水上運(yùn)動競技場館造價(jià)管理與工程施工規(guī)范 （征求意見稿）

1T/XXXXXXX—XXXX水上運(yùn)動競技場館工程造價(jià)管理與施工規(guī)范本文件規(guī)定了水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理、工程施工和建設(shè)過程質(zhì)量管理。本文件適用于水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理與施工工作。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T50875工程造價(jià)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB/T51095建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范3術(shù)語和定義GB/T50875界定的術(shù)語和定義適用于本文件。4造價(jià)管理4.1基本規(guī)定4.1.1一般規(guī)定4.1.1.1為合理確定和有效控制水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，提高投資效益，推動建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展，鼓勵水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目采取全過程造價(jià)管理模式。4.1.1.2建設(shè)工程造價(jià)咨詢應(yīng)符合GB/T51095的規(guī)定。4.1.2全過程造價(jià)管理4.1.2.1水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理可劃分為建設(shè)前期階段、招標(biāo)采購階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理工作。4.1.2.2水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的工作內(nèi)容包括建設(shè)前期階段、招標(biāo)采購階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。4.1.2.3建設(shè)前期階段包括：投資估算的編制或?qū)徍?、建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選、經(jīng)濟(jì)評價(jià)的編制或?qū)徍?、設(shè)計(jì)概算的編制或?qū)徍?、施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍恕?.1.2.4招標(biāo)采購階段包括：招標(biāo)采購策劃、招標(biāo)采購文件及合同條款的編制或?qū)徍?、招?biāo)采購清單的編制或?qū)徍?、最高投?biāo)限價(jià)的編制或?qū)徍?、合同?zhǔn)備與簽訂。4.1.2.5建設(shè)實(shí)施階段包括：資金使用計(jì)劃的編制或?qū)徍?、合同管理、進(jìn)度款審核、詢價(jià)與核價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整、造價(jià)動態(tài)管理、工程結(jié)算審核。4.1.2.6竣工驗(yàn)收階段包括：竣工決算編制、指標(biāo)分析與整理、缺陷責(zé)任期修復(fù)費(fèi)用審核、造價(jià)資料匯編。4.1.2.7工程造的管理工作應(yīng)對項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算等服務(wù)內(nèi)容實(shí)施全過程和全方位造價(jià)控制。4.1.2.8工程造價(jià)管理工作應(yīng)關(guān)注各階段工程造價(jià)的關(guān)系，以設(shè)計(jì)概算不突破投資估算，施工圖預(yù)算和工程結(jié)算不突破設(shè)計(jì)概算為原則對工程造價(jià)實(shí)施全方位控制。若發(fā)生偏離，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的控制措施。4.1.3組織管理2T/XXXXXXX—XXXX4.1.3.1應(yīng)明確全過程造價(jià)管理的責(zé)任部門，負(fù)責(zé)總體規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、階段部署、資料匯總等綜合性工作。4.1.3.2造價(jià)管理部門應(yīng)配備滿足項(xiàng)目需要的造價(jià)專業(yè)人員，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級職稱，并建立與項(xiàng)目相適應(yīng)的管理體系。4.1.3.3應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況編制全過程造價(jià)工作大綱，對項(xiàng)目全過程的各階段目標(biāo)、內(nèi)容、組織、資源、方法和步驟等進(jìn)行預(yù)測和決策。工作大綱宜包括項(xiàng)目概況、咨詢業(yè)務(wù)范圍、工程造價(jià)確定與控制的總體思路、項(xiàng)目組織架構(gòu)、工作進(jìn)度、人員安排、風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、信息管理、檔案管理、質(zhì)量管理、重點(diǎn)和難點(diǎn)分析等內(nèi)容。4.1.3.4工程造價(jià)文件應(yīng)參照行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、滿足建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的總體進(jìn)度要求，并與項(xiàng)目總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)。4.1.4質(zhì)量管理4.1.4.1水上運(yùn)動競技場館建設(shè)工程全過程造價(jià)管理應(yīng)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理制度，內(nèi)容主要包括：各階段基礎(chǔ)資料收集、歸納和整理工作的質(zhì)量控制；工程造價(jià)文件編制、審核和修改的質(zhì)量控制；工程造價(jià)成果文件提交、報(bào)審和歸檔的質(zhì)量控制等。4.1.4.2水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢的成果文件應(yīng)按照一級編制、二級審核和三級審定的三級質(zhì)量管理程序完成。4.1.4.3工程造價(jià)文件應(yīng)符合現(xiàn)行國家以及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.1.5風(fēng)險(xiǎn)管理4.1.5.1企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)能力、技術(shù)能力、工作條件、人員配置等因素，對水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的周期、質(zhì)量要求、市場狀況等風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行綜合評估。4.1.5.2應(yīng)通過提高造價(jià)人員業(yè)務(wù)能力、風(fēng)險(xiǎn)意識、法律意識等，降低企業(yè)內(nèi)部管理風(fēng)險(xiǎn)。4.1.5.3項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析，做好影響項(xiàng)目造價(jià)和整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)評估，作出風(fēng)險(xiǎn)分析與評估。4.1.5.4企業(yè)應(yīng)根據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)工程特點(diǎn)，在工作大綱中擬定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，明確項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評估的預(yù)測結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)利用等措施，嚴(yán)格控制和防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。4.1.5.5企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)管理，及時(shí)對已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行分析與評估，提出處理風(fēng)險(xiǎn)事件、工程索賠等問題的合理建議，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，避免風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失擴(kuò)大。4.1.6信息化管理4.1.6.1企業(yè)開展水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)工作，應(yīng)建立造價(jià)信息化管理制度，依據(jù)相關(guān)管理需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立信息化、集成化、智能化管理系統(tǒng)。4.1.6.2信息化管理應(yīng)貫穿水上運(yùn)動競技場館建設(shè)的全過程，包括項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程計(jì)量與支付、工程結(jié)算、竣工決算等，對所收集的造價(jià)信息資料及時(shí)處理，并應(yīng)用于項(xiàng)目造價(jià)的編制、審核及成本分析等各個(gè)環(huán)節(jié)。4.1.6.3應(yīng)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化原則，在水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)用全過程工程造價(jià)信息技術(shù)開展造價(jià)信息化管理，主要包括材價(jià)信息（數(shù)據(jù)）管理軟件、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工具軟件、施工階段全過程造價(jià)監(jiān)控軟件等。4.1.6.4宜利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等技術(shù)，建立或充分利用市場已有的工程造價(jià)信息資料和項(xiàng)目各階段積累的價(jià)格信息，建立并完善自身的工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫，主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫、建筑市場動態(tài)情況等。