(場(chǎng)景詳盡)簡(jiǎn)單的租房合同模板(通用)

簡(jiǎn)單的租房合同模板(通用)一、前言二、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于【地質(zhì)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，面積為【面積】平方米。2.甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或其他法律糾紛。3.甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。三、租賃期限1.本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付租金【金額】元，支付方式為【支付方式】。2.乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【金額】元，甲方在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。2.乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供具備居住條件的房屋，并保證房屋設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)收回房屋。4.甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前【個(gè)月】通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞、拆改或轉(zhuǎn)租他人。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元。2.甲方未按約定提供具備居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：地質(zhì)：地質(zhì)：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：【簽訂日期】押金，通常也被稱為保證金，是乙方在簽訂租房合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，尤其是關(guān)于房屋和設(shè)施的保護(hù)。押金的作用是在乙方違反合同規(guī)定，如損壞房屋設(shè)施或設(shè)備、未按時(shí)支付租金等情況下，甲方可以從中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以此來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。因此，押金的處理是租房合同中一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。1.押金的金額：押金的金額應(yīng)該是合理的，既能夠保證甲方的權(quán)益，又不會(huì)給乙方造成過(guò)重的負(fù)擔(dān)。通常，押金的金額相當(dāng)于一到三個(gè)月的租金，但具體金額可以根據(jù)房屋的價(jià)值、租賃期限和市場(chǎng)行情等因素來(lái)協(xié)商確定。2.押金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。這樣可以確保甲方在租賃開(kāi)始時(shí)就能夠收到押金，從而在乙方違約時(shí)有足夠的資金來(lái)處理可能產(chǎn)生的問(wèn)題。3.押金的退還：押金應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。這一條款應(yīng)明確說(shuō)明，以避免乙方在合同結(jié)束后對(duì)押金的退還產(chǎn)生疑問(wèn)。4.押金的使用：甲方在租賃期間，如果發(fā)現(xiàn)乙方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。這一條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，以明確甲方在何種情況下可以使用押金，以及如何計(jì)算扣除的費(fèi)用。5.押金的爭(zhēng)議解決：如果乙方對(duì)甲方扣除押金的做法有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決。總的來(lái)說(shuō)，押金是租房合同中一個(gè)重要的財(cái)務(wù)安排，需要重點(diǎn)關(guān)注。在合同中，關(guān)于押金的條款應(yīng)該明確押金的金額、支付時(shí)間、退還方式、使用規(guī)則和爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，以保障甲乙雙方的權(quán)益。1.押金的保管：合同中應(yīng)明確押金由哪方保管。通常情況下，押金由甲方持有，但也可以約定存放在第三方托管賬戶中，以確保押金的安全。如果押金由甲方保管，甲方應(yīng)提供收據(jù)，并在合同中承諾不得挪用押金。2.押金的使用范圍：合同中應(yīng)明確押金可以用于哪些情況下的扣除。一般來(lái)說(shuō)，押金可用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失，如房屋損壞、租金欠繳等。但押金不應(yīng)被用于抵消正常的磨損或甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.押金的退還條件：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件。除了租賃期滿或合同提前解除外，還應(yīng)包括乙方在租賃期間未違反合同規(guī)定，且已支付所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方可能需要按照甲方的要求將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如清潔、修復(fù)小損壞等。4.押金的扣除和退還程序：合同中應(yīng)規(guī)定押金的扣除和退還程序。甲方在扣除押金時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和計(jì)算依據(jù)。退還押金時(shí)，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，確保乙方的權(quán)益不受損害。5.押金的利息：雖然通常押金是無(wú)息的，但雙方可以協(xié)商確定是否支付利息，以及利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間。如果約定支付利息，應(yīng)在合同中明確。6.押金的增減：在某些情況下，如租賃期間房屋價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整押金金額。合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以調(diào)整押金，以及調(diào)整的程序和依據(jù)。7.押金的保險(xiǎn)：為了保障押金的安全，雙方可以考慮為押金購(gòu)買保險(xiǎn)。合同中應(yīng)明確是否購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的條款和費(fèi)用承擔(dān)方式。8.押金的違約責(zé)任：如果甲方未能按照約定退還押金，或乙方未能按照約定支付押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中應(yīng)規(guī)定違約金的數(shù)額和支付方式。9.押金的爭(zhēng)議解決：如果雙方就押金的使用或退還發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決，如仲裁或訴訟。通過(guò)上