二手房買賣合同正式版專業(yè)審核

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款年限為_______年，貸款利率為_______；（4）尾款：乙方在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；3.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得存在質(zhì)量瑕疵；3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施、設(shè)備的說明書、保修卡等一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金；5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金；5.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形，如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苓^戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照已支付購房款的_______%向乙方支付違約金；5.4乙方在貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、合同解除6.1發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方已收取的房款應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還給乙方。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、合同解除八、爭議解決九、其他約定十、附件正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同正式版專業(yè)審核一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______1.2乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元3.2乙方支付方式：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款年限為_______年，貸款利率為_______；（4）尾款：乙方在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；4.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得存在質(zhì)量瑕疵；4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施、設(shè)備的說明書、保修卡等一并交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金；6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金；6.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形，如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苓^戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照已支付購房款的_______%向乙方支付違約金；6.4乙方在貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、合同解除7.1發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方已收取的房款應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還給乙方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件一：房屋平面圖）（附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）（附件三：房屋質(zhì)量保證書）（附件四：其他相關(guān)文件）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：房屋質(zhì)量保證書4.附件四：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，相對(duì)于新房而言。2.房屋買賣合同：指出賣人與買受人之間就轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)達(dá)成的協(xié)議。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證書。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。8.稅費(fèi)：指出賣人和買受人根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買受人應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋不存在質(zhì)量問題。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買受人應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.貸款問題：買受人應(yīng)提前了解貸款政策和銀行貸款審批流程，確保貸款能夠及時(shí)批準(zhǔn)。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)解除合同。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求出賣人在交付房屋前修復(fù)質(zhì)量問題。2.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，買受人可要求出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房屋是否存在查封、抵押等情形。3.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在辦理過戶手續(xù)前核實(shí)稅費(fèi)政策。4.針對(duì)貸款問題，買受人應(yīng)提前了解貸款政策和銀行貸款審批流程，確保貸款能夠及時(shí)批準(zhǔn)。如因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.針對(duì)合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)解除合同。如因法定解除情形導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.買受人購買二手房，與出賣人簽訂房屋買賣合同。2.買受人通過貸款方式購買二手房，與出賣人簽訂房屋買賣合同。3.出賣人出售名下二手房，與買受人簽訂房屋買賣合同。4.出賣人與買受人就房屋交付、價(jià)款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。合同編號(hào)：_______二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，持新產(chǎn)權(quán)證書到相關(guān)單位辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的使用、安全、衛(wèi)生等條件，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同正式版專業(yè)審核合同編號(hào)：_______一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______1.2乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，持新產(chǎn)權(quán)證書到相關(guān)單位辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的使用、安全、衛(wèi)生等條件，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋平面圖甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保證債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)。5.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有上述情況，應(yīng)要求賣方解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方修復(fù)或賠償。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。4.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。賣方在收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)交付房屋。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬問題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如有問題，應(yīng)要求賣方解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行房屋檢查，并書面確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方修復(fù)或賠償。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。4.針對(duì)房款支付，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。5.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。適用場景：以上合同適用于二手房買賣的場景，包括個(gè)人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的房屋買賣等。該合同詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件，適用于各種二手房買賣的情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)和合同的順利執(zhí)行。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等；3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形；4.2甲方保證該房屋的描述、設(shè)施、質(zhì)量、面積等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或故意隱瞞的情況；4.3甲方保證在房屋交付及過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其具有購買該房屋的資格，且在購買過程中提供的所有資料真實(shí)、有效；5.2乙方按照本合同的約定支付購房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付購房款總額_______%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失；6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付購房款總額_______%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等；3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形；4.2甲方保證該房屋的描述、設(shè)施、質(zhì)量、面積等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或故意隱瞞的情況；4.3甲方保證在房屋交付及過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其具有購買該房屋的資格，且在購買過程中提供的所有資料真實(shí)、有效；5.2乙方按照本合同的約定支付購房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付購房款總額_______%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失；6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付購房款總額_______%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、甲方身份證明、乙方身份證明等）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.房屋交付清單9.房屋過戶相關(guān)文件10.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等行為的法律法規(guī)。3.所有權(quán)：指對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。如有延誤，雙方應(yīng)共同解決。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：雙方可約定在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，確保相關(guān)文件齊全，及時(shí)辦理手續(xù)。3.購房款支付：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，如有變更，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并通知相關(guān)方。4.爭議解決：雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決爭議。如無法解決，可通過法律途徑解決，確保自身權(quán)益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.二手房買賣交易2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋買賣過程中的權(quán)益保障4.房屋交付和過戶手續(xù)辦理5.房屋交易中的爭議解決合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購房款的_______%（即￥_______元）作為定金；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付剩余購房款（即￥_______元）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅；（2）增值稅及附加；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所有權(quán)人：甲方三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元3.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購房款的_______%（即￥_______元）作為定金；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付剩余購房款（即￥_______元）。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅；（2）增值稅及附加；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2甲乙雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)管理合同等）法律名詞及解釋：-二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新建房屋相對(duì)。-買賣合同：指出賣人將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。-所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。-過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)過戶。-定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，用于保證合同的履行。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。-契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納給國家的稅費(fèi)。-印花稅：指在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)繳納給國家的稅費(fèi)。-個(gè)人所得稅：指賣方在房屋出售過程中，應(yīng)繳納給國家的稅費(fèi)。-增值稅及附加：指賣方在房屋出售過程中，應(yīng)繳納給國家的稅費(fèi)。-土地增值稅：指賣方在房屋出售過程中，應(yīng)繳納給國家的稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施：在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定，配套設(shè)施齊全。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，避免糾紛。4.付款方式及時(shí)間：明確買方支付購房款的方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.合同解除與終止：約定合同解除與終止的條件及手續(xù)，避免一方無故解除合同。6.爭議解決：約定爭議解決的方式及地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確保無任何權(quán)屬糾紛。2.約定交付前進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。3.在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，避免糾紛。4.明確買方支付購房款的方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.約定合同解除與終止的條件及手續(xù)，避免一方無故解除合同。6.約定爭議解決的方式及地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房買賣交易。3.不涉及房屋拆遷、安置等特殊情況的二手房買賣交易。4.交易雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.交易雙方均遵守合同約定，履行合同義務(wù)。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：a)首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)；b)房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；c)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋價(jià)款的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同正式版專業(yè)審核合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______二、房屋基本情況2.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平