4.1.6.5宜建立BIM信息管理系統(tǒng)，應(yīng)用BIM模型自動統(tǒng)計(jì)、收集、更新各類造價(jià)信息，為項(xiàng)目計(jì)量與支付提供數(shù)據(jù)支持，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)全過程各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，對項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)同管理與優(yōu)化。4.1.6.6應(yīng)不斷加大信息化建設(shè)力度，加強(qiáng)工程造價(jià)專業(yè)人員的信息化技能培訓(xùn)，并強(qiáng)化信息安全防范，保證工程造價(jià)信息平臺安全運(yùn)行。4.1.7檔案管理3T/XXXXXXX—XXXX4.1.7.1企業(yè)應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檔案管理及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，建立健全檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度、庫房制度和數(shù)字化管理制度，以及檔案管理人員守則等檔案管理規(guī)章制度。4.1.7.2工程造價(jià)檔案文件宜按工程造價(jià)項(xiàng)目或合同建立，并按服務(wù)項(xiàng)目分類、整理、歸納和裝訂。4.1.7.3工程造價(jià)檔案歸檔材料主要可由成果文件、過程文件、其他文件三部分組成。4.1.7.4工程造價(jià)咨詢檔案的保存期應(yīng)符合國家和合同等相關(guān)規(guī)定，且不應(yīng)少于5年，并應(yīng)自工程造價(jià)文件技術(shù)檔案歸檔之日起，做好檔案保存工作，保證檔案在保存期內(nèi)完整無損。4.1.7.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)的檔案管理工作包括：a)歸檔工程造價(jià)咨詢成果文件、過程文件和其他文件；b)組織并制定工程造價(jià)咨工作中所借閱和使用的各類立項(xiàng)及政府審批文件、設(shè)計(jì)文件、施工合同文件、竣工資料等可追溯性資料的文件目錄。文件目錄應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審定后歸檔；c)記錄工程造價(jià)咨詢檔案的接收、借閱和送還。4.1.7.6工程造價(jià)檔案文件宜以電子文檔方式進(jìn)行檔案管理，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推行數(shù)字化存儲管理。4.2建設(shè)前期階段4.2.1一般規(guī)定4.2.1.1水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目前期階段包括項(xiàng)目建議書階段、可行性研究報(bào)告階段、初步設(shè)計(jì)階段。4.2.1.2應(yīng)開展水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資估算、建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍说软?xiàng)目前期階段造價(jià)工作。4.2.1.3投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算之間應(yīng)進(jìn)行對比分析，設(shè)計(jì)概算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)或確定的投資估算內(nèi)，施工圖預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)或確定的設(shè)計(jì)概算內(nèi)。4.2.1.4根據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目需要對投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算進(jìn)行更新和修訂（調(diào)整）時(shí)，應(yīng)同時(shí)編制修訂報(bào)告書，說明更新和修訂（調(diào)整）情況及原因。4.2.2投資估算的編制或?qū)徍?.2.2.1投資估算包括項(xiàng)目建議書階段的投資估算和可行性研究報(bào)告階段的投資估算。4.2.2.2投資估算是項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等決策性文件的組成部分，按照水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備選型、建設(shè)條件、建設(shè)工期，在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制或?qū)徍恕?.2.2.3應(yīng)確定編制水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資估算的精度，并隨項(xiàng)目決策分析與評價(jià)的推進(jìn)而逐步提高。4.2.2.4投資估算應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，滿足水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目決策的不同階段對經(jīng)濟(jì)評價(jià)的要求。4.2.2.5投資估算的編制依據(jù)、編制方法、成果文件格式和質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，估算文件一般應(yīng)包括投資估算報(bào)告及附表附件。4.2.2.6企業(yè)應(yīng)對由其他專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資估算進(jìn)行審核，對編制依據(jù)、編制方法、編制內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，并提供審核意見和建議。4.2.2.7企業(yè)應(yīng)依據(jù)投資估算內(nèi)容和估算方法編制項(xiàng)目總投資表；根據(jù)估算的建設(shè)期利息、流動資金、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及其他相關(guān)資料編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃表。4.2.2.8企業(yè)應(yīng)依據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目整體建設(shè)計(jì)劃以及資金使用計(jì)劃，編制融資方案。4.2.3建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選4.2.3.1在水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目前期階段可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，針對項(xiàng)目的不同設(shè)計(jì)方案或同一方案的不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用合理有效的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)和分析方法進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)比選，編制建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告。4T/XXXXXXX—XXXX4.2.3.2建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)比選應(yīng)綜合考慮水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會效益，運(yùn)用價(jià)值工程原理，對不同方案的全要素綜合成本、全生命周期投資價(jià)值、全參與方綜合效益進(jìn)行分析，提出優(yōu)選方案及改進(jìn)建議。4.2.3.3應(yīng)根據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的使用功能、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、投資限額，結(jié)合項(xiàng)目環(huán)境因素，建立合理的評價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。評價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)包括技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面和社會層面，依據(jù)項(xiàng)目類別按照不同比選層面分成若干比選因素，按照指標(biāo)重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分析比較。比選過程中，效益與費(fèi)用計(jì)算口徑應(yīng)一致，同時(shí)應(yīng)分析方案之間的可行性，以及不同評價(jià)指標(biāo)評價(jià)結(jié)論的一致性。4.2.3.4方案經(jīng)濟(jì)比選分析報(bào)告應(yīng)包括比選方案概況、分析范圍和內(nèi)容、分析依據(jù)、比選方法、主要評價(jià)指標(biāo)及參數(shù)、造價(jià)比較分析、比選說明、比選結(jié)論與合理化建議等。4.2.3.5應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)比選優(yōu)化后的設(shè)計(jì)成果編制投資估算或設(shè)計(jì)概算，并依次按照建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程進(jìn)行分解作為深化設(shè)計(jì)限額。當(dāng)超過限額時(shí)應(yīng)提出修改設(shè)計(jì)或相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建議，同時(shí)修正相應(yīng)的工程造價(jià)至限額以內(nèi)。4.2.4經(jīng)濟(jì)評價(jià)的編制或?qū)徍?.2.4.1對水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)符合現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。4.2.4.2經(jīng)營性項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)應(yīng)進(jìn)行盈利能力分析、償債能力分析、財(cái)務(wù)生存能力分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析和不確定性分析；非經(jīng)營性項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要分析財(cái)務(wù)生存能力和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益。4.2.4.3對于水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的深度應(yīng)滿足項(xiàng)目決策的需求。4.2.4.4水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)與其投資估算保持一致，遵循動態(tài)與靜態(tài)分析、定量與定性分析、宏觀與微觀分析相結(jié)合的原則，對項(xiàng)目全生命周期的現(xiàn)金流等情況進(jìn)行評價(jià)。