新版公有住宅租賃合同

新版公有住宅租賃合同新版公有住宅租賃合同甲方（出租人）：___________（姓名/公司名稱）__________地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號(hào)碼：___________乙方（承租人）：___________（姓名/公司名稱）__________地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本信息甲方將按照現(xiàn)狀出租房屋，房屋面積為__________平米，地址為__________，居住用途為__________。房屋內(nèi)部情況詳見《房屋交接單》。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出租房屋的合法性，按照法律規(guī)定提供相應(yīng)證件材料，確保租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)移；（2）甲方應(yīng)保持出租房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、設(shè)施等方面的正常使用；（3）若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)議承擔(dān)維修、保養(yǎng)和更換費(fèi)用；（4）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等正當(dāng)活動(dòng)；（5）甲方在雙方租賃期屆滿之前，不得違約解除合同。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，嚴(yán)禁違約拖欠；（2）乙方租賃期間應(yīng)以安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)為前提使用房屋；（3）乙方不得私自改變房屋用途、裝修結(jié)構(gòu)或擅自挖掘、打孔；（4）租賃期屆滿，乙方應(yīng)按期交還房屋的鑰匙和物品，保證房屋的完好性；（5）如乙方違反房屋租賃協(xié)議，甲方有權(quán)利解除協(xié)議，追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三、履行方式、期限3.1履行方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及房屋交接單交付給乙方，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽收同意；（2）租金按照選擇周期在租賃周期期間內(nèi)交納，不得提前或延后。3.2租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為____年（月/日）起至____年（月/日）止。如雙方協(xié)商一致且需要延期租賃，應(yīng)提前至少____天以書面形式通知。四、違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任（1）如因甲方原因房屋無法居住或不能履行出租協(xié)議，按照出租期租金的比例賠償乙方；（2）如甲方擅自解除協(xié)議，按照出租期租金的比例賠償乙方，且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給乙方造成的損失；（3）如甲方不提供證件或提供的證件不合法，導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按期履行繳納租金義務(wù)，應(yīng)按照逾期利率計(jì)算滯納金；（2）如乙方將出租房屋使用于違法活動(dòng)、非法征收、非法借貸等活動(dòng)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。五、遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行和解決爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他6.1本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充協(xié)定。補(bǔ)充協(xié)定與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本合同中的補(bǔ)充協(xié)定和付款收據(jù)等附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未空白條款或不完整的條款，均應(yīng)依照法律、法規(guī)、習(xí)慣和具體的情況進(jìn)行解釋。6.4雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由雙方協(xié)議選定仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人