…………17

（十一）修繕組領(lǐng)班………18

（十二）全能技工組領(lǐng)班…………………18

（十三）空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工…………18

（十四）鍋爐工……………19

（十五）機(jī)修工……………19

（十六）維修工……………19

（十七）全能工……………20

（十八）強(qiáng)電維修工………20

（二）崗位設(shè)置圖

工程部經(jīng)理設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理土建裝修部經(jīng)理電力運(yùn)行維修部經(jīng)理機(jī)修主管電力維修主管

二、工程部崗位職責(zé)（一）工程部經(jīng)理[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理、電力運(yùn)行維修部經(jīng)理、土建裝修部經(jīng)理、

綜合管理員、調(diào)度兼保管[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。2、按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度計(jì)劃和目標(biāo)，經(jīng)審定后組織實(shí)施。3、做好各使用部門對(duì)設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計(jì)劃和目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。4、負(fù)責(zé)酒店用能供應(yīng)和維修費(fèi)用的預(yù)算管理，制訂全店能源消耗計(jì)劃、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實(shí)各項(xiàng)計(jì)劃和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計(jì)分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎(jiǎng)懲工作。5、組織與協(xié)調(diào)各部門落實(shí)設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。6、審核設(shè)備檢修計(jì)劃、設(shè)備更新改造計(jì)劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報(bào)廢設(shè)備等申請(qǐng)報(bào)告，并加強(qiáng)本部門的財(cái)產(chǎn)物資管理。7、定期召開設(shè)備管理，成本核算和費(fèi)用控制工作會(huì)議，研究、改進(jìn)和完善對(duì)設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費(fèi)用的問題。8、定期組織設(shè)備檢查、評(píng)比工作，提高設(shè)備完好率。9、按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。10、掌握設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況，關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提高和更新，逐步使各級(jí)設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方向發(fā)展。11、認(rèn)真貫徹“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺(tái)為前臺(tái)服務(wù)”的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報(bào)修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營管理正常開展。（二）設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、負(fù)責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作，保證各種能源按時(shí)、及時(shí)供應(yīng)，并要求達(dá)到節(jié)能目的。2、根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、計(jì)劃、負(fù)責(zé)制訂實(shí)施方案和措施。3、根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。4、負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng)，并按期組織實(shí)驗(yàn)。5、按照各崗位職責(zé)和操作規(guī)范，抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作，督導(dǎo)各設(shè)備操作者嚴(yán)格遵守操作規(guī)范。6、根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求，以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容量、重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的布局，繪制出圖表，并根據(jù)變更情況，及時(shí)進(jìn)行修改，并達(dá)到各營業(yè)部門的能源及時(shí)供應(yīng)。7、定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)，對(duì)不完好的設(shè)備進(jìn)行分析，制定和實(shí)施相應(yīng)的設(shè)備更新、修復(fù)計(jì)劃，確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。（三）土建裝修部經(jīng)理[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、負(fù)責(zé)土建、內(nèi)外裝修工程現(xiàn)場施工的監(jiān)督、維修和管理工作，培訓(xùn)、督導(dǎo)下屬技工，確保工作順利完成。2、制訂建筑、裝飾、裝修的年度、季度、月、周維修計(jì)劃和工作標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)部門經(jīng)理審批。3、組織、實(shí)施對(duì)建筑裝修面和家具的保養(yǎng)工作。4、培訓(xùn)裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準(zhǔn)確，快捷達(dá)標(biāo)。5、制訂裝修工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)部門經(jīng)理審核。6、掌握裝修、裝飾最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)對(duì)酒店的裝修裝飾改造提出可行性方案。7、與倉庫保管員密切配合，裝訂裝飾、裝修材料儲(chǔ)備計(jì)劃。8、經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)，考核下屬員工的出勤情況，合理調(diào)配下屬員工。（四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。2、根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求，負(fù)責(zé)變配電、電梯、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修與保養(yǎng)計(jì)劃的編制，并督導(dǎo)實(shí)施。3、負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行使用情況和檢修工作，制止違章操作和使用。4、協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項(xiàng)目的計(jì)劃編制、實(shí)施、驗(yàn)收、移交工作。5、針對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運(yùn)行情況，負(fù)責(zé)制定維修、保養(yǎng)（含一、二級(jí)保養(yǎng)）、大修改造計(jì)劃，報(bào)部門經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并按分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，督促和指導(dǎo)各級(jí)人員按期完成。6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作，及時(shí)做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核，定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn)，定期對(duì)營業(yè)部門的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。8、負(fù)責(zé)所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的計(jì)劃編制與申購。（五）調(diào)度兼保管[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、負(fù)責(zé)本部門維修工作調(diào)配、安排、接聽各營業(yè)部位維修、急修、報(bào)修電話；協(xié)調(diào)本部門各班組間維修安排工作。2、填報(bào)酒店內(nèi)各種設(shè)備故障情況，維修項(xiàng)目零部件審購等表格。3、負(fù)責(zé)本部門工作量、派工單等統(tǒng)計(jì)工作。4、負(fù)責(zé)對(duì)庫房用品的入庫驗(yàn)收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。（六）綜合管理員[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、

執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，具體負(fù)責(zé)安全、能源利用和環(huán)境保護(hù)等綜合管理，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。2、

安全管理（1）

貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)的政策法令，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。（2）

配合和協(xié)助各部門對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育，提高生產(chǎn)安全意識(shí)，做好對(duì)鍋爐工、電工、電（氣）焊工和化學(xué)危險(xiǎn)品保管員等特殊工種的培、復(fù)訓(xùn)和考核工作，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。（3）

經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場檢查安全情況，協(xié)助解決各種不安全的隱患；參與酒店和上級(jí)主管部門組織的安全生產(chǎn)檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題按“三定”（定措施、定期限、定責(zé)任人）原則進(jìn)行整改。（4）

參與酒店新建、改建和擴(kuò)建工程的“三同時(shí)”審查、驗(yàn)收及試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。（5）

負(fù)責(zé)員工事故的調(diào)查分析、處理、統(tǒng)計(jì)和上報(bào)，認(rèn)真貫徹“三不放過”的原則。3、

能源管理（1）

貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī)，落實(shí)能源管理制度和獎(jiǎng)懲條例。（2）

參與編制年度節(jié)能計(jì)劃，制訂能耗定額和考核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格監(jiān)控耗用預(yù)算，努力提高能源利用率。（3）

參與審查節(jié)能措施方案，做好基建和技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目“節(jié)能篇”評(píng)估的申報(bào)工作，負(fù)責(zé)審核和評(píng)價(jià)節(jié)能項(xiàng)目的效果測定，做好各項(xiàng)能耗、能耗總量、萬元營業(yè)額能耗等的統(tǒng)計(jì)分析。（4）

負(fù)責(zé)計(jì)劃用電、用水指標(biāo)申請(qǐng)、調(diào)整和增容工作，組織開展用水平衡、用電平衡和鍋爐熱能平衡工作。（5）

會(huì)同上級(jí)有關(guān)部門開展節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)，配合本地區(qū)能源監(jiān)察部門抓好能監(jiān)工作，做好節(jié)能工作總結(jié)和節(jié)能先進(jìn)材料的申報(bào)工作。4、