4.2.4.5項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、編制依據(jù)、編制方法、分析情況說明和主要結(jié)論等內(nèi)容。4.2.5設(shè)計(jì)概算的編制或?qū)徍?.2.5.1水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。4.2.5.2在編制或?qū)徍怂线\(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算時(shí)，應(yīng)與已批準(zhǔn)的投資估算的建設(shè)規(guī)模、工程內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相一致，并將設(shè)計(jì)概算總投資控制在已批準(zhǔn)的投資估算合理范圍內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)與投資估算存在偏差，應(yīng)在設(shè)計(jì)概算編制或?qū)徍藭r(shí)予以修正和說明。4.2.5.3在編制或?qū)徍嗽O(shè)計(jì)概算時(shí)，應(yīng)保證概算編審依據(jù)的合法性、有效性和概算成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場實(shí)際情況，結(jié)合必要的方案進(jìn)行編審，并考慮一定幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。4.2.5.4設(shè)計(jì)概算編審過程中，材料設(shè)備的定價(jià)應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計(jì)參數(shù)以及項(xiàng)目定位需求，并符合市場行情。4.2.5.5設(shè)計(jì)概算應(yīng)與同時(shí)期的類似水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行對比，并進(jìn)行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，提出相應(yīng)的比較分析意見和建議，以確保設(shè)計(jì)概算在合理的造價(jià)范圍內(nèi)。4.2.5.6應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令和規(guī)定，按編制年的政策及價(jià)格水平編制水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算。在審核設(shè)計(jì)概算時(shí)重點(diǎn)審查人工預(yù)算單價(jià)、主要材料預(yù)算價(jià)格、主要設(shè)備預(yù)算價(jià)格、電價(jià)格、水價(jià)格、風(fēng)價(jià)格、施工機(jī)械臺班費(fèi)、工程單價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、砂石料單價(jià)、混凝土材料單價(jià)、建筑工程單價(jià)、安裝工程單價(jià)、項(xiàng)目劃分、獨(dú)立費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的合理性與準(zhǔn)確性。4.2.5.7設(shè)計(jì)概算批復(fù)后，符合概算調(diào)整條件的，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，按照規(guī)定的程序和要求編制或?qū)徍嗽O(shè)計(jì)概算調(diào)整文件。調(diào)整概算的編審深度與要求應(yīng)與原設(shè)計(jì)概算保持一致，應(yīng)對調(diào)整的原因做詳盡分析說明，并出具概算調(diào)整報(bào)告。4.2.5.8應(yīng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，參考項(xiàng)目招標(biāo)采購策劃將設(shè)計(jì)概算值分解到各招標(biāo)采購項(xiàng)目中，作為各招標(biāo)采購項(xiàng)目的參考造價(jià)控制目標(biāo)。4.2.5.9設(shè)計(jì)概算的編審依據(jù)、編審方法、成果文件格式和質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。概算文件一般應(yīng)包括設(shè)計(jì)概算報(bào)告及附表附件。4.2.5.10調(diào)整概算報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、概算調(diào)整原因及原則、概算調(diào)整依據(jù)、概算調(diào)整增減情況及原因分析、概算調(diào)整結(jié)果等內(nèi)容。5T/XXXXXXX—XXXX4.2.6施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍?.6.1編制水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算，應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制范圍、工程內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，將施工圖預(yù)算控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。5.6.2應(yīng)對由其他專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制的建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算進(jìn)行審查，全面審核施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法、編制內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用，并提出審核意見和建議。5.6.3編制或?qū)徍怂线\(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算，應(yīng)保證編審依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場實(shí)際情況，結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編審，并考慮一定幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。5.6.4編制或?qū)徍说慕ㄔO(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算，應(yīng)與設(shè)計(jì)概算、投資估算對應(yīng)的項(xiàng)目范圍一致，并應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算和投資估算范圍內(nèi)；如存在偏差時(shí)，應(yīng)在施工圖預(yù)算書中予以說明或編制偏差原因分析報(bào)告；如符合概（估）算調(diào)整條件的，應(yīng)告知委托人按規(guī)定的程序和要求申請調(diào)整調(diào)整概（估）算。5.6.5施工圖預(yù)算的編審依據(jù)、編審方法、成果文件格式和質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。施工圖預(yù)算成果文件一般應(yīng)包括施工圖預(yù)算報(bào)告及附件。4.3建設(shè)實(shí)施階段4.3.1一般規(guī)定4.3.1.1水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施階段主要是指主體工程的建設(shè)實(shí)施，企業(yè)應(yīng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)文件和設(shè)計(jì)概算、施工合同等，做好全過程造價(jià)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)。4.3.1.2在水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段工作包括資金使用計(jì)劃編制，合同履約和臺賬管理，進(jìn)度款審核，變更、簽證、索賠等合同價(jià)格調(diào)整，詢價(jià)與核價(jià)管理，成本分析與偏差調(diào)整等造價(jià)動態(tài)管理、結(jié)算審核等。4.3.2資金使用計(jì)劃編制4.3.2.1應(yīng)根據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包合同及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃等編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目資金。其中編制項(xiàng)目建安工程費(fèi)資金使用計(jì)劃應(yīng)依據(jù)施工合同和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，并與計(jì)劃工期和工程款的支付周期及支付節(jié)點(diǎn)相符。4.3.2.2編制資金使用計(jì)劃應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和委托人項(xiàng)目管理的要求，提高資金使用的效率和效益。4.3.2.3應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度、建設(shè)工期、建設(shè)單位資金情況、施工組織設(shè)計(jì)動態(tài)調(diào)整項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。4.3.3合同管理4.3.3.1應(yīng)建立健全合同管理體系，進(jìn)行水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目合同管理，包括合同分析、合同交底、合同檔案與臺賬管理、合同履約過程動態(tài)管理、合同糾偏與協(xié)調(diào)、合同變更與終止管理、合同爭議處理等。4.3.3.2合同分析應(yīng)從合同執(zhí)行的角度去分析、補(bǔ)充和解釋合同的具體內(nèi)容和要求，將合同目標(biāo)和合同約定落實(shí)到合同實(shí)施的具體問題和具體時(shí)間上，用以指導(dǎo)具體工作，確保合同有關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的條款得到正確理解與執(zhí)行。4.3.3.3合同交底應(yīng)在合同分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并以合同內(nèi)容為核心，做到條理清晰、重點(diǎn)突出、具備實(shí)際指導(dǎo)意義。合同交底應(yīng)以書面與口頭結(jié)合的形式，對影響水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、管理制度、工作流程和相關(guān)權(quán)限等內(nèi)容進(jìn)行明確交底。4.3.3.4應(yīng)建立合同檔案和合同管理臺賬，及時(shí)掌握影響造價(jià)和工期的相關(guān)信息，實(shí)施合同履約過程的動態(tài)管理，定期報(bào)告合同實(shí)施情況及存在問題。