工程造價基礎(chǔ)知識

單擊此處添加副標(biāo)題XXXX匯報人：XXX工程造價基礎(chǔ)知識目錄CONTENTS工程造價概述01工程造價的構(gòu)成02工程造價的計價依據(jù)03工程造價的計價方法04工程造價的管理與控制05工程造價概述章節(jié)副標(biāo)題01定義與概念工程造價是指建設(shè)某項工程所花費的全部費用工程造價的確定依據(jù)為建設(shè)工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等工程造價包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資工程造價管理是對建設(shè)工程的投資費用和工程價格進行全過程、全方位的管理工程造價的構(gòu)成直接成本：包括人工費、材料費、機械使用費等間接成本：管理費、利潤稅金等措施費：包括安全文明施工費、環(huán)境保護費等其他費用：包括工程排污費、社會保障費等工程造價的特性差異性：不同項目、不同地區(qū)的工程造價存在差異層次性：工程造價包含多個層次，如單位工程、單項工程等動態(tài)性：受多種因素影響，工程造價具有不確定性兼容性：工程造價具有技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的特點工程造價的構(gòu)成章節(jié)副標(biāo)題02設(shè)備及工器具購置費用定義：設(shè)備及工器具購置費用是指按照建筑工程設(shè)計要求，建設(shè)單位購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴建項目配置的首套工器具所需的費用計算方法：根據(jù)建筑工程設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場價格信息進行估算或按實際購置費用計算占比：在建筑工程總造價中，設(shè)備及工器具購置費用一般占比較大，具體比例根據(jù)工程類型、規(guī)模和復(fù)雜程度等因素而定影響：設(shè)備及工器具購置費用是工程造價的重要組成部分，對整個工程的投資效益和建設(shè)水平產(chǎn)生重要影響建筑安裝工程費用直接費：包括人工費、材料費和施工機械使用費添加標(biāo)題間接費：包括管理費、規(guī)費和財務(wù)費用添加標(biāo)題利潤：施工單位賺取的利潤添加標(biāo)題稅金：國家征收的稅費添加標(biāo)題工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地費：包括土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金等添加標(biāo)題建設(shè)單位管理費：包括工作人員工資、辦公費等添加標(biāo)題前期工作咨詢費：包括可行性研究費、勘察設(shè)計費等添加標(biāo)題建設(shè)工程監(jiān)理費：包括監(jiān)理人員工資、辦公費等添加標(biāo)題預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息預(yù)備費：用于處理不可預(yù)見的事項，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費單擊此處添加項標(biāo)題建設(shè)期貸款利息：在建設(shè)期間因貸款而產(chǎn)生的利息，包括短期貸款利息和長期貸款利息單擊此處添加項標(biāo)題工程造價的計價依據(jù)章節(jié)副標(biāo)題03工程量清單計價規(guī)范定義：工程量清單計價規(guī)范是一種用于規(guī)范工程造價計價的規(guī)范性文件，由國家或地方政府制定和發(fā)布。目的：確保工程造價計價的準(zhǔn)確性和公正性，維護工程建設(shè)各方的利益。內(nèi)容：包括工程量清單的編制、計價方法、價格標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)定。應(yīng)用范圍：適用于所有工程建設(shè)項目的工程造價計價工作。施工合同與招標(biāo)文件施工合同是確定工程造價的主要依據(jù)，其中包含了工程量清單、綜合單價、取費標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。添加標(biāo)題招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)報價的重要依據(jù)，其中包含了工程概況、招標(biāo)范圍、工期要求等信息。添加標(biāo)題施工合同與招標(biāo)文件在工程造價中具有同等重要的地位，它們共同構(gòu)成了工程造價的計價依據(jù)。