環(huán)保管理（1）

宣傳和貫徹環(huán)保法令、法規(guī)，落實(shí)環(huán)保管理制度，不斷提高員工環(huán)保意識(shí)。（2）

經(jīng)常檢查和掌握“三廢”排放情況，做好監(jiān)測數(shù)據(jù)的整理和分析工作；參與“三廢”治理項(xiàng)目的可行性分析，以及建設(shè)、驗(yàn)收等工作。（3）

定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況，及時(shí)督促進(jìn)行保養(yǎng)和保修。（4）

負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”送審單。（5）

按時(shí)填報(bào)環(huán)境年度報(bào)表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（七）電力維修主管[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：電力運(yùn)行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。4、參加電氣故障和事故的分析會(huì)議，提出整改意見和防范措施。5、配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的技術(shù)水平。6、負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計(jì)劃用電、安全用電、節(jié)約用點(diǎn)的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。7、帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作，定期做好清潔工作。8、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計(jì)劃。9、負(fù)責(zé)提寫電氣備品、備件審購計(jì)劃。10、負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。（八）機(jī)修組主管[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理直接下級(jí)：機(jī)修工[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。2、按照設(shè)備維修操作規(guī)范和維修保養(yǎng)制度，負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級(jí)保養(yǎng)”工作。3、負(fù)責(zé)安排檢修業(yè)務(wù)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。4、教育和督促機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤滑工作，保證維修工作正常進(jìn)行。5、掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況，合理控制使用，適時(shí)編制申購計(jì)劃，保證設(shè)備維修的需要。6、配合有關(guān)部門做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。7、帶領(lǐng)教育機(jī)修工樹立為前臺(tái)服務(wù)思想，進(jìn)入前臺(tái)檢修時(shí)要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。8、配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對(duì)主要設(shè)備檢（維）修后，要進(jìn)行試車（機(jī)），待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。9、參與有關(guān)設(shè)備事故的分析會(huì)議，及時(shí)提出有效的防范、改進(jìn)措施。10、負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設(shè)。（九）空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機(jī)操作使用和維修保養(yǎng)規(guī)范及有關(guān)的管理制度，保證設(shè)備完好和正常運(yùn)行。3、在上級(jí)經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好冷凍機(jī)的技術(shù)改造和中、大修項(xiàng)目的實(shí)施及竣工驗(yàn)收工作。4、協(xié)助上級(jí)經(jīng)理做好冷氣供應(yīng)的計(jì)劃和協(xié)調(diào)工作，掌握和分析冷凍機(jī)房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。5、帶領(lǐng)和督促員工定時(shí)做好冷凍機(jī)設(shè)備的巡查工作，并做好運(yùn)行記錄；做好冷凍機(jī)房的安全防范和清潔衛(wèi)生工作。6、配合有關(guān)部門做好冷凍機(jī)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，不斷提高操作人員的業(yè)務(wù)技能。7、認(rèn)真搞好冷凍機(jī)故障和事故分析及技術(shù)資料的匯集歸檔工作。8、負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。9、做好交接班工作，交接清楚并有記錄。(十)鍋爐房領(lǐng)班[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗(yàn)的各種動(dòng)作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。3、在上級(jí)經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)實(shí)施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。4、負(fù)責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。5、認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。6、負(fù)責(zé)員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。7、做好交接班工作，交接清楚并有記錄。（十一）修繕組領(lǐng)班[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：土建裝修部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作。2、帶領(lǐng)員工落實(shí)報(bào)修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作，并對(duì)每個(gè)報(bào)修項(xiàng)目的修理情況進(jìn)行監(jiān)督和追蹤檢查，確保工作質(zhì)量，及時(shí)做好考核記錄。3、熟悉酒店設(shè)備和管道的布局，堅(jiān)持“以養(yǎng)為主，搶修為輔”的原則，組織員工定期對(duì)營業(yè)場所的設(shè)備和管道等進(jìn)行巡視檢查、保養(yǎng)。4、溝通協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的聯(lián)系和其他工種間的工作關(guān)系。5、負(fù)責(zé)對(duì)泥、木、漆、管工等工種的維修材料和工具的管理工作。6、按月編制維修工作情況表，及時(shí)匯報(bào)工作情況。7、負(fù)責(zé)員工的出勤考勤，抓好文明班組建設(shè)。（十二）全能技工組領(lǐng)班[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：土建裝修部經(jīng)理[崗位職責(zé)]1、執(zhí)行部經(jīng)理和上級(jí)經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作。2、堅(jiān)持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項(xiàng)檢查全能技工維修房間或公共區(qū)域設(shè)備的工作質(zhì)量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報(bào)”和“月報(bào)”。3、負(fù)責(zé)制訂客房循環(huán)維修計(jì)劃和備品配件計(jì)劃，并組織實(shí)施。4、負(fù)責(zé)全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設(shè)。5、負(fù)責(zé)與有關(guān)部門和其他班組工作溝通聯(lián)系和協(xié)作配合。（十三）空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班[崗位職責(zé)]1、聽從領(lǐng)班的工作安排。2、嚴(yán)格按照冷凍機(jī)操作和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。3、樹立“為酒店服務(wù)，為前臺(tái)服務(wù)”的思想，經(jīng)常主動(dòng)詢問前臺(tái)供冷情況，及時(shí)做好調(diào)整工作，保證冷氣供應(yīng)。4、定時(shí)巡視和檢查機(jī)房設(shè)備運(yùn)行情況，做好電表、水表記錄和運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄，并保存完整。5、搞好機(jī)房清潔衛(wèi)生，愛護(hù)和保養(yǎng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備。（十四）鍋爐工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：鍋爐房領(lǐng)班[崗位職責(zé)]1、聽從領(lǐng)班的工作安排。2、嚴(yán)格按照鍋爐操作規(guī)范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗(yàn)和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。3、經(jīng)常巡視和檢查鍋爐運(yùn)行情況，正確調(diào)節(jié)運(yùn)行參數(shù)，認(rèn)真填寫鍋爐運(yùn)行日?qǐng)?bào)、檢修記錄和交接班記錄。4、定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行排污，并做好水質(zhì)化驗(yàn)和處理記錄。5、參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級(jí)保養(yǎng)。6、保持鍋爐房和水處理化驗(yàn)間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機(jī)和水處理設(shè)備的清潔工作。（十五）機(jī)修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：機(jī)修組主管[崗位職責(zé)]1、聽從主管的工作安排。2、負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電（氣）焊工作。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度及有關(guān)操作規(guī)范，保證作業(yè)安全和工作質(zhì)量，并按時(shí)完成任務(wù)。3、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技能，熟悉機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修迅速及時(shí)。4、熟悉本崗位所用維修機(jī)械和工具的原理及作用，熟記各種零配件和物料的型號(hào)、規(guī)格及用途，及時(shí)做好耗用記錄，并節(jié)約使用。5、做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。（十六）維修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：修繕組領(lǐng)班[崗位職責(zé)]1、聽從修繕組領(lǐng)班的工作安排。2、負(fù)責(zé)做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，保證維修質(zhì)量，并做好工作場地的防火安全和清潔工作。3、做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。4、合理使用各種物料和零配件，及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。（十七）全能技工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：全能技工組領(lǐng)班[崗位職責(zé)]1、聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。2、負(fù)責(zé)對(duì)營業(yè)場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有計(jì)劃的循環(huán)維修保養(yǎng)，以及不超過4小時(shí)工時(shí)的單項(xiàng)維修工作，保證工作質(zhì)量，并按時(shí)完成任務(wù)。3、努力學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，較全面地掌握電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術(shù)。4、客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房，并認(rèn)真做好各項(xiàng)維修記錄和工作周報(bào)。5、樹立“為酒店服務(wù)，為前臺(tái)服務(wù)”的思想，自學(xué)做好維修保養(yǎng)的收尾工作，人走場地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。（十八）強(qiáng)電維修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：電力維修主管[崗位職責(zé)]1、聽從主管的工作安排。2、嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進(jìn)行操作。3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。4、做好動(dòng)力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。5、各項(xiàng)電氣工作要嚴(yán)格做到：裝得安全，用得正確，修得及時(shí)，拆得徹底。6、負(fù)責(zé)定期檢查移動(dòng)及半移動(dòng)電具的安全絕緣用具每半年進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。7、認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。（十九）弱電維修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：電力維修主管[崗位職責(zé)]1、聽從主管的工作安排。2、嚴(yán)格按照工作規(guī)范和要求，做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保安全、正常運(yùn)行。3、經(jīng)常巡視、檢查設(shè)備運(yùn)行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。4、做好各類備品、備件和各種維修器具的保管和保養(yǎng)工作，合理使用各種物料和零配件，并及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。（二十）電梯維修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：電力維修主管[崗位職責(zé)]1、聽從主管的工作安排。2、負(fù)責(zé)檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音，以及安全門檔是否運(yùn)行正常。3、負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運(yùn)行有否異常現(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。4、負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對(duì)話機(jī)、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動(dòng)作是否正常及確實(shí)有效。5、負(fù)責(zé)電梯到樓層面時(shí)轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。6、要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理規(guī)定，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。