4.3.3.5應(yīng)建立合同定期檢查和糾偏方案，并在實(shí)施過程中進(jìn)行合同各方的協(xié)調(diào)管理。對于工程造價(jià)索賠和工期索賠應(yīng)依據(jù)合同進(jìn)行評估，及時(shí)解決合同價(jià)款糾紛，保障合同順利履行。4.3.3.6當(dāng)項(xiàng)目實(shí)施過程需進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充合同（協(xié)議）時(shí)，應(yīng)確定變更/補(bǔ)充合同（協(xié)議）相關(guān)條款的內(nèi)容；當(dāng)項(xiàng)目合同終止時(shí)，進(jìn)行合同終止談判并進(jìn)行終止結(jié)算。4.3.3.7發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)提出工程價(jià)款、工期等方面的爭議解決方案，推動合同雙方協(xié)商解決。經(jīng)過雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致的，按合同約定的相關(guān)爭議條款處理。6T/XXXXXXX—XXXX4.3.4進(jìn)度款審核4.3.4.1應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)計(jì)量與支付管理制度，對水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目施工合同、服務(wù)合同、貨物采購合同的價(jià)款計(jì)量與支付進(jìn)行審核。4.3.4.2合同價(jià)款計(jì)量與支付的審核應(yīng)包括已完工作量、計(jì)量與支付單價(jià)、金額以及相應(yīng)的工作量完成證明和質(zhì)量合格證明文件、質(zhì)量保證金的扣留和支付等相關(guān)內(nèi)容，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。4.3.4.3水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按施工合同建立計(jì)量與支付臺賬。4.3.4.4工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、施工過程結(jié)算款、竣工結(jié)算款的計(jì)量與支付，以及結(jié)清款的審核應(yīng)出具審核報(bào)告。4.3.5詢價(jià)與核價(jià)4.3.5.1應(yīng)在編制或?qū)徍怂线\(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，以及建設(shè)實(shí)施階段需要確定或調(diào)整價(jià)格時(shí)，對項(xiàng)目需要的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械或?qū)I(yè)工程、服務(wù)等價(jià)格進(jìn)行市場調(diào)查和價(jià)格審核，并出具相應(yīng)的價(jià)格詢價(jià)報(bào)告或?qū)徍艘庖姟?.3.5.2在詢價(jià)與核價(jià)過程中應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)查與考察，進(jìn)行多方詢價(jià)與比價(jià)，確保詢價(jià)結(jié)果的可參考性以及核價(jià)結(jié)果的正確性。4.3.5.3材料、設(shè)備、機(jī)械及專業(yè)工程的詢價(jià)與核價(jià)應(yīng)綜合考慮相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)、項(xiàng)目的市場定位以及市場行情等因素。4.3.5.4應(yīng)依據(jù)國家、地區(qū)和行業(yè)有關(guān)規(guī)定以及合同約定，進(jìn)行詢價(jià)與核價(jià)工作。4.3.5.5應(yīng)及時(shí)對詢價(jià)資料進(jìn)行歸檔整理，建立詢價(jià)臺賬，并將詢價(jià)結(jié)果錄入價(jià)格信息庫。4.3.6合同價(jià)格調(diào)整4.3.6.1應(yīng)按水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目合同和項(xiàng)目管理要求對各類合同價(jià)格的調(diào)整進(jìn)行審核，當(dāng)項(xiàng)目合同未約定或約定不明的，應(yīng)按國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.6.2合同價(jià)格調(diào)整的審核應(yīng)包括對法律法規(guī)變化、清單缺陷、變更、索賠、物價(jià)變化以及合同約定的其他調(diào)整事項(xiàng)的審核。4.3.6.3合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)審核其程序的合規(guī)性、方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性、手續(xù)的完備性、資料的齊全性和時(shí)效性以及費(fèi)用的準(zhǔn)確性。4.3.6.4對于單價(jià)合同，應(yīng)在合同履行前期及時(shí)根據(jù)合同約定對工程量進(jìn)行重新復(fù)核計(jì)算，并對工程量存在的差異進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整。4.3.6.5水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目若發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)變更方案編制或?qū)徍俗兏A(yù)算，并審核變更的必要性與合理性，對可能引起的費(fèi)用變化提出修改。4.3.6.6應(yīng)將確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整款項(xiàng)計(jì)入當(dāng)期價(jià)款中。4.3.6.7對合同價(jià)格調(diào)整進(jìn)行審核后應(yīng)出具審核報(bào)告，并建立合同價(jià)款調(diào)整臺賬。4.3.7造價(jià)動態(tài)管理4.3.7.1應(yīng)對水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)動態(tài)管理，并提供全過程造價(jià)動態(tài)管理分析報(bào)告和報(bào)表。4.3.7.2工程造價(jià)動態(tài)管理分析報(bào)告應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要確定編制周期，可分為月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)及專題報(bào)告等形式。4.3.7.3水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)動態(tài)管理分析報(bào)告和報(bào)表應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)各階段投資估算；b)項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算（或調(diào)整概算）；c)投資控制目標(biāo)值；d)合同擬分包情況及預(yù)估合同價(jià)；e)已簽合同名稱、編號和價(jià)款；f)待簽合同預(yù)估價(jià)；g)已發(fā)生的變更、簽證、索賠及其他價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目；h)預(yù)計(jì)將發(fā)生的變更、簽證、索賠及其他價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目；i)當(dāng)前預(yù)計(jì)工程造價(jià)；7T/XXXXXXX—XXXXj)當(dāng)前預(yù)計(jì)工程造價(jià)與批準(zhǔn)概算或投資控制目標(biāo)值的差值；k)主要偏差情況及產(chǎn)生較大偏差和重大偏差的原因分析；l)必要的說明、意見和建議等。4.3.7.4應(yīng)及時(shí)與水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目各參與方進(jìn)行聯(lián)系和溝通，動態(tài)掌握影響項(xiàng)目造價(jià)變化的信息。對于可能發(fā)生的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)作出對項(xiàng)目造價(jià)影響的預(yù)測，將可能導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)發(fā)生重大變化的變更及時(shí)告知委托人，并提出專業(yè)意見和建議。4.3.7.5宜采用全過程造價(jià)信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目動態(tài)造價(jià)咨詢和管理，及時(shí)和自動生成各類全過程造價(jià)動態(tài)管理報(bào)表和報(bào)告，提高咨詢服務(wù)效率。4.3.8工程結(jié)算審核7.8.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)協(xié)助委托人根據(jù)合同約定及時(shí)辦理工程結(jié)算，根據(jù)合同履約過程中所發(fā)生的實(shí)際情況和影響合同價(jià)格變化的各項(xiàng)真實(shí)內(nèi)容，并充分利用全過程造價(jià)控制的各項(xiàng)成果，完整、準(zhǔn)確地匯總計(jì)算合同價(jià)款，確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)。7.8.2除合同另有約定外，工程造價(jià)咨詢企業(yè)開展工程結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法。結(jié)算審核應(yīng)遵循合法、平等、誠信原則，對結(jié)算依據(jù)資料的真實(shí)性、完整性、有效性，結(jié)算手續(xù)的完備性，結(jié)算費(fèi)用的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。7.8.3水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，需要辦理專項(xiàng)驗(yàn)收或階段驗(yàn)收的，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)協(xié)助委托人及時(shí)進(jìn)行施工過程結(jié)算或分階段結(jié)算，經(jīng)發(fā)承包雙方簽署認(rèn)可的施工過程結(jié)算成果應(yīng)作為合同價(jià)款計(jì)量與支付、終止結(jié)算以及竣工結(jié)算的依據(jù)。7.8.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)在結(jié)算審核過程中，如發(fā)現(xiàn)工程圖紙、工程簽證等與事實(shí)不符，應(yīng)建議發(fā)承包雙方書面澄清并據(jù)實(shí)調(diào)整；如未取得書面澄清，應(yīng)進(jìn)行客觀和專業(yè)判斷，并將相關(guān)問題寫入結(jié)算審核報(bào)告。7.8.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算需要，可提議以工程結(jié)算審核專題會議的方式，就合同未明確或未約定的事宜、相關(guān)缺陷的彌補(bǔ)方式、需要澄清的疑問、審核過程中需明確以及進(jìn)一步約定的事宜，組織合同相關(guān)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決工程結(jié)算審核中的分歧或爭議。