個人租房合同范本【共】

個人租房合同范本【共】個人租房合同范本【共】個人租房合同范本【共】個人租房合同范本【共】甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________。1.4甲方保證出租房屋具備合法的出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付超過____日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用承租房屋從事違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方需獲得甲方書面同意后，方可將租賃房屋用于商業(yè)目的。1.2乙方在商業(yè)活動中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方不承擔因乙方違法活動產(chǎn)生的法律責任。1.3乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，必須提交裝修方案并獲得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔。2.學生宿舍租賃特殊條款：2.1乙方必須是全日制在校大學生，并提供學生證明。2.2甲方有權(quán)對乙方進行不定期的查寢，以確保房屋使用安全。2.3乙方應遵守學生宿舍的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進行營利性活動。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：3.1乙方有權(quán)將租賃房屋用于短期出租，但必須遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.2乙方需向甲方提供短期租客的身份信息，并確保租客遵守租賃協(xié)議。3.3乙方負責租客的入住和退房手續(xù)，以及房屋的清潔和維護。4.裝修租賃（租戶需裝修）特殊條款：4.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，必須遵守甲方的裝修要求和標準。4.2乙方裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修情況進行驗收，驗收合格后方可退還押金。4.3乙方裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運等費用由乙方承擔。5.分租租賃（租戶轉(zhuǎn)租）特殊條款：5.1乙方在租賃期間如需將房屋分租給他人，必須獲得甲方書面同意。5.2乙方應對分租租客的行為負責，并確保分租租客遵守租賃協(xié)議。5.3乙方分租期間，甲方有權(quán)對分租情況進行檢查，乙方應予以配合。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：詳細標注房屋的各個區(qū)域和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.裝修方案（如適用）要求：詳細描述裝修的設(shè)計方案、材料選擇、施工時間表等。4.甲方聯(lián)系明復印件要求：提供甲方有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。5.乙方聯(lián)系明復印件要求：提供乙方有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、學生證等。6.短期租客身份信息表（如適用）要求：記錄短期租客的姓名、聯(lián)系號、聯(lián)系方式等信息。7.裝修驗收報告（如適用）要求：記錄裝修完成后的驗收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施功能等。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：建立明確的租金支付方式和時間，使用電子支付或銀行轉(zhuǎn)賬減少現(xiàn)金交易的不便。2.房屋設(shè)施損壞責任界定解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責任歸屬，定期進行設(shè)施檢查，并拍照記錄設(shè)施狀況。3.裝修驗收標準不一致解決辦法：在合同中詳細描述裝修驗收的標準和要求，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。4.分租租客管理解決辦法：在合同中規(guī)定分租的條件和管理責任，要求乙方提供分租租客的身份信息，并定期進行檢查。5.合同解除或終止時的爭議解決辦法：在合同中明確解除或終止合同的條件和程序，提前協(xié)商好違約責任和賠償標準。6.房屋維修責任和時間解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任的歸屬，以及維修響應的時間框架。對于緊急情況，應設(shè)立快速響應機制，確保租戶的居住安全和舒適。7.房屋保險問題解決辦法：建議雙方討論并決定是否需要為房屋投保，以及保險的范圍和費用承擔方式。在合同中明確保險的相關(guān)條款，包括保險的購買、續(xù)費和理賠流程。8.房屋使用規(guī)則解決辦法：在合同中詳細列出房屋的使用規(guī)則，包括是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙、是否允許舉辦聚會等，以及違反規(guī)則的后果。9.租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間決定出售房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或者合理的搬遷時間。10.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵守新的法律法規(guī)，并適時修訂合同以保持合法性。11.不可抗力因素解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確哪些情況下可以免除雙方的合同責任，以及不可抗力情況下的處理流程。12.合同文本的保管解決辦法：雙方應各自妥善保管合同副本，并建議將合同電子版存檔，以防止原件丟失或損壞。同時，確保合同中的重要條款和日期清晰可查。13.通信聯(lián)絡(luò)問題解決辦法：在合同中明確雙方的通信方式和聯(lián)絡(luò)人，確保在緊急或重要事項發(fā)生時，雙方能夠及時溝通。14.房屋交付和返還的檢查解決辦法：在合同中約定房屋交付和返還時的檢查程序，包