三、工程部工作人員素質(zhì)要求

工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅(jiān)持讓客人完全滿意和后臺(tái)為一線服務(wù)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《管理實(shí)務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合《員工手冊(cè)》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識(shí)要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：

崗位知識(shí)要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理1、

大專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉工程、設(shè)備管理知識(shí)，維修保養(yǎng)知識(shí)；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計(jì)、機(jī)械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。3、

熟悉合同法，勞動(dòng)保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。1、能制定本部門的年度工作計(jì)劃，有指導(dǎo)控制和組織實(shí)施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。2、有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能凝聚本部門員工。3、有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。4、通過金海灣酒店英語A級(jí)考核。5、熟悉操作電腦。

從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。設(shè)備運(yùn)行維修經(jīng)理1、

中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)，專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和成本管理知識(shí)。3、

熟悉安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和防火安全等法規(guī)條例。4、

具有技術(shù)員以上職稱。1、能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。3、有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫技術(shù)工作報(bào)告。4、通過金海灣酒店英語B級(jí)考核。5、熟練操作電腦。

從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。土建裝修部經(jīng)理1、

中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和成本管理知識(shí)。3、

熟悉安全生產(chǎn)，勞動(dòng)保護(hù)和防火安全等法規(guī)條例。4、

具有技術(shù)員以上職稱。1、能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、安全生產(chǎn)及綜合裝修的能力。2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。3、有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫建筑裝修工作報(bào)告。4、通過金海灣酒店英語B級(jí)考核。5、熟練操作電腦。

從事建筑裝修工作5年以上。電力運(yùn)行維修部經(jīng)理1、

中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識(shí)。3、

熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火安全等法規(guī)條例。4、

具有技術(shù)員以上職稱。1、能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。3、有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報(bào)告。4、通過金海灣酒店英語B級(jí)考核。5、熟練操作電腦。

從事維修工作5年以上。調(diào)度及保管員1、

高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。2、

了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉物品保管知識(shí)及統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)。3、

了解安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、成本控制等方面的知識(shí)、法規(guī)、條例。1、能對(duì)部門維修工作進(jìn)行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進(jìn)行本部門各班組間維修安排工作。2、能對(duì)本部門工作量做出統(tǒng)計(jì)。3、能對(duì)各種物品做好入庫、出庫及驗(yàn)收工作。4、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

從事保管工作5年以上。綜合管理員1、

高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。2、

了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉應(yīng)用文寫作和檔案管理。3、

了解安全生產(chǎn)，勞動(dòng)保護(hù)，環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。1、能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。2、語言表達(dá)能力強(qiáng)。3、通過金海灣酒店英語B級(jí)考核。4、熟悉電腦操作。有秘書工作經(jīng)歷或從事工程設(shè)備管理工作2年以上。電力維修主管1、

高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。2、

熟悉高、低壓供電、用電知識(shí)，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識(shí)，熟悉當(dāng)?shù)貏趧?dòng)供電和節(jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3、

取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書。1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。2、能寫一般工作報(bào)告。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。從事電工工作5年以上。

機(jī)修組主管1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)備的維修和排除故障的專業(yè)知識(shí)，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。3、

取得機(jī)械維修工上崗證書。1、具有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。2、語言表達(dá)能力一般，能書寫一般工作報(bào)告。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

從事機(jī)械管理3年以上或從事設(shè)備維修5年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運(yùn)行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識(shí)，熟悉冷凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。3、

具有技術(shù)員以上職稱。1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機(jī)房的各項(xiàng)工作。2、能書寫一般工作報(bào)告。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

從事制冷管理工作3年以上或操作維修5年以上。鍋爐房領(lǐng)班1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉鍋爐運(yùn)行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。3、

具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好鍋爐房各項(xiàng)管理工作。2、保證鍋爐房的運(yùn)行安全、平穩(wěn)及減低能耗。3、能書寫一般工作報(bào)告。4、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。從事鍋爐房管理工作3年以上。修繕組領(lǐng)班1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作規(guī)范和制度。3、

取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。2、能書寫一般工作報(bào)告。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。從事泥、木、漆、管等多項(xiàng)工作累計(jì)5年以上。全能技工組領(lǐng)班1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉全能技工各項(xiàng)操作和維修技術(shù)知識(shí)與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。3、

取得“全能技工”證書及電工操作證書。1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好本崗位工作。2、能書寫一般工作報(bào)告。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。從事多項(xiàng)工作5年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)操作工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉制冷設(shè)備的運(yùn)行原理，掌握設(shè)備的操作和維修保養(yǎng)技術(shù)知識(shí)。3、

取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書。1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

鍋爐工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識(shí)。3、

熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。4、

有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書。

1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、保證鍋爐運(yùn)行安全及減低能耗。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

機(jī)修工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識(shí)。3、

有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。

1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。3、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

維修工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識(shí)和操作維修技術(shù)。3、

有單項(xiàng)工種上崗證書。

1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

全能技工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉多種工種維修知識(shí)和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、

取得“全能技工”證書和電工操作證書。

1、具有獨(dú)立操作和維修電氣、管道、空調(diào)、五金、木器、油漆、地毯、沙發(fā)等工作的能力。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

弱電維修工1、

中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉電話、音像等設(shè)備的使用保養(yǎng)知識(shí)和維修技術(shù)。3、

具有技術(shù)員以上證書。

1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

強(qiáng)電維修工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉電氣設(shè)備安裝、維修和排除故障的技術(shù)知識(shí)，懂得安全用電、節(jié)約用電的政策法規(guī)。3、

有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

電梯工1、

高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。2、

熟悉電梯專業(yè)知識(shí)和維修保養(yǎng)知識(shí)。3、

有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和維修人員操作證書。1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。2、通過金海灣酒店英語C級(jí)考核。

四、工程部工作規(guī)范（一）

鍋爐操作規(guī)范

1、投運(yùn)前的檢查與啟動(dòng)運(yùn)行的操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求投運(yùn)前檢查（1）檢查爐水儲(chǔ)量和水溫，爐內(nèi)水量應(yīng)達(dá)到水位表高度的1/4~1/3，