工程結(jié)算審核專題會議紀(jì)要經(jīng)相關(guān)各方簽署后可作為結(jié)算依據(jù)。7.8.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的工程結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)由發(fā)包人、承包人、工程造價(jià)咨詢企業(yè)等相關(guān)方共同簽署確認(rèn)，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。一方對報(bào)告有異議的，可對有異議的部分按合同爭議約定的處理方法處理。4.4竣工驗(yàn)收階段4.4.1一般規(guī)定4.4.1.1竣工驗(yàn)收是水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目完成建設(shè)目標(biāo)、全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。4.4.1.2水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段應(yīng)進(jìn)行竣工決算編制、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析與整理、缺陷責(zé)任期修復(fù)費(fèi)用審核、造價(jià)資料匯編等工作。4.4.2竣工決算編制或?qū)徍?.4.2.1竣工決算是水上運(yùn)動競技場館建設(shè)投資形成的最終反映，是正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值、項(xiàng)目資產(chǎn)移交和投資核銷的主要依據(jù)，是全過程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。4.4.2.2應(yīng)進(jìn)行水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的全部編制或?qū)徍斯ぷ?，以及竣工決算中的投資效果分析、交付使用資產(chǎn)表及明細(xì)表等報(bào)表的編制或?qū)徍斯ぷ?，同時(shí)與財(cái)務(wù)部門密切配合，進(jìn)行數(shù)據(jù)核對，做到?jīng)Q算費(fèi)用不重復(fù)、不漏項(xiàng)，數(shù)據(jù)閉合。4.4.2.3編制或?qū)徍丝⒐Q算應(yīng)遵循合法性、全面性、有效性原則，做到獨(dú)立、客觀、公正，不應(yīng)損害社會公共利益和其他人的合法權(quán)益，確?？⒐Q算文件的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.4.2.4編制或?qū)徍丝⒐Q算應(yīng)做好決算的規(guī)模和費(fèi)用與批復(fù)的規(guī)模和費(fèi)用的對比分析，且規(guī)模和費(fèi)用應(yīng)控制在批復(fù)的設(shè)計(jì)概算和投資估算范圍內(nèi)。如有超出，應(yīng)分析原因，符合概算調(diào)整條件的，按照規(guī)定的程序和要求申請調(diào)整概算。4.4.3指標(biāo)分析與整理8T/XXXXXXX—XXXX4.4.3.1宜將水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)過程中形成和收集的造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、整理和總結(jié)，形成滿足水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理和控制的指標(biāo)。4.4.3.2造價(jià)指標(biāo)包括價(jià)值指標(biāo)、工程量指標(biāo)和消耗量指標(biāo)等。造價(jià)指標(biāo)分析應(yīng)包括綜合指標(biāo)分析、單位指標(biāo)分析、比率（例）指標(biāo)分析以及價(jià)格指標(biāo)分析等。4.4.3.3不同類型的水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置與之相適應(yīng)的指標(biāo)分析模板及費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則，并保證同類項(xiàng)目指標(biāo)之間的可比性。4.4.3.4指標(biāo)的分析與整理應(yīng)遵循全面性、準(zhǔn)確性、適用性原則，并應(yīng)將收集整理的指標(biāo)錄入信息化管理庫。4.4.4缺陷責(zé)任期修復(fù)費(fèi)用審核4.4.4.1應(yīng)對水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目缺陷責(zé)任期修復(fù)費(fèi)用審核工作。4.4.4.2依據(jù)施工合同約定，在水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目缺陷責(zé)任期內(nèi)，對于承包人未能及時(shí)履行保修而發(fā)包人另行委托施工單位修復(fù)的工程，應(yīng)按修復(fù)施工當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)市場價(jià)格予以審核。審核的修改修復(fù)費(fèi)用由發(fā)承包雙方確認(rèn)后在項(xiàng)目質(zhì)量保證金中扣除。4.4.5造價(jià)資料匯編4.4.5.1應(yīng)對形成的重要造價(jià)資料進(jìn)行匯編，做好水上運(yùn)動競技場館建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)檔案整理，并納入本企業(yè)的造價(jià)檔案管理。4.4.5.2應(yīng)提前制定造價(jià)資料匯編流程和標(biāo)準(zhǔn)，對造價(jià)資料的收集、編制、審核、校對、裝訂程序以及匯編資料的內(nèi)容、架構(gòu)、編號、格式、排版要求予以明確。4.4.5.3造價(jià)資料匯編除應(yīng)編制匯編目錄外還應(yīng)編制資料匯編索引，匯編資料索引應(yīng)包括存放地點(diǎn)索引和重要造價(jià)文件索引等。5工程施工5.1BIM方案設(shè)計(jì)5.1.1場地分析5.1.1.1優(yōu)先選用數(shù)字城市基礎(chǔ)信息建立項(xiàng)目選址分析模型，充分利用城市大數(shù)據(jù)平臺的信息模型。5.1.1.2項(xiàng)目前期場地分析的BIM應(yīng)用宜包含場地信息、建設(shè)條件等，輸出成果為項(xiàng)目場地選址分析報(bào)告。5.1.1.3場地信息應(yīng)包含地理位置、原始地形地貌、建筑單體概念模型、出入口位置、周圍環(huán)境、道路交通、用地性質(zhì)、公共服務(wù)設(shè)施等數(shù)據(jù)信息。5.1.1.4建設(shè)條件應(yīng)包含配套市政管網(wǎng)條件、臨時(shí)用水用電條件、施工運(yùn)輸條件、施工場地條件、施工時(shí)間條件等數(shù)據(jù)信息。5.1.1.5根據(jù)創(chuàng)建的場地模型，應(yīng)對場地布置進(jìn)行優(yōu)化分析，根據(jù)場地施工條件，對預(yù)制構(gòu)件、部件部品等的運(yùn)輸、存放、起吊、安裝等過程初步模擬分析。5.1.1.6場地BIM應(yīng)用的提交成果為三維可視化場地模型及基于場地模型的各項(xiàng)分析報(bào)告。場地模型宜體現(xiàn)坐標(biāo)信息、各類控制線（用地紅線、道路紅線、建筑控制線）、原始地形表面、場地初步豎向方案、場地道路、場地范圍內(nèi)既有管網(wǎng)、場地周邊主干道路、場地周邊主管網(wǎng)、三維地質(zhì)信息等；分析報(bào)告宜體現(xiàn)場地模型圖像、場地分析結(jié)果、以及對場地設(shè)計(jì)方案的分析數(shù)據(jù)比對。5.1.2建筑方案模型構(gòu)建5.1.2.1應(yīng)依據(jù)總體規(guī)劃控制條件和建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求，結(jié)合場地條件、周圍建筑環(huán)境、道路交通環(huán)境，應(yīng)用BIM技術(shù)建立項(xiàng)目建筑方案模型。5.1.2.2建筑方案模型應(yīng)包含建筑的體量大小、高度、形體、外立面造型、材料等數(shù)據(jù)信息，還應(yīng)體現(xiàn)建筑層數(shù)、層高、建筑面積、功能分區(qū)、外立面效果等。5.1.2.3建筑方案模型還應(yīng)考慮裝配式建筑的結(jié)構(gòu)方案、機(jī)電方案、裝飾裝修方案、預(yù)制構(gòu)件和裝飾裝修部品配件工業(yè)化生產(chǎn)以及裝配化施工，并符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、集成化要求。9T/XXXXXXX—XXXX5.1.2.4建筑方案模型的輸出成果中應(yīng)包含三維建筑方案模型、占地面積、建筑面積、容積率、裝配建造方案等，用于評估建筑方案的可行性。5.1.2.5項(xiàng)目建筑方案報(bào)告中的三維透視圖、軸測圖、剖切圖等圖片和平面、立面、剖面圖等二維圖應(yīng)由建筑方案模型直接導(dǎo)出生成。5.1.2.6應(yīng)通過分析和比選多個(gè)建筑方案模型的可行性、功能性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性等方面，得到最優(yōu)的建筑設(shè)計(jì)方案。建筑方案比選的主要成果應(yīng)包括建筑方案模型和方案比選說明。5.1.3建筑性能模擬分析5.1.3.1建筑性能模擬分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)從建筑方案模型中提取，宜包括設(shè)計(jì)模型、熱負(fù)荷、熱工參數(shù)5.1.3.2應(yīng)綜合各項(xiàng)結(jié)果反復(fù)調(diào)整建筑方案設(shè)計(jì)模型，從可視度、采光、通風(fēng)、能耗排放、綠色指標(biāo)、人員疏散、結(jié)構(gòu)裝配等進(jìn)行模擬分析，并進(jìn)行評估，尋求建筑綜合性能的平衡點(diǎn)或特定性能的最優(yōu)點(diǎn)。5.1.3.3建筑性能模擬分析報(bào)告應(yīng)體現(xiàn)三維BIM圖像、分項(xiàng)分析數(shù)據(jù)結(jié)果、以及對建筑設(shè)計(jì)方案性能對比說明，用于評估建筑項(xiàng)目的性能、質(zhì)量、安全和合理性。5.2測量放樣5.2.1根據(jù)工程特點(diǎn)，施工測量的主要工作是標(biāo)高傳遞和軸線測設(shè)以及建筑四大角的定位控制。5.2.1.1標(biāo)高傳遞應(yīng)按照如下步驟進(jìn)行：m)根據(jù)水準(zhǔn)基點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀引測定出現(xiàn)場的標(biāo)高控制點(diǎn)在施工現(xiàn)場周邊穩(wěn)固的建筑或構(gòu)筑物上，并利用標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行地下部分施工過程中的標(biāo)高施測和控制；n)利用標(biāo)高控制點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀精確測定出標(biāo)高引測點(diǎn)在建筑物邊柱或外墻上。