添加標(biāo)題在實際工作中，應(yīng)當(dāng)認真閱讀施工合同和招標(biāo)文件，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。添加標(biāo)題工程概預(yù)算定額及費用定額概預(yù)算定額：確定建設(shè)工程的造價依據(jù)，包括人工、材料、機械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)費用定額：確定建設(shè)工程的造價依據(jù)，包括直接費、間接費、利潤和稅金等費用的標(biāo)準(zhǔn)人工、材料、機械臺班單價01人工單價：根據(jù)不同工種和技能等級確定的人工費用02材料單價：根據(jù)材料種類、規(guī)格、品牌等因素確定的材料費用03機械臺班單價：根據(jù)機械種類、型號、使用時間等因素確定的機械費用工程造價的計價方法章節(jié)副標(biāo)題04定額計價法定義：根據(jù)規(guī)定的定額和費率進行計算，得出工程的造價適用范圍：適用于計劃經(jīng)濟體制下的建設(shè)工程項目計算方式：先計算出各個分項工程的定額直接費，再根據(jù)費率計算出間接費、利潤和稅金等費用，最后匯總得到總造價優(yōu)點：計算方法簡單，易于掌握，能夠保證計價的準(zhǔn)確性工程量清單計價法定義：根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)自己的實際情況進行報價的計價方式特點：量價分離、風(fēng)險分擔(dān)、固定單價合同適用范圍：適用于招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制，以及工程變更和索賠費用的計算計算步驟：編制招標(biāo)文件、確定招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制、工程變更和索賠費用的計算綜合單價法定義：綜合單價法是工程造價計價的基本方法，它是以工程量乘以綜合單價計算出工程的總造價。綜合單價法的特點：綜合單價法能夠綜合考慮工程項目的各種費用，計算出的工程造價較為準(zhǔn)確，且便于進行工程量清單招標(biāo)和合同管理。綜合單價的組成：綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等費用，反映了完成單位工程量所需的費用。綜合單價法的應(yīng)用范圍：綜合單價法廣泛應(yīng)用于建筑工程、安裝工程和市政工程等領(lǐng)域的工程造價計算。其他計價方法成本加酬金法：根據(jù)工程的實際成本加上一定比例的酬金計算出總價平方米包干法：根據(jù)每平方米的價格計算出總價，適用于住宅、辦公樓等建筑工料單價法：根據(jù)人工、材料、機械臺班的市場價格計算出每個項目的單價，再乘以工程量得到總價綜合單價法：根據(jù)清單計算出每個項目的綜合單價，再乘以工程量得到總價工程造價的管理與控制章節(jié)副標(biāo)題05工程造價管理的概念與原則概念：工程造價管理是指在項目全生命周期內(nèi)，對工程造價進行合理確定和有效控制，以實現(xiàn)項目的投資效益和社會效益。原則：0102科學(xué)性原則：遵循科學(xué)的方法和程序，確保工程造價的準(zhǔn)確性和可靠性。動態(tài)管理原則：根據(jù)項目實際情況和市場變化，對工程造價進行動態(tài)調(diào)整和優(yōu)化。0304全過程管理原則：對項目全生命周期的各個階段進行工程造價的管理和控制。合作共贏原則：加強各方合作，實現(xiàn)共同利益，確保項目順利實施。0506全過程造價管理定義：全過程造價管理是指在項目全生命周期內(nèi)，對工程造價進行合理確定和有效控制的方法。特點：強調(diào)從項目決策、設(shè)計、施工到運營維護等各階段的造價管理，確保項目總投資控制在預(yù)期范圍內(nèi)。實施步驟：包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、施工合同價、竣工結(jié)算和項目后評估等階段。作用：全過程造價管理有助于提高項目投資效益，降低工程成本，避免資源浪費。造價工程師與工程造價咨詢機構(gòu)的作用造價工程師：具備專業(yè)知識和技能，負責(zé)制定和實施工程造價方案，確保工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。單擊此處添加項標(biāo)題工程造價咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶制定合理的工程造價方案，并監(jiān)控實施過程，確保項目順利完成。單擊此處添加項標(biāo)題工程造價信息化管理定義：利用信息技術(shù)對工程造