水溫接近40℃~50℃。（2）檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持

靈敏可靠。（3）檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。（4）檢查自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其它自動(dòng)裝置，必須動(dòng)作正常。加足鍋

爐附機(jī)潤滑油（劑）。啟動(dòng)與運(yùn)行（1）

檢查確認(rèn)無問題后，可以給鍋爐緩慢進(jìn)水，并開啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水達(dá)到低水位20mm時(shí)，應(yīng)停止進(jìn)水。（2）

啟動(dòng)鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點(diǎn)火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時(shí)，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時(shí)點(diǎn)火。（3）

點(diǎn)火后，應(yīng)密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，當(dāng)鍋爐升壓至0.1Mpa時(shí)，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；升至0.2Mpa時(shí)，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；升至0.3Mpa時(shí)排污，并沖洗水位表；升至0.4Mpa時(shí)，可以開進(jìn)分汽缸，投入運(yùn)行。（4）

鍋爐運(yùn)行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時(shí)清除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次，在供應(yīng)熱水和暖氣時(shí)，要保持鍋爐在一定壓力下進(jìn)行。（5）

每周末晚班要對(duì)鍋爐煙道進(jìn)行疏通，清除灰塵。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認(rèn)真填好運(yùn)行日記和交接班記錄。

2、正常停運(yùn)與緊急停爐的操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求正常停運(yùn)（1）

逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動(dòng)位置。（2）

關(guān)閉控制開關(guān)器，停止供給燃油，鼓風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。關(guān)閉油泵電源。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時(shí)補(bǔ)充鍋爐水量。緊急停爐（1）緊急停爐范圍：A、在通風(fēng)減弱，安全閥已開的情況下，氣壓仍連續(xù)升高。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動(dòng)給水。C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。D、水位表、安全閥、給水設(shè)備、壓力閥等安全裝置及設(shè)備有損壞。（2）緊急停爐操作程序?yàn)椋?/p>

迅速關(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風(fēng)機(jī)工作，通風(fēng)冷卻。（3）及時(shí)向領(lǐng)班、經(jīng)理報(bào)告。

3、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求定時(shí)化驗(yàn)

四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗(yàn)。

六噸鍋爐每二小時(shí)進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)，并對(duì)化驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，做好記錄。及時(shí)排污

當(dāng)給水硬度≥0.03mg/L時(shí)，應(yīng)做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%～8%左右；爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時(shí)，要及時(shí)排污。定期校驗(yàn)

對(duì)化驗(yàn)儀器應(yīng)定期做好校驗(yàn)和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確?；?yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。保持補(bǔ)給

在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補(bǔ)給，確保水處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。

4、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求例行保養(yǎng)

由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，例行狀況要認(rèn)真填入運(yùn)行日?qǐng)?bào)，并在交接班時(shí)交接清楚，保養(yǎng)部位如下：（1）

檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。（2）

檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，表面清晰。（3）

檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個(gè)早班開啟檢測一次。（4）

檢查管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開用氣高峰。（5）

檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點(diǎn)火槍的清潔。（6）

保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機(jī)構(gòu)，風(fēng)門執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否靈敏有效，風(fēng)油比是否合理，并正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過濾器的旋把。（7）

每天夜班小心仔細(xì)地對(duì)油嘴清洗一次，同時(shí)對(duì)油過濾器進(jìn)行排污。（8）

檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。（9）

檢查鼓風(fēng)機(jī)門調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風(fēng)機(jī)油位及冷卻水暢通。（10）

檢查油泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。（11）

檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設(shè)備的清潔完好。一級(jí)保養(yǎng)

一級(jí)保養(yǎng)是在例?；A(chǔ)上進(jìn)行針對(duì)性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進(jìn)行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行：（1）

檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。（2）

檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時(shí)排除。（3）

檢查安全閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時(shí)消除。（4）

對(duì)分汽缸、管路、閥門進(jìn)行外表清潔或補(bǔ)漆保溫，并進(jìn)行預(yù)防性的更換填料。（5）

清除煙箱、煙管積灰、清洗過濾用的容器及過濾栓，并經(jīng)自測檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。（6）

對(duì)油泵等油系統(tǒng)及附件進(jìn)行治漏。二級(jí)保養(yǎng)

二級(jí)保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行，由鍋爐維修工執(zhí)行，若維修工由鍋爐工兼任，則由鍋爐工進(jìn)行，保養(yǎng)部位：（1）

拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)表面，并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。（2）

檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時(shí)進(jìn)行外表除銹和油漆，并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。（3）

拆修調(diào)整安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。（4）

修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標(biāo)記，指示汽水流向閥門開關(guān)方向。（5）

檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進(jìn)行外表油漆，每一年進(jìn)行一次氣密性試驗(yàn)，檢查泄漏點(diǎn)并排除故障。（6）

修補(bǔ)燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。（7）

檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。（8）

檢查鼓風(fēng)機(jī)馬達(dá)及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調(diào)整葉輪與進(jìn)氣罩的間隙。大修和年修

在二級(jí)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進(jìn)行一次大修，同時(shí)由政府勞動(dòng)部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案，報(bào)工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。注意事項(xiàng)（1）

上述燃油維修保養(yǎng)內(nèi)容，不得有遺留項(xiàng)目，以確保安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。（2）

主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗(yàn)必須填入《鍋爐技術(shù)登錄薄》中，其它修理項(xiàng)目填寫在維修記錄本上。（3）

鍋爐長期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。（4）

在檢查受壓附件時(shí)，不得在有壓力的情況下進(jìn)行。（5）

水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，使用電照明的電壓不得超過12V。

（二）冷凍機(jī)操作規(guī)范

1、起動(dòng)前檢查與起動(dòng)運(yùn)行的操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求起動(dòng)前檢查（1）

做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。（2）

檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動(dòng)是否正常，冷卻水水溫是否正常。（3）

檢查電壓是否在±10%之內(nèi)。（4）

檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動(dòng)前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時(shí)間。起動(dòng)與運(yùn)行（1）

送電。（2）

油泵開關(guān)置在自動(dòng)檔。（3）

放氣機(jī)構(gòu)所有控制閥處于正常位置，控制開關(guān)置于正常檔。（4）

負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。（5）

導(dǎo)閥片控制開關(guān)置于自動(dòng)檔。（6）

將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的溫度條件。（7）

機(jī)油加熱器在開機(jī)前若未能達(dá)到規(guī)定的加熱時(shí)間而必須開機(jī)時(shí)，機(jī)內(nèi)冷凍油須更換。（8）

開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。（9）

按動(dòng)控制中心的起動(dòng)開關(guān)，制冷機(jī)組便會(huì)自動(dòng)按順序起動(dòng)。

2、停機(jī)操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求再循環(huán)停機(jī)

主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時(shí)仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點(diǎn)溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點(diǎn)時(shí)，機(jī)組電腦會(huì)自動(dòng)控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止，冷水泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動(dòng)水出口溫度重新升至需要機(jī)組運(yùn)行的設(shè)定值后，且防止啟動(dòng)計(jì)時(shí)器計(jì)時(shí)完畢時(shí)，機(jī)組會(huì)自動(dòng)開機(jī)。手動(dòng)停機(jī)