選幾點(diǎn)較方便向上丈量的點(diǎn)作為±0.000以上層的起始標(biāo)高引測點(diǎn)標(biāo)高引測點(diǎn)的相對標(biāo)高均統(tǒng)一采用+0.500m；o)±0.000層以上的標(biāo)高引測采用30m鋼尺向上引測，引測時(shí),用鋼尺沿鉛直方向從標(biāo)高引測點(diǎn)向上量至施工層，定出兩點(diǎn)標(biāo)高點(diǎn)，然后將水準(zhǔn)儀架設(shè)在施工層上，以引測上來的兩點(diǎn)標(biāo)高點(diǎn)，一點(diǎn)作后視，一點(diǎn)作校核，進(jìn)行抄平，施測出其余各點(diǎn)以作為施工的依據(jù)。為方便記憶和施工，每層的標(biāo)高均測定出本施工層的結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高的+0.500m。今后各施工層均用此法進(jìn)行引測。5.2.1.2軸線測設(shè)應(yīng)按照如下步驟進(jìn)行：a)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況建立軸線平面控制網(wǎng)。選擇有代表性的縱、橫軸線形成方格控制網(wǎng)作為建筑物軸線控制的依據(jù)。b)在施工層樓板砼澆搗完畢后，將經(jīng)緯儀分別架設(shè)在各主控軸線（代用軸線）控制點(diǎn)上，照準(zhǔn)各相對應(yīng)的軸線后視點(diǎn)，將軸線投測到樓板邊緣或柱頂上。同法倒鏡再標(biāo)出一點(diǎn)，前后正、倒鏡兩點(diǎn)位置應(yīng)一致，若誤差在允許范圍以內(nèi)時(shí)，則取其中點(diǎn)。當(dāng)縱橫主軸線均投測至施工層上面后，再將經(jīng)緯儀架設(shè)在樓面上，用正倒鏡法，將投測在樓板或柱頂上的各軸線的對應(yīng)點(diǎn)連成一線，并在樓板面上彈上墨線，以此作為基線，其余軸線以此為準(zhǔn)繩，根據(jù)設(shè)計(jì)圖上標(biāo)注的尺寸，用鋼尺丈量出來。c)在投測軸線的過程中,各主控制線和校核線閉合或誤差在允許范圍時(shí)，即說明投測的軸線是正確的。若超過允許誤差范圍時(shí)，必須查明原因，進(jìn)行重測，以保證軸線投測的精度達(dá)到規(guī)范的要求。5.2.1.3應(yīng)從主體階段基礎(chǔ)施工開始，每層在建筑物的四大角定點(diǎn)，架設(shè)經(jīng)緯儀測量垂直度?？⒐で霸贉y一次。5.2.1.4工程需要設(shè)置沉降觀測點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采用螺栓式標(biāo)志，采用DS1水準(zhǔn)儀觀測，精度小于2mm/km。觀測時(shí)間應(yīng)符合以下要求：a)施工期間第一層樓蓋結(jié)構(gòu)施工完畢進(jìn)行第一次；以后每1層進(jìn)行一次，主體結(jié)構(gòu)施工完畢進(jìn)行一次；b)裝修期間每月觀測一次；c)竣工后第一年每隔3個(gè)月觀測一次，第二年每隔6個(gè)月觀測一次，第三年后每年一次，直至穩(wěn)定。T/XXXXXXX—XXXX5.3土石方工程5.3.1施工安排土石方開挖采用挖掘機(jī)進(jìn)行挖掘，宜采用流水開挖法進(jìn)行挖掘。5.3.2施工準(zhǔn)備5.3.2.1土石方開挖之前應(yīng)收集相關(guān)資料，資料主要包括：地質(zhì)勘探報(bào)告、地下管線資料，根據(jù)上述資料查明工程地質(zhì)水文、地下管線等實(shí)際情況，編制確定基坑防護(hù)、開挖順序、開挖方法等詳細(xì)的土石方施工方案，合理布置施工面及開挖順序。5.3.2.2施工前應(yīng)聯(lián)系好棄土場地，運(yùn)輸?shù)缆芳皸壨炼逊盘幚矸绞健?.3.2.3土石方開挖前要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測量放線工作，設(shè)置控制定位軸線樁、龍門板樁或水平樁，放出挖土的上、下邊坡邊線，并經(jīng)檢查辦完預(yù)檢手續(xù)后方可實(shí)施。5.3.2.4土石方開挖應(yīng)按照如下方法進(jìn)行：a）土石方開挖采用人工開挖平整至設(shè)計(jì)高程。在挖至設(shè)計(jì)高程后要報(bào)請有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)槽。b）操作工藝流程應(yīng)為確定開挖順序—沿灰線切出槽邊輪廓線—分層開挖—地基處理—清基槽。5.3.2.5基坑的直立幫和坡度，在開挖過程和袒露期間應(yīng)防止塌方，必要時(shí)應(yīng)加以保護(hù)。5.3.2.6開挖基坑的土方，在場地有條件堆放時(shí)，應(yīng)留足回填需用的好土，多余的土方應(yīng)一次運(yùn)至棄土處，避免二次搬運(yùn)。5.3.2.7土方開挖不宜在雨季進(jìn)行。如需進(jìn)行，應(yīng)分段、逐片的分期完成。5.3.2.8基礎(chǔ)開挖到設(shè)計(jì)深度后，經(jīng)地基處理符合設(shè)計(jì)要求后，再用人工清底，不得擾動基地?；A(chǔ)清底完畢后，及時(shí)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)檢等部門驗(yàn)收，合格后立即進(jìn)行砼墊層施工。防止基土擾動，淤泥和好土應(yīng)分開并分別運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放。5.3.2.9基礎(chǔ)施工完畢并經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后才能進(jìn)行基礎(chǔ)室內(nèi)外回填，應(yīng)清除基坑內(nèi)的雜物和積水；土方回填時(shí)土質(zhì)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)驗(yàn)收同意?；靥钜谙鄬Φ膬蓚?cè)或四周同時(shí)均勻分別回填素粘土，分層夯實(shí)，回填土每層應(yīng)按規(guī)范取樣測定填土壓實(shí)后的干容重或壓實(shí)率，并使之滿足規(guī)范要求。5.3.2.10為了保證基坑安全，應(yīng)在施工期間對基坑進(jìn)行變形監(jiān)測及對四周建筑物進(jìn)行沉降觀測。在建筑物基礎(chǔ)壓力影響范圍以外的安全地段選擇便于觀測的適宜位置建立水準(zhǔn)點(diǎn)，水準(zhǔn)點(diǎn)不少于3個(gè)，各點(diǎn)間要進(jìn)行高程聯(lián)測，以組成水準(zhǔn)網(wǎng)。應(yīng)妥善保護(hù)水準(zhǔn)點(diǎn)，防止碰撞損壞。觀測點(diǎn)設(shè)置及觀測時(shí)間間隔均按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。5.3.2.11基坑上下均應(yīng)設(shè)置排水溝和集水井，排水溝采用砂磚砌筑，溝寬300mm，集水井設(shè)置在基坑下部排水溝的轉(zhuǎn)角及長邊的中部，井內(nèi)配備離心水泵，用管道接通至上部排水溝；上部排水溝每間隔約30m設(shè)一個(gè)沉砂井，施工用水應(yīng)經(jīng)沉砂井沉淀后方可排入場地原有排水系統(tǒng)5.4施工外架5.4.1技術(shù)要求5.4.1.1立桿間距、大橫桿步距和小橫桿間距按JGJ130要求施工；5.4.1.2剪刀撐應(yīng)符合下列規(guī)定：a)在外側(cè)面的兩端和其間按不大于15m的中心距并自上而下連續(xù)設(shè)置剪刀撐；b)剪刀撐的斜桿與地面的傾角在45°~60°之間，水平投影寬度應(yīng)不小于4跨或6m。斜桿應(yīng)與腳手架基本構(gòu)架桿件可靠連接，且斜桿相鄰連接點(diǎn)之間桿段的長細(xì)比不得大于60。5.4.1.3連墻桿應(yīng)符合下列規(guī)定：a)對于高度在24米以上的雙排腳手架，必須采用剛性連接墻件與建筑物可靠連接；b)腳手架上部未設(shè)置連墻點(diǎn)的自由高度不得大于6m；c)當(dāng)設(shè)計(jì)位置及其附近不能裝設(shè)連墻件時(shí)，應(yīng)采取其它可行的剛性拉結(jié)措施予以彌補(bǔ)。5.4.1.4桿件連接構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：a)腳手架左右相鄰立桿和上下相鄰平桿的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開并置于不同的構(gòu)架框格內(nèi)；b)搭接桿件接頭長度：扣件式鋼管腳手架應(yīng)≥1m；搭接部分的結(jié)扎應(yīng)不少于2道，且結(jié)扎點(diǎn)間距應(yīng)≤0.6m；c)桿件在結(jié)扎處的端頭伸出長度應(yīng)不小于0.1m。T/XXXXXXX—XXXX5.4.1.5桿件的搭設(shè)要點(diǎn)：立桿垂直度的偏差不超過1/200；立柱上的對接扣件應(yīng)交錯(cuò)布置，兩個(gè)相鄰立柱接頭不應(yīng)設(shè)在同步同跨內(nèi)，兩相鄰立柱接頭在高度方向錯(cuò)開的距離不應(yīng)小于500mm。大橫桿的對接接頭不應(yīng)設(shè)在同步同跨內(nèi)，相鄰接頭水平距離不應(yīng)小于500mm，并應(yīng)避免設(shè)在跨中；小橫桿與大橫桿的連接應(yīng)全部采用扣接，不鋪板時(shí)小橫桿不得拆除，腳手架各桿件相交伸出端頭均應(yīng)不大于10cm。5.4.1.6腳手板鋪設(shè)：腳手板沿建筑物四周隨作業(yè)層鋪板（主體施工階段二層），鋪板懸空部分應(yīng)控制在10cm～15cm，并應(yīng)加8#鐵線，板的搭設(shè)方向與腳手架上的運(yùn)輸行車方向一致。5.4.1.7安全網(wǎng)的鋪設(shè)：頂面、底面及外側(cè)均用密目式的安全網(wǎng)封嚴(yán)。5.4.1.8外架驗(yàn)收：桿件的設(shè)置和連接，連墻件、支撐、門洞桁架等的構(gòu)造應(yīng)符合要求。地基無積水，底座、扣件螺栓無松動，立桿不應(yīng)有懸空。安全防護(hù)措施符合要求，外架不超載。5.4.2架子拆除5.4.2.1拆除作業(yè)應(yīng)由上逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。5.4.2.2連墻件應(yīng)隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件整層或數(shù)層拆除后再拆腳手架；分段拆除高差不應(yīng)大于2步,如高差大于2步,應(yīng)增設(shè)連墻件加固。5.4.2.3當(dāng)腳手架拆至下部最后一根長立桿的高度（約6.5m）時(shí)，應(yīng)先在適當(dāng)位置搭設(shè)臨時(shí)拋撐加固后，再拆除連墻件。5.4.2.4當(dāng)腳手架采取分段、分立面拆除時(shí)，對不拆除的腳手架應(yīng)設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。5.5鋼筋工程施工5.5.1鋼筋工程5.5.1.1應(yīng)從源頭上嚴(yán)格控制進(jìn)場鋼筋質(zhì)量，保證鋼筋施工質(zhì)量。進(jìn)場的鋼筋原材應(yīng)按試驗(yàn)規(guī)定抽樣進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)。從材料管理上把住鋼筋質(zhì)量關(guān)。5.5.1.2派有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行審圖和鋼筋翻樣工作，鋼筋施工應(yīng)提前放樣采取技術(shù)質(zhì)量控制措施。5.5.1.3提高機(jī)械化程度，加強(qiáng)鋼筋成型精確度，細(xì)化綁扎工藝，重點(diǎn)控制審圖把關(guān)、錨固長度、搭接長度、鋼筋間距、保護(hù)層厚度，克服鋼筋位移的通病，確保鋼筋一次驗(yàn)收合格。5.5.1.4應(yīng)堅(jiān)持測量放線監(jiān)控，并按照如下方法進(jìn)行：a)在梁、板模板支完后進(jìn)行一次放線，根據(jù)放線調(diào)整豎向鋼筋位置，梁、板鋼筋綁扎完成后再進(jìn)行第二次放線，進(jìn)一步核實(shí)豎向鋼筋位置，準(zhǔn)確無誤后方可澆注梁板混凝土。b)綁節(jié)點(diǎn)柱時(shí)，應(yīng)注意保證柱子垂直，特別是丁字大角，綁完水平筋后，應(yīng)吊錢墜及拉通線檢查是否偏移，為支模板打好基礎(chǔ)。5、在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)調(diào)人與人、專業(yè)與專業(yè)間的互相支持、互相監(jiān)督、共同為工程服務(wù)。5.5.2工藝流程5.5.2.1框架柱鋼筋工藝流程：套柱箍筋—搭接綁扎豎向受力筋—劃箍筋間距線—綁箍筋。5.5.2.2框架梁工藝流程：劃主次梁箍筋間距—放主梁次梁箍筋—穿主梁底層縱筋及彎起筋—穿次梁底層縱筋并與箍筋固定—穿主梁上層縱向豎立筋—按箍筋間距綁扎—穿次梁上層縱向鋼筋—按箍筋間距綁扎。5.5.2.3樓板鋼筋工藝流程：清理模板—模板上畫線—綁板下受力筋—綁負(fù)彎矩鋼筋。5.5.3鋼筋機(jī)械連接5.5.3.1在本工程中，為充分保證工程質(zhì)量及減少浪費(fèi)，采用鋼筋等強(qiáng)度直螺紋連接技術(shù)。用配套加工的套筒連成一體組成一個(gè)機(jī)械接頭。該接頭能與鋼筋母材等強(qiáng)適用于鋼筋直徑14mm～40mmⅡ、Ⅲ級鋼筋，在任意方向和位置的同徑和異徑鋼筋的連接。5.5.3.2鋼筋連接接頭的檢驗(yàn)分為型式檢驗(yàn)和施工現(xiàn)場檢驗(yàn)；施工現(xiàn)場檢驗(yàn)分為鋼筋絲頭施工現(xiàn)場檢驗(yàn)和鋼筋連接接頭施工現(xiàn)場檢驗(yàn)兩種。5.5.3.3操作安全注意事項(xiàng)：T/XXXXXXX—XXXXa)電源應(yīng)為有漏電保護(hù)的安全電源，電控箱應(yīng)安全可靠，電源不合格不能使用滾絲機(jī)。滾絲機(jī)有接地點(diǎn)，并接上地線；b)電纜線應(yīng)做好防護(hù)，避免被鋼筋打破，打破的電纜不應(yīng)使用，有問題的其它電氣必須更換。電氣和電機(jī)要防水，不應(yīng)用水沖洗，下雨時(shí)應(yīng)將機(jī)器和電氣遮蓋好，以免漏電損壞設(shè)備或電擊傷人；c)操作人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，經(jīng)考核簽發(fā)合格證，持證上崗，禁止無證操作機(jī)器和設(shè)備。5.5.4鋼筋加工和存放5.5.4.1在基礎(chǔ)施工期間，由于場地所限，鋼筋將不在場內(nèi)集中加工，由場外加工成型后根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)展情況隨時(shí)組織進(jìn)場。應(yīng)嚴(yán)格按材料進(jìn)場計(jì)劃組織鋼筋有序進(jìn)場，發(fā)揮對有限場地資源的充分利用。5.5.4.2結(jié)構(gòu)施工期間，應(yīng)將布置鋼筋加工場和若干鋼筋存放場地。把施工現(xiàn)場所需要的材料按照施工現(xiàn)場平面布置圖規(guī)定的位置，科學(xué)合理地安排布置，使鋼筋合理使用，材料合理定置，實(shí)現(xiàn)人、物、場所在空間上的最佳結(jié)合。5.5.4.3鋼筋由分管鋼筋的技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和混凝土分層分塊開出鋼筋加工配料單交鋼筋加工廠加工。5.5.4.4加工配料單應(yīng)根據(jù)混凝土澆筑單元，嚴(yán)格按圖紙要求進(jìn)行加工，統(tǒng)籌兼顧，合理配料、斷料，禁止長料短用，保證鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量和使用部位沒有錯(cuò)誤，減少浪費(fèi)，提高加工效率。5.5.4.5鋼筋加工成型后，經(jīng)質(zhì)檢人員檢查、驗(yàn)收，確保符合設(shè)計(jì)要求，然后再發(fā)牌掛上具有使用部位、鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量及編號標(biāo)志的標(biāo)牌，分類堆放整齊。5.6模板工程施工方案5.6.1一般要求5.6.1.1根據(jù)施工情況，設(shè)計(jì)柱、梁、板模板支撐系統(tǒng)，繪制詳細(xì)模板詳圖指導(dǎo)施工。5.6.1.2有防水要求部位的對拉螺桿采用帶止水片的螺桿。5.6.1.3凡梁高超過600mm及以上的梁或柱子，應(yīng)采用對拉螺栓施工，防止脹模，確保截面尺寸。5.6.2施工方案5.6.2.1施工準(zhǔn)備施工前應(yīng)做如下準(zhǔn)備：a)應(yīng)采用甲基硅樹脂、水性脫模劑等；b)進(jìn)場的新模板應(yīng)包邊處理；c)作業(yè)前應(yīng)彈好樓層的軸線、模板邊線、模板檢查線及標(biāo)高，模板底部的砂漿找平層已經(jīng)抹好。5.6.2.2操作工藝5.6.2.2.1框架柱應(yīng)采用可調(diào)定型模板，施工工藝流程：彈柱位置線—安裝柱模板—安柱箍—安拉桿和斜撐—驗(yàn)收。5.6.2.2.2框架梁模板應(yīng)采用定型制作，即每道梁底、梁側(cè)各采用一塊模板，模板按圖紙尺寸特別加工，梁模板施工工藝流程：彈線—支立柱—調(diào)整標(biāo)高—安裝梁底模—綁梁鋼筋—安裝側(cè)?！?yàn)收。5.6.2.2.3頂板工藝流程：支立柱—加水平拉桿—鋪主楞—鋪次楞—鋪模板—標(biāo)高校正—模板清理—驗(yàn)收。拆模工藝：落下柱頭托板—拆除斜撐及上部水平支撐—拆除面板—拆除下部水平支撐—清理拆除支撐件—運(yùn)至下個(gè)施工面—待樓板達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度拆除立柱。5.6.2.2.4對于標(biāo)準(zhǔn)樓梯模板，將采用預(yù)制加工的方法，工藝流程：立平臺支柱—安裝平臺桁架—立梯板支柱—安裝梯板架—鋪模板。5.6.2.2.5模板安裝完成后，應(yīng)檢查每道梁、柱邊是否平直，檢查扣件、螺栓緊固程度，檢查模板拼縫是否嚴(yán)密及柱子、梁截面尺寸是否符合要求等；澆灌混凝土?xí)r應(yīng)設(shè)專人看管模板，處理漏漿、跑模、松動等問題。5.6.2.2.6模板拆除應(yīng)有正式拆模通知，框架梁板，根據(jù)強(qiáng)度發(fā)展情況，先拆側(cè)模，后拆底模。5.6.3質(zhì)量控制T/XXXXXXX—XXXX5.6.3.1梁、板模板應(yīng)使用激光水平儀跟蹤控制。5.6.3.2模板板縫應(yīng)做接縫，防止漏漿，保證接縫平整。5.6.3.3設(shè)置專人、專用工具每次拆模后對模板進(jìn)行清理。5.6.3.4模板拆除時(shí)，結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。側(cè)模拆除，以混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞時(shí)，即可拆除。底模拆除，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求或施工規(guī)范規(guī)定留置混凝土同條件試塊，達(dá)到所要求的強(qiáng)度后，才可拆除底模。結(jié)構(gòu)拆除底模后，必須補(bǔ)做支撐以承受其上部施工荷載。拆除的模板分類堆放。5.7混凝土工程施工方案5.7.1施工準(zhǔn)備5.7.1.1配合比準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計(jì)及施工要求，根據(jù)規(guī)范要求制定配合比，對攪拌站使用的水泥、砂、石、活性混合材料、混凝土外加劑等各種原材料實(shí)行統(tǒng)一的品牌和產(chǎn)地。5.7.1.2技術(shù)準(zhǔn)備混凝土澆注前，應(yīng)組織施工管理人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范規(guī)定，使操作人員明確施工部位，澆注部位混凝土的強(qiáng)度等級和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確施工工序及施工作業(yè)條件、施工機(jī)具的使用方法；明確質(zhì)量預(yù)控措施，并形成書面形式。5.7.1.3作業(yè)條件5.7.1.3.1完成鋼筋隱檢工作，檢查支鐵、墊塊、保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，水、電管線、盒、槽、預(yù)埋空洞的位置準(zhǔn)確并固定牢固。5.7.1.3.2對模板和支架進(jìn)行檢查，包括模板支搭的形狀、尺寸和標(biāo)高，支架的穩(wěn)定性、模板縫隙等，要求模板拼接處接縫嚴(yán)密，支撐穩(wěn)固，模板在混凝土澆注過程中不產(chǎn)生位移或松動。模板內(nèi)應(yīng)清理干凈。5.7.1.3.3檢查電源、線路，保證水電的供應(yīng)，并做好夜間施工的照明工作。5.7.2混凝土堿含量控制為解決堿—骨料反應(yīng)對混凝土工程的危害、保證混凝土工程的耐久性和安全性，我們將采取一系列措施，嚴(yán)格控制混凝土中的堿含量。具體作法如下：a)選擇低堿水泥，嚴(yán)格選用堿含量低0.6％的水泥；砂石選用非活性骨料或惰性骨料；b)摻入粉煤灰以取代部分水泥，減少混凝土中堿的最大來源；低堿和無堿外加劑的選用同樣重要；c)采用補(bǔ)償—收縮混凝土技術(shù)，加強(qiáng)施工管理，可保證混凝土密實(shí)度、減小孔隙率，改善混凝土孔結(jié)構(gòu)，也起到了抑制堿—骨料反應(yīng)的作用；d)要求商品混凝土攪拌廠（站）在預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)，提供所用砂石產(chǎn)地及堿活性等級和混凝土堿含量的評估結(jié)果。5.7.3混凝土控制措施5.7.3.1原材料管理保持原材料的質(zhì)量穩(wěn)定是保證混凝土質(zhì)量的重要條件。應(yīng)要求混凝土提供單位提供所用原材料廠家、定品牌，嚴(yán)格執(zhí)行各種原材料的標(biāo)準(zhǔn)。5.7.3.2混凝土試配可由有技術(shù)實(shí)力的高水平試驗(yàn)室提供技術(shù)支持，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和試驗(yàn)結(jié)果，合理確定施工配合比。原材料有變化及季節(jié)變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整配合比。5.7.3.3混凝土澆注和振搗5.7.3.3.1委托試配時(shí)，將根據(jù)混凝土泵的設(shè)備情況和構(gòu)件尺寸、鋼筋最小間距等條件提出對混凝土中骨料最大粒徑的要求，以免澆注時(shí)混凝土堵塞。T/XXXXXXX—XXXX5.7.3.3.2墻體混凝土澆注和振搗，混凝土下料點(diǎn)要分散布置，澆注混凝土要連續(xù)進(jìn)行，間隔時(shí)間不應(yīng)超過2h。5.7.3.3.3框架柱混凝土澆注和振搗，施工時(shí)采用泵送混凝土，為保證混凝土連續(xù)澆注，要求在技術(shù)和生產(chǎn)組織上保證混凝土供應(yīng)、輸送和澆注的各環(huán)節(jié)效率協(xié)調(diào)一致，保證泵送工作連續(xù)進(jìn)行。5.7.3.3.4梁、頂板混凝土澆注和振搗，為了提高頂板混凝土表面觀感，在頂板混凝土最后一遍壓光時(shí)，用特制毛刷將混凝土表面沿同一方向刷出順紋。頂板澆注時(shí)，采用3m長鋁合金杠刮平，初凝時(shí)加強(qiáng)二次壓面。