按“停機(jī)”紐，機(jī)組將自動(dòng)設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運(yùn)“停機(jī)至再啟動(dòng)防止計(jì)時(shí)”時(shí)關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止，此時(shí)再自動(dòng)或手動(dòng)切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時(shí)，應(yīng)檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。安全保護(hù)器跳機(jī)冷水機(jī)組一般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障安全保護(hù)器會(huì)自動(dòng)跳機(jī)，并記錄故障診斷信號(hào)。操作人員必須了解因各種安全保護(hù)而導(dǎo)致的跳機(jī)情況，并經(jīng)過查證證實(shí)和排除故障后，方能重新開機(jī)，并做好故障處理記錄。對(duì)于難度較大需請(qǐng)廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報(bào)領(lǐng)班或經(jīng)理，及時(shí)與廠方聯(lián)系。

3、冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求每周（1）

檢查冷凍油量，將儲(chǔ)油箱內(nèi)液面在視管上做記錄，在每月停機(jī)時(shí)，檢查液面高低，如需添加應(yīng)及時(shí)記錄加入量和日期，使用的冷凍油必須符合機(jī)組使用規(guī)范。（2）

檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。（3）

在導(dǎo)葉油杯中加潤滑油以潤滑“O”型杯。（4）

檢查視窗中是否有水份，如抽氣系統(tǒng)動(dòng)作過于頻繁，說明系統(tǒng)漏氣，應(yīng)找出漏氣的地方，予以修補(bǔ)，如有水份，應(yīng)及時(shí)排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復(fù)，同時(shí)記錄每次排出水量。每月

每月對(duì)控制系統(tǒng)作一次測試。每季（1）

更換放氣裝置的干燥過濾器。（2）

清洗放氣氣體管，過濾器。（3）

化驗(yàn)冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時(shí)，須立即更換，同時(shí)查找原因。年度（1）

檢查或更換油濾網(wǎng)，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時(shí)檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機(jī)油壓30%時(shí)即換濾網(wǎng)，濾網(wǎng)換新后，須開動(dòng)油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關(guān)回復(fù)到自動(dòng)檔。（2）

換冷凍油過濾器，并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。（3）

檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時(shí)進(jìn)行水管過濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。（4）

檢查馬達(dá)絕緣。（5）

檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關(guān)是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。（6）

檢查安全保護(hù)元件，控制電路元件及起動(dòng)框。（7）

檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機(jī)絕緣，并加油潤滑。（8）

檢查冷卻塔。（9）

檢查電機(jī)風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。

4、水處理工作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求水處理（1）

投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而不損壞管材為原則。（2）

水處理應(yīng)采取清洗和平時(shí)投藥維護(hù)相結(jié)合，如果只清洗而平時(shí)不投藥維護(hù)則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的點(diǎn)腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強(qiáng)排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動(dòng)，在細(xì)管徑處堵塞。水質(zhì)化驗(yàn)水質(zhì)化驗(yàn)應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗(yàn)，并做好記錄。

5、長期停機(jī)的維護(hù)與起動(dòng)前的檢查工作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求長期停機(jī)的維護(hù)（1）

系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時(shí)，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時(shí)修復(fù)，方可作長期停機(jī)，停機(jī)期間應(yīng)按時(shí)探漏。（2）

若停機(jī)期間有結(jié)冰可能時(shí)，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。（3）

如果冷媒留在機(jī)內(nèi)，而水管中的水沒有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。（4）

將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。（5）

切斷所有電源開關(guān)。長期停用后起動(dòng)前檢查（1）

用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補(bǔ)泄漏點(diǎn)。（2）

檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以內(nèi)。（3）

檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動(dòng)作是否正常，電線接駁是否牢固。（4）

切斷開關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動(dòng)器起動(dòng)時(shí)間依據(jù)主機(jī)的起動(dòng)時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整。（5）

檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時(shí)間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，若機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，達(dá)到規(guī)定的時(shí)間而必須開機(jī)時(shí)，機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否則不得開機(jī)。（6）

檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開啟或關(guān)閉位置。（7）

檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。（8）

檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。

（三）壓力容器操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求空壓機(jī)操作開機(jī)前的檢查：（1）

一切防護(hù)裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開機(jī)。（2）

各處潤滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）

每月一次的安全閥門自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，每半年一次的壓力表強(qiáng)檢，以及每年一次的壓力表、儲(chǔ)氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次的內(nèi)部檢查與水壓強(qiáng)度試驗(yàn)等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項(xiàng)：（1）

加強(qiáng)巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。（2）

發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動(dòng)，應(yīng)立即停機(jī)檢查。（3）

機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進(jìn)行任何修理工作。（4）

在檢查修理時(shí)，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲(chǔ)氣缸及導(dǎo)管里；用機(jī)油清洗過機(jī)件，必須無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。（5）

工作完畢應(yīng)將儲(chǔ)氣缸內(nèi)余氣放出。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：（1）

先驗(yàn)查壓力表，安全閥及各種閥門是否安全靈敏。（2）

打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。操作中應(yīng)注意事項(xiàng)：（1）

要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時(shí)調(diào)節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。（2）

操作中要隨時(shí)注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。（3）

使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。（4）

使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。（5）

蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。熱交換器操作（1）

操作中要加強(qiáng)巡視、檢查，并將供應(yīng)時(shí)間、溫度做好記錄。（2）

要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。熱水溫度一般控制在55℃-65℃；暖氣水溫不高于60℃；回水溫度不低于50℃。（3）

熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要

求按期進(jìn)行檢驗(yàn)。

（四）電氣操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范內(nèi)

容

與

要

求低壓操作（1）

裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線；裝接臨時(shí)線應(yīng)先進(jìn)行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除。（2）

登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進(jìn)行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn)，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。（3）

在低壓架空線帶電工作時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時(shí)應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時(shí)接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越。（4）

在帶電的低壓配電裝置上進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施。（5）

使用移動(dòng)行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于1.8m，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏的安全行燈。（6）

線路發(fā)生故障跳閘時(shí)，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時(shí)，允許強(qiáng)行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時(shí)與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。維

修操

作（1）

必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須安全、良好。（2）

在維修時(shí)應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因后方可著手進(jìn)行修理。（3）

維修時(shí)必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗(yàn)明無電后方可進(jìn)行。（4）

修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻、相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的防護(hù)裝置，符合要求后摘取警告牌，放回熔斷器方可送電，并在沒有任何不正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，才可離場。

倒

閘操

作（1）

倒閘操作必須先填寫操作單，經(jīng)審核準(zhǔn)許后方可執(zhí)行。（2）

倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對(duì)設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護(hù)，另一人操作。（3）

操作前應(yīng)核對(duì)設(shè)備名稱、編號(hào)和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進(jìn)行，每操作一項(xiàng)作一個(gè)記號(hào)“√”全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。（4）

操作單應(yīng)先編號(hào)，按編號(hào)順序使用，作廢的操作單應(yīng)注明“作廢”，已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行”。（5）

全部停電檢修時(shí)，必須做好保護(hù)接地，掛上醒目的警告牌，嚴(yán)禁違章進(jìn)行。（6）

施工結(jié)束后，必須清理場地，拆除保護(hù)接地，由監(jiān)護(hù)人復(fù)查確認(rèn)安全后，進(jìn)行合閘操作。帶

電操

作（1）

帶電操作由二人或二人以上才能進(jìn)行，必須做好監(jiān)護(hù)。（2）

帶電操作必須使用各種工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護(hù)人員監(jiān)督執(zhí)行，如對(duì)工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護(hù)人員應(yīng)報(bào)告簽發(fā)人糾正或搞清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報(bào)部門經(jīng)理審批。（3）

帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應(yīng)戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯的升降機(jī)。（4）

作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時(shí)，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。（5）

將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。（6）

帶電搭線或開斷線路應(yīng)在無負(fù)荷情況下進(jìn)行，搭接線路時(shí)先接另線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時(shí)接觸兩根導(dǎo)線。

（五）電梯操作與維修工作規(guī)范

1、電梯操作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求運(yùn)行前的檢查（1）

做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。（2）

作啟動(dòng)運(yùn)行，檢查包括選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。操作中的注意事項(xiàng)（1）

禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（2）

關(guān)門啟動(dòng)要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。（3）

勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。（4）

禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號(hào)。（5）

禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時(shí)，要注意換向運(yùn)行。（6）

在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。（7）

停運(yùn)或暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。（8）

連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后，方可使用。發(fā)生故障處理

發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或委托維修單位進(jìn)行修理：（1）

選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。（2）

在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動(dòng)而電梯自行運(yùn)行。（3）

電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。（4）

運(yùn)行速度有顯著變化。（5）

轎廂門防止夾人自動(dòng)開起的保護(hù)裝置失效。（6）

內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號(hào)失控。（7）

安全鉗或限速器誤動(dòng)作。（8）

超越端站位置。（9）

接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。（10）

保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。（11）

運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動(dòng)和失重感。其他緊急事故處理（1）

如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍?；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動(dòng)行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。（2）

如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門前來搶救。（3）

如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。（4）

如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。（5）

如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。

2、電梯維修工作流程項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑（1）層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤滑。A、及時(shí)調(diào)整松弛的層門聯(lián)動(dòng)牽引裝置，清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、

門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有

無虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉

裝置鎖緊件嚙合小于7mm時(shí)，則電梯應(yīng)不能啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次，每月清洗一次；自動(dòng)門傳

動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸用鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油一次，

每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。（2）電提轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護(hù)裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)

靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。（3）

曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運(yùn)行時(shí)有無異常噪音，并定期進(jìn)行清洗潤滑、電動(dòng)機(jī)滑動(dòng)軸承、滾動(dòng)軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。（4）

制動(dòng)器應(yīng)每季檢查制動(dòng)可靠情況，制動(dòng)器銷軸每周加機(jī)油一次，電磁鐵可動(dòng)鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。（5）

限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。（6）

減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。（7）

曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。（8）

安全鉗應(yīng)定期通過人為動(dòng)作方式進(jìn)行檢查測試，并對(duì)其傳動(dòng)連桿和鍥塊滾、滑動(dòng)部分每月加潤滑油一次。（9）

導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。（10）滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，每年清洗

一次。（11）選層器的滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和傳動(dòng)部分每月擠加鈣基潤滑脂一

次。（12）控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作是否可

靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的

積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時(shí)，應(yīng)使其熔斷電流

與該回路相匹配。（13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。（14）報(bào)警裝置應(yīng)每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應(yīng)急照明及急停按鈕

等裝置是否完好有效。年度檢查（1）

整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個(gè)方面。（2）

安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯(cuò)相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。（3）

根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。維修工作注意事項(xiàng)（1）

維修時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。（2）

使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的36伏低電壓燈。（3）

嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長時(shí)間的維修工作。（4）

維修曳引機(jī)時(shí)，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對(duì)重?fù)巫?，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。（5）

用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對(duì)接處逗留，同時(shí)將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時(shí)轎廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。（6）

當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)：A、在機(jī)房時(shí)，將電源總開關(guān)斷開；B、在轎頂時(shí)，將安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開；C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開；D、在底坑時(shí)，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停

開關(guān)斷開。

電梯困人解救

電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員：（1）

關(guān)閉機(jī)房總電源；（2）

用工具小心地撬開制動(dòng)器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域，盤車時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作；（3）

打開井道照明；（4）

進(jìn)入轎頂，按下急停開關(guān)，斷開門機(jī)斷電開關(guān)，握住門刀；（5）

叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動(dòng)開門機(jī)皮帶輪；（6）

打開層門，招呼客人出轎廂。

（六）機(jī)修操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求

機(jī)修工（1）

工作前穿戴好勞防用品，合理安排好操作場地，檢查和備齊所用的工具，禁止使用有裂紋、帶毛刺、手柄松動(dòng)等不符合安全要求的工具。（2）

虎鉗夾具只準(zhǔn)使用最大形程的三分之二，板緊手柄不準(zhǔn)用錘擊或管套加長。重物在虎鉗不準(zhǔn)夾持過夜。鉗夾重物時(shí)，虎鉗下端應(yīng)支撐著實(shí)。（3）

使用鉆床、砂輪機(jī)等機(jī)械設(shè)備時(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范。（4）

使用移動(dòng)電具時(shí)必須有安全絕緣措施，并檢查防護(hù)裝置是否完好，插頭是否損壞，移動(dòng)照明只準(zhǔn)用36伏以下的低壓行燈。所使用的手持式砂輪機(jī)必須是無裂紋的，磨屑飛濺的方向不準(zhǔn)對(duì)著人。（5）

登高作業(yè)要嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定，傳遞工具和物件禁止上下拋擲。（6）

工作中注意周圍人員及自身的安全，防止工具脫落，工件及鐵屑飛濺造成傷害?？炜诠ぞ咭苿?dòng)時(shí)要快口向下，用畢后要妥善保管。（7）

任何機(jī)械設(shè)備在拆卸前必須切斷電源，并掛上“正在修理、不準(zhǔn)合閘”的警告牌或由專人看管電源開關(guān)。（8）

工件裝配應(yīng)放在專用支架上進(jìn)行。搬運(yùn)機(jī)器設(shè)備要注意周圍環(huán)境，不得硬搬硬拉，以防翻倒傷人。多人操作要互相呼應(yīng)，動(dòng)作要協(xié)調(diào)。（9）

設(shè)備上的電氣線路和器件及電動(dòng)工具發(fā)生故障，應(yīng)由電工修理，自己不得隨意拆卸，不準(zhǔn)自己動(dòng)手敷設(shè)線路和安裝臨時(shí)電源。（10）清除鐵屑，必須使用工具，禁止用手拉、嘴吹。（11）工作完畢，必須清理工作場地，詳細(xì)檢查工具、材料，擺

放在指定的地點(diǎn)，并將設(shè)備的電、汽、水、油源等斷開。

電焊工（1）

電焊機(jī)設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管。（2）

工作前要穿戴好勞防用品，檢查電機(jī)、開關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣是否良好，接地裝置是否牢固等，確認(rèn)正常，方可操作。（3）

嚴(yán)格執(zhí)行電焊“十不燒”的規(guī)定。（4）

在非固定的場所進(jìn)行焊接作業(yè)，必須先辦理《動(dòng)火審批手續(xù)》。（5）

電焊導(dǎo)線不得從易燃、易爆設(shè)備附近通過，不得放置在容易遭受破壞的地點(diǎn)，必要時(shí)要采取措施，妥善保管；電焊導(dǎo)線如不夠長時(shí)，禁止用金屬棒、金屬板等物串聯(lián)將電源引至焊件處進(jìn)行焊接。（6）

在金屬容器內(nèi)或地溝內(nèi)焊接時(shí)，要使用安全焊條夾和絕緣墊子，在狹小的容器內(nèi)或有火星、混濁氣體和高溫地點(diǎn)工作時(shí)，一定要實(shí)行監(jiān)護(hù)制度，要有良好的通風(fēng)，所用的照明燈電壓不得超過12伏。（7）

不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器，下雨天不準(zhǔn)焊接，電焊機(jī)不可放在潮濕的地方。在高空焊接應(yīng)有保護(hù)措施并嚴(yán)格遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》。（8）

在電焊場地10米以內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及危險(xiǎn)物品。（9）

工作結(jié)束應(yīng)關(guān)閉電源，整理好設(shè)備、工具、清掃場地和熄滅火星及焊渣。

氣焊、氣割工（1）

工作前要穿戴好規(guī)定的勞防用品，清理四周工作場地，保證工作地點(diǎn)通風(fēng)良好。（2）

嚴(yán)格執(zhí)行氣焊、氣割“十不燒”規(guī)定。（3）

焊接場地嚴(yán)禁有易燃易爆物品，離開工作地點(diǎn)必須熄滅焊槍并放在安全的地方。（4）

發(fā)生回火或焊炬嘴連接有爆聲，應(yīng)迅速關(guān)閉乙炔氣閥門，再關(guān)閉氧氣閥門，并檢查焊槍溫度是否過高，焊嘴是否堵塞，如溫度高即浸入冷水內(nèi)，若堵塞則用銅針排除。（5）

每只氣瓶上應(yīng)裝置一只回火防止器，每個(gè)回火防止器不得共用兩把焊炬或割炬。回火防止器的爆破膜只能用0.04mm的錫合金片，不得隨意增厚或用其他物品代替。（6）

嚴(yán)禁油脂沾污氧氣瓶、氧氣管道、減壓器及一切氧氣附件，發(fā)現(xiàn)有油脂時(shí)應(yīng)用酒精或四氧化碳洗滌，以免引起燃爆。（7）

氧氣、乙炔氣瓶應(yīng)有固定架，并分別存放，使用時(shí)兩氣瓶間距應(yīng)保持在五米以外，離明火應(yīng)不小于10米。禁止放在太陽下曝曬；冬季閥門冷凍，應(yīng)用溫水解凍，禁止用火烤。（8）

凡是用氣皮管，應(yīng)有明顯色差區(qū)別，并按規(guī)定使用，嚴(yán)防錯(cuò)混使用。（9）

高空焊割時(shí)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》。（10）

乙炔氣皮管連接處禁止使用含銅量大于75%的紫銅連接。在管子連接處應(yīng)用夾卡固定牢。（11）

工作后應(yīng)嚴(yán)格檢查和清除一切火種，關(guān)閉所有氣瓶瓶閥。

車床工（1）工作前檢查機(jī)床設(shè)備各部分是否安全正常，防護(hù)罩是否牢靠，

工作時(shí)戴好防護(hù)眼鏡，嚴(yán)禁戴手套。（2）卡盤上裝夾的工件必須牢固，可靠，加工偏心工件加平衡塊

時(shí)，要緊固牢靠，加工前應(yīng)先開慢車檢查。（3）加工細(xì)長工件時(shí)，后端不宜伸出床頭，必要時(shí)應(yīng)加支架，車

速也不應(yīng)過高，防止開車后把料甩彎傷人。（4）

車床照明必須使用低壓電源（36伏以下）。（5）

有事離開，不論時(shí)間長短，都應(yīng)關(guān)燈、停車。（6）

機(jī)床開動(dòng)后，嚴(yán)禁用手去拉鐵屑和拿剛加工完的工件。（7）

工作場地與通行道路應(yīng)保持整潔和通暢，工件放置要牢固，不得堆放過高。

（七）維修操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求

泥工（1）

工作前應(yīng)穿戴好防護(hù)用品，并檢查整理場地，消除障礙，防治撞翻物品砸傷手腳。（2）

凡登高作業(yè)、房屋修理和改建、擴(kuò)建工作進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽。所用工具需裝入工具袋內(nèi)，嚴(yán)禁上、下、左、右拋擲，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。（3）

使用竹梯時(shí)要有人扶持，梯子與墻面的角度以60度為宜，高空作業(yè)注意空中周圍有無電線，作業(yè)人員要與電線有一定的安全距離，高空作業(yè)或在危險(xiǎn)性較大的情況下進(jìn)行操作時(shí)，要使用安全帶及采取防護(hù)措施。（4）

拆除或修理工程，在施工前應(yīng)對(duì)建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定安全措施，防治倒塌、觸電、高空墜落等傷害事故。（5）

現(xiàn)場所有地溝、深坑應(yīng)加設(shè)防護(hù)欄，如作通道用，必須設(shè)有堅(jiān)固的通道板，夜間應(yīng)設(shè)紅燈做標(biāo)志。（6）

材料設(shè)備的堆放要整齊、穩(wěn)固，拆除的模板和廢木料不得亂丟。施工中的磚墻，嚴(yán)禁任何人在上面行走，也不準(zhǔn)站在施工墻上砌轉(zhuǎn)。（7）

凡在高空腳手板上操作，腳手架必須扎牢，腳手板要符合5厘米厚、20厘米寬、4米長規(guī)格，并需事先檢查板身無傷疤，一防止發(fā)生斷裂事故。腳手架堆料不準(zhǔn)超重，不準(zhǔn)多人集中站立在腳手架上，防止倒塌。（8）

建造及維修石棉瓦屋頂應(yīng)戴好安全帶，石棉瓦上應(yīng)鋪設(shè)木板禁止人直接站在桁條之間的石棉瓦上工作。（9）

遇有惡劣天氣,如風(fēng)力在6級(jí)以上或雨、雪天影響施工安全時(shí)，應(yīng)停止露天和高空作業(yè)。（10）

建造維修中遇高低壓電器線路，應(yīng)及時(shí)通知電工先停電，

如確不能停電時(shí)，需要有遮攔，并要有防護(hù)措施才能進(jìn)行

工作。（11）

運(yùn)送磚塊、灰漿時(shí)翻斗車不能裝載過量，運(yùn)送中分道行走，

防止兩車相撞。（12）

使用攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、震動(dòng)器、空氣壓縮機(jī)等機(jī)械時(shí)，應(yīng)

由專人負(fù)責(zé)操作，并經(jīng)常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉

繩是否完好。（13）

工作完畢必須清理現(xiàn)場，保證道路暢通、現(xiàn)場清潔。

木工（1）

工作場地嚴(yán)禁明火、吸煙。燒膠水的爐子應(yīng)加有防火屏障。嚴(yán)格遵守防火制度。（2）

工作時(shí)必須事先檢查工具是否良好齊全。所有工具在工作場合不得亂放，以免跌落傷人。（3）

各種快口工具要妥善放好?？炜诔ぷ髋_(tái)中央，不得放在工作臺(tái)邊上。（4）

高空作業(yè)時(shí)，不得打鬧、嬉笑；注意腳下平衡，不可穿硬底鞋及大衣，配好工具袋，注意工具使用安放，不致墜落傷人，禁止拋、擲工具和物料；裝拆玻璃注意下面是否有人；嚴(yán)格遵守高空作業(yè)有關(guān)規(guī)定。（5）

禁止在腳手架和有坡度的屋面上休息、打鬧，通行時(shí)不準(zhǔn)跳躍、橫行、倒退。（6）

使用木工機(jī)械，必須先檢查安全裝置，確認(rèn)完好，方可操作。

漆工（1）

工作前應(yīng)穿戴好勞防用品。（2）

進(jìn)行油漆調(diào)制、噴涂作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火和吸煙，通風(fēng)要良好。（3）