5.7.3.3.5樓梯混凝土澆注和振搗，樓梯間平臺板與樓梯一般鋼筋較細(xì)，不得踩踏，不得碰撞預(yù)埋件和各種管線，以免發(fā)生位移，進(jìn)行混凝土澆注時(shí)應(yīng)自下而上，先振實(shí)平臺板及樓梯板混凝土，達(dá)到踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆注，連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子將表面抹平。樓梯施工縫留置在上跑樓梯梁的一半和休息平臺的三分之一到二分之一處。5.7.3.3.6后澆帶施工，后澆帶澆注前應(yīng)將混凝土斷面清理干凈，剔出松散混凝土。后澆縫側(cè)面均勻涂刷純水泥漿一遍?；炷翑嚢韬蟊M快澆注，以減少混凝土坍落度，注意澆注溫度不宜超過25℃,對于接縫處仔細(xì)振搗、以求密實(shí)，待1～2h后進(jìn)行抹壓收光，防止沉降裂縫出現(xiàn)，終凝后即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于7d。5.7.3.4混凝土拆模和養(yǎng)護(hù)為保證混凝土具有優(yōu)良的密實(shí)性和強(qiáng)度，要求對已澆注完的混凝土部位盡早保水養(yǎng)護(hù)。5.8隔墻砌筑工程方案5.8.1材料存放現(xiàn)場存放砌塊場地夯實(shí)、平整、不積水，砌塊碼放整齊。裝運(yùn)過程輕拿輕放，避免損壞且盡量減少二次倒運(yùn)。5.8.2墻體砌筑根據(jù)墻體尺寸和砌塊規(guī)格，妥善安排砌筑平面排塊設(shè)計(jì)，根據(jù)砌塊厚度與結(jié)構(gòu)凈空高度及門窗尺寸切實(shí)安排好立面、剖面的設(shè)計(jì)，避免浪費(fèi)。水暖、電氣、設(shè)備等管線預(yù)留洞應(yīng)分別與各專業(yè)要求密切配合進(jìn)行留設(shè)。5.8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：a)砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度，砂漿品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；b)預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長度、彎鉤、位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；c)固定門、窗框的預(yù)埋木磚或鐵件，應(yīng)提前做好防腐處理，數(shù)量、位置、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定。5.9裝飾工程施工方案5.9.1材料控制5.9.1.1選材應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選擇各類裝飾材料，同類材料將收集不同廠商的樣品進(jìn)行對比、篩選。5.9.1.2材料生產(chǎn)加工從材料選樣到生產(chǎn)、加工，都將嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)要求和有關(guān)材料規(guī)范。在選樣階段甄別優(yōu)劣，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；在生產(chǎn)、加工過程安排質(zhì)量人員定期或連續(xù)地對材料加工過程進(jìn)行監(jiān)控。5.9.1.3材料包裝、運(yùn)輸、貯存及驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)裝飾材料的特性，建立全面的包裝、儲存、運(yùn)輸方案，保證材料在使用前的優(yōu)良品質(zhì)。材料驗(yàn)收將嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，杜絕違規(guī)材料的使用。T/XXXXXXX—XXXX5.9.1.4材料使用在每種材料使用之前，操作人員應(yīng)充分了解其特性及使用、安裝方法。對于新技術(shù)、新材料的使用，應(yīng)對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，避免野蠻施工和材料超耗。5.9.1.5供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)充分了解各種材料的制作工藝及供應(yīng)廠商生產(chǎn)能力，根據(jù)工程不同階段的材料需求編制出切合實(shí)際、避免風(fēng)險(xiǎn)的材料供應(yīng)計(jì)劃。對于影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵材料生產(chǎn)加工，應(yīng)安排專人對其過程和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證其按計(jì)劃實(shí)施，滿足施工需要。5.9.2主要施工工藝5.9.2.1樓地面石材鑲貼5.9.2.1.1花崗石、大理石板材質(zhì)量應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1花崗石、大理石板材質(zhì)量5.9.2.1.2施工工藝流程應(yīng)為基層處理—基層彈線—預(yù)鋪—地磚鋪設(shè)—勾縫—清理、打蠟—成品保護(hù)—分項(xiàng)驗(yàn)收。5.9.2.1.3質(zhì)量管理點(diǎn)應(yīng)符合下列要求：d)嚴(yán)格遵守操作工藝要求，基層應(yīng)將板面空鼓清理干凈；e)嚴(yán)格挑選板塊，鋪設(shè)中隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，房間內(nèi)的標(biāo)高由專人負(fù)責(zé)引入，避免接縫高低不平；f)嚴(yán)格控制墻面的平整度、垂直度，避免踢腳板不順直。5.9.2.1.4石材面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象。5.9.2.2樓地面鋪地板5.9.2.2.1)施工工藝流程：基層處理—基層彈線—防潮層施工—安裝木龍骨架—安裝襯板—安裝木地板—飾面清理—分項(xiàng)驗(yàn)收。5.9.2.2.2根據(jù)所選木地板形式確定正確的安裝方法。5.9.2.2.3各種木板面層必須鋪釘牢固，無松動。接縫嚴(yán)密，板塊排列合理美觀。5.9.2.2.4應(yīng)嚴(yán)格控制龍骨的施工質(zhì)量，保證龍骨墊實(shí)、墊平，間距正確。接口處應(yīng)插嚴(yán)、緊密；鋪釘之前，應(yīng)對龍骨頂面拉線找平。5.9.2.3樓地面防水5.9.2.3.1工藝流程：清理基層表面—細(xì)部處理—配制底膠—涂刷底膠—細(xì)部附加層—第一遍涂膜—第二遍涂膜—第三遍涂膜—第一次試水—防水層上各層及面層施工—第二次試水。5.9.2.3.2為合格。5.9.2.3.3現(xiàn)象。5.9.2.3.45.9.2.3.5防水層干后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，地面面層完工后再進(jìn)行次蓄水試驗(yàn)，均經(jīng)過24h后不滲漏涂膜防水層，涂膜厚度應(yīng)均勻，粘接牢固嚴(yán)密，不應(yīng)有脫落、開裂、孔眼涂膜壓接不嚴(yán)的衛(wèi)生間穿樓板管根處設(shè)防水臺，防止薄弱環(huán)節(jié)滲漏水。地漏處泛水坡向正確，坡度均勻合應(yīng)將工程的防水施工分層劃分流水段施工，根據(jù)現(xiàn)場勞動力、設(shè)計(jì)要求施工工藝和材料設(shè)備供應(yīng)情況保證防水施工連續(xù)操作。T/XXXXXXX—XXXX5.9.2.4墻面石材5.9.2.4.1施工工藝流程如下：g)薄型小規(guī)格塊材，基層處理—彈線分格—排塊材—浸塊材—鑲貼塊材—表面勾縫與擦縫—成品保護(hù)—單項(xiàng)驗(yàn)收。h)大規(guī)格塊材，基層清理—基層彈線—安裝膨脹螺栓及鋼筋網(wǎng)—安裝石材—灌漿—勾縫—飾面清理—成品保護(hù)—單項(xiàng)驗(yàn)收。5.9.2.4.2為了保證墻面平整與垂直度，控制抹灰量，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)就采取有效措施控制墻面垂直平整度，在裝修施工中實(shí)行不抹灰或薄抹灰方法，做到工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。5.9.2.4.3應(yīng)對基層處理要嚴(yán)格，仔細(xì)挑選板材，安裝前認(rèn)真試拼；灌漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。在后期養(yǎng)護(hù)時(shí)防止脫水過早；加強(qiáng)安裝后的成品保護(hù)工作，墻面污染隨時(shí)擦凈。5.9.2.5吊頂5.9.2.5.1施工工藝流程：基層處理—基層彈線—安裝吊筋—安裝龍骨—吊頂內(nèi)機(jī)電管線安裝—隱蔽檢查—安裝鋁板—飾面清理—分項(xiàng)驗(yàn)收。5.9.2.5.2吊頂分格應(yīng)合理，接縫順直。5.9.2.5.3施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查各吊點(diǎn)緊掛程度，并拉通線檢查標(biāo)高與平整度；骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在骨架上；施工時(shí)應(yīng)注意板塊規(guī)格，安裝固定時(shí)保證平整對直。5.9.2.6門窗5.9.2.6.1木門安裝流程：彈線—安裝木龍骨—安裝門框—安裝門扇—五金安裝—飾面清理、打磨—飾面油漆—分項(xiàng)驗(yàn)收；鋁合金門窗：彈線—門窗洞口處理—門窗材料檢查—門窗安裝—四周嵌縫、填保溫材料—清理—安裝五金配件、密封條—質(zhì)量檢查。5.9.2.6.2外檐門窗施工應(yīng)與外墻裝飾面層密切配合施工。5.9.2.6.3木門安裝中應(yīng)注意在結(jié)構(gòu)施工中嚴(yán)格控制門窗洞口尺寸，以減少裝修施工中的問題；嚴(yán)格控制預(yù)埋木磚的數(shù)量、位置及牢固性；材料進(jìn)場應(yīng)按規(guī)范檢查型號、外觀等方面。并在安裝過程中嚴(yán)格操作工藝。5.9.2.6.4鋁合金門窗安裝中應(yīng)采用多組組合時(shí)，要注意拼裝質(zhì)量，接縫平整；施工時(shí)注意成品保護(hù)，及時(shí)清理表面的污染物。5.9.3質(zhì)量管理5.9.3.1應(yīng)加強(qiáng)規(guī)范學(xué)習(xí)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高現(xiàn)場施工和管理人員的質(zhì)量意識。加強(qiáng)新技術(shù)、新材料、新工藝的運(yùn)用方面的培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可進(jìn)行操作。5.9.3.2針對工程施工中的特點(diǎn)，對各分部、分項(xiàng)及單位工程做好質(zhì)量預(yù)控設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)。5.9.3.3強(qiáng)化質(zhì)量管理，落實(shí)各級責(zé)任制，認(rèn)真執(zhí)行“三檢（自檢、交接檢、專檢）制”。上道工序未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行下道工序施工。5.9.3.4，在各分項(xiàng)工程及采用新工藝、新材料、新技術(shù)的施工之前，應(yīng)先做樣板，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，方可進(jìn)入全面施工。5.9.3.5在工程開工前，應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)管理人員進(jìn)行圖紙會審，領(lǐng)會設(shè)