用于噴涂的各種油漆、汽油、香蕉水及苯等化學(xué)危險(xiǎn)物品應(yīng)有專人管理，存放在指定的庫內(nèi)。用剩下的物品要收齊并存放庫內(nèi)，不得隨處亂放。（4）

擦抹油類或油漆溶劑的棉絲、棉布不準(zhǔn)亂拋，應(yīng)集中放入通風(fēng)的鐵桶內(nèi)，定期加以處理。（5）

使用空氣壓縮機(jī)，應(yīng)先檢查壓力表、安全閥和防護(hù)罩是否完好，并注意不超壓使用。使用可移式壓縮機(jī)，電線應(yīng)架起，不得隨處拖拉。（6）

不準(zhǔn)在電焊、氣焊、氣割及安裝砂輪機(jī)等易產(chǎn)生火花的設(shè)備10米以內(nèi)進(jìn)行噴刷油漆工作。（7）

消防器材應(yīng)合理布局，操作人員必須會(huì)使用滅火器材。（8）

冬季如果油漆凍結(jié)時(shí)，應(yīng)用熱水或蒸汽溶化，嚴(yán)禁用火加熱。（9）

焚燒空漆桶只準(zhǔn)用煤油或柴油，嚴(yán)禁用低閃點(diǎn)的汽油、香蕉水等易燃品，并禁止在酒店區(qū)域內(nèi)焚燒。（10）

工作后和飲食前應(yīng)洗手；工作完畢整理現(xiàn)場，收藏好油漆和用具，清掃工作場地。

管道工（1）

二人以上搬運(yùn)管子時(shí)要相互呼應(yīng)，行動(dòng)一致，管子堆放時(shí)必須排列整齊，塞墊牢固，管子豎放時(shí)要吊牢縛妥。（2）

拆裝管子要先關(guān)上總閥門，將余熱或冷氣放掉，并在閥門上掛上“危險(xiǎn)，禁止開啟”的警告牌，工作完后取走警告牌，閥門恢復(fù)原狀。（3）

裝閥門時(shí)必須注意倒順，以免發(fā)生意外。各種閥門要分清，并均須經(jīng)檢查良好后，方可安裝使用。（4）

修理、拆裝各種氣泵及有壓力的閥門和壓力表等，要事先查清性能結(jié)構(gòu)，防止事故。（5）

管子熱彎要灌干砂，管子內(nèi)有油應(yīng)先清除，對(duì)管子加熱時(shí)，人要避開管子頭，防止熱砂噴出傷人。（6）

敷設(shè)較長管道時(shí)應(yīng)將“安裝攀”吊牢，不得用其他東西吊裝。（7）

管絞牙時(shí)要夾牢管子。絞牙機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)不準(zhǔn)用手撫摸。絞牙機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位要經(jīng)常檢查，保持良好。（8）

經(jīng)常檢查彎管機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位、潤滑系統(tǒng)、防護(hù)裝置，使其保持完好。（9）

登高作業(yè)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。

銅、白鐵工（1）

工作前，正確穿戴好勞、防用品；檢查使用的工具必須安全完好，工夾用具要裝設(shè)牢固，放置平衡。（2）

使用大錘時(shí)要注意周圍是否有人或物碰撞，揮錘者背后嚴(yán)禁站人或通行，嚴(yán)禁戴手套揮錘。（3）

在機(jī)器上安裝防護(hù)罩時(shí)應(yīng)切斷電源，并有專人看管電源開關(guān)或掛上“禁止開車”的警告牌。（4）

使用鉆床等機(jī)器，事前先檢查是否完好，操作時(shí)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程。（5）

剪切材料時(shí)，手不準(zhǔn)檔在切割線上，多人操作應(yīng)相互呼應(yīng)，動(dòng)作協(xié)調(diào)。（6）

使用手持式砂輪機(jī)時(shí)要戴好手套、口罩和防護(hù)眼鏡，并檢查護(hù)罩是否完好，砂輪有無裂紋。磨屑飛濺的方向應(yīng)避開人。（7）

焊錫時(shí)要清除污水，防止飛濺，焊油和氯化鋅不準(zhǔn)亂放，用后要清理干凈。（8）

配合焊接時(shí)，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢應(yīng)將余火熄滅，防止復(fù)燃。

沙發(fā)修理工（1）

在修理沙發(fā)前，應(yīng)對(duì)沙發(fā)進(jìn)行細(xì)致預(yù)檢，確定修理項(xiàng)目后，再著手進(jìn)行修理。（2）

修理沙發(fā)應(yīng)保持原物原樣，如遇特殊情況要改變用料質(zhì)地和顏色時(shí)，應(yīng)征得有關(guān)部門同意后才能改變。（3）

修理完畢后，應(yīng)做好現(xiàn)場清理工作。

地毯工（1）

鋪設(shè)地毯時(shí)，應(yīng)先到現(xiàn)場進(jìn)行觀察，花紋、顏色盡可能做到和周圍環(huán)境格調(diào)相融合，并聽取使用部門的意見。（2）

丈量尺寸要準(zhǔn)確，裁剪地毯時(shí)要合理斷料，做到物盡其用，防止浪費(fèi)。（3）

使用加熱熨燙工具時(shí)，要注意安全用電。操作時(shí)人不離崗，確需離崗時(shí)要切斷電源。（4）

工作完畢后，應(yīng)做好現(xiàn)場清理工作。

（八）全能技工操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求低壓電氣

按低壓操作規(guī)范要求，對(duì)各種電氣設(shè)備及時(shí)修理。冷熱水及排水系統(tǒng)

熟悉冷、熱水及排水系統(tǒng)分布情況，排除冷、熱水及排水系統(tǒng)一般故障。衛(wèi)生潔具及五金配件

熟悉衛(wèi)生潔具和五金配件構(gòu)造，掌握易損易松零件情況，及時(shí)修理和調(diào)整零件間隙等。供冷、供暖系統(tǒng)

熟悉空調(diào)設(shè)備和冰箱的結(jié)構(gòu)、性能，排除一般故障，并做好調(diào)整溫控器及清潔過濾網(wǎng)和冰箱除霜。家具、門窗

及時(shí)修理家具、門窗和木裝飾的一般損壞，調(diào)整、緊固各活動(dòng)部位。

墻面

按墻面的油漆性能、制作工藝要求和墻紙的特性、裱貼工藝，做好修補(bǔ)剝落破損的油漆和墻紙，并使色差基本恢復(fù)和達(dá)到原來的視覺效果。鎖具及小五金零件

對(duì)各種鎖具、小五金零件進(jìn)行修理和更換，并調(diào)整間隙。沙發(fā)、地毯

按沙發(fā)的結(jié)構(gòu)與面料質(zhì)地，地毯的質(zhì)地與鋪設(shè)工藝要求，做好修補(bǔ)工作。進(jìn)房修理

若客人在房內(nèi)，由客房服務(wù)員向客人說明情況并征得客人同意后方可進(jìn)行，修理完畢應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原來布置，達(dá)到整潔要求。計(jì)劃維修

進(jìn)入客房，按客房檢查項(xiàng)目內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)檢修客房設(shè)備設(shè)施，需要大修的及時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)，并做好檢修記錄。

（九）弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)

范

內(nèi)

容

與

要

求

程